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文档简介

_1.与一个科级领导颇为熟识,直来直去,前些日子我去拜访他,进了办公室,我把门掩上,对他坏笑道:领导快过年啦,帮我推荐几个业务,赚点嫖资 他瞪我一眼小声说道:嘘嘘,小声点,小心隔墙有耳! 哈哈多可爱的领导.先声明:我与他决无任何所谓的灰色交易,聊得来,已是能交心的朋友.2.一直想请一个行业关口的实权领导吃饭,想混个脸熟,可是每次一说吃饭就推辞;于是想了个另类吃饭托词,那天通过他秘书得知这天他没饭局,于是打电话给他:X局,我是小X啊,知道您今天没饭局,您那样天天酒肉穿肠过,谁也受不了;建议您来鼓山顶上的涌泉寺泡山泉茶、吃斋饭,清清肠肺、醒醒脑,之后顺便去山下尼姑庵烧烧香,我已在这里等你啦.哈哈,中午十分果真他自驾车来了. 成功商人和官员打交道的秘诀 我是个商人,人们都说无商不不奸,其实这个“奸”字的真实含义是高智商,大智慧的代名词,只要你能灵活运用五花八门的理论,紧密联系中国特色的实际,就能达到财源滚滚,名利双收的目的。特别是房地产建筑行业,如果你无法把政府官员摆平,那将会走投无路,寸步难行。为了给同行兄弟们提供一些可靠的,行之有效的方法,我把自己的切身体验告诉大家,有钱大家赚嘛。 首先,要把握政府部门设置、职能范围、官员权限。这是与官员打交道的底线。政府部门设置,看起来很复杂,但是稍加研究分析,就会明白那里面的门路。不然的话,你烧香拜错了菩萨,那可是要倒霉的。因为哪尊神对你有用,哪尊神对你稍微有用,哪尊神根本没用甚至是反作用,这烧香之前你是一定要分清的。 其次,对官员本人进行深入了解。官员和官员是不一样的,千差万别,有好官、有贪官,有能干的、有混事的。在与官员的交流中,那些动不动就说这事没问题的官员,看起来不错,其实很有问题。他们的许诺,有时候是不可能兑现的,甚至是违反政策的,这样的事情,即使办成了,也会留下后患。而另外一些官员,说话谨慎,看起来是在推三阻四,但也许他说的是对的。但是,这样的官员不好打开缺口,但是,一旦打开而且手段秘密,一般还是撒手锏式的武器。 第三,和官员打交道,你必须吃透他,知道什么是他能做的,什么他是不能做的。他能做的,一定叫他做好,不能做的,千万不要难为他,即使是他看着钱的面子勉强做了,也不一定成。 第四,要学会听话。官员需要给他递票子的,可也需要能给他干活、撑面子的。你要学会摸准官员的脉搏,他有什么脉,你就给他来什么药。人家需要这个工程成为年终考核的政绩,你这边咣地死个人,你说不是给人家添堵吗? 第五,拿项目,该走的环节一个都不能少,不能让任何人因为你差一个环节而有责任。有时候,为了某个官员的政绩,他的项目,哪怕赔钱也要干好。另外,做建筑首先要讲政治效益,即使是政府违约了,你也不能和政府打官司。留得青山在,不怕没项目。政府当时违约肯定有自己的苦衷,你吃亏了人家心里明镜似的,你忍了人家下次还会给你机会的,你要是为了一点蝇头小利去吵去闹,留下不好印象,下次,你中标的门儿都没有。 第六,当然,和官员们打交道,要注意保护自己,别让自己成为和他穿一条裤子都嫌肥的死党,别把自己弄进监狱与官员有难同当了。分寸如何把握,又是一门学问了。 我不敢说我是一个与政府官员打交道的专家,不过,所有的官员都喜欢和我接触,因为他们知道,我又懂事,又听话,嘴又严,什么事到了我这里就打住了与*官员打交道必须遵守的原则第一,要把握*部门设置、职能范围、官员权限。这是与官员打交道的底线。*部门设置,看起来很复杂,但是稍加研究分析,就会会明白那里面的门路。不然的话,你烧香拜错了菩萨,那可是要倒霉的。因为那尊神对你有用,哪尊神对你稍微有用,那尊神根本没用甚至是反作用,这烧香之前你是一定要拎得清的。第二,对官员本人进行深入地了解。官员和官员是不一样的,千差万别,有好官、有贪官、有能干的、有混事的。在与官员的交流中,那些动不动就说这事没问题的官员,看起来不错,其实很有问题。他们的许诺,有时候是不可能兑现的,甚至是违反政策的,这样的事情,即使办成了,也会留下后患。而另外一些官员,说话谨慎,看起来是在推三阻四,但也许他说的是对的。但是,这样的官员不好打开缺口,但是,一旦打开而且手段秘密,一般还是撒手锏式的武器。第三,和官员打交道,你必须吃透他,知道什么是他能做的,什么他是不能做的。他能做的,一定叫他做好,不能做的,千万不要难为他,即使是他看着钱的面子勉强做了,也不一定成。第四,要学会听话。