工大宿舍土建工程清单计价投标.doc

黑龙江工程学院本科生毕业设计第1章 绪 论1.1概述该课题为工大宿舍楼土建清单计价投标文件编制，引用最前沿的清单计价方式，它的科学性、先进性、公平性在清单计价中得以全面体现。此课题是掌握从识读设计图纸、运用工程量清单计价规则计算工程量、编制施工组织方案再到使用广联达软件进行工程量清单配价等一系列的工作，最终形成投标文件和投标文件编制说明书，准确掌握清单计价的全过程。1.2选题的背景近年来，国民经济高速增长，基本建设投资在国民经济发展中所占的比重在不断提升。为确保投资效益，国家对政府投资项目强制实行招投标，把建设工程的承发包活动全面推向市场化运行轨道。自2000年招标投标法实施以来，招标投标制度在建筑市场中的主导地位得以稳步确立并深入发展，竞争已成为建筑产品市场价格形成的主要方式。招投标制度的施行，客观上要求必须有与之相适应的工程造价管理与运营机制，以确保建设项目在招投标过程中的标底价、投标报价、评标、定标、中标合同价、结算调整价等一系列工程计价活动，能够适应市场机制要求，在公开、公平、公正、合理的原则下得以进行。这就使得我们传统的定额计价必然要尽快地向工程量清单计价转变。正是适应了建设工程造价管理改革的必然趋势，建设工程工程量清单计价规范于2003年2月17日作为中华人民共和国国家标准颁布实施，自2003年7月1日规范执行基准日起，我国的工程造价管理改革，将掀开崭新的历史篇章，全面步入“政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争定价，部门动态监管”的良性轨道。1.3选题的目的之所以选择该课题，是因为清单计价最实际的反映了符合市场行情的工程实体消耗量及相关费用，但由于我国现在处于清单计价的过渡阶段，必须结合通用定额来规范计价，以后必将会逐步完善体系，做到规范计价。工程量清单计价办法是指在建设工程招标投标中，招标人按照统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。招标人（业主）提供的工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单，它是由招标人按照建设工程工程量清单计价规范中统一规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制的，包括分部分项工程量清单、措施项目工程量清单、其它项目清单三部分内容，是投标人确定各分部分项工程、措施项目、其它项目综合单价及工程投标总价的计价基础。工程量清单计价所体现的基本原则就是：通过投标人的公平竞价来形成待建项目实体消耗与措施项目的最优综合单价，项目实施过程中单价包死，工程结算在清单基础上计量支付。从而最大限度地保证项目建设各分部分项工程的单价真实体现承包商的生产成本，体现生产服务体系中先进生产力所代表的市场价格水平。推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革，推行建筑业市场化进程的重要途径；是有效规范建筑市场秩序的基本措施；是建筑业发展适应国际惯例与国际接轨的客观需要。1.4选题的意义工程造价是工程建设的核心内容，也是建筑市场运行的核心环节。长期以来，由于建筑产品投资与生产服务体系的多元化以及建筑产品生产周期、生产工艺、价格确定的单体性、相对连续性与多变性，我们一直未把建筑产品当成真正的商品，建筑产成品的定价也就没有完全遵造价值规律的客观要求来确定。伴随着建筑业市场机制的建立发展，工程造价的合理控制，建筑产成品的生产成本与市场价格怎样通过市场规律中“竞争”与“价格”的辩证关系来合理确定，就成为基本建设领域广为关注的焦点问题。建国以来，我国基本建设领域的承发包计价、定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式，这在相当一段时期内，为我国通用定额体系的建立发展以及社会主义基本建设投资控制发挥了重要的经济保障作用。改革开放以后，为适应建筑市场深化改革的要求，工程造价管理提出了控制量、指导价、竞争费的动态管理机制，改革传统的定额管理与计价模式，实施了有利于市场竞价的量价分离。即：将工程预算定额中的人工、材料、机械消耗量与单价分离，人、材、机的消耗量根据国家有关规范、标准以及施工企业的社会平均劳动生产率水平来确定，而定额中人、材、机的价格，反映企业经营管理水平的间接成本（包括企业管理费用、利润及其它费用）由各企业根据市场行情及企业自身实际自主报价。控制量的目的在于保证工程质量与项目工期，指导价的目标就是要逐步走向市场定价。这一改革措施在我国社会主义市场经济建立发展的初期，对工程造价的有效控制起到了积极作用。但随着我国加入WTO，建筑业市场化进程的步伐在不断加快，“量价分离”计价办法中对定额人、材、机消耗量实施国家指令性管理的弊端越来越明显。法定耗量反映的是社会平均劳动生产率条件下的实体消耗水平，不能准确反映各施工企业的个别生产成本；不能全面体现企业技术装备水平、人员素质、管理水平与劳动生产率差别；无法保证各企业在投标竞价活动中实现真正意义上的全方位实力竞争。