样板间装修技术交底.doc

表C1-3 技术交底记录工程名称天洋城海棠春晓、丽景长街、枫林畅宛工程交底部位样板间装修工程编号日期2010年10月11日交底内容： 第1页，共8页为了加强样板间装修施工技术、质量管理，保证样板间装修质量，现作如下交底：1样板间选择：（4层西侧户型）2样板间装修做法：2.1. 卧室、起居室、书房、户内走道等开间：2.1.1. 墙面做法：按基层不同，分别选用以下三种做法的一种。 基层为大模施工结构混凝土墙的墙面做法：1) 墙面检查，对垂直度、平整度偏差超过5mm的墙体以书面形式交项目部，由项目部安排人员进行处理；2) 墙面清理，铲去浮浆等杂物，再用滚筒滚刷经水稀释的建筑胶一遍（胶种类及平米用量现场做样板确定）；大模板的螺栓孔用聚合物砂浆填充。3) 底层粉刷石膏分遍找平，修补墙面（最薄部位带过，最厚部位不得超过5mm）；4) 交项目部质检验收，检测经找补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达到验收标准后，办理第一次验收手续，进行面层耐水腻子施工；5) 分遍满刮面层耐水腻子，耐水腻子层平均厚2mm；6) 检查验收； 基层为陶粒混凝土砌块或小型混凝土空心砌块墙的墙面做法： 1) 1：2.5水泥砂浆普通抹灰，抹灰厚度至与结构墙面相平齐，并养护7天；2) 对于后砌填充墙与结构墙相接部位用射钉钉钢板网，避免开裂；3) 底层粉刷石膏分遍找平，修补墙面；4) 交项目部质检验收，检测经找补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达到验收标准后，办理第一次验收手续；5) 进行面层耐水腻子施工，平均2mm厚；6) 检查验收；技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称天洋城海棠春晓、丽景长街、枫林畅宛工程交底部位样板间装修工程编号日期2010年10月11日交底内容： 第2页，共8页 基层为轻质隔墙板的墙面做法：1) 隔墙墙面检查，对垂直度、平整度偏差超过3mm的墙体以书面形式交项目部，并进行处理；2) 与结构墙面交接的部位刮底层聚合物砂浆，跟整个墙面一起找平、找方。注意：隔墙板与结构墙体相接部位贴玻纤网格布。3) 交项目部质检验收，检测经找补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达到验收标准后，办理第一次验收手续；4) 底层粉刷石膏找补墙面；5) 进行面层耐水腻子施工，平均2mm厚；6) 检查验收；2.1.2. 顶棚做法：楼样板间卧室、起居室、公共走道顶棚做法如下：1) 楼板预留洞口封堵；2) 板底清理浮浆，基层检查，对平整度偏差大于5mm的部位出具书面单子交工程室，由工程室协调剔凿；3) 板底滚涂一道经稀释后的建筑胶（界面剂）；4) 底层粉刷石膏找补、找平，并报项目部质检检查验收；5) 面层耐水腻子施工，耐水腻子总厚2mm；6) 检查验收；2.1.3. 地面做法，如下：1) 楼板预留洞口封堵；2) 结构板面清理、除去落地灰及其他附着物，然后用錾子凿毛，再用水清洗干净；技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称天洋城海棠春晓、丽景长街、枫林畅宛工程交底部位样板间装修工程编号日期2010年10月11日交底内容： 第3页，共8页3) 水电专业铺设管道、固定；4) 轻陶粒混凝土面层浇筑，三遍压实赶光，垫层浇注厚度至建筑标高1米线下返1050mm高度；5) 浇水养护7天；2.2. 卫生间做法：2.2.1. 