建设工程施工合同.doc

建设工程施工合同发包单位（简称甲方）：承包单位（简称乙方）：建设单位：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 主体资质：由甲方负责。二、 工程概况：1、 工程名称：兴隆丽景城C区一标段，（26# 27,32#）楼。2、 工程地点：兴隆山镇3、 工程结构：框架。4、 建筑面积：按图纸面积结算。三、 承包范围：设计图纸之内的全部建设工程项目，包括水、电安装、洁具、瓷砖、，全部由乙方承包施工。但门、窗、桩基础、防水，楼梯扶手.内外墙涂料.外墙保温.铁艺护栏除外。四、 承包内容：1、 乙方负责施工机械、吊车（甲方只提供基础的钢筋、混凝土材料）、搅拌机；小型设备及用具（电焊机、气焊工具及材料、氧气、乙炔、施工用大水箱、苫水泥用的苫布、小型工具及电动工具；木材（支撑、跳板、模板）；小五金材料（铁线、钉子、绑线、电焊条等）；机械进出场费。放线员、保全电工、机械工等管理人员由乙方自行安排配备，费用由乙方自付，技术人员及施工人员必须有职称证和上岗证。2、 暂舍材料施工由甲方负责。3、 施工中由于甲方原因造成停工，如材料供应不到位，停水、停电超过半天，人工费由甲方负责，但必须有总指挥签字。4、 甲方按施工定额数量供给乙方材料，乙方在施工中对材料的使用发生浪费超出定额，由乙方自行负责，结算时从工程款中扣除。5、 乙方借用甲方的各种物品或工具，使用后退回，否则按原价赔偿。6、 乙方自备必要的安全防护设施，如安全帽、安全网、安全带、等。五、 承包价格：建筑面积每平方米 （435）元包干方式结算（不含税金），除甲方设计变更外，甲方不做任何签证，签证由总指挥签字生效。六、 工程期限：1、 开工日期：破桩动工之日为开工日期，以甲乙双方共同签署的书面确认文件为准，该确认文件是本合同不可分割的组成部分。2、 竣工日期：工期总日历天数为 ( 226)天。3、 施工过程中，如因不可抗拒力因素造成停工，双方应通过书面形式确认顺延期限；如因其他因素造成停工，经甲方书面确认，可顺延期限。七、 工程质量：施工质量按国家建筑施工质量验收标准执行，如质量达不到验收合格标准，乙方应向甲方赔偿一切经济损失（包括合同履行后可预见的利益）。八、 施工安全：1、 乙方施工期间，严格按照国家有关安全规范进行管理，有专职安全员。2、 建立完善的安全组织机构。3、 要教育职工遵守国家法律、法规、文明礼貌、不允许打仗、偷盗行为发生，如发生打仗、斗殴，情节严重的交司法部门处理。4、 不允许非工地人员、闲散人员、家属及小孩在本工地逗留，违者罚施工队每次伍佰圆（500元）。5、 施工期间，安全设施齐全，进入现场不带安全帽或违章施工每人每次罚款伍拾圆（50元）。6、 乙方必须签订安全生产责任合同，作为本合同的附件严格执行。7、 安全防护管理及安全设施完备并经常检查、监督。施工现场要有安全生产宣传标语和安全警示标志牌。8、 塔吊设备必须由建委特种设备检验部门检查验收，取得合格证后方可使用。九、 工程保修：1、 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为2年。2、 供热系统，保修期为2个采暖期。3、 电气管线、给排水管道、设备安装，保修期为2年。4、 工程保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。5、 甲方预留乙方总承包款的3%作为工程保修金。每年向乙方退还工程保修的13，但工程出现质量问题时除外。保修期内乙方负责无偿维修，如乙方不能按甲方要求及时维修，甲方有权扣除乙方相应工程保修金。维修费用不足时乙方须另行支付，并对由此给甲方造成损失承担损害赔偿责任。十、 结算方式：图纸实际面积。十一、 拨款方式 乙方进入现场、基础部分施工完毕并经甲方、监理书面确认后，甲方向乙方支付总工程款的10%；施工2层完毕并经甲方、监理 书面确认后，甲方向乙方支付总工程款的15%；主体施工完4层后，甲方向乙方支付总工程款的15%；主体施工完6层后，甲方向乙方支付总工程款的15%；外皮墙底灰抹完后，甲方向乙方支付总工程款的15%；室内抹完灰后，甲方向乙方支付总工程款的15%；甲方在验收合格后一个月内向乙方支付总工程款的12%；余下3%作为保修金。