因此，一种改革传统定额计价方式，真正体现公开、公平、公正竞争原则的工程计价方式-工程量清单计价应运而生。工程量清单计价办法的实施对于改革传统计价模式，实现招标投标活动的规范运作具有划时代的重大意义。首先，实行工程量清单计价，是工程造价管理深化改革，适应市场经济发展要求，实现“政府宏观调控、市场竞争定价”良性机制，营造公开、公正、公平环境，建立统一、开放、竞争有序并与国际接轨建筑市场的必经途径。其次，实行工程量清单计价，是在社会主义市场经济条件下，充分发挥价值规律的经济调节作用，实现公平竞争，有效规范工程承发包活动中业主及施工企业计价行为，进一步整顿规范建筑市场经济秩序的治本之策。第三，实行工程量清单计价，通过公开、透明、规范的项目清单发布，可以有效规范招标单位的发包行为，淡化由于长期买方市场造成的发包方意旨主导现象，杜绝暗箱操作、弄虚作假，并通过风险共担机制，促进招标单位提高项目管理水平。第四，实行工程量清单计价，各施工单位在竞标中必须对清单项目科学合理报价，因此要求各企业必须对本单位工程成本、利润水平进行认真分析、统筹考虑，精心选择施工方案，并依据企业工料机消耗量水平确定的人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合，合理控制现场费用和各项施工技术措施费用，精确报价，以求使自己的行业发展优势、综合实力水平通过投标竞价，将建筑产品的价格优势转发为竞争中的胜势，这就在客观上促进了各施工企业加强管理、技术革新、精干队伍、提高全员劳动生产率的积极性与能动性，进而以此带动各施工企业整体实力与服务水平的综合提升，不断促进整个产业的良性发展。第五，实行工程量清单计价，有利于各级造价管理部门加速改革的步伐，转变政府职能，实现由运动员向裁判员的角色转变，更好地履行政府对工程造价的计价监督与市场调控职责。工程量清单计价对于我国的基本建设投资控制体制来讲是一项全新的计价规范。它的科学性、先进性、严谨性已广为发达国家和地区的工程实践所证明，现已成为市场经济较发达国家和地区基建投资控制广为采用的国际惯例。1.5工程量清单计价的操作步骤根据建设工程工程量清单计价规范的具体规定，结合当前我市建筑市场所具备的基本条件，我们认为，工程量清单计价与传统的定额计价在方法、程序、适用条件等诸多方面均存在着本质差别，它需要发包单位、承包企业、中介机构及广大概预算专业人员要建立市场价格机制的理念与经营方略，熟练掌握规范四统一（统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则）基础之上的个别成本分析技能，方可实施具体操作。同时要求造价管理机构与招投标管理机构要建立完善的法规保障体系以保证其顺利运行。因此，在清单计价的实施过程中，应遵循循序渐进、采用清单计价编制的企业投标报价代表的是各施工企业的个别生产成本，是各施工企业通过自主报价参与市场竞争，技术水平与管理水平的综合体现。所以清单计价要求以企业额定为基础，实现个别成本计价。但就目前实际情况而言，我们的施工企业还不具备自己的企业定额，这就要求我们在清单计价开始实施的初期阶段，要充分利用现行通用定额来指导计价，分析投标报价的合理性。现行的通用预算定额，其人、材、机耗量与工艺水平的取定是国家多年工程建设实践经验的积累，各专业定额子目齐全且划分合理，现行工程量清单计价规范的编制原则也是以现行全国统一工程预算定额为基础，特别是在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面，均与全统定额保持了衔接。因此，现阶段各施工企业没有必要去作大的变动，或是重新构建全新的清耗量定额，客观上讲各施工企业还不具备大规模构建全系列企业定额的条件。较为科学实用的途径是，在各级造价管理机构的指导下，以通用定额为基础，根据各企业的实际情况适当修改、调整定额含量及价格，补充缺项子目，通过各类典型工程的成本分析，确定企业工程实体清耗与通用定额之间的幅度差，为清单计价各分部分项工程综合单价的合理确定与投标竞价提供准确的计价依据。只有通过不断的工程计价实践与系统的技术资料积累，各施工企业在建立完善了自己的成本分析与经营预算管理体系后，才可逐步建立起各企业自己的定额体系稳步推行的方针，切不可盲从急进，以免为正常的招投标活动带来消极的负面影响。1.6工程量清单计价模式的作用工程量清单的招投标模式一般采用综合单价法，即工程量清单分项的单价综合了人工费、材料费、机械费、管理费、利润并考虑风险因素。而其他一些费用如施工组织措施费、工程担保费、保险费等则列入其他报表。在清单模式计价的招标投标活动中，确定价格应遵循两个基本原则，一个是合理低价中标，另一个是要不低于个别成本价。合理低价就是工期合理且最短，施工组织设计的方案足以保证工程质量，施工措施先进合理、可靠且最佳，投标报价在合理的前提下能足以保证工程的顺利完成且最低。成本价是指投标人的个别成本，在评标过程中投标人应就评标委员会对投标人拟采取实现低报价的措施进行评审答辩，评委认为是合理的，是可以实现的，则可认为其低报价是不低于其投标人的个别成本，评标时才认为有效1.6.1工程量清单的编制工程量清单一般由业主在招标文件中提供，作为承包商计算投标报价的依据，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单的用途主要包括两方面，一方面为投标人提供了一个共同参与竞争的投标和作为工程合同价款签订的基础；另一方面可用于工程实施过程中由于工程设计变更或处理索赔时确定新项目的价格时可选用或参照的基础。