乐华施工组织设计.doc

.乐华住宅首开区二期一标段工程施工组织设计编制人: 审核人: 审批人: 编制单位：中国二冶集团有限公司编制日期： 年 月 日组织设计精选！.目 录第一章 编制依据11.1 施工合同11.2 设计施工图纸11.3 规程、规范、标准11.4 图集21.5 法规31.6 其他3第二章 工程概况52.1 工程参与方信息52.2 工程地理位置52.3 工程信息52.4 施工内容、质量标准及工期要求52.5 建筑设计概况52.5.1 单体工程设计概述52.5.2 设计概况62.5.3 防水设计62.5.4 节能设计72.5.5 墙体设计72.5.6 热轧钢筋强度标准值82.5.7 电梯设计82.5.8 砼强度等级82.5.9 电气专业设计概况92.5.10 水暖通风专业设计概况112.5.11给排水专业设计概况122.6 观摩区概述132.7 工程特点、施工管理重点、难点132.7.1 施工管理132.7.2 特殊的场地条件132.7.3 工程季节性施工影响132.7.4 工程的工期要求132.7.5 工程技术难点142.8项目周边道路情况14第三章 施工总目标143.1质量目标143.2 工期目标143.3安全目标153.4文明施工目标153.5环境管理目标15第四章 施工组织部署164.1 项目管理体系164.1.1 组织机构164.1.2 施工部署原则164.2组织协调204.2.1 组织协调形式204.2.2 与业主的配合204.2.3 与监理单位的协调配合214.2.4 与设计单位的协调配合224.3 施工部署总的原则及顺序224.3.1 项目经理的指导思想224.3.2 施工组织224.4 各阶段施工部署244.4.1 地下室施工阶段安排244.4.2 主体结构施工阶段264.4.3 装修工程阶段264.5 主要项目工程量264.6 工程使用的主要设备情况274.7 施工力量安排27第五章 施工准备工作295.1 技术准备295.1.1 熟悉图纸295.1.2 技术规范、标准、图集等技术准备295.1.3 各项交底准备295.1.4 制定方案编制计划305.1.5 仪器设备管理335.1.6 工程测量准备335.2 生产准备345.2.1 主要原材料需用量计划表345.2.2 主要构（配）件、半成品加工计划345.2.3 机械设备使用计划表345.3 现场准备355.3.1 施工道路及场地355.3.2 建立坐标控制网365.3.3 施工现场临时设施365.3.4 施工现场临时用水365.3.5 施工现场临时用电365.4 指定准备工作计划37第六章 主要施工方案与技术措施396.1 划分施工流水段396.1.1 施工区段划分396.1.2 流水段划分396.2 大型施工机械的选择396.2.1 垂直运输机械396.2.2 主体结构砼及砌筑工程砂浆396.2.3 钢筋加工406.2.4 土方回填施工机械406.3 主要施工方案406.3.1 测量放线406.3.2 沉降观测456.3.3 土方回填466.3.4 防水工程476.3.5 钢筋工程556.3.6 模板工程586.3.7 砼工程606.3.8 砌体及抹灰工程656.3.9 内墙饰面工程（根据合同要求为毛墙毛地）736.3.10 外墙饰面工程746.3.11 楼地面工程796.3.12 屋面工程816.3.13 门窗工程826.3.14 机电安装预留预埋916.3.15 给排水工程966.3.16 消防工程1076.3.17 通风安装工程1236.3.18 采暖工程1246.3.19 脚手架工程1276.3.20 塔机施工129第七章 主要施工管理措施1397.1 质量保证措施1397.1.1 质量控制和保证的指导原则1397.1.2质量保证体系1397.1.2主要分项的质量保证措施1407.1.3原材料质量保证1447.1.4 施工过程的质量控制1477.1.5 质量通病的防治1497.1.6工程竣工保修措施1517.2 工期保证措施1517.2.1 做好准备工作、保证工作顺利进行1517.2.2 制定先进、科学、合理的施工方案1517.2.3 搞好各种资源的供应1527.2.4 保证机械设备供应的措施1527.2.5 严格过程的管理与控制1537.2.5 保证水、电供应及后勤满足需要1547.2.6 严格质量管理、避免返工、延误工期1547.3 成品保护措施1547.3.1 成品保护组织机构及相关责任1547.3.2 钢筋工程1557.3.3 模板工程1567.3.4 砼工程1567.3.5 交工前成品保护措施157第八章 施工进度计划及保障措施1588.1 施工总体进度计划1588.1.1整体进度计划1588.1.2施工总进度计划1588.2 工期保障措施1588.2.1分阶段施工工期保证措施1588.2.2人员准备1588.2.3结构工程施工进度计划及保证措施1588.2.4装饰工程施工进度计划及保证措施1598.2.5劳动力供应计划及保证措施1598.2.6施工机械保障措施1618.2.7施工机械选用确保工期实现保障措施1628.2.8施工计划保证措施1628.2.9技术管理保证措施1638.2.10施工协调保证措施163第九章 