概预算课程设计任务及指导.doc

工程概预算课程设计任务及指导一、设计题目：某办公楼施工图预算（一）工程概况：本工程为市区某单位办公楼，3层框架结构，基础为独立基础，人工挖土方。+0.000以下墙体为MU10烧结普通砖，M5水泥砂浆砌筑；+0.000以上MU5空心砖砌块，M5混合砂浆砌筑。室内墙面为简易抹底灰，面层为耐擦洗涂料。花岗石台阶面层，细石混凝土散水80厚，屋面、雨棚为SBS改性沥青型防水卷材，天棚抹底灰，耐擦洗涂料面层。卫生间马赛克地面，楼地面砖面层，踢脚为水泥砂浆。施工条件较好，包工包料施工，无分包。（二）设计内容：1、工程量计算（1）建筑面积 （2）土方及基础工程 （3）门窗工程 （4）混凝土工程（5）墙体工程 （6）模板及支撑工程 （7）屋面工程（8）楼地面工程（含垫层、面层、踢脚线、楼梯）（9）天棚工程 （10）墙面工程2、套预算定额，计算分部分项工程直接费,汇总直接费3、计算措施费4、套费用定额，计算间接费、利润和税金5、计算土建工程造价6、编制工程预算书（1）工程预算书封面 （2）编制说明 （3）土建工程预算表（4）取费表 （5）工程量计算表 （6）工料分析表 (7)价差分析表二、设计指导 （一）计算内容及计算步骤：1、建筑面积：按外墙勒脚以上外围水平投影面积计算2、土方及基础工程：平整场地、人工挖基坑、回填土、运土3、门窗工程：按门窗洞口面积计算4、混凝土工程: 楼梯；楼板；柱；梁；雨篷等5、模板工程：砼构件接触面面积6、墙体工程：外墙、内墙、女儿墙7、屋面工程：找坡层、保温层、防水层、找平层、面层8、楼地面：地面垫层、地面面层、楼面面层、水泥砂浆踢脚线9、天棚工程：板底抹灰、天棚面层装修10、墙面装修：室内墙面抹底灰、面层；室外墙面抹底灰、面层 （二）建筑工程定额使用说明 1定额计价是以湖北省统一基价表中的人工费、材料费、机械费为基础。 2价差调整包括人工价差、材料价差、机械价差的调整。材料价差是指市场材料价格与统一基价表中材料取定价之间的差价，材料市场价格按当地工程造价管理站发布的材料市场信息价格进行确认。 4、土建工程造价计算程序序号费用项目计算方法以直接费（直接工程费）为计算基数的工程1直接工程费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费（人工费）1.2材料费（材料费）1.3机械使用费（机械费）1.4构件增值税（构件制作定额基价工程量）7.05%2措施项目费2.1+2.22.1技术措施费（技术措施费）2.1.1人工费（人工费）2.1.2材料费（材料费）2.1.3机械费（机械费）2.2组织措施费2.2.1+2.2.22.2.1安全文明施工费（1+2.1）费率2.2.2其他组织措施费（1+2.1）费率3总承包服务费3.1+3.2+3.3 （看有无发生）3.1总承包管理和协调分包工程标的额1.5%3.2总承包管理、协调和施工配合服务分包工程标的额3%3.3招标人自行供应材料标的额费率4价 差4.1+4.2+4.34.1人工价差按规定计算4.2材料价差消耗量（市场材料价格定额取定价格）4.3机械价差按规定计算5施工管理费（1+2）费率6利 润（1+2+4）费率7规 费(1+2+3+4+5+6) 费率8不含税工程造价1+2+3+4+5+6+79税 金8费率10含税工程造价8+9三、参考资料2008年湖北省建筑工程预算定额第一册：土建工程；第二册：装饰工程，共两册；建筑工程费用定额共一册。附：费用定额相关费率标准 依据湖北省建设工程计价管理办法的有关规定，本定额中的费率分为按工程量清单计价费率和按定额计价费率，表示为：（1）按工程量清单计价；（2）按定额计价。 一、组织措施费 1.安全文明施工费（1）以直接费（直接工程费）为计费基数的工程 单位：%专业建筑工程市政工程建筑物划分 12层以下 （40m） 12层以上 （40m）工业厂房计费基数 （1）分部分项工程费+技术措施项目费 （2）直接工程费+技术措施费计价方法（1）（2）（1）（2）（1）（2）（1）（2）费率3.304.153.003.802.553.352.853.45其 中 安全防护费1.802.251.802.251.201.550.901.10文明施工与环境保护费0.901.150.600.750.751.001，251.50临时设施费0.600.750.600.800.600.800.700.85 2、其他组织措施费 单位：%工程分类以直接费（直接工程费）为计费基数的工程计费基数（1）分部分项工程费+技术措施项目费（2）直接工程费+技术措施费计价方法（1）（2）费率0.500.60其中夜间施工费0.050.05二次搬运费按施工组织设计冬雨季施工增加费0.100.15生产工具用具使用费0.300.35工程定位、点交、场地清理费0.050.05 二、间接费 1.规费 单位：%工程分类以直接费（直接工程费）为计费基数的工程计费基数（1）分部分项工程费+措施项目费+其他项目费（2）直接费+施工管理费+利润+ 价差计价方法（1）（2）费率6.35其中工程费排污0.35社会保障金4.70其中养老保险金3.00失业保险金0.30医疗保险金0.95工伤保险金0.30生育保险金0.15住房公积金1.25危险作业意外伤害保险0.05 2.企业管理费 （1）以直接费（直接工程费）为计费基数的工程 单位：%专业建筑工程市政工程炉窑砌筑工程计费基数 （1）人工费+材料费+机械费 （2）直接工程费+措施项目直接工程费计价方法（1）（2）（1）（2）（1）（2）费率4.955.454.955.454.254.65 三、利润 单位 %工程分类以直接费（直接工程费）为准工程计费基数 （1）直接工程费 （2）直接工程费费+措施费+价差计价方法（1）（2）费率5.355.15四、税金 税金包括营业税、城市建设维护税、教育附