所以编制工程量清单时要注意将不同等级要求的工程分开；将同一类型但不属于同一部分的工作内容区分开；将具体情况不同，可能要进行不同报价的项目分开。1.6.2投标报价的编制投标报价一般由各投标单位按招标文件中的工程量清单中的每个项目进行认真分析，并结合当时市场的材料价格、劳务行情和自身企业的管理体系，结合工程施工的难易程度、地段的好坏、环境的优劣、工期质量是要求、文明施工的考虑、创优的计划、其他各种风险因素进行报价。因此投标单位的各种投标实力、投标策略都能相应地体现在报价上，从而真实地反映出工程的实际成本。所以各企业应该建立自己的企业定额体系，建立可靠的材料、设备价格询价和比价渠道。组织专人负责进行企业自身的招标报价资料和已完工程竣工资料积累，也包括对竞争对手资料的收集和积累，还可以建立计算机数据库，建立企业内部定额体系或报价体系。这样就可以保证在投标报价编制的过程中能迅速确定企业认可的工程实际需要成本，以便采取一定的报价策略进行报价。1.6.3评标和定标如何评定投标报价是否底于成本控制投标报价低于成本是针对目前存在的压低标底价和低于成本报价等不规范行为，防止由于过低的成本报价中标导致偷工减料、工程质量低劣现象发生。招标投标法和国家计委等七部委发布的评标委员会和评标方法暂行规定都提出了不低于成本投标报价的评定原则。这里的成本是指企业的个别成本。通过合理低价中标原则选择所有投标人中报价最低但又不低于成本的报价，评标委员会针对每个分项进行认真分析并对投标报价是否能保证工程质量，是否有偷工减料的倾向，是否有恶意压价的可能，是否采用新工艺、新材料、新方法等方面进行判断是否低于成本后再得出结论。要求评标委员会在保证质量、工期和安全等条件下，根据招标投标法和有关法规，择优选择技术能力强、管理水平高、信誉可靠的承包商承建工程，既能优化资源配置，又能提高工程建设效益，力求工程价格更加符合价值基础。1.6.4工程量清单的分类工程量清单的分类，按分部分项工程单价组成来分有：1、直接费单价（也称工料单价）直接费单价由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中，这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。 2、部分费用单价（也称综合单价）部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等，这部分费用属于部分性费用。我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。 3、全费用单价（国际惯例） 全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成：暂定金额即不可预见费，它包括工程变更和零星工程（计日工）。全费用单价合同是典型、完整的单价合同，工程蚽发能形成一个独立的子目分项编制。对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。 通过学习和研究工程量清单计价模式，为完成此投标文件带来了很大的帮助。努力地学习投标文件的编制过程，也为我们走出大学顺利地迈向工作岗位奠定了结实的基础。第2章 工程概况本工程采用清单计价模式进行编制，主要体现了该计价模式的先进性、科学性以及高效性，为我们进行整体的费用核算和对项目的整体评估提供了一个新的标准。施工组织设计的编制主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、哈尔滨工业大学招标文件以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。根据本工程设计特点、功能要求，本着目标利益最大化的原则，对工程质量的终身负责，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署，以“经济、安全、优质、高效”的原则下，由土建、安装两大专业组成。在编制过程中考虑了存在的不利因素和有利条件，在多种可行的方案中选择了最佳方案，作到科学合理安排施工。2.1工程概况工程名称：哈尔滨工业大学宿舍楼土建工程工程地址：哈尔滨市建筑面积：15792.54 m2工程结构：地上一至五层的框架结构项目概述：1、平面设计:本工程一至五层位学生宿舍，总建筑面积为：15792.54 m22、竖向设计：本工程室内地面标高0.000，相当于绝对高程0.600m建筑共五层，室内外高差0.9m，一层层高位4.2m，二层至五层层高3.6m。3、围护结构：内外墙：外墙为200厚陶粒混凝土砌块外贴40mm厚体挤塑苯板乙烯保温板，内墙为200厚陶粒砌块混凝土砌体。4、屋面：本工程屋面为钢筋混凝土屋面板，保温层采用50mm厚挤塑聚苯乙烯保温板，采用4mm厚SBS防水卷材及JY2000细石防水混凝土，共两道防水层，隔气层采用300克/平方米的SBC120卷材。