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文档简介

广东华腾投资担保有限公司 房产垫资业务操作流程（试用版）款项收回，经财务经理签字确认后，整理相关资料进行归档，填写提成领款申请表报总经理审批，到财务处领取提成经办人员对业务继续进行跟踪，及时了解放款银行放款时间1.填写好放款审批表，经总经理签字后交由财务经理放款；2.放完款项后经财务经理确认签字后保存以备归档1.先办理公证；2.再签订相关合同；3.签收客户相关权证原件1.借款合同；2.保证合同3.授权委托书准备相关合同业务资费确定公正，签订相关合同；签收相关证件放 款房款后跟踪结款 归档客户申请业务受理业务调查1.确定业务种类；2.根据业务种类收集客户资料1.客户背景情况调查；2.贷款行相关贷款真实性核实；3.拟贷款行的授信审批情况核实；4.房产权证情况查询；5.客户信用情况调查1.借款天数确定；2.借款费用确定经调查不符合我司放款要求的，退回 操作流程注意事项：一。业务调查1 客户背景情况调查，由客户填写客户情况表并根据情况表的内容提供相应的证件（复印件），主要证件如下： 身份证（复印件）； 结婚证（复印件），未结婚应有未婚证明； 户口本（复印件）； 学历证或职称证书（复印件） 军人的为军人证（复印件）； 护照（复印件）； 回乡证（港澳台）（复印件）； 工作证（复印件）或者名片； 收入证明（原件） 以上证件的复印件，经办人员均要与原件核实，并在复印件上签名“与原件相符”2 对贷款银行的贷款情况调查需收集并核实一下资料：借款合同（复印件）抵押合同（复印件）保证合同（复印件）经办人要与原件核实，并在复印件上签名“与原件相符”注意情况如下： 借款种类 借款主体 借款金额 借款期限 抵押物种类3 对拟贷款银行的情况调查 实地到拟贷款银行进行核实，确认客户在此行进行贷款并知晓目前的进展情况，需收集资料如下： 银行同贷书（复印件） 已开立的贷款帐户注意如下事项： 申请借款主体 借款种类 借款金额 借款期限 放款条件 贷款帐户是否为存折卡并存4对房产权证的调查 需收集房产证复印件 注意事项：到房管局进行查册，了解房产抵押情况。4 客户征信调查 根据申请人提供的相关资料，联系银行进行征信查询，并打印信用报告，了解申请人信用情况。注意：客户需填写同意查询信用授权书二签订相关合同 1。借款合同 2。垫资赎契服务协议 3。担保合同 4。授权委托书，办理公证 5。抵押合同 6。资产处置协议 5，6项视业务情况来定三委托公证 根据公证处情况，办理相关委托事项公证，注意夫妻双方均需到场四相关权证的签收 在办理完委托公证并签订相关合同后，我司经办人员需签收相关证件原件： 身份证、护照、军人证、回乡证 户口本 结婚证（最好有） 房产证 借款合同、抵押合同、保证合同 拟放款帐户存折及卡 客户办理放款手续相关凭证（原件）以上我司经办人员要做权证签收单，一式两份并盖边缝公章以上操作流程为简易垫资业务操作流程，公司在今后将根据办理业务情况再进行调整和修改，希望我司业务人
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