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财务管理期末大作业大作业题目： 江西中江地产2012年财务分析 任课老师：俞 芳姓 名： 金尚源 学 号： 2010014753 班 级： 信息与计算科学103 财务管理大作业 江西中江地产2012年财务分析摘要：江西中江地产股份有限公司的前身为江西纸业股份有限公司。江西纸业股份有限公司是经江西省股份制改革联审小组办公室1996年12月4日15号文批准筹建，经中国证监会证监发字(1997)109号文批准设立。2012 年度可供全体股东分配的利润为 139,267,140.51 元。2012 年度分配预案：公司拟以 2012 年 12 月 31 日的总股本 433,540,800 股基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.2 元（含税），共计派发现金红利 8,670,816 元，剩余可分配利润留存下一年度。本年度派发现金红利占当年实现归属于母公司股东的净利润68.56%。关键字：中江地产 财务报表 财务分析 正文：2012年内，中江地产在朴实厚重，志存高远的企业核心文化指引下，继续坚持稳中求进、创新发展的工作方针，以独特的文化地产开发模式，全新的文化营销销售模式及先进的文化服务理念，崭新诠释公司文化地产的战略文化，实现规模与效益同步增长。2012 年公司共实现营业收入 3.31 亿元，实现净利润 1,264.71 万元。 中江地产主营业务即房地产业11年高于10年，为增长37.63，但在2012年又下降为减少。对于中江地产来说营业收入中房地产业所占比重很大，房地产行业的变化对中江地产的影响最为重大，从三年的财务报告中就可以看出，营业收入的主要来源在于该公司的主营业务商品房的销售，尤其是“紫金城”红郡一期的销售，同时从主营业务分地区情况来看，该公司的营业收入不均，收入的主要来源自于江西省南昌市，而对于海南省海口市的房地产收入比较少，且每年主要是呈下降趋势，由此，公司的获利能力较低。究其原因，从财务报告中可以看出，11年相对于10年营业收入增加，而12年由于房地产行业的进一步发展，以及国家对房地产行业的严厉的调控政策，中江公司在房地产行业的竞争越来越大，主营业务收入下降，公司的营业利润率也随之下降，为提高利润率，公司应从自身考虑，积
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