5、装饰：外装饰，分别在不同部位采用灰色剁斧石、黄色涂料、浅黄色涂料、橙色涂料以及喷银灰色氟碳漆。中部采用银灰色玻璃幕墙。内装饰，地面为水泥地面，内墙面为白色涂料。6、门窗构造：窗采用塑钢窗三玻二空玻璃，中空玻璃采光窗，单玻铝合金推拉窗和明框铝合金玻璃幕。门采用氟碳门，防寒防盗门，装板内门以及防火门和电动上翻门。计划开工日期：2009年4月5日计划竣工日期：2009年9月12日建设单位：哈尔滨工业大学设计单位：黑龙江省北方建筑设计院质量等级：省级优质工程2.2施工条件2.2.1地理位置及环境本工程位于哈尔滨市，施工现场宽阔；公用配套设施完善，水、电供应均能满足工程要求，电源由建设单位协助引入。 2.2.2气候条件本施工现场位于哈尔滨市，该地区气象情况：年平均气温3.6，冬季最冷月平均气温-19.4，极端气温-38.1，最热月平均气温22.8，年均相对湿度67，最大冻土深度2.05m，平均风速4.7m/s，年均降水535.8mm月最大降水时160.0mm。2.3编制依据工大宿舍楼土建工程 (以下简称本工程) 投标文件我公司的IS0900l、IS0 14000、OHSS18000质量手册、程序文件及管理制度。国家和行业现行的施工规范及质量验收规范。工程测量规范 (GBJ50026-2002)混凝土结构工程施工及验收规范 (GB50204-2002)建筑地面工程施工及验收规范 (GB50209-2002)屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002)钢筋焊接及验收规范 (JGJl8-2005)砌体工程施工质量验收规范 (CB50203-2002)施工现场临时用电安全技术规程 (JGJ46-2004)建筑施工安全检查标准 (JGJ59-2001)建筑施工高处作业安全技术规程 (JGJ80-2003)建筑工程质量检验评定标准 (GB50300-2001)竖向电渣压力焊施工工法 (QCJZ(TJ)004-2003)2.4本章小结本章主要介绍了工大学宿舍楼土建工程的工程基本概况及所处位置和当地的气候条件，通过提供的条件来选择相应的计算方法以及施工方法，与此同时，还介绍了编制依据，通过它来反映工程相关内容的准确性。第3章 施工图预算编制说明施工图预算是根据拟建工程项目的设计施工图纸、施工组织设计、现行工程清单计算规则及取费标准和国家有关规定而计算和编制的，用来确定建筑工程费用的文件。施工图预算是确定建筑工程造价的依据，是施工单位与建设单位签订施工承包合同和办理工程结算的依据，也是施工单位安排、组织施工活动、考核建筑安装工程成本的依据。3.1土建部分3.1.1土方工程工程量计算规则：1、三线一面：（1）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。（2）其中一部分不计入建筑面积：突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。用于检修、消防等室外爬梯。建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。工大宿舍楼标准层外墙外边线：（148.18+20.98）2=338.32m工大宿舍楼标准层外墙中心线：338.32-40.24=337.36m工大宿舍楼标准层外墙内长线：（8.4-0.12+0.05）17+(8.4+0.05-1.2-0.1)2+（3.3+0.05-0.1）+（3.6-0.1）6+（3.6-0.1-1）2+（8.4+0.05）9+（8.4+0.05-0.1-0.62）+（3.6+8.4+0.05-0.1-1-2.1+2.12-0.92）+（7.2+7.84+0.05-0.1）+（7.24-0.2)+(7.210-0.1+0.05)+(8.4-0.2-3)+(4.2-0.2+0.9)+9.2+(8.4-0.2-6)+4=448.32m建筑面积：15792.54m2、平整场地工程量：按设计图示尺寸的建筑物首层面积（首层面积按建筑物外墙外边线计算）以m2计算。平整场地工程量=3108.82m23、挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积（基础垫层底面积是指垫层与地基相接的底面积）乘以挖土深度以m3计算。挖基坑工程量：2.72.71.938+3.53.51.938+2.64(0.192+1.373)1.98+2.50.91.94+3.020.91.9=2246.992 m3挖基槽工程量：1.92.7(9.78+21.2+7.6+51.7+5.9)+1.92.64(7.03+1.11+6.12)+1.92.64(5.65+1.32+6.12)+ 2(4.2-0.45-1.2-0.45)1.93.52+1.93.5（4.23+18+50.7+4.49+5.1）+10.92+29.48+110.742+107.8+534.1+64.68+12.1+53.9+12.868=3514.564m34、管沟土方按设计图示的管道中心线长度以m计算。5、土（石）方回填按设计图示尺寸以m3计算。