安全、环境、文明生产的保证措施1659.1 安全保证措施1659.1.1 建立安全管理机构1659.1.2 安全生产责任制1659.1.3 安全技术措施1659.1.4 机械设备的安全使用1679.1.5 临时用电安全1689.1.6 交叉作业安全防护1709.1.7 洞口防护措施1719.2 文明施工、环境保护措施1719.2.1 管理目标1719.2.2 组织机构1729.2.3 文明施工管理措施1729.2.4 施工现场的CIS策划1749.2.5 扬尘治理专项方案1749.2.6 防止对水污染1849.2.7 限制光污染措施1859.2.8 废弃物管理1869.2.9 卫生防疫措施1869.3消防、保卫措施1879.3.1 安全责任1879.3.2 现场保卫1879.3.3 消防措施1889.3.4 爆炸及火灾隐患的控制189第十章 季节性施工19010.1 雨季施工特点19010.2 组织机构19010.3 准备工作19010.4 机械设备19110.5 电气设备19210.6 脚手架19310.7 材料、构件、及保管19310.8主要技术、安全措施193第十一章 现场总平面布置19611.1现场围墙及出入口布置19611.2临时办公室的布置19811.3施工现场平面布置图198组织设计精选！第一章 编制依据1.1 施工合同1.2 设计施工图纸1.3 规程、规范、标准类别序号名 称编 号国家标准1工程测量规范GB50026-20072地下工程防水技术规范GB50108-20083砼外加剂应用技术规范GB50119-20134人防工程施工及验收规范GB50134-20045建筑地基与地基工程施工质量验收规范GB50202-20026砌体工程施工质量验收规范GB50203-20117砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20158砼强度检验评定标准GB50107-20109屋面工程施工质量验收规范GB50207-201210地下防水工程质量验收规范GB50208-201111建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201012建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201313建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201314建设工程项目管理规范GB/T50326-200615民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201016施工升降机安全规则GB10055-200717建设工程施工现场供用电安全规范GB501942014行 业18高层建筑砼结构技术规程JGJ3-201019砼泵送施工技术规程JGJ/T10-201120钢筋焊接及验收规程JGJ18-201221普通砼配合比设计技术规程JGJ55-201122砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201123钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201024滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程JGJ163-200425建筑工程大模板技术规程JGJ74-200326建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012续表-1类别序号名 称编 号行 业27施工现场临时用电安全技术规程JGJ46201428建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-201129建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201130建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-2010地 方31陕西省建筑施工安全质量标准化图集32陕西省绿色建筑评价标准附条纹说明DBJ 43/T004-201533陕西省建设工程质量和安全生产管理条例2007版34陕西省住宅工程质量通病防治技术规程DBJ 43/T306-201435陕西省居住建筑节能设计标准DBJ 43/T001-2004电气、水暖、通风36建筑物防雷设计规范GB5007-201037建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201538智能建筑工程质量验收规范GB50339-201339建筑设计防火规范GB50016-201440通风管道技术规程JGJ141-200441建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200242城镇给排水技术规范GB50778-20121.4 