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房 屋 租 赁 合 同甲方（出租方）：法定代表人（负责人）： 身份证号（用于个人）：组织机构代码证号：通讯地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：负责人： 组织机构代码证号：通讯地址：联系人：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜订立本合同，以便共同遵守执行。第一条 租赁房屋基本情况租赁房屋座落于 ；位于 层；房屋结构为 ；使用面积 平方米（附图，见四至范围）；房屋产权证等有关权证证号为 。甲方保证对租赁房屋依法享有所有权或处分权，租赁房屋不存在任何权属争议等情况。甲方承诺本租赁房屋按有关规定应办理消防验收的，甲方已取得相关合格证书。第二条 租赁房屋用途为： 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 止。租赁期限包括 天装修期，装修期乙方不支付租金，租金自装修期满次日起开始起算。第四条 租金按以下第 种方式确定：一、合同期限内固定不变，租金为人民币 元/（月）（年）。二、合同期内进行调整，具体调整方式为： 。 第五条 租金支付时间及方式 租金按（月）（季）（年）结算。甲方应于每（月）（季）（年）末的 天前向乙方提供正式合格的房屋租赁发票，乙方在收到发票后 个工作日内以 方式支付给甲方。 第六条 交付租赁房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 日内，将租赁房屋交付给乙方，交付的标准为乙方能够无障碍地占有、使用。同时，甲方应向乙方提供租赁房屋有关设施的交接清单，经乙方核对后，双方签收。 第七条 租赁房屋的维修一、甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。二、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。三、租赁期间，甲方应对租赁房屋每 年检查、修缮一次，保障乙方正常使用。 第八条 租赁房屋的装修、改善 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修或者改善增设他物。 乙方装修时，方案须报甲方书面同意/备案后才能开始施工。乙方装修和使用时，甲方必须保证提供水、电、空调室外机及门楣悬挂位置给乙方使用，并有义务协调与地方执法部门及相邻业主之间的关系。 租赁合同届满，租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理： 。 第九条 房屋租赁期间有关费用 租赁期间，水电费、煤气费、物业管理费、 等费用由 承担，房屋租赁的税费及其他一切费用由 承担。 第十条 租赁房屋的转让租赁期内，甲方如转让租赁房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十一条 租赁房屋的抵押在本合同订立之前本租赁房屋已设定抵押，或租赁关系存续期间将租赁房屋抵押的，甲方应书面告知乙方。如租赁房屋在租赁期间抵押的，抵押权人实现抵押权时，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十二条 转租租赁期间，乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。第十三条 续租 合同期满，乙方如需继续承租，可提前三个月提出申请，甲方承诺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。合同期满，甲方接受乙方续交租金时，视为甲方同意按原合同续租，续租期限按续交租金数额确定。第十四条 合同的解除 一、出现下列情形之一，合同可以解除，甲、乙双方互不承担违约责任： 1.租赁期届满； 2.双方就合同解除达成一致； 3.因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行； 4.因乙方上级要求，乙方被撤并、搬迁等原因而无法继续履行合同。合同期内，乙方因撤并、搬迁等原因，需提前终止租赁合同，应提前 日书面告知甲方。房屋租金按实际承租期间结算。二、出现下列情形之一，乙方可以单方解除合同，且甲方应向乙方承担违约责任：1.甲方未按时交付租赁房屋给乙方且逾期三十天以上；2.甲方交付房屋不符合要求，严重影响乙方使用的；3.甲方不承担约定的维修义务，使乙方无法正常使用的；4.乙方认为出现了使其无法正常经营的其他情形。 第十五条 违约责任 一、甲方未按时交付租赁房屋给乙方，每迟交一天，按 向乙方支付违约金。 二、由于甲方未按时（或未按要求）维修租赁房屋而给乙方造成损失的，应负责赔偿。 三、甲方未按本合同约定履行有关租赁房屋抵押的告知义务，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。四、租赁期间，如甲方擅自解除合同，应按以下第 种方式向乙方承担违约责任：1.一次性支付违约金 元；2.赔偿乙方由此而产生的全部损失（包括但不限于装修及增设他物的费用，重新租赁同等地段、同等面积房屋的费用与本租赁费用的差价部分等）。五、乙方未按时交付租金的，每逾期一天，按 向甲方支付违约金； 第十六条 合同争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十七条 其他约定事项 1. ； 2. 。 第十八条 合同的生效 本合同经甲乙双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章后生效（如一方为自然人的，应签字并加盖手印）。 第十九条 本合同一式肆份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。