场地回填以回填面积乘以平均回填厚度计算；室内回填以主墙间净面积乘以回填厚度计算；基础回填以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）计算。埋设砌筑量：承台、垫层：CT1:2.7（2.5+0.2）0.1+0.72.52.538=193.95m3CT2:(3.33.30.7+3.53.50.1) 38=336.22 m3CT3:(0.26+0.8) 2+2.640.45/2+1.322(0.46+0.92+0.45)/2+0.5(0.45+0.923+0.46)/22.88=88.53 m3CT4:2.50.90.7+(0.9+0.2) 0.11.1=1.7 m3CT5:3.020.90.7+1.11.10.1=2.02 m3基础梁：（0.490.12+0.371.18）（147.6-190.5-20.55）2+0.495（20.4-1.5）2+（147.6-0.49-190.55-0.5）0.280.7+(4.2-0.55)0.280.72+(7.2-0.55)0.280.72+(8.4-0.55)0.280.730+(3.6-0.275)0.280.79=1925.42 m砖墙埋设量：0.241.2（338.32-0.498-1.28-0.128）=323.84mV（基础回填土）：5761.56-1925.42-622.42-323.84=3213.71 m3V（房心回填土）：2739.280.9=2465.35 m3V（回填土工程量）：5761.556-1925.424-622.421+2739.280.9=5679.063m3说明：（1）土壤及岩石（普氏）的分类按照土壤特点确定。 （2）土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。（3）平整场地适用于建筑场地厚度在30cm以内的挖、填、找平。 （4）挖土方适用于30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，其挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。（5）挖基础土方包括带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础等。基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面（基础垫层底表面是指垫层与地基相接的垫层底表面）标高至交付施工场地标高（交付施工场地标高是指设计室外地坪标高）确定。无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。（6）设计要求采用减震孔方式减弱爆破震动波时，可按预裂爆破项目编码列项。（7）土方开挖中，根据施工要求的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的工程量，可包括在挖基础土方报价内。3.1.2桩工程混凝土灌注桩按设计图示尺寸的桩长（包括桩尖）以m或根计算，或按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘桩身断面积以m3计算人工挖孔灌注桩按图示桩的不同断面积乘以设计桩孔中心线深度（含扩大头进入持力层部分）以m3计算。冲击成孔灌注混凝土桩按设计图示尺寸的孔深乘以孔截面积以m3计算。 桩：共338根，其中分为工程桩318根，锚桩20根。3.1.3脚手架工程综合脚手架：为了简化脚手架工程量的计算，一些地区以建筑面积为综合脚手架的工程量。综合脚手架不管搭设方式，一般综合了砌筑、浇筑、吊装、抹灰等所需脚手架材料的摊销量；综合了木制、竹制、钢管脚手架等，但不包括浇灌满堂基础等脚手架的项目。综合脚手架一般按单层建筑物或多层建筑物分不同檐口高度来计算工程量，若是高层建筑还须以高层建筑高增加费。综合脚手架=15792.54m3.1.4砌筑工程1、砖基础按设计图示尺寸以m3计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3 m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑出部分不增加体积。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。Q240(MU7.5红砖）=0.241.2（338.32-0.498-1.28-0.128）=323.84mQ490(MU10多孔砖）=（0.2+0.29)0.7（136.6+20.4)2=107.702m2、实心砖墙、空心砖墙、砌块墙、多孔砖墙按设计图示尺寸以m3计算。扣除门窗洞口（门、窗框外围面积）、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁 、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3 m2以内的孔洞所占体积，凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头部分、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。