图集序号名 称编 号1砼结构平面整体表示方法构造详图GSJS2建筑物抗震构造详图3西北地区建筑标准设计建筑图集本4建筑配件图集合订本 5住宅厨房、卫生间聚合物水泥防火型排气道系统陕2011TJ008 6蒸压加气砼砌块13J1047地下建筑防水构造10J3018砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇砼框架、剪力墙、梁、板）16G101-19钢筋混凝土结构构造详图陕09G0210钢筋混凝土过梁陕09G0511砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-1312混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G901-1、313砌体结构构造详图陕09G01-114地下工程防水陕09j101.5 法规类别序号名 称编 号国家1中华人民共和国建筑法（京）新登字035号2中华人民共和国安全生产法3建设工程质量管理条例国务院令第279号4建设工程安全生产管理条例国务院令第353号5塔式起重机拆装管理暂行规定建199786号6中华人民共和国环境噪声污染防治法7建设项目环境保护管理条例国务院令第253号8城市市容和环境卫生管理条例国务院令第101号9中华人民共和国食品卫生法10中华人民共和国环境保护法11施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定建设部164号文12建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定建设部230号13中华人民共和国固体废物污染环境防治法地方14陕西省建筑施工安全文明示范工程管理办法2009年版15陕西省建设工程安全生产文明施工现场管理标准1.6 其他类别序号名 称编 号企业1质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书2技术质量、安全生产、环境保护、项目管理等制度参考资料3类型近似的工程施工经验资料4西安市有关气象数据组织设计精选！第2章 工程概况2.1 工程参与方信息工程名称乐华住宅首开区二期一标段工程建设单位陕西逸阳房地产开发有限公司工程地点西安市西咸新区泾河新城沣泾大道东段设计单位陕西华瑞勘察设计有限责任公司施工单位中国二冶集团有限公司监理单位陕西三秦工程技术质量咨询有限责任公司勘察单位陕西理正勘察设计有限公司2.2 工程地理位置本工程位于西安市西咸新区泾河新城沣泾大道东段，拟建场地四周人烟稀少，地理位置优越,交通极为便利。2.3 工程信息包含高层住宅（1-5#、13#、14#楼）、别墅、地下车库（一期），总建筑面积约169677.5，地下车库，5#、13#、14#楼、车库和别墅目前均未下发图纸。2.4 施工内容、质量标准及工期要求本工程为施工总承包，包括土建工程、 桩基工程、 安装工程、通风工程、公共部分装饰装修专业工程预留、预埋（原则上除甲方分包内容外，其余图纸内均由总承包施工，发包人有权将甲方分包项目直接交由承包人施工） ，本工程质量标准为“合格”，合同工期自2018年7月12日开始施工，至2021年12月28日竣工，历时1267历天。2.5 建筑设计概况2.5.1 单体工程设计概述（5#、13#、14#楼、别墅、车库均未下发图纸）序号单体工程名称建筑面积（）层数结构形式建筑高度（m）11#14688地上31层（地下1层）剪力墙结构22#14688地上31层（地下1层）剪力墙结构33#14688地上31层（地下1层）剪力墙结构44#14688地上31层（地下1层）剪力墙结构55#未下发图纸613#714#8地下车库9别墅2.5.2 设计概况建筑设计设计使用年限50年耐火等级一级抗震烈度八度建筑高度1#4#楼屋面：96.1m1#4#楼坡屋顶最高点：110.05m其余没图结构形式1#-5#、13#、14#楼为剪力墙结构，其余没有图纸不详建筑层数地下1层、2层1#5#楼地上31层13#、14#楼地上28层土0.00=绝对高程384.500m热工设计分区寒冷B区2.5.3 防水设计序号分类防水设计1地下室底板防水钢筋混凝土结构自防水50厚C20细石混凝土保护层无纺布一层（200g/m）4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（II型聚酯胎）20厚1:2.5水泥砂浆找平层100厚C15混凝土垫层,随捣随抹平(以结构为准)地基、基础2地下外墙防水钢筋混凝土结构自防水（表面填平修整）3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（II型聚酯胎）+4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（II型聚酯胎）30厚聚苯乙烯泡沫塑料板（密度18Kg/m ），聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴120厚砖墙或等同强度砖墙厚度保护层,具体厚度详工程实际情况确定素灰土，分层夯实（灰土2:8回填）3主体外地下室顶板防水覆土层（按园林专业图纸）无纺布一层（200g/m）100厚10mm25mm碎石C20细石混凝土保护层兼找坡层,厚度最薄处70,最厚处150,（厚度按单项工程具体定）,内配6200双向钢筋网44m分缝，缝宽2030mm，缝填聚苯板，单组分聚氨酯密封胶嵌缝无纺布一层（200g/m）1.2厚聚氯乙烯（PVC）耐根穿刺防水卷材+4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（II型聚酯胎）钢筋混凝土顶板自防水（原浆收光）2.5.4 节能设计分类部位做法等级屋面保温1#4#楼屋面、地下室外墙控温与非控温楼板挤塑聚苯板（XPS）B2级外墙、悬挑楼板保温1#4#楼外墙、挑空楼板岩棉板A级屋面防火隔离带1#4#楼屋面岩棉板（水平纤维）A级隔墙保温1#4#楼分隔采暖与非采暖房隔墙玻化微珠保温砂浆A级外窗1#4#楼断桥铝玻璃窗、铝合金百叶窗抗压性能：6级气密性能：Low-E中空玻璃。水密性能;6级隔声性能：3级窗墙比（含透明幕墙部分）1#4#楼窗墙比南：0.36东：0.09西：0.09北：0.272.5.5 墙体设计分类部位做法承重墙钢筋砼剪力墙砌体除隔墙之外MU5水泥空心砖隔墙蒸压加气混凝土砌块墙身防潮底层室内地面以下60mm处防水砂浆防潮层2.5.6 热轧钢筋强度标准值级别代号强度标准值Hyk（N/2）级钢HPB300300级钢HRB4004002.5.7 电梯设计品牌三菱配置1#、2#、3#、4#每栋楼设置两部电梯载重1050Kg电梯按钮高度0.91.1m速度2m/s2.5.8 砼强度等级建筑类别居住建筑地基类别人工地基地质情况良好地下水性质潜水地下水位相应水位高程为373.82m377.25m，地下防水做法SBS防水卷材地基承载力处理后的主楼复合地基承载力特征值fspk不小于570kPa，单桩竖向承载力特征值不小于880kN;底板厚度1300mm（1#4#楼）防水等级一级基础型式筏板基础地下混凝土环境类别二b地下混凝土强度等级C40、C35地上结构型式剪力墙结构抗震等级一级钢筋类别热轧钢筋钢筋接头类别机械连接、电渣压力焊地上混凝土强度等级C35、C40、C452.5.9 电气专业设计概况序号分类电气设计 1低压电力配电本工程属一类高层建筑，消防电梯、客梯、应急照明、加压风机、送排风机、排污泵用电为一级负荷，其余用电均为三级负荷。由小区变配电室经地下车库引入七路380/220V电源电缆进入地下一层配电间，其中四路照明、两路动力、一路备用；备用回路引自小区发电机房，当市电中断供电时，发电机应能自动起动，并能在30秒内向负荷供电，当市电恢复正常后，应能自动切换和自动延时停机，由市电向负荷供电。低压保护装置：低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器。消防回路设置短路瞬时脱扣器，过载不动作于跳闸。部分回路设（分励）脱扣器，这些回路既可以在自动互投时，卸载部分负荷，防止变压器过载，又可以在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。低压采用TN-S系统配电。配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或特别重要负荷采用放射式供电。消防设备采用两路每户设一个IC卡预付费电表，电表箱设在公共走道内，根据西安市新建住宅供配电设施建设技术导则，每户用电负荷为6/8KW，电度表应采用能满足集抄预付费及阶梯电价的智能电表，并经供电部门认可的产品。2照明系统照明灯具选用高效节能光源及灯具，照明选用细管径直管形高效荧光灯及紧凑型荧光节能灯，荧光灯配用符合国家标准的电子镇流器，功率因数大于0.9。所有应急照明灯及疏散指示灯具应采用玻璃或其它非燃烧材料制做的保护罩，应急供电时间不小于90分钟，消防应急照明灯、疏散指示灯选择应符合国标GB13495-1992和GB17945-2010的规定，并经相关部门检测合格的产品。应急照明设置：封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室、避难走道、避难层(间)；配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间；观众厅、展览厅、多功能厅和建筑面积大于200m的营业厅、餐厅、演播室等人员密集的场所；建筑面积大于100m的地下或半地下公共活动场所；公共建筑内的疏散走道和居住建筑内走道长度超过20m的内走道等。疏散照明的地面最低照度水平：疏散走道不应低于1Lx；人员密集场所、避难层（间）不应低于3Lx；疏散楼梯间、前室或合用前室、避难走道不应低于5Lx。