下洪寨村自建新居模式介绍.doc

xxx村村强民富、自建新居模式介绍汉儿庄xxx村有96户，312口人，全村总面积2180亩，其中以油松为主的松林面积805亩，以板栗为主的经济林面积1180亩，2009年农村经济总收入达2440万元，农民人均生活水平达12596元。自2005以来，xxx村依托股份制办矿，采取集体补贴和村民自筹相结合的筹资方式，实行“村强民富、自建新居”的模式，建设新民居78户，使村民的居住条件明显改善，xxx新民居建设模式成为了全县乃至全市新民居建设的典范。主要做法是：一、领导重视，全民支持股份制办矿为xxx村开展新民居建设提供了丰厚的物质保障。为将xxx村建成现代化的社会主义新农村，县乡领导给予了我们极大地鼓励和支持。一方面，入村召开两委干部会议，帮助分析村情，村内居民居住集中，住宅条件差，许多村民都想翻建房屋，村内房基地紧张，村民居住区离矿企较近，从村子整体布局、群众所需、企业发展所需，决定了xxx村务必走新民居建设之路。二是帮助谋划新民居建设规划。为适应群众生活习惯，充分考虑农村实际，认为新民居分两期两步走。一期建成四正四围红顶白墙的模式，初步改善民居环境；二期高标准建设，按照城市化居住条件标准，建成水、电、暖配套的二层独体楼形式；三是积极入户，以谈心交心的方式，征求群众的意见，赢得群众的支持。在各级领导的关心和群众支持下，xxx村召开了党员代表会议，通过了村强民富、自建新居的两期新民居建设规划。二、统筹安排，科学规划思路确定之后，标准就是决定性因素。结合xxx村经济状况，县委县政府的标准就是：高起点规划，高标准建设，梯次推进，实现居住城市化。为实现这一目标，首先我们村认真分析村情，对群众居住状况先期进行了调查摸底，决定按两种情况逐步进行改造。第一，考虑离矿企较近，迫切需要搬迁的，先期进行改造；第二，家庭居住拥挤，急需建房的，按照这两个条件，我们分批进行新民居建设。其次，聘请唐山市规划设计院进行了整体规划，规划出了矿企区、新民居一期、新民居二期、老居民区、村民中心、休闲区、商业区，其中新民居一期分别占地30亩，南临公路、西倚鸿寨泉公园，设计风格为四正四围传统北方民居，每户房屋建筑面积为172平米，共40套。二期工程本着外观及功能设计实用、新颖、兼顾现代文明和生活习惯的原则，又聘请黑龙江建筑城市规划设计研究院对其进行高标准规划设计，设计风格为独体二层砖混住宅楼，楼内设计格局一致，每户房屋建筑面积为200平米，统一供水、电、暖，排污设备配套。三、梯次推进，高标准建设实现农村城市化是xxx村的发展目标。为此，在分两期新民居建设工作中，紧紧把握了民居与配套高标准推进的原则进行。一是高标准建设新民居。2005年，在统一征地、征树的基础上，采取个人出资与集体补助相结合的方式，投入350万元，按照“四正四围”模式开始第一期新民居建设工程，于2006年初全部入住。2009年5月，投资1100万元，按照“三新六有”模式开始进行30户村民建筑面积达8000平米的新民居二期工程，现已全部完工。二是高标准配套。统一对一、二期工程进行了供水、电、暖配套，安装污水处理设备一套，铺设了污水管道3100米。投入30万元，修建具有文化娱乐功能的村民广场1处，安装中华灯10盏，修建绿化带13000平米，栽植绿化苗木40株，栽植花草5000株。粉刷并美化墙面2000平米，张贴宣传画150幅，户户通硬化3000平米，有效改善了庭院外部环境。为了保持良好的卫生环境，该村建立并完善了长效卫生保洁机制，确定了2名专职保洁员，新建了一处固定垃圾填埋场，实行垃圾定时定点清运处理。如今的xxx村民，住上了现代实用的新民居，迈着新农村建设铿锵的步伐，享受着科学发展的丰硕成果！xxx村民中心是集办公、会议、服务为一体的综合性服务中心，其建设标准高，服务功能较全，占地1.8亩，建筑面积827平米，投