地面做法：1） 楼板预留洞口缝堵(凿毛、支模，浇注豆石混凝土，并振捣密实)；2） 结构板面清理、用扁铲铲去落地灰及其他附着物；阴阳角、管根等部位用11水泥砂浆（掺建筑胶）做3mm小圆角，大面不平整部位薄刮水泥胶浆（5mm以内）找补，达到防水基层要求；3） 穿插防水层施工（与防水队交接，需办理工序交接手续）；4） 细石混凝土（防水保护层、找坡层）压实赶光。细石混凝土面层需向地漏找坡0.5%，四周高度一致，均为建筑1米线下返1052.5mm；5） 浇水养护7天。2.2.2. 墙面做法：1） 防水基层处理，基层高度1800mm。防水基层施工根据结构基层不同采取不同做法：对于大模板施工墙体、条板隔墙，石膏找补。对于砌块墙体，拉毛、抹灰施工。防水基层要求阴阳角、管根等部位均做小圆角；2） 防水基层验收，并办理交接手续，交防水队进行防水层施工；3） （防水层施工及验收，交还装修队）；4） 防水层上拉毛并养护，拉毛用胶浆配合比、选用胶种类待定；5） 检查验收，预留面层由住户自行装修；2.2.3. 顶棚做法：满刮建筑胶水泥腻子面层找平。2.2.4. 卫生间入口门垛侧面以石膏找方正即可。技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称天洋城海棠春晓、丽景长街、枫林畅宛工程交底部位样板间装修工程编号日期2010年10月11日交底内容： 第4页，共8页2.3. 厨房做法：2.3.1. 地面做法：1） 楼板预留洞口缝堵(凿毛、支模，浇注豆石混凝土，并振捣密实)；2） 结构板面清理、用扁铲铲去落地灰及其他附着物，并清理干净；3） 水电专业铺设管道、固定；6） 5mm1:1水泥砂砂浆找平。（管根、阴角抹3mm的圆角）7） 1.5mm厚JS水泥基防水涂料（型）墙面上返高度为300mm。8） 30mmCL7.5陶粒混凝土压实扫毛，向地漏处0.5%找坡，三遍压实赶光，轻陶粒混凝土垫层浇注厚度至建筑标高1米线下返1063.5mm高度；2.3.2. 墙面做法：根据基层不同，分别选择做法如下： 基层为大模板施工混凝土墙1） 墙面清理，铲去浮浆等杂物； 2） 水泥砂浆拉毛一道（内掺建筑胶）；3） 检查验收，预留面层由住户自行装修。 基层为陶粒混凝土轻质隔墙板1） 墙面清理，铲去浮浆等杂物；2） 于条板与结构墙体间接缝位置贴20cm宽网格布；3） 水泥砂浆拉毛一道（内掺建筑胶）；4） 检查验收，预留面层由住户自行装修。 基层为小型混凝土空心砌块墙或陶粒混凝土砌块墙1） 对于砌块墙与结构墙相接部位用射钉钉钢板网，避免将来开裂；2） 12.5水泥砂浆抹灰，抹灰厚度至与结构墙面相平齐，要求压实赶光。然后养护7天；3） 水泥砂浆拉毛一道（内掺建筑胶）；4） 检查验收，预留面层由住户自行装修。技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称天洋城海棠春晓、丽景长街、枫林畅宛工程交底部位样板间装修工程编号日期2010年10月11日交底内容： 第5页，共8页2.3.3. 顶棚做法：满刮建筑胶水泥腻子面层找平；2.3.4. 厨房四周门垛侧面以石膏找方正即可。4 分项工程施工工艺要求： 填充墙砌筑前，先浇注150mm高混凝土基座； 填充墙砌筑注意构造柱设置要求； 填充墙砌筑过程中，及时通知水电专业画线槽位置，你队必须用切割机严格按线开设线槽，不得未经切割直接用錾子剔凿； 填充墙砌筑完毕，安排专人养护； 抹灰之前，对所有后砌墙与结构墙体相临位置，均先在结构墙体边10cm宽度范围内切割剔凿进墙10mm，然后用射钉钉20cm钢板网固定与拼缝位置，再拉毛抹灰，防止开裂； 砂浆拌制均采用砂浆机拌制，配合比由各栋号技术工程师绘制配比斗，由施工队加工经检查后使用。