消防工作区域中消防控制室、电话总机房、配电室、发电站、水泵房、风机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防设备房应设置备用照明，备用照明的最少持续供电时间大于等于180min，备用照明不低于正常照明照度。消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不应小于0.5h。备用照明灯具设置在墙面或顶棚上。安全出口标志灯具宜设置在安全出口的顶部，底边距地不低于2.0m。疏散走道的疏散指示标志灯具，设置在走道及转角处离地面1.0m以下墙面上、柱上或地面上，且间距不应大于20m。当厅室面积较大，必须装设在顶棚上时，灯具应明装，且距地不大于2.5m。7照明开关和插座的安装高度见设备材料表。除注明外，开关距地1.3m，距门框0.2m，插座间距应大于0.2m。插座距燃气管道水平距离应大于0.3m。卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板。所有插座均选用安全型。座距地0.3m暗装。电井内插座距地0.5m暗装。弱电插座与强电插。应急照明、疏散指示灯具与供电线路之间的连接不得使用插头连接，应在预埋盒或接线盒内连接。3设备选择及安装各配电箱安装方式见配电系统图，落地式配电箱安装参见标准图常用低压配电设备安装04D702-1图集P50，箱底采用10#槽钢垫高100mm。除注明外，非落地安装配电箱均底边距地1.5m安装。明挂箱及暗装箱在不同墙体上安装参见04D702-1P1823。用户在装修和使用时应满足如下要求：开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火措施；卤钨灯和额定功率不小于100W的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护；额定功率不小于60W的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤化物灯、荧光高压汞灯(包括电感镇流器)等，不应直接安装在可燃物体上或采取其他防火措施。可燃材料库房应对灯具的发热部件采取隔热等防火措施，且不应使用卤钨灯等高温照明灯具。防电梯轿厢内设专用消防对讲电话；并在首层设供消防队员专用的操作按钮。消防电梯的动力与控制电缆、电线应采取防水措施。暗装配电箱见配合土建预留洞口，配电箱面板颜色与装修应协调。消防电梯轿厢内设专用消防对讲电话；并在首层设供消防队员专用的操作按钮。消防电梯的动力与控制电缆、电线应采取防水措施。4电缆导线选型及敷设配电室馈出的低压电缆经桥架、线槽内敷设至各配电柜（箱）或各层电井，配电支干线均用金属线槽或穿管由电缆竖井内引出，由线槽引至各分配电箱部分均穿SC管在顶板内暗敷，金属线槽与钢管过渡部分采用金属软管。普通动力支、干线采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线。导线截面为50mm及以上时，阻燃级别为C级；导线截面为35mm及以下时，阻燃级别为D级。消防线缆采用有机绝缘耐火电缆、电线。消防电缆与非消防电缆分线槽敷设。住宅的公共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃的线缆。消防用电设备的配电线路：明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火保护措施（采用SF超薄型防火涂料，耐火时限不小于2小时）；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可采用梯架敷设；暗敷时，应穿管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于30mm。消防供电电缆与非消防供电电缆、向同一负荷供电的两回路电源电缆在线槽内用防火金属隔板隔开。消防配电线路与其他配电线路敷设在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。明配管穿越结构墙体和楼板时应配合土建施工预埋套管。电缆桥架、线槽、封闭母线敷设完毕后，其穿墙、楼板洞应采用防火堵料封堵，电缆井（配电间）施工完成后在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。线路长度超过30m或弯曲较多时，应在适当位置加装过线箱（盒），电缆桥架（线槽）与风道交叉时上返绕行并保证检修时盖板能顺利打开。电缆桥架水平敷设时，距梁底0.15m，其支架间距宜为1.53m，垂直敷设时，其固定点间距不大于2m。直线段长度超过30m时，宜设置伸缩节。跨越变形缝时，应设置补偿装置。3）电线及电缆在金属线槽内不得有接头，接头应在接线箱内及接线盒内或出线口内。4）与各种管道的最小净距应满足下列要求：与一般工艺管道平行净距0.4m，交叉净距0.3m；与具有腐蚀性气体管道平行净距0.5m，交叉净距0.5m；与有保温层热力管道平行净距0.5m，交叉净距0.3m；与无保温层热力管道平行净距1.0m，交叉净距0.5m。