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文档简介

第十章 租赁筹资（一）第四节 租赁筹资【知识点10】租赁的原因及概念租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。（一）租赁的原因（二）租赁的类型（三）租赁费用租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润。出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息。【知识点11】经营租赁和融资租赁（一）经营租赁和融资租赁的区别（二）租赁的税务处理税法没有规定租赁的分类标准，可以采用会计准则对于租赁的分类和确认标准。（三）租赁的决策分析租赁净现值租赁的现金流量总现值借款购买的现金流量总现值【提示】计算现值使用的折现率，实务中大多采用简单的解决办法，即采用有担保债券的税后利率作为折现率，它比无风险利率稍微高一点。1.经营租赁（租赁费可以抵税的租赁）（1）承租人租赁期的现金流量税后租金 租金（1所得税率）（2）借款购买的相关现金流出量【提示】若合同约定设备日常维护、运营的相关成本由承租人承担，则设备维护费用是非相关现金流量，无需考虑。
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