路桥西入口设计说明.doc

台州市路桥大道西入口广场城市设计 (1998年3月)设计单位建设部浙江泛华工程有限公司设计院台州市路桥远东商贸广场管理委员会审定: 范旭明(常务副院长)审核: 俞坚(副院长)项目负责人：张友良(教授) 郑 琦(工程师)参编人员：张友良 郑 琦 范旭明 俞 坚 陈清西 金 珂 杨 坚 胡佩琳 目 录第一部分 设计说明一、建筑二、结构三、给排水四、电气五、暖通空调第二部分 设计图纸1、总平面图2、首层平面图3、二层平面图4、三六层平面图5、七层平面图6、八层平面图7、顶层平面图8、A-A剖面图9、立面图 第一部分: 设计说明 第一章 建筑一、工程概况 1、工程名称: 台州市路桥区房地产管理所综合楼 2、建设单位: 台州市路桥区房地产管理所 3、建筑类型: 民用建筑二、设计依据 1、台州市路桥区房地产管理所工程设计委托书 2、台州市建设规划局路桥规划管理处提供的规划红线图三、工程规模 1、工程总经济指标: 用地面积: 6700.00m( 总建筑面积: 7860.00m( 建筑密度: 21.45% 容积率: 1.17 绿化率: 35.00%四、场地概述 本工程位于台州路桥区城市干道灵山路北侧,总用地6700m(,地形为梯形平面,用地大小约为101m58m(长宽),南边为50米宽的城市干道,其余边为次干道及居住建筑。五、设计标准及规范 1、建筑、结构等各工种设计均按照国家及地方的规定、规范执行。 2、消防耐火等级为二级 3、不考虑人防设施 4、抗震设防烈度为6度六、功能与总平面设计 该工程性质为综合性办公大楼,包括办公、交易、体育健身、娱乐及图书阅览等各项内容。大楼设计最高九层,一层主要布置门厅及交易大厅,交易大厅设在大楼西南角,大楼主入口正对临山路。 二楼为档案馆,设在交易大厅的上部,主楼在二六每层设置了二套带卫生间的办公套房,并在各楼层相应设置了会客及小会议室等房间,在七层东侧设置大会议室,西侧设置了工会阅览室,八层设置健身、娱乐用房,大楼大部分房间用于行政财务等的办公用房。由于采用了框架结构,适合于灵活布置。 大楼大体上位于场地中央,平面为“S”型,由于正面南侧留出一定范围的广场,大楼向北作了偏移,在南侧正门处设置了道路主口。在场地北侧设后勤出入口,并在西侧交易大厅处设置了疏散入口,可使交易大厅直接对外,避免内外人流交叉影响。 楼前广场在西侧设置了汽车停车位,可停小车17辆,另在东侧设置了自行车停车场地, 主要供外来人员停车使用;可服务于交易大厅等设施。大楼内部职工自行车处设在大院的北部停车。 七、建筑设计与造型 建筑设计从平面功能的要求出发,结合考虑当地的气候条件与施工情况,采用了全框架的钢筋砼结构形式,柱网采用90、进深5米、走廊为2.2米。这种方式使得办公用房既宽敞又经济,结构上由于设缝的要求,大楼在平面上分隔为二大部分。大楼在设计中采用平面“S”型,采用对称中不均衡的变化手法,中央主体是完全对称的立面造型,两侧是不均衡体量,但总体风格统一,形体上的手法处理使得整个造型气势宏大,混然一体,空间对比及材色的安排,使建筑在庄重的气氛中透出清新、高雅的格调,使得整个大楼具有独特的现代化办公楼建筑特色。建筑总高长约38.00米。 第二章 结 构 本工程的结构方案系根据建筑的造型和使用功能要求,按照国家有关规范的规定,结合国家地震局所颁发的“中国地震基本烈度区划图”台州地区的地震基本烈度小于6度,可不进行抗震设防的原则予以强度的。 本工程的主体承受结构为现浇钢筋砼框架,采用现浇钢筋砼框架结构不但可以适应建筑使用功能的划分和变化,同时也可以满足建筑立面局部处理的要求,确保整个建筑物的强度和刚度。 第三章 给 排 水一、设计依据 1、甲方提供的各项资料 2 、土建专业提供的资料 3 、给排水 、消防设计的各项规范二、设计范围 室内给水 、排水 、室外给水 、排水 、室内 、外消火栓系统 、室内自喷系统 、室外水泵房。