（1）墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。（2）墙高度：外墙斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。内墙位于屋架下弦者，算至屋架下玄底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。女儿墙从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。内、外山墙按其平均高度计算。砌体（陶粒砌块）：外墙砌体工程量：（148.18-0.520-0.4-0.2）0.2=1283.87m内墙砌体工程量：0.23.3（20.9-0.4-0.32-0.52）7+0.23.3（8.4-1.2+0.1+0.05）2+（8.4+0.05+0.1）0.20.310+（8.4+3.6+0.05-0.1）0.23.3+（1.65+1.65+0.1+0.1）0.23.3+（3.6+8.4+0.05+2.1-0.1）0.23.3+（8.4+0.05+0.1）0.23.3+(148.18-0.4-0.25-150.2-8.4+0.2)0.23.3+(4.2+0.9-0.1-0.1)0.2+(7.2-0.2+1.8-0.2)0.23.3+(4.2-0.2)3.30.2+372.21+778.408+397.84=1827.7m砌体总工程量：3111.574-609.611-2.448-94.674-907.725=1497.116m8、石地沟、明沟、砖地沟、明沟按设计图示以中心线长度m计算。地沟盖板：338.32(1.2+0.12)0.1-1.321.3240.1=43.96m说明：与砖墙（身）划分应以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪300mm以内时以不同材料为界，超过300mm，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。3.1.5 混凝土工程1、带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础按设计图示尺寸以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。桩工程量：(12+0.05)3.140.2250.2250.225336= 643.607 m垫层工程量：11.84+17.34+4.50+18.64+39.14+11.025+23.88+32.14+14.7+1.46+3.32+2.65+48.13+3.57+0.63+1.68+2.43 = 236.664 786.52m承台工程量：22.13+45.68+112.53+27.03+120.80+253.68+68.61+157.61+212.13+7.62+8.75+21.95+6.83+317.63+23.62+4.16+10.58+15.75= 786.52 m2、矩形柱、异形柱按设计图示尺寸以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。柱高：有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。构造柱：0.20.23.643+0.20.23.65=2.448 m框柱：KZ1= 0.50.5(20.9-1.2)46= 216.2 m KZ2= 0.550.5519.737= 208.181 m KZ3= 0.550.519.74= 20.46 m KZ4= 0.40.419.72= 2.98 m KZ5= 0.30.319.73= 5.02 m LZ= 0.250.2519.710= 11.63 m3、基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁，弧形、拱形梁按设计图示尺寸以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。