从租计征房产税税源信息采集表.xls

从租计征房产税税源信息采集表 金额单位 元至角分 面积单位 平方米 序 号 纳 税 人 名 称 纳 税 人 分 类 身 份 证 件 类 型 身 份 证 件 号 码 税款所 属时间 房产信息税费信息产权人信息租金信息房产信息附属设施 填表信 息 起 始 时 间 截 至 时 间 房 产 名 称 房 产 编 码 房 产 用 途 房 产 坐 落 地 址 房 产 所 属 主 管 税 务 所 科 分 局 出 租 面 积 合 同 租 金 收 入 单 位 元 年 合 同 租 金 总 收 入 合 同 约 定 租 赁 期 起 合 同 约 定 租 赁 期 止 申 报 租 金 收 入 申 报 租 金 所 属 租 赁 期 起 申 报 租 金 所 属 租 赁 起 止 减 免 性 质 代 码 减 免 项 目 名 称 减 免 税 租 金 收 入 减 免 税 额 适 用 税 率 本 期 应 纳 税 额 承 租 方 纳 税 识 别 号 承 租 方 名 称 出 租 方 出 租 方 联 系 电 话 出 租 方 证 件 号 码 产 权 人 产 权 人 联 系 电 话 产 权 人 证 件 号 码 到 期 是 否 有 自 动 续 租 权 是 否 租 金 是 否 含 物 业 费 是 否 租 金 是 否 含 有 水 电 费 是 否 楼 栋 总 楼 层 所 在 楼 层 购 买 价 格 装 修 价 格 建 成 年 份 建 筑 结 构 起始 装修 状况 毛坯 简 装 精装 豪 装 是 否 中 央 空 调 是 否 是 否 带 有 喷 淋 系 统 是 否 是 否 带 有 监 控 是 否 填 表 人 填表说明 1 房产税税源明细申报遵循 谁纳税谁申报 的原则 只要存在房产税纳税义务 就应当如实申报房产明细信息 2 每一独立出租房产应当填写一张表 即 同一产权证有多幢 个 房产的 每幢 个 房产填写一张表 无产权证的房产 每幢 个 房产填写一张表 纳税人不得将多幢房产合并成一条记录填写 3 对于填写中所涉及的数据项目 有房屋所有权证件的 依据证件记载的内容填写 没有证件的 依据实际情况填写 4 房产有出租情形的 纳税人也应当先填写本表 再填写 从租计征房产税明细申报表 5 纳税人名称 必填 党政机关 企事业单位 社会团体的 应按照国家人事 民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写 纳税人是自然人的 应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写 6 纳税人分类 必选 分为单位和个人 个人含个体工商户 7 纳税人识别号 填写税务机关赋予的纳税人识别号 8 身份证件类型 填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称 纳税人为自然人的 必选 选择类型为 身份证 护照 其他 必选一项 选择 其他 的 请注明证件的具体类型 9 身份证件号码 填写纳税人身份证件上的号码 10 房产名称 必填 纳税人自行编写 以便于识别 必填 且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致 11 房产编码 纳税人不必填写 由税务机关的管理系统赋予编号 以识别 且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致 12 房产用途 必选 分为工业 商业及办公 住房 其他 必选一项 且只能选一项 不同用途的房产应当分别填表 13 房屋坐落地址 必填 填写详细地址 具体为 省 市 县 区 街道 详细地址 且应当与城镇土地使用税税源采集数据关联并一致 14 房产所属主管税务所 科 分局 本表所填列房产的房产税收入所属的主管税务机关 系统允许各地配置该项的确定规则 该项不需纳税人手动填写 根据确定规则自动带出 15 出租面积 必填 与从价计征房产税的房产信息相关联并一致 必须注明是建筑面积或使用面积 单位 平方米 16 合同租金总收入 填写出租协议约定的出租房产的总收入 17 合同约定租赁期起 填写出租协议约定的收取租金等收入的租赁期起 18 合同约定租赁期止 填写出租协议约定的收取租金等收入的租赁期止 19 申报租金收入 填写本次申报的应税租金收入 20 申报租金所属租赁期起 填写申报租金收入的所属租赁期起 21 申报租金所属租赁期止 填写申报租金收入的所属租赁期止 22 减免性质代码 该项按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填写 有减免税情况的必填 对于出租房产不适用12 法定税率的 应当填写相关的减免税内容 23 减免项目名称 该项按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免项目名称填写 24 减免税租金收入 该项填写本出租房产可以享受减免税政策的租金收入 25 减免税额 根据纳税人选择的减免性质代码自动计算 26 适用税率 必选 根据适用的 政策选择税率 必选且只能选其一 不同税率的出租房产应分别填表 27 承租方纳税识别号 纳税人为非自然人的 应按照以办理税务登记时税务机关赋予的编码填写 纳税人为自然人的 应按照本人有效身份证件上标注的号码填写 12 逻辑关系 本期应纳税额 本期应税租 金收入 适用税率 28 出租方 非自有房产必填 填写出租方名称 29 出租方联系电话 非自有房产必填 填写出租方联系电话 30 产权人 必填 根据产权证的名称填写 如果还没有办理产权证的 填写实际拥有人姓名 31 产权人联系电话 必填 填写产权人的联系电话 32 出租 租用 起始日期 租赁房产必填 按照租赁合同填写实际开始时间 33 出租 租用 截至日期 租赁房产必填 按照租赁合同填写实际截至时间 34 到期是否有自动续租权 是 否 租赁房产可选 自有房产不填 按照合同的实际情况填写 35 租金是否含物业费 是 否 