官员需要给他递票子的,可也需要能给他干活、撑面子的。你要学会摸准官员的脉搏,他有什么脉,你就给他来什么药。人家需要这个工程成为年终考核的政绩,你这边咣地死个人,你说不是给人家添堵吗?第五,拿项目,该走的环节一个都不能少,不能让任何人因为你差一个环节而有责任。有时候,为了某个官员的政绩,他的项目,哪怕赔钱也要干好。另外,做事首先要讲政治效益,即使是违约了,你也不能和打官司。留得青山在,不怕没项目。当时违约肯定有自己的苦衷,你吃亏了人家心里明镜的,你忍了人家下次还会给你机会的,你要是为了一点蝇头小利去吵去闹,留下不好印象,下次,你中标的门儿都没有。第六,当然,和官员们打交道,要注意保护自己,别让自己成为了和他穿一条裤子都嫌肥的死党,别把自己弄进监狱与官员有难同当了。分寸如何把握,又是一门学问了。和政府官员打交道注意点什么当然有注意的地方 自古井水不泛河水,民不与官打交道。 实在不得已注意以下几个方面: 1、现在的当官的价值取向变了,多数变得势利,趋向于金钱,有的是为名,当然也有不少为民办实事的。 2、穿着打扮不要太豪华,穿着得体就行,不要珠光宝气,也不要寒碜。如果太豪华就遇上贪财的人,会不断的暗示来敲诈你,当然他不提一个钱字,比如说:我马上办理,手上却干着其它的事,接待其它的人,然后他会说你看我这忙的等的语言来搪塞你,让你去干着急吧,又不好发火,人家没回你。如果遇上势利的人,看你穿的穷酸相,理都不理你,你跟他说话,他装着没听见,没看见,当你不存在,装聋作哑,让你气的要死,如果你去找他领导,你可能也听说过官官想护,领导让去做,他表面上答应,实际上这个不告诉你,那个不告诉,让你来个三四趟,多的七八趟,他反正不着急,急的是你。 3、不要轻易说请他吃饭玩乐,或者送礼的事。如果你舍的花这些冤枉钱也不要第一次就出手大方。 4、说话方面,首先要了解你找他的目的,多找些与目的有关的资料,熟悉行情,不要一下子被他蒙了,被他吓住了,如果你乱了方寸,那你就是砧板上的肉。不要说些不关联的关系,如果有他上事或者他的同事可以说说套套近乎。 5、有时候带个录音笔什么的,可以录下谈话的内容,交易的过程,当作个证据一棍子把他打死,我说如果他贪得无厌。 其他的我也没什么高招,自己随机应变,最主要的是皆大欢喜。时道世道不同,有些时候也不要太吝啬,最后祝你马到功成。 和政府官员打交道,先学会“忍气吞声”天气:出于工作需要,我经常需要和政府人员打交道。我这个人快人快语,而且不会说假话,所以很容易让人有不快之感。这样的交流方式如果用在自己的朋友身上,绝无不妥,可是我面对的是一些爱面子的人。有一次我们公司要举行消防演习,为了使演习效果更佳,我想借几套消防服,思来想去,只能求助当地政府了。于是我打电话联系了当地管安全的政府人员,他很客气(也许他们对谁都这样),说会帮我联系。我满怀希望的期待着那几套消防服。结果是我没有想到的(其实和政府人员打过交道的人都会想到,也许我还太嫩),人家都不外借,但是可以买。我当时似乎明白了他当时为什么那么热情了。我肯定不会买的,即使公司会同意我去买。消防服的事就到此为止。我现在想起来当时就是傻,也许“吃一堑,长一智”的成语就是这么来的。举行消防演习,肯定要用到灭火器,不是一个两个,有几十个到几百个不等。怪不得这位官员当时说举行消防演习的时候一定通知他。果然,消防演习那几天,有一次保安打电话和我说一个卖灭火器的人找我,我左思右想那会是谁呢?想来想去,没有人和我打过招呼。于是我没有接见!这事我也没有放在心上!大约过了一段较长的时间,这位官员再也没有找我,我当时没有在意,没有事情就好(因为他们找你大多没有好事)。可是事情远不象我说的那么简单,事情还是要照做,只是安排的人不是那位政府官员了。而是我的顶头上司!原来自从那件事过后,他就直接找我的上司了,把我“架空”了!呵呵!领导们都有自己的事情,哪能什么事都由他来安排。有些事情还得让我解决!前段时间,这位官员来公司找我,交给了我一堆试卷和答提卡。说这是“杯”安全知识竞赛试题,我把标准答案给你,你找员工负责填好!月号交给我!一看试卷,上面的广告的字比试题的字大多了。当然,如果是对大家的安全意识有帮助的知识竞赛,我热烈欢迎!但是这样的形式让我难以接受!公司的员工生产很忙,有的一天在产线上站十多个小时,能坚持下来就很不错了,哪有时间做这!我当时强忍住心中的怒火,说到:“这些太形式主义了”。这位官员大

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