基础梁：（0.490.12+0.371.18）（147.6-190.5-20.55）2+0.495（20.4-1.5）2+（147.6-0.49-190.55-0.5）0.280.7+(4.2-0.55)0.280.72+(7.2-0.55)0.280.72+(8.4-0.55)0.280.730+(3.6-0.275)0.280.79=1925.42 m梁：一层梁：L9(4)=0.250.35(7.2+7.8)+0.250.357.22+0.90.250.352=2.73m3KL1(3A)=0.30.65(20.4+0.9+0.45-0.53-0.25)=7.8 m3KL12(12A)=0.30.65(7.24-0.510+7.84)=10.73 m3L10(5)=0.250.3524=2.1 m3L14(6)=0.250.3524=2.1 m3KL7(11A)=0.30.65(7.83+7.23-0.56)=8.19 m3KL8(8A)=0.30.65(7.27-0.57)=9.15 m3KL13(9A)=0.30.65(7.27-3.5)=9.15 m3内墙： L12(1)=0.30.6(7.8-0.3)=1.35 m3L13(1)=0.20.4(3-0.3)=0.22 m3L5(1)= 0.30.6(7.2-0.3)=1.24 m3L12(1)= 0.30.6(7.2-0.3)=1.24 m3L1(1A)=0.30.6(8.4+0.9-0.15-0.3)=1.27 m3L11(1)=0.30.45(4.2-1.5)=0.55 m3KL2(3A)=0.30.658.85=3.45 m3L2=0.30.65(20.4+0.9-0.5-0.552)=12.81 m3KL9(11A)=0.30.65(7.214+8.4+7.84-0.4-190.55-0.5)=25.17 m3KL10(8A)=0.30.7(7.2-0.4-0.5)=1.32 m3KL11(12A)=0.30.65129.05=25.17 m3KL10a(9A)= 0.30.65129.05=25.17 m3L5(1)=0.30.6(7.2-0.15)=1.27 m3梁总：62.75+179.62+ 60.25+199.72+ 60.25+56.45+128.87+60.25+184.2= 1237.99 m4、直形墙、弧形墙按设计图示尺寸以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口（门、窗框外围面积）及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。5、有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板按设计图示尺寸以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3 m2以内的孔洞所占体积，有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算；无梁板按板和柱帽体积之和计算；各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算；薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。板：3170.930.12+ 3170.930.122+ 3170.930.1+ 844.62+288.27= 1831.52 m6、天沟、挑檐板按设计图示尺寸以m计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。屋面天沟：0.75338.320.2=50.748 m7、雨篷、阳台板，包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐按设计图示尺寸的实体积以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。无柱雨棚：1.05(7.8-0.7+7.22-1.45)+1.8(7.83+7.212+6.82+2.42+1.21+3.6-1.2+4.8)+1.231.6+7.81.2+2.41.376+(1.6+0.052)(1.052+7.8-0.7+7.837.214-1.45)0.2=1447.30 m8、其他板按设计图示尺寸以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。9、直形楼梯、弧形楼梯（包括楼梯踏步，楼梯休息平台及楼梯与楼层连接梁。不包括楼梯井）按设计图示尺寸的水平投影面积以m计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。楼梯：99.3+61.17+17.475+3.15+ 99.3+61.17+17.48+3.15+ 214.83+114.45+1.631.95+2.521.5= 533.45 m10、其他构件按设计图示尺寸以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。11、台阶按水平投影面积以m计算。台阶与平台连接时其投影面积应以最上层踏步外沿加0.3m计算。台阶：24.14+56.16+24.14+8.52+6.03+56.53+8.52+17.04+13.49+8.52= 223.09m12、散水、坡道按设计图示尺寸以m计算。不扣除单个0.3 m以内的孔洞所占面积。散水：0.9(1.45+0.7+7.2+4.48+8.4+1.7+7.213-2.4-1.8-2.4-4.8-9.4-2.4)=84.90 m13、电缆沟、地沟按设计图示的中心线长度以m计算。