2017年上半年江西省土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题.doc

2017年上半年江西省土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。 A：区位 B：等级 C：价格 D：期日 E：时间因素 2、下列不属于农用地分等定级原则的是_原则。 A综合分析 B整体控制 C主导因素 D土地收益差异3、股票属于。 A：短期信用工具 B：长期信用工具 C：不定期信用工具 D：中期信用工具 E：土地 4、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。 A.土地供给弹性  B.土地供应计划  C.土地需求  D.土地利用规划5、房地产项目的质量控制特点，包括_。 A全面性 B及时性 C阶段性 D分散性 E主动性 6、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的_调查处理。 A市级人民政府 B市级国土资源行政主管部门 C县级人民政府 D县级国土资源行政主管部门 7、框架结构的建筑物以_为承重骨架。 A墙体 B柱和屋架 C梁、柱、板 D钢筋混凝土墙 8、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1、2、5、6%、5、3，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为【2002年考试真题】 A：815 B：1464 C：2037 D：2400 E：土地 9、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。 A：P=V-(E+T) B：P=V(E+T) C：V=P-(E+T) D：V=P+(E-T) E：时间因素 10、某住宅小区的平均月租金为21元平方米，年总费用为72元平方米，房地产总价为3000元平方米，土地还原利率为4，该小区土地楼面价格为900元平方米，则建筑物还原利率为。 A：523 B：643 C：686 D：721 E：时间因素11、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。【2004年考试真题】 A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素 12、我国现行制度规定，_票据按面值计价入账。 A带息 B不带息 C应收 D应付 13、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳。 A：5的营业税 B：12的房产税 C：005的教育税 D：035的城建税 E：时间因素14、土地总体规划编制的依据中不包括_。 A国民经济和社会发展规划 B国土整治规划 C当地土地价格情况 D资源环境保护的要求 15、成果验收报告的主要内容没有_。 A各项成果检查量、合格率及与标准的比较 B对成果应用的批评建议 C对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论 D存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见 16、建筑工程定额按费用分包括_。 A直接费定额 B管理费定额 C施工费定额 D间接费定额 E材料消耗定额 17、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为_。 A1:100001:25000 B1:50001:10000 C1:250001:50000 D1:500001:100000 18、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。【2009年考试真题】 A：全国综合地价指数 B：该市综合地价指数 C：全国写字楼地价指数 D：该市写字楼地价指数 E：时间因素 19、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指_。 A土地利用规划 B土地利用计划 C土地总体规划 D土地利用管理 20、下列选项中，不符合我国民政部提出的城镇设置标准的是_。 A凡政府所在地，一般均可建镇 B聚居人口在1万人以下的乡、乡政府驻地非农业人口和自理口粮到镇落户、务工、经商的人口合计超过1000人的，一般可以建镇 C少数民族地区，人口稀少和边远地区和山区，可以适当放宽建镇标准 D小型矿区、物资集散地、风景旅游区、边境商埠口岸等地，非农业人口和自理口粮人口两项总数量不足2000人，如确有必要，可设镇 21、有水源保证的灌溉设施，在一般年景能正常灌溉、用于种植水生作物的耕地叫做_ A灌溉水田 B望天田 C水浇地 D菜地 22、土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。 A：县级以上土地管理部门 B：县级以上人民政府 C：县级土地管理部门 D：县级人民政府 E：355023、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为15经调查某一比较案例G的地价为3500元平方米，容积率为13据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加01，宗地单位地价比容积率为工时地价增加5，则比较案例G经容积率修正后的地价为元平方米。【2004年考试真题】 A：3804 B：3850 C：3858 D：4038 E：时间因素 24、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。 A：1：100001：25000 B：1：50001：10000 C：1；250001：50000 D：1；500001：100000 E：时间因素25、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为_因素。 A环境 B一般 C区域 D个别 E社会二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，下列正确的是。 A：有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界 B：孤立国范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争 C：孤立国范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会根据实力和需要形成一个统一的市场范围 D：孤立国范围内如果出现其他小城市，则大城市人口多，需求量大，市场范围大，市场价格和地租亦高 E：孤立国范围内如果出现其他小城市，小城市则市场价格低，地租亦低，市场波及范围也小 2、下列各项中，不属于营业税征收范围的是【2007年考试真题】 A：境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入 B：金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入 C：国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入 D：拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入 E：运输企业在境内运输货物的运费收入3、基本农田保护条例规定，县级以上人民政府部门对基本农田环境污染进行监测和评价。 A：农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门 B：农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门 C：农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门 D：农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门 E：3550 4、林地的承包期为_年。 A30 B50 C3050 D30705、进入21世纪，我国市场经济的建立和经济体制改革，呈现的特点有_。 A建立市场经济和目标更加清晰，改革的中心更明确 B改革的系统性增强 C改革成为多元力量的组合和推进 D国民经济逐渐提高，已经达到市场化的深度 E使我国成为一个政治、经济、文化合为一体的高标准的国家 6、_也叫“互易”，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。 A土地使用权出售 B土地使用权交换 C土地使用权赠与 D土地使用权继承 7、误差可以分为_。 A系统误差、人为误差 B粗差、人为误差 C粗差、系统误差、偶然误差 D偶然误差、人为误差、粗差 8、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括_。 A基准地价 B标定地价 C出让底价 D交易地价 9、建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和等。 2004年考试真题】 A：规划总体控制的原则 B：农业用地优先保护的原则 C：开发利用优先的原则 D：节约和集约用地的原则 E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制 10、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发根据规定，该宗地的出让方式应为等。 A：协议出让 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元11、2007年3月1 日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2007年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2008年10月10日抛荒没有种植农作物。根据土地管理法规定，如果农民李某在前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。 A：2008年12月11日 B：2009年1月11日 C：2009年2月11日 D：2009年3月11日 E：3550 12、商品的需求分为。 A：个人需求 B：消费需求 C：市场需求 D：供给需求 E：企业需求 13、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿m2，比“九五”时期净增3.55亿m2。要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅（）亿m2。 A4.69 B6.11 C4.50 D5.4014、土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的_都是建立土地市场最基本的条件。 A土地权利 B土地产权 C土地管理 D土地分配 15、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的之间的关系。 A：人与人 B：人与地 C：地与地 D：土地使用权与土地所有者 E：3550 16、土地开发整理规划的主要作用不包括_。 A保障土地利用总体规划目标的全面实现 B是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C是土地开发整理项目立项的科学依据 D是制定实施规划的政策措施依据 17、房地产开发前期的规划管理工作内容包括。 A：核发建设用地规划许可证 B：规划条件审批 C：核发建设用地批准书 D：规划设计方案审批 E：建设项目选址及定点审批 18、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、等特征。(2000年土地管理基础试题) A：土地市场的地域性 B：土地市场的垄断性 C：流通方式的单一性 D：土地供给的弹性小 E：管理者 19、甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为_。 A买卖价格 B租赁价格 C清算价格 D抵押价格 20、作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含。 A：宗地容积率及用途 B：建筑密度 C：区域土地用地结构 D：区域交通管制 E：土地形状及大小 21、土地估价需要充分考虑等因素对土地收益的影响。 A：地块大小 B：社会经济发展 C：土地利用方式 D：土地预期收益 E：土地利用政策 22、城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列_活动。 A转让房屋 B新建房屋 C改变房屋和土地用途 D租赁房屋 E改建房屋23、对于下