三、设计水源 水源为市政自来水,从办公楼南面临山路市政自来管引出一根DN150的总进水管、绕办公楼一圈形成DN150的环形给水管,从环形给水管上引出一根DN100的水管到设置在基地东北面的地下贮水池,贮水池总容积为300m(。四、给水系统 本大楼一层用水引自室外环形给水管,即由市政自来水直接供应,二层及二层以上由设在屋顶的屋顶水箱供给。 屋顶水箱容积为18 m(,除贮存一部分生活用水外,其余为火灾初期消火栓系统,自喷系统用水。 屋顶水箱由设在室外泵房内的两台生活水泵抽取室外贮水池中贮存的生活水供给,室外贮水池中贮存生活水量84 m(。五、排水系统 室内污、废水分流排放,排出室外后,污水经化粪池处理后与废水合流,一起排入南面临山路市污水管。 屋面雨水采用有组织排水,经雨水立管引到室外雨水管网,与室外地面经流雨水一起排入临山路市政雨水管。六、室内消火栓系统 在大楼每层楼梯口处设置单出口消火栓,在屋顶上设置一个试验用消火栓。 火灾初期消火栓用水由屋顶水箱供给,之后由室外泵房内的消火栓给水泵抽取地下贮水池中贮存的消防水供给。 室内消火栓系统的计水量为15L/S,灭火时间为2H,一次用水总量108 m(,全部贮存在室外地下贮水池中。七、室外消火栓系统 室外环形供水管布置2套SS100型室外消火栓,以满足大楼室外消防水量(30L/S)的要求。八、自喷系统 根据规范要求,在交易大厅、会议室、办公室等公共活动场所及走道等处均布置玻璃球喷头,喷头按中危险级布置。 系统初期用水由屋顶水箱经一套加压、稳压装置供给,之后由室外泵房内的自喷给水泵抽取地下贮水池中贮存的消防水供给。 系统设计水量为30L/S,灭水时间为1H,一次用水总量108 m(全部贮存在室外地下贮水池中。 在室外泵房内设置一套湿式报警阀。 第四章 电 气一、设计依据 1、工业与民用供电系统设计规范(GBJ52-83) 2、建筑设计防火规范(GBJ16-87) 3、低压配电装置及线路设计规范(GBJ54-83) 4、建筑、水、暖专业所提条件二、设计范围(1)、变配电系统(2)、动力、照明系统及避雷(3) 、电话、电视由当地专业部门自行配置,不在本设计范围之内。三、供电设计(1) 、负荷等级: 按二类负荷考虑,本工程单独设一个变电所;10KV进线接自公用电网,但必须有一路低压电源接自不同10KV线路的低压侧。(2) 、供电电源及配电方式: 10KV电源采用电力电缆直埋引入到配电间,通过高压负荷开关墙装到变压器。低压线路采用电缆过井到各层配电箱,其支线采用BV线穿电管到各用电点。(3) 、负荷估算: A、照明: 100KW B、动力: 50KW(电梯、生活泵和消防水泵) C、空调: 400KW(选用630KVA干式变压器一台)四、计量方式(1) 、采用高压供电,低压计量,在低压侧设置进线总计量屏,必要时内部可设置末端分部计量电表箱。(2) 、功率因数采用集中自动补偿装置,确保cos(在0.9以上。五、照明设计(1) 、本工程以办公为主,照度为SOLX左右考虑,灯具以高效双管日光灯为主,大厅根据装饰情况将作特殊配置,走廊通道以嵌装筒灯为主。(2) 、各通道口将设置消防疏导灯和事故照明灯。六、本楼为全空调建筑,各房间都设相应的消防烟探测器,自动消防报警,到本楼底层值班室,联动开启消防设备。七、防雷接地 本工程虽为一般民用建筑,但处在沿海强雷电发生区,故在屋顶女儿墙、电梯、水箱顶装设避雷网带,利用混凝土现浇柱内主筋作引下线,利用基础梁内主筋作接地板的防雷系统。接地电阴R(4欧姆。 第五章 暖通与空调一、设计依据 1、有关设计文件及资料 2、采暖通风与空气调节设计规范(GBJ19-89)二、概述 本建筑主要为办公用房、会议室、交易大厅、多功能厅等,为提高工作效率,改善工作环境,设置中央空调系统室外气象参数 夏季室外空调计算温度 32.5(C 夏季室外空调计算湿球温度 28(C 冬季室外空调计算温度 -1(C 冬季室外空调计算相对湿度 76%三、空调设计 1、室内参数 夏季温度(C) 冬季温度(C) 新风量(m(/h)办公室、会议室 28 22 30交易大厅,多功能厅 26 20 20健身房 25 19 40 2、办公室等小开间为节约能源,便于调节,故采用风机盘管加新风系统。