竣工验收报告标准版(13#楼).doc

徐州市经济适用房四期5标段13#楼竣工验收报告建设单位：徐州市房管局施工单位：江苏盛业建设集团有限公司项目经理：技术负责人： 二零零九年十月二十日目 录一、 工程概况-2页二、 施工资料-3页三、 施工过程控制-8页四、 工程质量控制依据、措施-12页五、 评定结论-13页一、工程概况：1、 工程名称：徐州市经济适用房四期第五标段13楼2、 结构层次：半地下室框架六层阁楼层3、 建筑面积：5018（地下室610）4、 工程地址：沈孟路以南5、 设计单位：徐州市民用建筑设计研究院6、 勘察单位：徐州市城乡设计研究院7、 监理单位：徐州市建设工程监理有限公司8、 建设单位：徐州市房管局9、 施工单位：江苏盛业建设集团有限公司 该工程设计标高0.000为黄海高程36.24m，自然地面相当于35.05m，基坑挖深-2.870m。该工程长52.0，宽11.6m。基础部分：C15混凝土垫层100mm厚，丙纶防水卷材一层，C30S6抗渗混凝土筏板300mm厚，半地下室填充墙用M5.0水泥砂浆MU5.0煤矸石烧结双孔砖砌筑。 主体部分：钢筋主用一级圆钢及三级螺纹现场加工；模板安装采用木模板，用钢管加固支撑；混凝土为C30混凝土，由众鑫商品混凝土站提供，泵车直接输送，内墙二次构造混凝土为C20；内墙为填充墙采用M5.0水泥砂浆MU5.0煤矸石烧结双孔砖砌筑。 地面部分：地下室为水泥地面，60厚C15混凝土20厚1：2.5水泥砂浆掺5防水剂压实抹光；一般房间为地砖楼面，刷素水泥浆一道20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面（洒适量清水）收光找平；楼梯间为水泥砂浆楼面，刷素水泥浆结合层一道20厚1：2水泥砂浆面层。厨房、卫生间为地砖楼面，20厚1：3水泥砂浆找平层（四周做圆弧状或钝角）防水层：聚氨酯二遍涂膜，厚1.230厚C20细石混凝土结合层抹灰部分：内墙抹灰为15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底；外墙抹灰为基层满刷界面处理剂，北面25厚保温砂浆，抗裂砂浆内满铺网格布。门窗部分：外窗为塑钢推拉窗，白色透明双层中空玻璃；内门为木门；入户门为成品防盗安全门。屋面部分：平屋面为1：8水泥炉渣找坡2，始坡处厚度为020厚1：3水泥砂浆找平3厚SBS防水卷材35厚挤塑聚苯乙烯保温板20厚1：3水泥砂浆找平层50厚C20细石混凝土保护层，内配4150双向钢筋网片；坡屋面为20厚1：2.5水泥砂浆找平40厚挤塑聚苯乙烯保温板25厚1：2.5水泥砂浆找平，内设16钢丝网，孔径2525卷材防水层顺水条4020450600挂瓦条3030混凝土瓦二、 施工资料：工程施工图纸设计变更与施工组织设计齐全，分部、分项填写规范，签字齐全。所有进场的材料合格证、检测报告及放射性检测报告齐全。各种材料出厂合格证及进场检验报告详下表：表一、基础分部、分项工程的质量评定序号分项工程名称检验批数结果1土方开挖分项工程1合格2模板分项工程（现浇结构模板安装）3合格3模板分项工程（模板拆除）2合格4钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）2合格5钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）2合格6混凝土分项工程（原材料、配合比设计）5合格7混凝土分项工程（混凝土施工）5合格8现浇结构分项工程2合格9配筋砌体分项工程1合格10填充墙砌体分项工程1合格11卷材防水层分项工程2合格表二、主体结构分部、分项工程的质量评定序号分项工程名称检验批数结果1模板分项工程（现浇结构模板安装）7合格2模板分项工程（模板拆除）7合格3钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）7合格4钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