十二、双方权利和义务1、 甲方有权审核、同意乙方配备的工作人员，对不符合甲方要求的乙方工作人员不予承认，乙方有义务调换。2、 进入施工现场的主要运输道路由甲方负责铺设完成，施工用水，生活用水，主电源由甲方按施工方案接至施工现场。3、 甲方负责组织图纸会审，对乙方进行设计交底。4、 甲方编制施工组织设计，组织乙方按规范进行施工。5、 甲方在收到施工图纸和有关技术资料后，及时向乙方提供。6、 甲方设专人负责施工现场的材料取样、报验工作。7、 甲方有权和监理人员确认施工进度和施工质量，有权指挥和监督乙方的施工进度和施工质量，对不能满足施工要求的，乙方应限期整改直至满足要求，不顺延工期。8、 如发现乙方在施工中，违章指挥，违章施工，违背合同现象，甲方有权责令乙方停止施工，限期改正，误工期间发生的经济损失由乙方负责，不顺延期限。9、 甲方负责提供施工现场的工程地质和地下管线资料。对资料的真实性准确性负责。10、 若乙方在承包期内，不能完成下达的施工任务，甲方有权随时收回发包工程。并督促乙方按规定办理有关劳务用工手续。11、 提供必要的后勤服务。按合同规定及时办理劳务费结算。（二）乙方权利和义务1、 乙方应负责提供其配备的安全、线寸工、机械工、施工员、技术工种等相关工作人员名单、职位（岗位）和上岗证书复印证等交与甲方审核备案。2、 乙方在施工过程中必须贯彻执行安全第一，质量第一的方针。遵守各项法律法规，接受甲方、监理人员及各级领导的检查指导，参加公司组织召开的生产、质量、安全会议。不按时参加会议者每次罚款伍佰圆整（500元）。3、 乙方对施工进度，工程质量，安全施工及施工现场做到科学管理，文明施工，认真执行公司合同和审批的施工组织设计或施工方案。4、 乙方所承包的工程非经甲方同意不得将工程转包给他人。5、 乙方在工程竣工验收之前，与甲方鉴定质量保修书，作为本合同的附件。6、 施工中乙方不得对原工程设计进行变更，擅自变更发生的费用和由此给甲方导致的直接损失由乙方承担，并不顺延工期。7、 施工期间，各行业部门检查不合格返工造成的经济损失由乙方承担。8、 乙方按时支付工人工资，否则出现的一切后果由乙方负责，如发生有上访或非正常行为、极端行为的施工单位，甲方应扣除乙方违约金每次壹万元。9、 如遇甲方资金有困难没有按期付款时，乙方在未按期支付工程款之日起3日内应正常施工，不得停工。超过3日仍未付款，乙方方可采取相应措施。10、 乙方对其劳务人员必须认真审查，人员登记册及身份证，暂住证的复印件应交甲方备案。11、 乙方开工5日前按甲方及地方政府建设主管部门有关规定的要求，到建管、劳动等部门办理劳务用工、手续，并依法用工。12、 因乙方非法用工引起的劳动纠纷甲方不承担任何责任。如受政府有关部门罚款，乙方承担全部责任。13、乙方在接到甲方要求其进场的书面通知后按时组织人员进场，并保证人员稳定。保证按期，按质、按量完成甲方安排的生产任务。14、乙方必须按图纸说明组织施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理洽商变更手续后方可进行改动施工。15、甲方所供原材料，进入各施工队现场发生的装卸人工费由甲方负责。集中堆放的原材料运往施工现场所发生的工时费由甲方负责。16、乙方施工应做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物等的保护工作，相关费用由甲方负责。十三、违约责任1、 开工后，乙方未配备相应工作人员，应向甲方支付违约金叁仟圆（3000元）。2、 乙方如不能按时竣工，拖延工期，每拖延一天支付违约金壹万圆整（10000 元）。3、 乙方如未按施工进度组织施工，每拖延一天向甲方支付违约金伍千圆整（5000元）；甲方未按期支付工程款，每拖延一天向乙方拖延工程款的日百分之一的利息。4、 乙方应按行业规范要求，做到文明施工管理，如因乙方责任而遭受检查部门罚款，全部由乙方自行承担。十三、文明施工：1、 乙方应建立健全岗位责任责任制，各项组织机构要到位，人员2、 乙方必须专人长期清理由甲方划分的责任区，本施工现场及生活区，使之经常保持整洁，并搞好保卫、防火、防盗、防爆工作，注意节约用水用电。3、 乙方在施工过程中，应做到工完场清，料具、工具及材料应按照甲方要求堆放整齐。4、 施工现场管理由甲方组织各施工队负责人及管理人