造价师案例分析试题(一).doc

一、简答题:1、某城市地下工程，业主与施工单位参照相馆FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同工中还规定，施工中职遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括转运费）。 该工程施工过程中发生以下三项事件： 事件1.施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。 事件2.施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互通及地下水位不断上升等到不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使用权施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。 为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外负担外排水设施，尽快恢复施工，施工单位业主要求购买并安装了两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。 事件3.施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。 就以上三项事件上，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔： 事件1.由于业主修改工程设计12天造成施工单位机械设备窝工费用索赔（见表A-3） 表A-3 现场管理费：4029015%=6138元 企业管理费:（40290+6138）8%=3764.64元 利润:(40920+6138+3764.64)5%=2541.13元 合计53363.77元 事件2.由于非季节性大暴雨天气费用索赔: 备用排水设施及额外增加排水设施费:1590023=23850元 被地下涌淹没的机械设备损失费:16000元 额外排水工作的劳务费8650元 合计48500元 事件3.由于处理地下文物,工期、费用索赔： 延长工期40天 索赔现场管理费增加额： 现场管理费：860015%=1290万元 相当于每天：129010000730=17671.23元/天 40天合计：17671.2340=706849.20元 问题： 1指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理化，为什么？造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械化台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m空压机为93元/台班，25t履带车为300元/台班，干革塔吊为190元/台班，混凝土泵车为140元/台班，造价工程师应核定的索赔费应是多少？ 2事件2中施工单位可获得几项费用的索赔？核定的索赔费用应是多少？ 3事件3中造成价工程师是否应同意40天的工期延长？为什么？补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元？ 你的答案：标准答案：1（1）事件1自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。租赁机械索赔要求不合理。因合同工规定租赁业主按租赁补偿。现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。利润索赔要求不合理，因机械化窝工并未造成利润的减少。（2）造价工程师核定的索赔费用为：372060%=2232元（18000-30012）=14400元1200060%=7200元（7200-14012）=5520元2232+14400+7200+5520=29352元2（1）事件2可索赔额外增加的排水设施费。可索赔额外增加的排水工作劳务费。（2）核定的索赔费用应为：15900+8650=24550元3（1）事件3应同意天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的（或：地下文物处理是业主承担的风险）（2）现场管理费用应为：现场管理费应补偿额为：86000000.00（1.151.081.050.15=9891879.46元每天的现场管理费:9891879.46元730=13550.52元应补偿的现场管理费:13550.5240=542020.80元或:合同价中的8600万元减去5%的利润为:860000000.051.05=409523.10元86000000-4095238.10=81904761.90元减去的企业管理费:81904761.900.081.08=606701.94元81904761.90-606701.94=75837742.50元现场管理费为:9891879.46730=13550.52元每天的现场管理费:9891879.46元730=13550.52元应补偿的现场管理费:13550.5240=542020.80元解析：本题分数：75.00本题得分： 2、某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图4-1所示图4.1施工网络进度计划（时间单位：月）工程实施到第5个月末检查时，A2工作刚好完成，B1工作已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件：建/设工程/教育|网整理事件1：A1工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：建/设工程/教育|网整理设计变更使A1工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1个月。事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：（1）部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；（2）在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程上待安装设备（承包商供应）损坏，造成损失1万元：（3）由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；建/设工程/教育|网整理（4）施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1.5万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用1万元：（5）因灾害造成施工现场停工0.5个月，索赔工期0.5个月；（6）灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。事件3：A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1.5个月，发生人员窝工和机械闲置费用4万元（有签证）问题：1不考虑施工过程中发生各事件的影响，在答题纸中的图4.1（施工网络进度计划）中标出第5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月？建/设工程/教育|网整理2分别指出事件1中承包商的索赔是否成立并说明理由。3分别指出事件2中承包商的索赔是否成立并说明理由。4除事件1引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多少？合同工期可顺延多长时间？你的答案：标准答案：如果后续工作按原进度计划执行，该工程项目将被推迟两个月完成，工期为15个月。问题2：（1分）工期索赔成立。（1分）因地质资料不准确属业主的风险，（1分）且A1工作是关键工作。（1分）问题3：（12分）（1）索赔成立。（0.5分）因不可抗力造成的部分已建工程费用损失，应由业主支付。（1.5分）（2）承包商用于施工的机械损坏索赔不成立，（0.5分）因不可抗力造成各方的损失由各方承担。（1分）用于工程上待安装设备损坏、索赔成立，（0.5分）虽然用于工程的设备是承包商供应，但将形成业主资产，所以业主应支付相应费用。（1分）（3）索赔不成立，（0.5分）因不可抗力给承包商造成的该类费用损失不予补偿。（1.5分）（4）承包商使用的临时设施损坏的损失索赔不成立，（0.5分）业主使用的临时用房修复索赔成立，（0.5分）因不可抗力造成各方损失由各方分别承担（1分）（5）索赔成立，