3.1.6 模板及钢筋工程1、模板（1）现浇混凝土模板按不同构件，分别以组合钢模板（钢模板、木模板、钢木支撑），复合木模板（钢支撑、木支撑、钢木支撑），木模板（木支撑）配制的，模板不同时，不得换算。（2）预制钢筋混凝土模板，按不同构件分别以组合钢模板、复合木模板、木模板、定型钢模、长线台钢拉模，并配置相应的砖地模、砖胎膜、长线台混凝土地模编制的，模板不同时，不得换算。（3）现浇钢筋混凝土梁、板、柱、墙的模板是按支模的高度（地面至板底）3.6m编制的。支模高度超过3.6m时，按超过部分的工程量套相应超高定额项目计算。（4）用钢滑升模板施工的烟囱、水塔及驻仓是按无井架施工计算的，并综合了操作平台。不再计算脚手架及竖井架。承台：3.30.7448+2.50.7438+60.322+(2.50.72+0.90.72)4+(3.02+0.9)20.7= 701.97 m基础梁：(37.9+108.95+7.4+13.4+132.3+134.3+25.35)= 1452.04m柱：0.5(20.7-1.2+1.1)446+0.5520.6437+0.5520.616+0.5520.68+0.320.612+0.2(3.64+3.65)16=4023.8m梁：2072.74+2133.93+4160.8+1982.50=10349.96m板：3135.34+9406.03+3155.12+3128.82=15689.97m台阶：24.14+56.16+24.14+8.52+6.03+56.53+8.52+17.04+13.49+8.52=223.09m楼梯：15.01+30.49+4.75+8.70+6.03+44.32+39.01+206.82+5.07+4.15=364.339m2、钢筋按照计算规则（GB101图集）和图纸，区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨记。注意钢筋弯钩、和锚固是的长度，还要区分焊接和锚固的接头长度，按照定额规定乘以系数一吨计算。此部分造价较高且材料价差可能较大。钢筋工程应区别现浇、预制构件，不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位质量，以t为单位计算。钢筋质量=钢筋长度相应钢筋规格单位质量(kg/m)钢筋长度=构件图示长度(高度)-两端混凝土保护层厚度+弯钩增加长度+弯起增加长度+搭接增加长度+锚固增加长度该式为钢筋长度计算的通式，实际计算时应根据直钢筋、弯起钢筋、箍筋及预应力钢筋的图示形状和施工方法进行计算。（1）直钢筋直筋计算长度=构件图示长度-两端混凝土保护层厚度（2）带弯钩直钢筋 钢筋计算长度=构件图示长度-两端混凝土保护层厚度+弯钩增加长度（3）弯起钢筋 钢筋计算长度=构件图示长度-两端混凝土保护层厚度+弯钩增加长度+弯起增加长度弯起钢筋的增加长度与弯起角度有关，一般为45度。当梁较高时，可取60度；当梁较低时，可取30度。为了简化计算，可根据弯起角度预先算出有关数据，见表3.1所示。（4）箍筋矩形箍筋计算长度=箍筋外围周长+箍筋长度调整值箍筋数量=(构件图示长度-两端混凝土保护层厚度)/箍筋间距+1式中箍筋外围周长=2(梁高+梁宽-4混凝土保护层厚度)箍筋长度调整值可按表3.2计算。螺旋形箍筋计算长度可用下列公式计算 （3.1）式中： L螺旋形箍筋计算长度(m)S螺旋形箍筋螺距(m)R螺旋半径(m)N螺旋形箍筋数量(个)表3.1 弯起钢筋增加长度系数表弯钩角度18090135增加长度一级钢筋6.25d3.50d4.87d二级钢筋-X+0.90dX+2.90d三级钢筋-X+1.20dX+3.60d表3.2 箍筋长度调整值表弯钩形式90135180弯钩增加值L=5d5.50d6.87d8.25dL=10d10.50d11.87d13.25d（5）钢筋搭接长度的计算计算钢筋工程量时，设计己规定钢筋搭接长度的，按规定塔接长度计算；设计末规定搭接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接长度。钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头，以个计算。（6）钢筋保护层厚度为了保护钢筋不受大气的侵浊生锈，在钢筋周围留有混凝土保护层。保护层的厚度根据构件形式不同而不同。主要影响因素有环境与条件，构件名称，混凝土强度等级。具体见下表：表3.3 钢筋混凝土保护层厚度环境与条件构件名称混凝土的强度等级低于C25C25及C30高于C30室内正常环境板、墙、壳15梁和柱25露天或室内高湿度环境板、墙、壳352515梁和柱453525有垫层基础35无垫层70工程桩钢筋:12焊接：(6/2+1)(3.140.239+0.12)318=1107.23m12：6(6+0.05+0.36+0.11+6.250.0122)318=12726.36m6：(6/0.2+1)0.886318=8452.44m锚桩钢筋：25：4(12+0.6+4.90.0252)20=1027.60m12焊接：(10/2+1)(3.140.213+0.12)20=94.66m6：(10/2+1)0.88620=106.32m承台钢筋：25：(2.5-0.052)104+(3.02-0.052