温江城区基准地价调整成果.doc

温江城区基准地价调整成果2012-10-24 | 来源： 四川国土资源厅 | 【大 中 小】【打印】【关闭】 温江城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表级别级级级级商服地价元/平方米3375225017401226万元/亩225.00150.00116.0081.73住宅地价元/平方米4225315418201245万元/亩281.67210.27121.3383.00工业地价元/平方米370248/万元/亩24.6716.53/基准地价定义1、估价基准日：2011年1月1日；2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；3、容积率：1.5（商服用地）、2.5（住宅用地）、1.0（工业用地）；4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。备注：1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格；2、在全国土地工业用地土地等别中，温江区土地等别为第十等，其工业用地最低出让价为168元/平方米。最末级工业用地基准地价70248元/平方米70173.6元/平方米 工业用地最低出让价168元/平方米表1-1 温江城区商服用地级别范围表级别土地级别范围土地级别内的主要街道I东至：江安河南至：柳城大道东段西至：凤溪大道北段北至：迎晖路柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路（一级区域段）、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化路、凤溪大道北段（一级区域段）II东至：客运中心站南至：南熏大道西至：和平路-柳河南路北至：战备渠-成温邛高速公路（含花博会片区二级区域）杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平路（二级区域段）、柳河路、云风路、云溪路（二级区域段）、柳台大道西段、南浦路东段、南浦路西段（二级区域段）、文府苑路、两河路西段（二级区域段）、五一路、航天路、南熏大道（二级区域段）、黄金路（二级区域段）、凤溪大道北段（二级区域段）、战备渠南路、柳春路（二级区域段）、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路（二级区域段）、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街（二级区域段）、永兴路（二级区域段）、人和路（二级区域段）、天宝西街（二级区域段）、天宝中街（二级区域段）、天宝东街（二级区域段）、同兴东路（二级区域段）、光华大道三段（二级区域段）、人和西路、人和东路、政和街（二级区域段）III东至：定级边界南至：南熏大道-政通东路-花土路西至：天府东路-隔离大道北至：成温邛高速（含鱼凫温泉片区三级区域）天府街西段、天府街中段、天府街东段（三级区域段）、府兴路、锦绣大道北段、天府东路（三级区域段）、金府路东段、金府路中段（三级区域段）、学府北路（三级区域段）、黄金路（三级区域段）、柳春路（三级区域段）、鱼凫路（三级区域段）、战备渠北路、南熏大道（三级区域段）、和平路（三级区域段）、柳台大道东段、学府路（三级区域段）、柳台大道（三级区域段）、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路（三级区域段）、南浦路（三级区域段）、两河路西段（三级区域段）、柳林路、凤溪大道（三级区域段）、南江路、政通西路、政通东路（三级区域段）、五洞桥路（三级区域段）、永兴路（三级区域段）、政和街（三级区域段）、人和支路（三级区域段）、花土路（三级区域段）、鹏程路、温泉大道（三级区域段）、清泉南街（三级区域段）、清泉北街（三级区域段）、林泉北街、林泉南街（三级区域段）、光华大道三段（三级区域段）、花土东路、凤凰大街（三级区域段）、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街（三级区域段）、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路（三级区域段）、惠民路、温泉大道（三级区域段）、凤凰南大街（三级区域段）、昌平街、五江街、和平街IV定级范围以内，I级以外芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、林泉南街（四级区域段）、花土东街（四级区域段）、凤凰南大街（四级区域段）、凤凰北大街（四级区域段）、清泉南街凤凰北大街（四级区域段）、凤溪大道凤凰北大街（四级区域段）、五洞桥路（四级区域段）、花土路（四级区域段）、政通东路（四级区域段）、人和支路（四级区域段）、学府路（四级区域段）、天府街东段（四级区域段）、金府路中段（四级区域段）、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道（四级区域段）、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、翠柳路、新华路、柑刘路、温泉大道（四级区域段）、草金路西延线、百利路、隔离大道、蓉台大道备注：级别范围以图件划定范围为准 表1-2 温江城区土地级别面积构成表(商服)级别面积(公顷)占总面积比例118.941.84%643.779.96%2390.9436.99%IV3310.0151.21%总计6463.66100%详见商服用地土地级别图表2-1 温江城区住宅用地级别范围表级别土地级别范围土地级别内的主要街道I东至：江安河南至：温泉大道-花土路 