多功能厅、交易大厅等大开间采用风机盘管及空调机相结合的方式。空气经空调设备处理后以散流器或百叶风形式送到各部位。 3、空调需冷量约8710 kcal/h,热量约6010 kcal/h。空调冷热源主机采二台风冷热泵机组,设备布置于屋顶上。 第二部分: 设计图纸 审 定: 范旭明 审 核: 俞 坚 项目负责人: 张友良 项目参加人: 陈清西 金珂 杨坚 echidi1 前 言 1997年6月,建设部浙江泛华工程有限公司设计院与路桥远东商贸广场管委会承担了路桥大道西入口广场的城市设计任务。经过几个月的现状调查,资料收集、分析研究和初步方案的多次论证,于9月底完成方案设计,提交区政府审查。10月15日,区政府召集城建、规划、计划、供电、邮电等部门,并邀请同济大学陈秉钊教授对本设计进行了会审,与会专家领导在肯定本方案的同时,对设计提出了不少建设性意见,为方案的修改和完善提供了依据。 路桥大道西入口广场城市设计的编制,是在台州市总体规划和路桥区分区规划的原则指导下进行的,本设计充分体现了路桥作为区域性商贸城区的职能和特色,也在城市空间布局和环境景观上展示了现代新兴城市的风貌。同时,它也将为进一步的修建性详细规划和房地产的开发与经营提供了有力的依据。 本设计在编制过程中,得到了有关职能部门的大力支持,在此谨致以深切的谢意! 建设部浙江泛华工程有限公司设计院 台州市路桥远东商贸广场管理委员会 1998年3月1. 总则:1.1 区位条件: 路桥位于浙江省中部沿海,台州市区的中南部,温黄平原腹地,它与椒江、黄岩同属台州市的三个区之一,地处黄金海岸线中段,区位交通优势十分明显, 它是重要的商贸和轻工业生产城区,而市场则是路桥区经济发展的龙头。“无户不商、无巷不贩、无街不市”是路桥经济得以飞速发展的真实写照。路桥钢铁大道与104国道的交叉口是路桥区西大门入口部的重要节点,所以,搞好路桥西入口广场的城市设计,塑造路桥的大门形象,具有十分重要的意义。1.2 设计依据: 1.2.1台州市城市总体规划(1994-2020)浙江省城乡规划设计研 究院、台州市建设规划局1996年5月1.2.2 路桥区分区规划 同济大学 城市规划设计研究院1996年1.2.3 中华人民共和国城市规划法1.2.4 建设部规划司城市规划编制办法实施细则2. 城市设计目标和范围:2.1 城市设计目标: 在已批准的城市总体规划和分区规划的指导下,在整体城市设计框架的统一安排下,进行重点的、深入的设计和策划,利用多种手法与素材,塑造一个富有商贸市场特色和吸引力的城市高品质地段,建设一个市场经济繁荣、交通安全便捷、功能健全明确、环境文明优美的现代城区大门。2.2 城市设计范围: 路桥区西入口钢铁大道与104国道交叉口往北100M至步行街,往南150M至小河,往东200M至小河,往西100M至小河,规划总面积为7公顷。3. 城市设计策略和内容:3.1 总体思路: 总体规划规定,本规划区地段的地块性质为商业金融, 同时可兼容少量办公商住建筑,在东南面的小河边,可考虑适当安排一些住宅建筑。 总之, 在设计中,充分利用当地自然条件,优化土地利用模式,提高土地开发强度,塑造整洁优美的城市环境与城市特色空间, 保持和拓展传统商业氛围,提高城市综合环境质量和人民的生活质量,是本次城市设计的主要任务。3.2 建筑空间布局:3.2.1 东南角地块位置最重要,是从杭州、临海方向进入路桥的入口视线对景部位,所以在此安排了一幢18层高的标志性建筑,它是由中间为玻璃幕墙,两端为近似三角形的双塔楼组成,底部2层为裙房, 既雄伟新颖,又方便实用。在它南面临104国道是一幢5层高的商业建筑和一幢6层住宅。在它东面临钢铁大道是一幢5层和6层组合的办公楼。