24#房主体结构验收评估.doc

浦江镇1号基地4号地块工程质量评估报告（24#房主体结构工程）工程名称: 上海市配套商品房浦江镇1号基地4号地块 建设单位: 上海益恒置业有限公司 施工单位: 上海市第二市政工程有限公司 设计单位: 上海现代建筑设计有限公司 监理单位: 上海同济工程项目管理咨询有限公司 总监理工程师: 一、 工程概况浦江镇1号基地4号地块位于上海市闵行区浦江镇先新路以北，召楼路延伸段以西，已建浦江镇6号地块以南。本地块总用地面积为78764，总建筑面积为147026.7，该工程为25幢1014层住宅楼。本工程结构设计使用年限为50年，结构形式为剪力墙结构，采用桩基加筏板基础。结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度。建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。本工程设计标高+0.00相当于吴淞高程绝对标高5.45米。24#号房建筑面积5141.3，地下室面积454.84，地上面积4686.5，剪力墙结构混凝土为C30。墙体为蒸压混凝土加气块和普通混凝土小型空心砌块填充墙体，外墙采用DM7.5砂浆，内墙采用DM5.0砂浆。二、 质量评估依据1、建筑法规、规范 建设工程质量管理条例国务院令279 号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 房屋建筑外墙和屋面防水技术规程 DBJ13-26-1999 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 钢筋焊接及验收规程 GBJ1818-84 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建设工程监理规范 GB50319-2000 国家、各部委、省、市颁布的其他工程技术规范和标准2、施工图纸。3、经过有关单位签字认可的设计交底、会议纪要、图纸变更、技术核定单。4、经过审批的施工组织设计（方案）、监理规划、监理细则等。三、 工程主要设计变更本工程验收范围部分技术核定单名称工程图纸编号编号技术核定单结构设计总说明（一）HF-001技术核定单结构设计HF-004技术核定单结构设计HF-006技术核定单建筑设计HF-007技术核定单建筑设计HF-008四、 施工质量监控1、测量放样控制监理过程中，参与交桩，并根据交桩控制点由专业监理工程师对施工单位引测的轴线控制点、高程基准点进行复核，在施工过程中对各楼层轴线、柱位及梁板高程进行复核，验收合格后方可进入下道工序。2、质量保证资料本主体结构工程施工严格按有关规范、规程及设计要求施工，无违反强制性标准条文情况，具体执行情况如下：、本工程的所有原材料及半成品均具备质保书或出厂证明，并按要求进行复检，符合强制性标准条文要求；、模板支撑、安装及拆除符合强制性标准条文要求；、钢筋成型及安装允许偏差符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 及设计要求；钢筋原材料及接头质量符合强制性标准条文要求；、砌体材料及砌筑质量符合强制性标准条文要求；3、使用材料控制工程施工中严格审查施工单位的进场材料及材料来源，严把材料关，坚决杜绝不合格产品进入工地，以确保工程质量。对于蒸压加气砼砌块、钢筋、砂浆、商品砼等材料要求施工单位提供相应的材料出厂检验报告，同时为确保质量还检验其厂家的资格证书及经营执照；材料进场后又按规定的批量取样频率现场监督检查、见证取样送检，对于不合格的产品坚决不予以使用。原材料检验情况汇总表详见下表，见证取样送检频率达到规定要求，商品砼进场时检查砼配合比、坍落度及和易性等情况。所有送检抽检钢筋原材、焊接，混凝土试块各项性能指标合格，均符合施工验收规范要求，满足设计图纸的要求。工程试验见证取样及送检情况汇总表项目应检组数见证取样组数见证送检组数见证比例检验结果钢筋565656100%合格卷材防水222100%合格混凝土试块（标养）242424100%合格蒸压加气砼砌块181818100%合格干混砂浆DM7.5121212100%合格干混砂浆DM5.0121212100%合格电渣压力焊222222100%合格普通砼小型空心砌块111100%合格砼多孔砖999100%合格普通砼实心砌块444100%合格砼普通砖444100%合格五、 工程质量关键工序、部位验收情况工程质量控制是监理工作的重点。具体工作主要体现在事前控制、事中控制及事后控制，工程监理过程中严格按施工单位自检合格报验监理工程师验收合格进入下道工序的监理工作流程工作。工程施工中主要隐蔽工序钢筋隐蔽、检查验收过程记录完整、资料齐全，砼浇灌过程实行旁站监理，旁站过程未发生任何质量事故。六、 施工单位施工情况及历次问题整改的销项情况施工单位在施工过程中，基本能够按照设计图纸施工，在施工过程中基本能够符合设计及规范要求。七、 观感质量及实测实量监理组会同施工单位对本次验收范围内的结构外观进行了检查，主体工程外观质量良好，未出现严重缺陷；砼构件轴线、标高、截面尺寸、平整度、垂直度均符合设计要求和规范规定；砌体轴线垂直度、表面平整度、水平灰缝、错缝、接搓等基本符合设计及规范规要求。混凝土结构实测实量汇总表序号检查项目允许偏差mm实测值 备注123456789101轴线移位845107421356实测60点，合格54点，合格率90%。45677238572垂直度87589156275567210456283平整度8457810825495689425863砌体结构实测实量汇总表序号检查项目允许偏差mm实测值 备注123456789101轴线移位10411025469107实测60点，合格55点，合格率92%。568545231182垂直度5452345614545745542343平整度848579456124572569487八、 综合评价施工单位能够按照设计图纸、有关规范规程及标准组织施工，各专业安装预埋、预留符合设计和施工规范要求。施工中