）7合格5混凝土分项工程（原材料、配合比设计）7合格6混凝土分项工程（混凝土施工）7合格7现浇结构分项工程7合格8配筋砌体分项工程7合格9填充墙砌体分项工程7合格表三、装饰分部、分项工程的质量评定序号分项工程名称检验批数结果1砂浆、混凝土找平层分项工程6合格2隔离层、填充层分项工程2合格3水泥混凝土面层、水泥砂浆面层分项工程2合格4一般抹灰分项工程10合格5木门窗安装分项工程1合格6金属门窗安装分项工程（钢门窗）1合格7塑料门窗安装分项工程2合格8门窗玻璃安装分项工程2合格9水性涂料涂饰分项工程10合格10护栏和扶手制作与安装分项工程5合格 表四、屋面分部、分项工程的质量评定序号分项工程名称检验批数结果1屋面找平层分项工程3合格2屋面保温层分项工程2合格3卷材防水层分项工程2合格4细石混凝土防水层分项工程1合格5密封材料嵌缝分项工程1合格6平瓦屋面分项工程1合格7细部构造分项工程1合格表五、节能分部、分项工程的质量评定序号分项工程名称检验批数结果1保温浆料系统墙体节能分项工程3合格2门窗节能分项工程2合格3屋面节能分项工程2合格4地面节能分项工程1合格表六、建筑给水排水及采暖分部、分项工程的质量评定序号分项工程名称检验批数结果1给水管道及配件安装5合格2室内排水管道及配件安装5合格3卫生器具安装5合格4卫生器具给水配件安装5合格5卫生器具排水配件安装5合格表七、建筑电气分部、分项工程的质量评定序号分项工程名称检验批数结果1成套照明配电箱安装5合格2电线、电缆穿管和线槽敷线5合格3建筑物照明通电试运行5合格4开关、插座、风扇安装5合格5普通灯具安装5合格6建筑物等电位连接1合格7避雷引下线和便配电室接地干线敷设9合格表八、原材料出厂合格证及进场检验报告序号原材料名称份数结果1钢筋合格证及复试报告20合格2水泥出厂合格证及复试报告4合格3砖检验报告及复试报告4合格4碎石放射性报告及复检报告1合格5砂石放射性报告及复检报告4合格6防水材料复检报告4合格7玻璃产品合格证、性能检测报告1合格8涂料产品合格证、性能检测报告2合格9内衬产品合格证、性能检测报告1合格10其它建筑材料合格证、复试报告7合格表六、混凝土试压报告（标准养护）序号工程部位龄期（天）设计强度各组平均值报告编号1基础垫层28C1529.0C00510709008692地下室构造柱过梁28C2030.8C00510709064323一层过梁、构造柱28C2027.9C00510709058184二层过梁、构造柱28C2029.7C00510709059015三层过梁、构造柱28C2026.8C00510709063646四层过梁、构造柱28C2029.6C00510709065047五层过梁、构造柱28C2029.3C00510709069098六层过梁、构造柱28C2038.2C00510709071829阁楼层过梁、构造柱28C2032.2C005107090748910一层楼面28C2536.5C005107090186011一层柱梯及二层楼面梁板28C2545.3C005107090269412二层柱梯及三层楼面梁板28C2529.6C005107090297713三层柱梯及四层楼面梁板28C2530.9C005107090329214四层柱梯及五层楼面梁板28C2541.6C005107090364715五层柱梯及六层楼面梁板28C2541.0C005107090401816六层柱及阁楼层楼面梁板28C2536.0C005107090431917阁楼层柱及屋面28C2531.2C005107090483018基础筏板28C3048.8C005107090151619基础筏板28C3046.1C005107090151720基础剪力墙28C3042.8C005107090185821架空层柱28C3044.2C0051070901855表七、混凝土试压报告（同条件养护）序号工程部位龄期（天）设计强度各组平均值报告编号1一层柱梯及二层楼面梁板45C2533.3C00510709034722二层柱梯及三层楼面梁板39C2545.1C00510709034573三层柱梯及四层楼面梁板59C2531.7C00510709050614四层柱梯及五层楼面梁板52C2530.9C0051070905096表八、砂浆试压报告（标准养护）序号工程部位龄 