施工时应与其它专业配合避让水、风管道。5）灯具安装时避开线槽。强弱电线槽或桥架应保持不小于净距为300mm的距离。绝缘导体应符合工作电压的要求，塑料绝缘电线不应低于045/075kV，电力电缆不应低于06/1kV。暗敷于墙内或混凝土内的刚性塑料导管，应选用中型及以上管材。明敷于潮湿场所或埋地敷设的金属导管，应采用管壁厚度不小于2.0mm的钢导管；明敷或暗敷于干燥场所的金属导管可采用管壁厚度不小于1.5mm的电线管。2.5.10 水暖通风专业设计概况采暖系统本工程住宅采暖系统采用低温热水地板辐射采暖,住宅每组分集水器设置自动温控阀。采用分户计量。采暖主立管采用下供下回双管异程式系统,每个单元立管分别安装在管井中.供回水温度为50/40。地上建筑面积 14171.6，热负荷：456.3kW,系统阻力为72.4kPa。采暖系统竖向上为两个区,系统定压由换热站同一考虑。负荷计算地面按陶瓷地砖考虑。低区（1F-16F）采暖负荷为 235.5kW,采暖系统阻力为 78.4kPa。高区(17F-31F)采暖负荷为 220.8kW,采暖系统阻力为 72.3kPa。住宅室内埋地采暖管道采用PE-RT管,PE-RT管应符合地板辐射供暖技术规程附录B的要求,达到使用条件级别4级.埋地采暖管道需满足工作压力0.8MPa ,使用温度为70条件下 ,使用年限为50年。其余采暖管道管径100mm者，采用无缝钢管。采暖管道连接:热镀锌钢管应采用螺纹连接 ;无缝钢管应采用焊接或法兰连接.采暖管道转弯处要用煨弯,其半径不得小于管道公称直径的四倍.采暖管道穿墙楼板时应加套管,套管应比管道外径大6-8mm,套管穿墙时与墙饰面平,安装在楼板内的套管,其顶部应高出地面20cm,安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰面50cm,底部与楼板底面相平.管道接口不得设在套管内.镀锌钢管丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分的防腐处理。料管与钢管连接采用卡套式专用管件连接,连接件本体为锻造黄铜。通风系统住宅厨房及卫生间均设有防火防倒流排（烟）气道，卫生间设置BPT15-34A天花板用管道式换气扇(自带逆止阀),G=265m3/h,风压H=210Pa,功率36W,满足10次/h换气量,换气扇通过排风竖井排至室外,住户自理 ；厨房排油烟机的排风管在与垂直排风竖井相连接的风管上安装止回阀，且要求排风竖井无泄漏。换气扇、排油烟机用户自理。地上楼梯间，合用前室采用自然排烟。楼梯间每层（含顶层）设可开启外窗1.2m宽x1.9m高=2.28，每五层合计11.4；合用前室设可开启外窗1.8m宽x1.9m高=3.42m；楼梯和前室外窗的手动开启装置距地1.4米。地下防烟楼梯间，合同前室采用机械加压送风，风机地下一层风机房内设置。风口采用自垂百叶风口，风口设计风速6.4m/s。地下楼梯间出地面最高处设1m宽x1m高=1固定窗。地下防烟楼梯间，合同前室采用机械加压送风，风机地下一层风机房内设置。风口采用自垂百叶风口，风口设计风速6.4m/s。地下楼梯间出地面最高处设1m宽x1m高=1固定窗。地下室净高5.6米，为一个防火分区，分为三个防烟分区，挡烟垂壁顶板下设置，高度2.1米，储烟仓高度2.1米，清晰高度3.5米。排烟口储烟仓内设置，补风口储烟仓外设置，补风口标高：-2.200。2.5.11给排水专业设计概况小区生活水系统水源：、本建筑的供水水源为城市自来水，水压约30MPa。给水系统分区生活给水采用分区给水系统，地上一层至四层为低区，由市政管网直接供给。五至十八层为中区，十九至三十一层为高区，由变频供水设备供水；系统采用下行上给枝状供水管网，每户住宅均设水表，采用分户计量,引入管设总水表计量。系统设计秒流量和水压值为：低区（1F4F） : Qs=2.21L/s, H=0.30Mpa.中区（5F18F） : Qs=5.10L/s, H=0.75Mpa.高区（19F31F） : Qs=4.93L/s, H=1.15Mpa.生活污水系统本工程采用污、废合流制室内+0.0以上污、废水重力自流排入室外污水管，地下室污水采用潜污泵提升至室外排水管检查井最高日排水量为48m/d。污废水采用合流制。室内%P0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，污水经化粪池处理后排入市政污水管道。卫生间排水采用专用通气立管排水方式，通气管隔层设结合通气管（与通气立管同径的H管）与污水立管相连；厨房采用单立管伸顶通气排水方式。地下一层集水坑设排水泵，水泵启停由集水坑水位控制。户用空调机冷凝水采用立管接出斜三通收集，通过DN50立管排至室外雨水管网。污水经化粪池生化处理厚后，排入市政污水管。塑料排水管穿楼板设阻火圈穿屋面预埋套管高度不小于50mm；塑料排水管安装时应设伸缩节按照国际10S406施工 雨水系统屋面雨水采用87型雨水斗室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集排至市政雨水管2.6 观摩区概述 根据本工程的施工顺序，及现场情况。