配比必须量取准确； 抹灰后，必须设专人养护到位，养护严格按养护管理规定进行； 对于结构垂直度偏差太大，无法找补过来的墙体，由施工队以书面形式通知项目部，然后选用拉毛抹灰的方式进行。 5 样板间装修注意事项：5.1. 严格技术交底制度：施工前，必须有项目部技术室签发的专项技术交底。没有技术交底干活的，每发现一次，无论对错，给予你队300元罚款。接到技术交底后，严格按技术交底进行。5.2. 严格工序交接制度，主要有： 卫生间防水基层施工后与防水队的交接； 防水层施工后，你队与防水队的交接；技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称天洋城海棠春晓、丽景长街、枫林畅宛工程交底部位样板间装修工程编号日期2010年10月11日交底内容： 第6页，共8页 陶粒垫层施工前，水队铺设管线后与你队的交接； 隔墙板安装完毕，经验收合格后，与你队的交接； 门窗框安装完毕，交你队收口前的交验； 底层石膏施工前，墙面、顶棚找补情况检查 要求：在作业队伍必须持有交验合格的交接单。没有交接单不得进行下道工序。持有交接单后的后道工序队伍必须对上道工序的成品负有保护责任。若造成上道工序成品破坏，照价赔偿损失（工费、材料损失等）。5.3. 严格过程报验制度，主要有： 砌筑工程：150高基座施工前模板检查； 拉结筋固定检查； 构造柱混凝土浇注前，构造柱钢筋施工过程检查。 抹灰工程：抹灰前底层石膏检查； 抹灰前拼缝处钢板网钉设情况检查。 楼地面施工：轻陶粒混凝土垫层铺设前，基层检查过程报验； 砂浆面层施工前，基层检查过程报验； 墙面面层施工：刮底层石膏前，墙体基层清理、剔凿情况检查；5.4. 严格控制材料浪费和不合理使用： 砌筑、抹灰施工时，落地灰及时回收。砂浆拌制随拌随用完； 配比严格按交底进行，严格控制水泥、胶、耐水腻子等材料用量；砂浆专人拌制。 严禁直接用耐水腻子找补墙面。上耐水腻子前，必须经聚合物砂浆找补方正、平直，每发现现场一处耐水腻子施工总厚超过3mm，每处给予100元罚款； 材料必须集中存放，各队材料员对各班组发放的材料用量合理，剩余材料当天要求各班组退还各队材料库房。要求所在施楼层内不得出现任何零散的水泥、胶、耐水腻子。每发现一袋（包括已开封的没用完的）水泥、耐水腻子或胶，技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称天洋城海棠春晓、丽景长街、枫林畅宛工程交底部位样板间装修工程编号日期2010年10月11日交底内容： 第7页，共8页 给予100元罚款。其它材料类同； 砌块堆放整齐。对不合理码放或操作造成砌块损坏、无法使用的，每块给予20元罚款；5.5. 严格“质量通知、限时整改”制度：对施工中出现不当操作、或未按交底施工的，栋号出具书面质量通知单，并根据工程量情况给定整改完毕时间。接到通知单后，施工队必须在限定时间内整改完毕，若以种种理由拖延整改时间、或敷衍了事、或根本不理会者，视情节严重情况给予300至1000元罚款。 5.6. 严格成品保护制度： 对门窗框的保护； 垫层浇注时，对埋设的管线的成品保护； 刮腻子时，地面铺设塑料布对地面的防污染保护； 对其他专业（包括水暖、电、防水、门窗扇、玻璃等）成品的保护； 地面未到上人强度之前，对地面面层的保护，设围档、并安排专人看护。技术负责人： 交底人： 接交人：表C1-3 技术交底记录工程名称天洋城海棠春晓、丽景长街、枫林畅宛工程交底部位样板间装修工程编号日期2010年10月11日交底内容： 第8页