2019年城乡规划师考试复习要点：城市用地构成.doc

2019年城乡规划师考试复习要点：城市用地构成 导读：2019 年城乡规划师考试复习要点：城市用地构成2.不同规模的城市，因各种功能内容的不同，其构成形态也不 一样。3.承担居住功能和居住活动的场所，称之为居住用地。4.居住活动是维持城主题导航:城乡建设,环境保护 信息名称:涡阳县城市用地布局规划2019 年城乡规划师考试复习要点：城市用地构成2.不同规模的城市，因各种功能内容的不同，其构成形态也不 一样。3.承担居住功能和居住活动的场所，称之为居住用地。4.居住活动是维持城市规模和城市机能运转的基本城市活动内容。5.居住用地的组成：住宅用地;公共服务设施用地;道路用地;绿 地。6.居住用地的分类：我国的城市用地分类与规划建设用地标准规 范，将居住用地分成四类，其中一类，四类最差。7.居住用地的指标主要由两个方面来表达：即一是居住用地占整 个城市用地的比重;二是居住用地的分级以及各组成内容的用地分配标 准。8.居住用地指标的拟定主要受到下列因素的影响：城市规模、城 市性质、自然条件、城市用地标准。9.居住用地的比重占城市建设用地的比例为：20%-32%;居住用的 人均指标为人均 18.0-28.0 平方米，并规定大中城市不得少于 16.0 平 方米/人。10.居住用地的选择一般考虑以下几方面要求：选择自然环境优 良的地区，有着适于建筑的地形与工程地质条件，避免易受洪水、地 震灾难，和滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区;居住用地的选择应与 城市总体布局结构及其就业区与商业中心等功能地域，协调相对关系， 减少居住工作，居住-消费的出行距离与时间;居住用地选择要十分 注重用地自身及用地周边的环境污染影响;居住用地选择应有适宜的规 模与用地形状，俾以合理的组织居住生活，和经济有效的配置公共服 务设施等;在城市外围选择居住用地，要考虑与现有城区的功能结构关 系，利用旧城区公共设施、就业设施，有利于密切新区与旧区的关系，节约居住区建设的初期投资;居住区用地选择要结合房产市场的需求趋 向，考虑建设的可行性与效益;居住用地选择要注意留有余地。11.居住用地的规划的原则：居住用地规划要作为城市土地利用 结构的组成部分，协调与整合城市总体的功能、空间与环境关系，在 规模、标准、分布于组织结构等方面，确定规划的格局与形态;居住用 地规划组织要尊重地方文化脉络及居住生活方式，体现生活的秩序与 效能，贯彻以人为本的原则;居住用地的规划，要重视居住地域同城市 绿地开放空间系统的关系，使居民更多的接近自然环境提升居住地域 的生态效应;居住用地规划要遵循相关的用地与环境等的规范与标准， 在为居民创造良好的居住环境的前提下，确定建筑的容量、用地指标， 并结合地理的、经济的、功能的因素，提升土地的效用，保证环境质 量;城市居住地区作为定居基地，具有地域社会即社区的性质，居住地 由规划要为营造安定、健康、和谐的社区环境，提供空间与设施支持。12.城市居住地在城市总体规划布局中的分布，主要由以下方式： 集中布置、分散布置、轴向布置。13.城市居住地的组织是基于居民对基本生活设施的需求，以及 对设施的使用频繁水准，同时结合城市道路系统与网络的构筑，在保 障居民甚或的方便性、舒适性、安全性，和土地利用合理性的条件下， 对居住用地赋以一定的构成形态与机能。14.工业是现代城市发展的主要因素。15.城市中工业布置的基本要求：工业用地的自身要求、交通运 输的要求、防止工业对城市环境的污染、工业区与居住区的空间关系。16.工业用地的具体要求有如下几个方面：用地的形状和规模、 地形要求、水源要求、能源要求、工程地质，水文地质与水文要求、 工业的特别要求、其他要求。17.铁路运输的特点是运量大、效率高、运输费低，但建设成本 高，用地面积大，并要求用地平坦。18.水路运输费用最低。19.公路运输机动灵活、建设快、基建投资少，是城市的主要运 输方式。20.连续运输效率高，节约用地，并可节约运输费用和时间，但 建设投资高，灵活性小。21.为减少和避免工业对城市的污染，在城市中布置工业用地时 应注意以下几点：减少有害气体对城市的污染、防止废水污染、防止 工业废渣污染、防止噪声干扰。22.工业协作的几个方面：产品、原料的相互协作;副产品及废渣 回收利用的写作;生产技术的协作;厂外工程协作;动力设施的协作;备 料车间及辅助设施的协作;地方工业部门的协作;厂前建筑的协作。23.工业区的组成：生产厂房;仓库;动力及市政设施;维修与辅助 企业;综合利用和加工工业;运输设施;厂区公共服务设施;科学实验中 心;卫生防护带。24.工业的分类：按工业性质可分为冶金工业、电力工业、燃料 工业、机械工业、化学工业、建材工业等。25.按环境污染可分为：隔离工业、严重干扰和污染的工业、有 一定干扰和污染的工业、一般工业等。26.工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市 建设用地的 15%-25%为宜;但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其 工业用地占城市建设用地的比例可大于 25%。27.工业在城市中位置的一般原则：有充足的用地面积;用地基本 符合工业的具体特点和要求;减少开扩费用，又方便的交通运输条件; 能解决给排水问题、职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地段上， 尽量靠近工业区，并有方便的交通联系、工业区和城市各部分，在各 个发展阶段中，应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分注意节约用地、相关企业之间应取得较好的联系，开展必要的协作，考虑资源的综合 利用，减少市内运输。28.工业在城市中的布置，可以依据生产的卫生级别、货运量及 用地规模，分为三种情况：布置在远离城区的工业、城市边缘的工业 和布置在城市内和居住区内的工业。29.工业在城市中的布置形式：布置在远离城市和与城市保持一 定距离的工业;布置在城市边缘的工业区;布置在城市内和居住区内的 工业。30.工业用地与居住用地的位置，一般有三种布置形式：一是工 业用地与居住用地平行布置，这种布置方式的优点是：工业区和居住 区相对应呈带型发展，互不干扰，工业用地与居住用地的关系良好。 另一类是工业用地与居住用地垂直布置，这种布置方式的优点