而在地块东南部沿小河边安排了4幢5层住宅建筑,这里环境安静而优美,交通又很方便。3.2.2 西南角地块,面对交叉口广场是一幢10层高的商住建筑,下面沿街是6层的商业裙房,往南逐渐降至4层,以与邻近的妇幼保健院相协调。在它南面沿河是医疗用地-妇幼保健院,它是一幢5层的门诊楼、一幢4层的行政楼和一幢6层的住院部组合而成,它有独立的出入口和绿化庭院,环境宁静而舒适。3.2.3 西北角地块安排了一幢中间为15层、两翼为10层的旅馆建筑,它面对交叉口广场,西面靠河,北面是支路,环境好而交通便,是来往客商下榻休息的极理想场所。3.2.4东北角地块全部安排商业贸易建筑,充分体现路桥的城市商贸性质,沿钢铁大道是3幢7-10层高的弧形商住大楼,底层开设商行,楼上可作商住之用。此地块北面是步行商业街,故安排了较低的4层建筑,这可作为当地传统型地通天式的单间独户商业用房。3.3建筑风格定位3.3.1. 体量-主体(金融楼)最大,辅体(旅馆)次之,陪体(商业、医疗、办公)再次之,住宅建筑最小。3.3.2. 线条-弧线、曲线加直线、折线。3.3.3. 结构材料-RC框架为主,轻质保温墙体,局部幕墙,外墙面部分涂料,部分仿石面砖。3.3.4. 色彩-白色、浅灰色、兰灰色、米黄色、局部兰色和土红色。3.3.5. 造型-新型大方,明快流畅。4. 城市小品系列设计: 在主要道路两侧,设计了绿化分车道和人行道绿化带,并在一定的绿化空间中设置景观建筑小品-如电话亭、广告牌、照明灯具、邮筒和垃圾箱等,以符合城市道路的功能与景观要求,增强道路的方向性和引导性,增强市民的归属性与认同性。4.1 路灯4.2 护栏4.3 电话亭4.4 邮筒4.5 垃圾箱4.6 广告灯箱5. 规划实施建议:5.1 在路桥区人民政府下设立“城市市容环境指挥部”,以规划为龙头,统一协调与市容有关的城建、市政、道路、交通、园林、绿化、邮电、广告、环卫等部门,以批准的城市设计和景观规划为依据,统一设计、统一施工并统一管理好市容环境。5.2 为保证路桥区能步向现代化的商贸和轻工业城市目标,今后的城市建设应成区、成街、成片统一规划和建设,避免见缝插针,零敲碎打。城市中体量较大的建筑在开始设计时除了必须保证有足够的停车位以外,还必须配备相应的绿化和城市雕塑的位置,城市雕塑的主题、体量、材料、造型、色彩等方面必须在全区范围内统一安排,避免类同和重复。 用 地 控 制 指 标 序 号 地块 性 质 地块面积(m()可建建筑面积(m() 容积率 建筑层数 建筑密度(%) 备 注 1 地块1 C25 4500 21000 4.67 10-15 47.9 以上地块面积为用地 2 地块2 C21 4825 13432 2.78 4-10 37.5 红线范围内之净面积 3 地块3 C51 6845 9400 1.37 4-6 29.6 4 地块4 C22 5481 22000 4.01 15-18 46.5 5 地块5 C21/R2 2206 4775 2.16 5-6 38.5 6 地块6 C1/R2 5504 8836 1.60 5-6 31.2 7 地块7 C21 2228 4102 1.84 7 26.3 8 地块8 C21 2664 5688 2.14 8-10 29.8 9 地块9 C23 1761 3815 2.16 7 30.9 10 地块10 C24/R2 1893 2540 1.34 4 33.5 11 地块11 C26/R1 865 1080 1.25 4 31.2 12 地块12 C26/R2 865 1080 1.25 4 31.2 13 地块13 C26/R2 1374 2052 1.49 4 37.3 第 一 部 分 文 本 第 二 部 分 图 则 路 桥 供 电 局 电力调度大楼工程会议记要参加单位人员：建设单位：路桥供电局 刘理顺 王象延设计单位：海南龙安（美国）建筑设计事务所 吕可法 施振琛 陈珍娟施工单位：中建七局 魏秀