期（天）设计强度各组试验平均值报告编号1地下室填充墙28M55.1C00511009003852一层填充墙28M55.1C00511009004943二层填充墙28M55.0C00511009005284三层填充墙28M55.1C00511009006765四层填充墙28M56.0C00511009008076五层填充墙28M58.3C00511009009467六层填充墙28M56.7C00511009009918阁楼填充墙28M57.0C0051100901073在以上各种原材料的取样及试块制作过程中，均由监理工程师现场见证取样并陪同到实验室送样实验,保证了其真实性。三、 施工过程的控制：各分项工程施工前，提前做好施工人员现场及书面的技术交底工作，做好工人班前教育，提前做好原材料的成品、半成品的检查验收、复核工作，质保资料齐全。1、钢筋工程 （1）钢筋有合格证和试验报告，在使用前进行了检查，有油污和锈蚀的钢筋不得使用。（2）、钢筋加工时，严格按照配料单，对钢筋的品种、规格、几何尺寸核查，确保钢筋能满足加工要求，钢筋加工成型后分规格堆放，每种规格的钢筋挂牌堆放，标明其规格、数量、使用部位。（3）、钢筋的接头按图集和规范，施工时全部检查。（4）、钢筋绑扎数量和间距符合设计要求，并绑扎牢固。（5）、钢筋绑扎时为保证规范要求的混凝土保护层厚度，纵向水平钢筋底部的保护层采用标准厚度的塑料垫块，板上部钢筋采用塑料马镫支撑，确保负筋的有效高度。2、模板工程： （1）、按图纸构件尺寸，现场轴线位置、标高进行施工。采用木模板、钢管支撑。 （2）、支模确保模板具有足够的强度、刚度、稳定性，模板表面清洁、接缝严密、不漏浆、不涨模，各构件几何尺寸、标高、轴线都能满足要求。 （3）、为方便脱模，模板与混凝土接触面涂水性脱模剂。 （4）、模板支完后，由专职检查人员验其标高、尺寸，合格后方可进行下道工序施工。（5）、模板拆除时，侧模确保混凝土表面无损伤，棱角无掉角损坏，承重模板拆除确保同条件混凝土拆模试块试验结果达到规范要求。3、混凝土工程： （1）、在监理批复混凝土浇筑申请表后进行施工。（2）、构造柱施工缝留置在楼面，楼梯施工缝留置在梯板1/3处，配置定型模板，并进行凿毛处理。（3）、楼面施工连续作业无施工缝，具体操作严格按方案执行。（4）、混凝土原材料采用商品混凝土，由泵车垂直输送。混凝土施工模板工，钢筋工派专人跟班，确保模板不变型、不漏浆，钢筋位置正确及保护层厚度符合要求。（5）、在混凝土浇筑时值班人员跟踪管理，柱筋上设50点来保证混凝土厚度及表面标高、平整度，浇筑时带线检查，并检查各部位几何尺寸及水电留洞，确保符合设计要求。（6）、在混凝土浇筑过程中为了防止混凝土表面裂缝，在混凝土终凝前进行不少于二次压抹，注意观察板面有无裂缝，必要时适当增加压抹次数。（7）、在混凝土浇筑完毕后，及时用塑料薄膜覆盖养护，养护工作由专人负责，养护时间不少于7天。（8）、混凝土试块留置，在浇筑现场进行。在监理的监督下随机见证取样。4、砌体工程：（1）、M5煤矸石烧结多孔砖（双孔）有出厂合格证及复试报告。M5.0混合砂浆有施工配合比（中国矿业大学出版的混凝土砌筑砂浆配合比应用手册），每盘专人过磅计量，专人操作砂浆搅拌机搅拌。（2）、施工时砌体材料堆放现场专人指挥，控制在楼板准许承受的荷载内。（3）、施工员、质检员跟踪管理、跟踪检查，确保组砌方法和验收项目符合规范要求。（4）、砖砌体分项工程施工，砖提前浇水湿润，砌筑时采用皮数杆，带线砌体，砌体砂浆饱满度80%。