可选 租赁房产根据租赁合同填写 自有房产不填写 36 租金是否含有水电费 是 否 可选 租赁房产根据租赁合同填写 自有房产不填写 37 楼栋总楼层 必填 填写产权所在 楼栋的总楼层 包括地下楼层数 填写方式为 地上楼层 地下楼层 比如 21 3表示地上21层地下3层 38 所在楼层 必填 产权实际所在楼层 按照产权证填写 39 建筑结构 必填 按照产权证填写 40 是否中央空调 是 否 可选 根据实际情况填写 41 是否带有喷淋系统 是 否 可选 根据实际情况填写 42 是否带有监控 是 否 可选 根据实际情况填写11 起始装修状况 毛坯 简装 精装 豪装 可选 填写最近一次装修的情况 43 购买价格 可选 自有房产填写购买价格 44 装修价格 可选 填写最近一次装修的费用 45 建成年份 必填 根据产权证填写 46 产权人证件号码 必填 填写实际产权人证件号码 个人填写身份证 企业填写机构代码证 47 出租人证件号码 非自有房产必填 填写出租方证件号码 个人填写身份证 企业填写机构代码证 填 表 时 间 从租计征房产税税源信息采集表 金额单位 元至角分 面积单位 平方米 填表信 息 1 房产税税源明细申报遵循 谁纳税谁申报 的原则 只要存在房产税纳税义务 就应当如实申报房产明细信息 2 每一独立出租房产应当填写一张表 即 同一产权证有多幢 个 房产的 每幢 个 房产填写一张表 无产权证的房产 每幢 个 房产填写一张表 纳税人不得将多幢房产合并成一条记录填写 3 对于填写中所涉及的数据项目 有房屋所有权证件的 依据证件记载的内容填写 没有证件的 依据实际情况填写 4 房产有出租情形的 纳税人也应当先填写本表 再填写 从租计征房产税明细申报表 5 纳税人名称 必填 党政机关 企事业单位 社会团体的 应按照国家人事 民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写 纳税人是自然人的 应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写 6 纳税人分类 必选 分为单位和个人 个人含个体工商户 7 纳税人识别号 填写税务机关赋予的纳税人识别号 8 身份证件类型 填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称 纳税人为自然人的 必选 选择类型为 身份证 护照 其他 必选一项 选择 其他 的 请注明证件的具体类型 9 身份证件号码 填写纳税人身份证件上的号码 10 房产名称 必填 纳税人自行编写 以便于识别 必填 且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致 11 房产编码 纳税人不必填写 由税务机关的管理系统赋予编号 以识别 且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致 12 房产用途 必选 分为工业 商业及办公 住房 其他 必选一项 且只能选一项 不同用途的房产应当分别填表 13 房屋坐落地址 必填 填写详细地址 具体为 省 市 县 区 街道 详细地址 且应当与城镇土地使用税税源采集数据关联并一致 14 房产所属主管税务所 科 分局 本表所填列房产的房产税收入所属的主管税务机关 系统允许各地配置该项的确定规则 该项不需纳税人手动填写 根据确定规则自动带出 15 出租面积 必填 与从价计征房产税的房产信息相关联并一致 必须注明是建筑面积或使用面积 单位 平方米 16 合同租金总收入 填写出租协议约定的出租房产的总收入 17 合同约定租赁期起 填写出租协议约定的收取租金等收入的租赁期起 18 合同约定租赁期止 填写出租协议约定的收取租金等收入的租赁期止 19 申报租金收入 填写本次申报的应税租金收入 20 申报租金所属租赁期起 填写申报租金收入的所属租赁期起 21 申报租金所属租赁期止 填写申报租金收入的所属租赁期止 22 减免性质代码 该项按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填写 有减免税情况的必填 对于出租房产不适用12 法定税率的 应当填写相关的减免税内容 23 减免项目名称 该项按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免项目名称填写 24 减免税租金收入 该项填写本出租房产可以享受减免税政策的租金收入 25 减免税额 根据纳税人选择的减免性质代码自动计算 26 适用税率 必选 根据适用的 政策选择税率 必选且只能选其一 不同税率的出租房产应分别填表 27 承租方纳税识别号 纳税人为非自然人的 应按照以办理税务登记时税务机关赋予的编码填写 纳税人为自然人的 应按照本人有效身份证件上标注的号码填写 12 逻辑关系 本期应纳税额 本期应税租 金收入 适用税率 28 出租方 非自有房产必填 填写出租方名称 29 出租方联系电话 非自有房产必填 填写出租方联系电话 30 产权人 必填 根据产权证的名称填写 如果还没有办理产权证的 填写实际拥有人姓名 31 产权人联系电话 必填 填写产权人的联系电话 32 出租 租用 起始日期 租赁房产必填 按照租赁合同填写实际开始时间 33 出租 租用 截至日期 租赁房产必填 按照租赁合同填写实际截至时间 34 到期是否有自动续租权 是 否 租赁房产可选 自有房产不填 按照合同的实际情况填写 35 租金是否含物业费 是 否 可选 租赁房产根据租赁合同填写 自有房产不填写 36 租金是否含有水电费 是 否 可选 租赁房产根据租赁合同填写 自有房产不填写 37 楼栋总楼层 必填 填写产权所在 楼栋的总楼层 包括地下楼层数 填写方式为 地上楼层 地下楼层 比如 21 3表示地上21层地下3层 38 所在楼层 必填 产权实际所在楼层 按照产权证填写 39 建筑结构 必填 按照产权证填写 40 是否中央空调 是 否 可选 根据实际情况填写 4