重庆高端龙湖春森彼岸项目建筑规划建议报告.ppt

重庆楼盘 龙湖春森彼岸 2011 7 1 龙湖春森彼岸基础信息 龙湖春森彼岸 位于北滨路上的大型高端豪宅社区 以 超越龙湖 为口号入市 成为当前北滨路上销售均价最贵的高层豪宅小区 基础信息 龙湖春森彼岸交通图 交通图 每一楼栋单独命名 保持项目市场关注度和新鲜感 龙湖春森彼岸规划 功能划分 规划 功能划分 根据各期推售产品户型 针对目标客群特征进行广告平面设计 滨江板式洋房 滨江板式洋房 涵邸 云邸 籣邸 产品特征 平层跃层皆有 带底TOWN及顶跃户型面积区间 平层 118 142 跃层 142 233 主力总价区间 90 220万 广告平面 针对客群特征 1 喜欢江景资源和洋房产品的中青年成功人群2 对产品品质和物管水平有较高要求3 以外企管理人员 企业二代 私企业主为主力客户群体 鸿邸 香邸 嵘邸 龙湖春森彼岸产品 营销 产品 营销 滨江高层豪宅 滨江豪宅布局 江天竞 江天上 江天月 江天里 江天阙 产品特征 均为平层户型面积区间 74 154 主力总价区间 55 120万 广告平面 针对客群特征 1 喜欢高层居住氛围的时尚成功中青年人群2 以金融行业从业人士 专业技术人员 律师 设计师等 为主要职业特征 龙湖春森彼岸产品 营销 产品 营销 外立面风格 采取反规划的建筑思路 使建筑没有标准层 每个立面都标新立异 龙湖春森彼岸建筑 春森彼岸的外立面比较独特 层次分明 立体感强 但在追求外立面美观的同时 也在一定程度上影响了居住的实用性 高层滨江住宅阳台上的不可卸玻璃窗 外墙框架 木质栅栏 大堂公共区 对外报价约5000元 平方米的入户大堂装修标准 星级电梯轿厢 龙湖春森彼岸公共装修 为突出春森彼岸项目 世界级豪宅 品质 项目将豪宅打造中心放在入户大堂 电梯前室及电梯轿厢等公共空间的打造上 二层高入户大堂 电梯前室 层高比较高 空间感觉很舒适 电梯门套做工精细 亮点 龙湖春森彼岸示范区 示范区体验式营销 将售房部搬至住宅实体 营造居住空间氛围 体验式营销获得认可 前期售房部为滨江路上的独立建筑 造型独特 重点用于展示项目产品用材以及获得殊荣 目前将售房部搬迁至江天上6楼 紧邻无边际游泳池 让客户能直接感受项目特质 样板间 样板间采用现代风格设计 简洁 大气 龙湖春森彼岸示范区 样板间 卫生间采用马赛克效果 卧室的背景灯光色为暖色调 温馨舒适 个人认为书房的色调效果设计不是很理想 应以给人明亮 愉悦的色调效果为主 样板间 通道 样板间采用现代风格设计 简洁 大气 龙湖春森彼岸示范区 样板间 样板间 客厅 样板间采用现代风格设计 简洁 大气 龙湖春森彼岸示范区 样板间 样板间 卧室 样板间采用现代风格设计 简洁 大气 龙湖春森彼岸示范区 样板间 样板间 次卧室 样板间采用现代风格设计 简洁 大气 龙湖春森彼岸示范区 样板间 样板间 露天平台 样板间采用现代风格设计 简洁 大气 龙湖春森彼岸示范区 样板间 样板间 露天平台 俯视 样板间采用现代风格设计 简洁 大气 龙湖春森彼岸示范区 样板间 样板间 露天休息区 样板间采用现代风格设计 简洁 大气 龙湖春森彼