等待车库施工完毕将场地回填后进行安全文明工地二次策划。设置观摩所需的所有临时设施。2.7 工程特点、施工管理重点、难点2.7.1 施工管理本工程为施工总承包，将出现多专业交叉施工，同时存在与甲方分包单位进行交叉施工，从工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是我们在本工程中最为重要和艰巨的任务。项目部必须根据公司的项目管理制度，结合项目的具体情况制定本项目的施工管理实施细则，报公司备案后认真执行。2.7.2 特殊的场地条件(1)场地北侧原始地貌标高与正负零标高高差约为3m，回填土方量较大。且一次文明施工的临设全部拆除，安全文明施工费用加大。(2)周边虽然人烟稀少，但各行政主管部门执法力度较大，极其要注意环保，防止被停工整改风险。2.7.3 工程季节性施工影响本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制：冬季施工期为11月1日至第二年3月31日。雨季施工期为7月1日至9月30日。2.7.4 工程的工期要求本工程总建筑面积达169677.5。建筑占地面积较大，工期紧迫，土建、安装项目多，交叉施工项目多。如何通过人力、财力、物资的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。2.7.5 工程技术难点（1）整体设计具有高层住宅建筑特有的功能性和复杂性，在施工全过程，必须要以一流工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。（2）基础底板面积及厚度较大，应采取有效的措施保证避免钢筋锈蚀与加强砼后期灌注的大体积的质量控制，其中后浇带砼施工对后期施工工序安排影响较大。（3）车库顶板土方回填量较大，极大影响了地上部分工程施工进度。（4）防水分项工程量大，接槎多，后浇带、沉降缝等特殊节点比较普遍，所以防水工程是本工程施工中控制的重点。2.8项目周边道路情况 本项目北侧紧邻在泾河湾路为现场进出口主要道路，双向四车道，其余道路尚无。大门口临建道路直通主路，开口手续业主已经办完，临建道路6m宽，满足车辆进出要求，交通极为便利。第三章 施工总目标3.1质量目标质量目标：合格项目。3.2 工期目标合同开工日期： 2018年7月12日，以实际开工日期为准。合同竣工日期： 2021年12月28日，合同施工工期：1267日历天。合同约定一标段节点为:高层一组团（1#-4#楼） 施工进场： 2018年7月12日，主体结构正负零：2018年9月30日；高层主体结构封顶：2019 年 8 月 31 日； 高层二组团（5#、 13#、 14#楼） 施工进场：2018年9 月1日，主体结构正负零：2018 年12月15日，高层主体结构封顶： 2019年 10月31日； 车库及 B 区别墅施工进场： 2020 年 6 月 30 日， 出正负零 2020 年 10 月 30 日；主体结构封顶 2021年2月28日； 坡外架拆除 2021 年 6月30日；竣工验收2021年12月31日。 3.3安全目标安全目标：贯彻执行“安全第一，预防为主”的安全生产方针，遵章守纪，确保本工程无亡人事故，无火灾事故，无重大机械事故，无治安刑事案件。贯彻GB/T28001-2011/OHSAS18001:2007职业健康安全管理体系，杜绝死亡/重伤事故、火灾事故和人员中毒等事件的发生，轻伤频率控制在1以内。3.4文明施工目标按照中国二冶集团施工现场安全文明标准化手册及西咸新区安全文明标准要求执行，创市级及省级安全文明施工工地。3.5环境管理目标环境保护目标：固体废弃物逐步实现减量化、资源化、无害化。固体废弃物：a.实行分类管理；b.提高回收利用量；c.有毒有害废弃物单独分类、消纳，分类率达100%。现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放在到当地环保机构的粉尘排放标准要求。噪音控制：嗓音排放达到中华人民共和国建筑施工场界嗓声限值（GB12523-2011）的要求。生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD达标（COD=300mg/L）。第四章 施工组织部署4.1 项目管理体系4.1.1 组织机构本工程为公司的重点施工项目，为此成立“中国二冶集团西安市乐华住在首开区二期一标段工程项目经理部”负责进行施工，为保证工期及质量的要求，我公司将选派王玉林同志为项目经理，下设工程技术部、安全质量部、物资管理部、经营部、综合办公室等部室对项目进行管理。施工过程中将严格按照质量、环境、职业健康安全体系文件的标准进行施工管理，实行项目经理负责制。同时从全公司范围内保证该工程项目的所有人力资源、物资、资金等要求得以实现。项目经理部的组织管理网络和项目部主要管理人员见下表所示：项目组织机构见下图4.1.2 施工部署原则加强施工现场的施工组织领导工作，建立项目经理部权威性的统一指挥，协调设计与施工，以适应多变的客观条件，保证施工生产按预定的要求进展。