（5）、砂浆试块留置在搅拌现场进行，在监理的监督下随机抽取，每层留置1组。5、抹灰部分 （1）、施工前先做样板间或样板块，经监理验收认可后方可大面积展开施工，严格按照设计要求施工，各项质量检查均执行JGJ73-91相关标准，砼墙面用素水泥浆提前甩浆，用扫帚浸涂后，均匀用于砼表面呈拉毛状。 （2）、抹灰前首先做好基层清理及隐蔽内容的验收工作。 （3）、抹灰前先用线板检查墙面平整程度或垂线决定抹灰厚度，然后贴饼，抹灰时以标准饼为依据刮平、压实。6、涂饰部分： 首先根据设计及建设单位要求选定涂料，要求厂家提供合格证及其它相关资料，并做好样板块，待验收同意后方才投入施工，施工过程中首先确定合理施工段，清理基层，涂刷封闭底漆，然后涂刷面漆，涂料充分调整其浓度，适宜涂刷，然后用毛辊滚涂，保持不出现微型气泡和流挂现象，涂料厚度均匀，外形美观，各种分色位置正确、界面清晰。7、楼地面工程质量控制： 严格按工艺流程施工，铺设水泥砂浆面层前先清理基层，浇水湿润，然后刷一道水泥浆，随刷随铺随拍实，并在初凝前用木抹子抹平，用毛刷拉毛。及时做好成品保护，防止损坏面层；适时撒水养护，防止空鼓、开裂。8、屋面工程质量控制： （1）、按设计要求坡度及方向找坡，1：8水泥焦渣拍平压实。砂浆找平层用刮尺刮平并用木抹子搓压提浆，与突出屋面结构的连接处和转角处均做成圆弧形。 （2）、卷材防水层施工前，掌握设计要求的卷材的性能，根据卷材的使用说明和要求，控制卷材粘合时间，铺贴卷材时不宜拉伸过紧，以免使卷材长期处在受拉应 力状态下，加速卷材老化。卷材搭接缝的粘接，是确保防水层质量的关键，接缝宽度不小于100mm，以确保防水层的整体防水性能，确保无积水渗漏现象。 （3）、刚性防水层，施工中按设计要求间距绑扎钢筋网片，浇捣中确保钢筋保护层振捣密实，收水后进行两次提浆压光，及时做好养护工作。施工完毕后检查其坡度符合设计要求，表面平整、压实、抹光，无裂缝、起壳、起砂现象，泛水、分格缝、檐口平直。 （4）、细部防水施工：针对分格缝、水落口，如女儿墙、管道根部重点处理。分格缝按设计要求设置，并填嵌密封材料，水落口直径500mm范围内，坡度加大为5%，防止落水口周边翘边呛水，如墙根处做成圆弧状，并增设附加层，采用隔热防晒措施；管道根部应做到 锥台， 以利排水；管道壁四周留置凹槽，用密封材料嵌填，管道壁上口用密封材料封严。9、门窗工程质量控制： 半地下室木门为成品木门，进场后首先检查尺寸、规格是否符合设计要求，安装后各项质量标准是否达到规范要求，重点做好白蚁防治工作；塑钢窗均为后塞口安装，安装前首先放线准确，同一立面的窗的水平及垂直方向应做到整齐一致，在洞口弹出窗位置线，窗位于墙的中心线部位，固定窗框所用镀锌锚板规格、间距、固定方法严格按规范操作，塑钢窗与墙体间填缝除窗下口均用发泡剂填塞。密封条、防撞块、月牙锁等其它配件安装完毕后，重点清理、调试。窗扇安装后，窗页上方及时做好限位，防止脱落。10、 节能工程质量控制： 外墙保温采用保温颗粒砂浆抹灰；外窗采用双层中空玻璃，窗框和墙体交接处满打泡沫胶；屋面采用挤塑板保温；一层阳台底板采用保温颗粒砂浆抹灰。施工时严格把握原材料进货渠道及材料进场复试。严格各工序操作规范化，服从专业化指导。规范各分项验收程序。11、 水暖工程质量控制： 给水系统采用PPR管热熔焊接，立管穿楼板均加装钢套管，套管高出卫生间地面50mm，下口与楼板平。室外部分管道加设保温措施，安装完毕后进行水压试验，竣工前进行冲洗、通水试验。采暖管道为镀锌钢管，采用铜质分流器。12、排水系统采用U-PVC管道，采用承插连接或螺母挤压密封圈连接，安装时按要求安装支、吊架，调整好管道坡度，安装完毕后要求进行闭水试验和通水、通球试验。13、电气工程质量控制： 首先在配合结构予埋中，严格按设计要求的管道规格、型号及敷设方式施工，施工中认真加强看护，保证管路畅通，及时做好自检、互检、隐检工作，保证施工符合实际和规范要求。避雷线及防雷引下线均采用