西至：凤溪大道-两河路东段北至：花都大道西段-温泉大道-江安河两河路东段（一级区域段）、文化路（一级区域段）、南熏大道（一级区域段）、凤溪大道（一级区域段）、航天路（一级区域段）、南江路、政通西路、同兴西路、锦泉街、花都大道西段（一级区域段）、花季街（一级区域段）、花径街、温泉大道（一级区域段）、永兴路、天宝西街、人和西街、人和路、天宝中街、人和东街、天宝东街、政和街、政通东路、五洞桥路、同兴东路、花土路（一级区域段）、光华大道（一级区域段）、清泉北街（一级区域段）、清泉南街（一级区域段）、花土西街、林泉南街（一级区域段）、花土东街（一级区域段）、凤凰南大街（一级区域段）、凤凰北大街（一级区域段）、七星街II东至：定级边界 南至：定级边界西至：南熏大道三、四段北至：战备渠-花都大道东段 南熏大道（二级区域段）、和平路（二级区域段）、柳台大道（二级区域段）、战备渠南路、杨柳西路北段、杨柳西路中段、两河路西段、两河路东段（二级区域段）、杨柳东路北段、杨柳东路中段、柳河南路、柳林路、文府苑路、五一路、南浦路西段、南浦路东段、航天路（二级区域段）、柳城大道西段、柳城大道东段、凤溪大道（二级区域段）、云风路、云溪路、黄金路（二级区域段）、来凤路、迎晖路、庆丰街、西大街、东大街、和宁街、柳春路（二级区域段）、泰康路、万春路、行署路、鱼凫路（二级区域段）、白马庙街、滨江路、太平街、长安路、花都大道（二级区域段）、花季街（二级区域段）、文化路（二级区域段）、文武路、大南街、小南街、北街、温泉路、隆建街、温泉大道（二级区域段）、江安路、清泉北街（二级区域段）、凤凰北大街（二级区域段）、凤凰南大街（二级区域段）、高梧横街、江东横街、土龙路、花土东街（二级区域段）、林泉南街（二级区域段）、清泉南街（二级区域段）、III 东至：和平路南熏大道三段南至：鱼凫温泉西至：隔离大道北至：定级边界（含公平街办三级区域）战备渠北路、鱼凫路（三级区域段）、柳春路（三级区域段）、黄金路（三级区域段）、天府街东段、德通桥路、南熏大道（三级区域段）、学府路（三级区域段）、柳台大道（三级区域段）、翠柳路、温泉大道（三级区域段）、新华路（三级区域段）、滨河路（三级区域段）、生态大道（三级区域段）、温郫路（三级区域段）、清泉北街（三级区域段）、花都大道（三级区域段）、学府北路（三级区域段）、金府路东段（三级区域段）、海科路（三级区域段）、科盛路（三级区域段）、惠民路（三级区域段）、昌平街、五江街、和平街IV定级范围以内，I级以外学府北路（四级区域段）、金府路东段（四级区域段）、天府街中段、锦绣大道北段、天府街西段、天府东路、金府路中段、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、科创路、海科路（四级区域段）、六支渠路、科兴路、蓉台大道、科林路、科盛路（四级区域段）、新华路（四级区域段）、柑刘路、草金路西延线、惠民路（四级区域段）、温郫路（四级区域段）、芙蓉大道备注：级别范围以图件划定范围为准 表2-2 温江城区土地级别面积构成表(住宅)级别面积(公顷)占总面积比例1001.51 15.49%2137.26 33.07%1169.13 18.09%IV2155.76 33.35%总计6463.66100.00%详见住宅用地土地级别图表3-1温江城区工业用地级别范围表级别级别范围级别内的主要街道限制区除工业园区外所有区域柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化路、凤溪大道北段、杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平路、柳河路、云风路、柳台大道西段、南浦路东段、南浦路西段、文府苑路、两河路西段、五一路、航天路、南熏大道、黄金路、战备渠南路、柳春路、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街、永兴路、人和路、天宝西街、天宝中街、天宝东街、同兴东路、光华大道三段、人和西路、人和东路、政和街、天府街西段、天府街中段、天府街东段、府兴路、锦绣大道北段、天府东路、金府路东段、金府路中段、学府北路、柳春路、鱼凫路、战备渠北路、柳台大道东段、柳台大道、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路、南浦路、两河路西段、柳林路、凤溪大道（限制区域段）、南江路（限制区域段）、政通西路、政通东路、五洞桥路（限制区域段）、永兴路、政和街、人和支路、花土路、鹏程路、温泉大道、清泉南街、清泉北街、林泉北街、林泉南街、花土东路、凤凰大街、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路、惠民路、凤凰南大街、昌平街、五江街、和平街、芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、翠柳路（限制区域段）、新华路、柑刘路、草金路西延线、隔离大道、蓉台大道I成都海峡两岸科技开发产业园（南部园区）（含：国营7111厂、成都印钞厂及翠柳路、南江路、凤溪大道、五洞桥路围合区域工业用地）草金路西延线、柑刘路、凤溪大道（二级区域段）、南江路（二级区域段）、五洞桥路（二级区域段）、凤溪大道（二级区域段）、翠柳路（二级区域段）、规划道路II成都海峡两岸科技开发产业园（北部园区）金府路西段（一级区域段）、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道（一级区域段）、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、蓉台大道、新华路、隔离大道、百利路工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。备注：级别范围以图件划定范围为准表3-2 温江城区土地级别面积构成表(工业)级别面积(公顷)占总面积比例191.952.97%1512.3423.40%限制区4759.3773.63%总计6463.66100.00%/tdsc/djxx/jzdj/201210/t20121024_1150219.htm/link?url=JBlhe2