全面贯彻公司的管理方针，调集优秀的管理人员，发挥自身队伍优势，加强项目管理体系的运作。同时，优先采用先进技术、材料、工艺和设备，以节约成本、提高工效、保证质量。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。项目部按照公司、监理、建设单位的要求，编制该工程综合进度计划。并以总计划为依据，编制分部、分项工程施工进度计划。以三级计划为龙头组织全现场的有序施工。项目经理优特钢工程项目部工程技术部技术负责人优特钢工程项目部项目副经理优特钢工程项目部支部书记优特钢工程项目部安全质量部经 营 部物资供应部综合办公室土建施工工程队水暖施工工程队电气施工工程队消防施工工程队防水施工工程队装修施工工程队4.1.3 职责与分工主要管理人员职责见下页表：序号人员主 要 职 能1项目经理对本工程全面负责，施工中坚持质量第一的方针，做好均衡生产和工长管理，认真执行各项管理制度和质量控制程序，定期召开管理例会，开展职工教育活动。2项目总工负责本工程技术及质量管理检验工作，领导编制单项施工方案，技术工艺交底以控制工序质量，领导工程的质量检查工作，及样板验收确定工作，及试验测量计量工作，大力采用新材料、新工艺提高工程质量；负责与有关单位的工作协调，深化设计。3生产经理合理安排生产，配置资源，召开现场生产协调会，保证施工进度和工程质量达到计划要求。切实抓好安全生产、文明施工。根据施工需要，审定上报的劳动力计划，保证工程按时交付使用。协调土建、机电、业主指定分包、独立专项承包工程、指定材料供应商之间关系，以及与政府各职能部门的联系，确保工程有序进行。4经营经理负责工程预算管理、合同管理、制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作，成本控制、工程决算工作。负责工程劳资、财务管理工作。5安全主管负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育、严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。6项目工程师负责工程各项技术文件资料的质量，对于技术设计变更要有依据及可行性并对执行结果负责。制定关键工序方案，并负责检查执行落实情况，参加并指导QC小组活动。7工 长负责生产调度、进度计划的落实、材料计划的编制、与分包单位的协调等工作，对工程进度和施工质量负责。8技术员及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。9测量员负责本工程的测量放线工作。10质量检查员严格按图纸、规范、工艺操作规范检验工程质量，判定工程合格或不合格，不合格及时反映总工程师以确定返工，重新验收，对因错、漏检造成质问题负责，监督施工过程中质量控制情况，严格执行隐预检，督促检查三检制的执行情况，并配合需公司检查项目，工程中发现问题及时通报公司，参加QC小组活动。11安全员强化安全一票否决的意识，认真贯彻国家、西安市和公司的相关安全制度，坚持以人为本、安全第一、预防为主的方针。12施工员要强化质量第一的意识，在贯彻生产进度同时贯彻质量标准，管理本工序质量及检查操作质量。严格控制材料计量，组织好三检制。13资料员负责资料的收集整理编目装订，并负责及时向监理承发包部等有关部门提供各种资料。14试验员严格按工艺及试验规程进行材料及施工试验项目，并及时把结果报告有关部门和领导。因未执行规定造成质量问题负责，并做好试验单的保管。15材料人员对所采购的材料、成品、半成品构件负质量责任。进场材料器材必须为合格材料，配合技术部门做好现场取样复试工作，并负责做好材料保管工作。16班组长加强班组质量教育，树立质量第一的意识，开展QC小组活动。组织班组工人严格执行三检制，开展工序质量管理活动，组织班组人员认真执行工程和质量控制程序。17班 组质量员对班组实行质量管理，监督检查按操作规程进行生产并对班组人员进行质量考核，协助开展QC小组活动。4.2组织协调4.2.1 组织协调形式坚持例会制度每周组织一次全体管理人员及各施工队负责人参加的工程例会，组织各专业单位、施工班组共同协商工程的有关事宜。坚持每天晚上七点召开生产例会解决当天施工中需要解决的问题，安排下一个工作日的工作，提出材料计划，落实材料进场验收。4.2.2 与业主的配合全面履行工程合同，确保工程目标的实现。双方应共同商定一级网络计划，以此作为工程进度控制目标，项目部及时向业主提供施工进度计划表、月度施工作业计划、月份施工统计报表，并接受业主的监督、检查。项目部应对工程质量严格要求，尊重业主的监督，对重要的隐蔽工程，请业主参加认证并签字后，方可进行下道工序施工，并随时向业主提供材料、设备、施工放样等报验单及隐蔽工程验收通知，工程质量事故报告等材料。工程施工过程中，出现承包合同约定条款以外的重大设计变更、材料代用等项施工单位应及时向业主办理手续，业主应积极配合，以此作为结算依据。工程全部竣工，双方按规定办理交工验收手续。项目部在规定时间内提供完整的竣工