竣工评估报告.doc

#楼竣工评估报告建设工程监理有限公司二00六年四月八日质量评估报告编审人员专业监理工程师：总 监理工程师：技术负责人（审核）：总 经 理（审定）：建设工程监理有限公司二00六年四月八日竣工评估报告建设工程监理有限公司受置业有限公司的委托对#楼工程实施施工阶段的监理工作，于2005年9月2日开工，经建设、设计、施工、监理等单位的共同努力，现已达到基本竣工条件。在该工程项目部自检、公司技安科验收的基础上，经公司报验，我公司对其进行了核查初验。一、 工程概况本工程位于市区人民路东段，平面“一”字型布置，建筑物东西纵向长度为米，南北横向宽米。建筑物层高均为m，建筑物层数为层，总高度米。进户门为金属门，窗户均采用双层白色玻璃塑料窗；室内楼地面首层为水泥混凝土面层，以上均为水泥砂浆面层，楼梯间为水泥砂浆净面层；屋面保温层为水泥膨胀珍珠岩，SBS卷材防水屋面；内墙为混合砂浆抹灰、顶棚为水泥砂浆抹灰，面层罩白；外墙均涂刷杏黄色水性涂料，一层窗台以下为仿毛石面砖。该工程根据勘测单位提供的岩土勘测报告，地基承载力为150KPa，设计为砖混结构钢筋混凝土条形基础。层层设圈梁及构造柱，混凝土强度等级垫层为C10，基础及基础以上混凝土均为C20。基础砖砌体为Mu10实心粘土机砖，M7.5水泥砂浆砌筑；基础以上采用Mu10空心粘土机砖，M5.0混合砂浆砌筑。二、参建单位建设单位：置业有限公司勘察单位：勘测规划设计院设计单位：勘测规划设计院监理单位：建设工程监理有限公司施工单位：建筑工程公司三、验收依据3.1、经建设单位主管部门批准的工程项目建设文件和设计资料3.2、本工程的监理合同和施工承包合同3.3、有关工程的其它相关文件、资料等；3.4、建筑法、建筑工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、工程建设标准强制性条文、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）及其相关专业施工质量验收规范等。3.5、国家及地方有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范、规章。四、初验情况（一）该工程由地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气六个分部。经核查六个分部均符合施工质量验收规范及设计要求，同意验收。（二）各项控制资料能同步积累，能够体现工程基本施工情况，主要原材料证件基本齐全，进场复试合格，同意验收。具体如下：1、建筑结构资料图纸会审、设计变更份，符合要求工程定们测量、放线记录份，符合要求原材料出厂合格证及进场检验报告份，符合要求施工试验报告及见证检测报告份，符合要求隐蔽工程验收记录份，符合要求地基基础、主体结构检验及抽样检测资料份，预制板现场抽样检测资料份，符合要求分项、分部工程质量验收记录份，符合要求2、给排水资料图纸会审份，符合要求材料、配件出厂合格证书及进场检验报告份，符合要求管道、设备强度试验、严密性试验记录份，符合要求隐蔽工程验收记录份，符合要求灌水试验记录份，符合要求施工记录份，符合要求分项、分部工程质量验收记录份，符合要求3、建筑电气资料图纸会审份，符合要求材料、配件出厂合格证书及进场检验报告份，符合要求接地、绝缘电阻测试记录份，符合要求隐蔽工程验收记录份，符合要求施工记录份，符合要求分项、分部工程质量验收记录份，符合要求（三）安全和功能检验资料核查及主要功能抽查经资料核查及现场抽查，该项同意验收，具体如下：1、屋面蓄水试验记录份，符合要求2、有防水要求的地面蓄水试验记录份，符合要求3、外窗气密性、水密性、耐风压检测报告份，符合要求4、建筑物沉降观测记录份，符合要求5、照明全负荷试验记录份，符合要求6、避雷接地电阻测试记录份，符合要求7、供水管道压力试验份，符合要求8、重复接地电阻测试记录份，符合要求（四）观感质量检查组核查本工程室内外墙面符合要求，变形缝制作基本符合要求，水落管、屋面符合要求，室内顶棚、地面符合要求，楼梯、踏步、护栏符合要求，门窗符合要求，管道接口、坡度、支架符合要求，卫生器具、支架、阀门安装符合要求，检查口、地漏安装符合要求，配电箱、板、接线盒安装符合要求，开关、插座位置正确，符合要求，防雷、接地制安正确，符合要求，观感质量评定一般。五、对工程质量评估意见依据设计文件、工程建设标准强制性条文、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）及相关专业质量验收规范等，监理单位工程初验情况评估，认为该工程达到了合格标准。建设工程监理有限公司二00六年四月八日单位（子单位）工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录表1.2.7 GB50300-2001工程名称楼施工单位建筑工程公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录3符合要求4建筑物垂直度、标高、全高检查记录1符合要求5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1符合要求7建筑物沉降观测记录18节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录1符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录1符合要求1电气照明全负荷试验记录3符合要求2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录1符合要求4线路、插座、开关接地检验记录3符合要求1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测量记录4制冷机组试运行记录1电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告结论：总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日。单位（子单位）工程观感质量检查记录表1.2.8 GB50300-2001工程名称楼施工单位建筑工程公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价检查结论施工单位 总监理工程师项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日单位（子单位）工程质量竣工验收记录表1.2.5 GB50300-2001工程名称楼结构类型砖混层数/建筑面积五层/3500m2施工单位建筑工程公司技术负责人开工日期2005.9.2项目经理项目技术负责人竣工日期2006.3.30序号项 目验 收 记 录验 收 结 论1分部工程共6个分部，经核查6分部符合标准及设计要求6分部2质量控制资料核查共22项，经审查符合要求22项，经核定符合规定22项3安全和主要使用功能和查及抽查结果共核查10项，符合要求10项，共抽查5项，符合要求5项，经返工处理符合要求0项4观感质量验收共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项5综合验收结论合格参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）单位（项目）负责人：年 月 日（公章）总监理工程师：年 月 日（公章）单位负责人：年 月 日（公章）单位（项目）负责人：年 月 日单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表1.2.6 GB50300-2001工程名称#楼施工单位建筑工程公司序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录13符合要求2工程定位测量、放线记录1符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告48符合要求4施工试验报告及见证检测报告62符合要求5隐蔽工程验收记录100符合要求6施工记录2本符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证1符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料4符合要求9分项、分部工程质量验收记录23/4符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录4符合要求4隐蔽工程验收记录3符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录各1符合要求6施工记录1本符合要求7分项、分部工程质量验收记录2/1符合要求81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告11符合要求3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录1/18符合要求5隐蔽工程验收记录16符合要求6施工记录1本符合要求7分项、分部工程质量验收记录8/1符合要求81通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录9单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表1.2.6 GB50300-2001续表工程名称#楼施工单位建筑工程公司序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4