房屋出租委托代理合同.doc

篇一：出租委托代理合同合同编号：北京市房屋出租委托代理合同北京市建设委员会北京市工商行政管理局特别提示尊敬的客户：您好，感谢您对我公司的信任与支持，我们很荣幸能够为您提供房地产经纪服务。为了能够给您更加优秀的服务，请您在签署合同之前仔细阅读特别提示。本合同书中除填空部分内容，乙方授权其经办人员以手写方式予以补充完整外，在其它位臵出现任何手写内容均非乙方的意思表示。如对本合同书有任何补充调整，双方均应以另行签订补充协议的方式予以补正。补充协议只有加盖乙方公章（不包括乙方的任何门店用章等其它印鉴），才为乙方的意思表示：在本合同履行过程中，乙方没有授权乙方的任何经办人员对甲方作出任何承诺。乙方在本合同书记载内容以外对甲方所做出的任何许诺，只有乙方以加盖公章的书面方式出具，才为乙方的承诺。我们会珍视您对我公司的每一项建议，同时会与您保持沟通与联系，以便我们今后为您提供更加优质快捷的服务。北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）：证件类型及编号：租赁代理机构（乙方）： 备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况，建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋 （是 / 否）已设定抵押。第二条 房屋租赁用途租赁用途： 。第三条 出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：1、 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；2、代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；3、代甲方向承租人收取租金；4、可代甲方向税务部门缴纳税费；5、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。（二）出租代理期自年 月 日至年 月 日，共计 年 个月。出租代理期限可延长 （日 / 月）。（三）本合同约定的房屋代理期中开始的前 天为免租期，乙方免费使用，无需向甲方支付租金。（四）甲方应于年 月 日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件一。（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）第四条 租金（一）租金标准： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币元整（￥：）。乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金，如遇到国家法定假日自动顺延。（二）租金收取方式：甲方在 银行开设房屋租赁代理专用账户，户名：账号为： 乙方通过该账户将租金按约定划入甲方账户或甲方携带证件到乙方财务部门领取。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ， ， ， ，依此类推。第五条 佣金及相关服务费用如乙方对房屋进行装修装饰添臵家具电器等相关物品，甲方允许乙方调整出租价格，如高出部分归乙方所有。第六条 其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用（1）（2）（3）（4）（6）（9）（10） ：（1）水费（2）电费（3）电视收视费（4）电话费（5）供暧费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第七条 房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：乙方负责维修的范围a) 门窗玻璃；b) 水龙头，马桶，房屋内水管（不包括主管道），阀门（不包括总阀门），淋浴喷头软管；c) 电灯，开关；d) 电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇；e) 刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶；f) 厨房下水管道疏通，卫生间下水管道疏通。甲方负责维修的范围水表，电表，燃气表，各入户管道与总阀门，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。1以上约定的由甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。2因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（二）甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。第八条 转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第九条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）因任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1迟延交付房屋达5天的。2交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1未按约定划付租金达5日以上无正当理由的。篇二：房屋出租委托代理合同房屋出租委托代理合同甲 方（委托人）：乙 方（租赁代理机构）：委托人（甲方）： 证件类型及编号：租赁代理机构（乙方）： 备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于 省 市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。【律师提示】根据房产证上的房屋基本情况准确填写,以防事后发生纠纷。（二）房屋权属情况：甲方持有（房屋所有权证/房屋买卖合同/其他房屋来源证明），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是/否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）【律师提示】根据证明文件上的内容准确填写，避免因提供不实而侵害第三方权益。第二条 房屋租赁用途租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。第三条 出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：1. 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；2. 代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；3. 代甲方向承租人收取租金；4. 代甲方向税务部门缴纳税费；5. 监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；【律师提示】在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。（二）出租代理期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。【律师提示】委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于委托人而言有可能存在一定的法律风险。受托人代理权限终止后的行为，只有经委托人的追认，委托人才承担民事责任；未经追认的，由受托人承担民事责任。（三）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金（一）租金标准： 元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币 元整（￥： ）。（二）租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为；乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过 房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。【律师提示】本条款约定了租金的收取方式，甲方应该正确填写账户信息，包括开户行以及银行账号，确保租金能及时到账。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ， ， ， ， ，。【律师提示】本条款需根据本条第一款的租金标准约定。第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。【律师提示】受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。第六条 押金甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为：人民币 元整（大写： 元）。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。【律师提示】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。第八条 房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责，乙方负责 。【律师提示】出租人应当履行租赁物的维修义务，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。（二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。对房屋进行装修、装饰或添臵新物的具体事宜见附件三。篇三：北京市房屋出租委托代理合同填写标准bf20081002 合同编号：jwt000123zy北京市房屋出租委托代理合同委 托 人： 郎 春 华租赁代理机构：北京我爱我家房地产经纪有限公司北京市建设委员会二八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）： 郎 春 华证件类型及编号：赁代理机构（乙方）：北京我爱我家房地产经纪有限公司 备案证明编号：京经纪（2002）第1339号依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 丰台 区（县）街道办事处（乡镇） 宋庄路73号院2号楼706，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 京房石私共字第2003号 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 郎春华 ，房屋 （是 / 否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。第二条 房屋租赁用途租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 3 人。 第三条 出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； 。（二）出租代理期自 2008 年 7 月 5 日至 2009 年 7 月 4 日，共计 年 12 个月。出租代理期限可延长 4 （日 / 月）。（三）甲方应于 2008 年 7 月 5 日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金（一）租金标准：￥ 2500 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 贰 万 陆 仟 贰 佰 伍 拾 零 元整（￥： 26250元 ）。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期： 见附件三第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件四。 第六条 押金甲方交付房屋时，乙方（是 / 否）向甲方垫付押金，金额为人民币 元整（￥： ）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用(1) (2) (3) (4) (6) (9) (10) ； (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 见附件四 ；乙方负责 见附件四 。（二）甲方（是 / 否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。对房屋进行装修、装饰或添臵新物的具体事宜见附件四。第九条 转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 迟延交付房屋达 七 日的。2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4. 因甲方或其亲属、邻里行为，影响乙方对外出租或承租人居住的。5. 因甲方隐瞒房屋重大瑕疵或交验时无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承租人居住的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达 三十 日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、 。（五）其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 十 日通知对方，并按月租金的 200 %支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 200