余杭南湖豪庭监理交底.doc

余杭南湖豪庭监理交底工程监理交底主要目的是阐明工程建设各方的工作关系，介绍参与本工程项目建设监理的相关专业人员及职责分工；介绍监理的工作内容、工作方法、工作程序和工作制度。一、 监理的范围与任务根据与建设单位签订的工程建设监理合同，本工程监理的范围为余杭南湖豪庭工程施工全过程监理。监理的主要任务是：根据有关法律、法规、工程建设各方的合同，对工程进行施工阶段的全过程监理，控制工程项目的质量、进度、造价和安全。（1） 施工阶段质量控制要点:、 当对施工组织设计进行调整、补充、变动时,要上报监理审查;、 对重点部位和关键工序应报专项施工方案交监理审核；、 对施工用电消防、临时设施、安全文明施工等，要求报送专项施工方案交监理审核;、 对试验室进行考核:资质、试验设备计量检定证明、试验人员资格等;、 对进场材料、构配件、设备的报验,并采取见证取样等方式进行检查验收;、 对进场使用施工机械进场前应报验;、 对隐蔽工程进行报验;、 对各分项工程的质量验收资料报验;、 对监理方质量整改通知应及时回复和落实.（2） 施工阶段进度控制要点:、 对每月和每周的进度计划,应及时上报，以便于督促、检查;、 对于工程变更引起的合同工期变更要及时上报,以便分析影响进度的程度;、 监理方针对出现的进度滞后现象发出的书面通知应及时回复和落实;（3） 施工阶段造价控制程序要点:、 对质量验收合格的工程,按合同约定的方法进行计量,并填报工程款支付证书;、 工程设计变更应由四方签认;（建设、设计、监理、施工）、 对工程变更引起的合同价款的变更要及时上报预算并附(工程量清单),以便于技术经济比较分析;、 对于设计变更申请单、进度质量、投资报审表,先报送监理部,由监理部上报建设单位。二、 监理的依据工程建设监理合同、建设工程施工合同，设计提供的正式设计图纸及说明，国家和省、市现行的建筑、安装工程质量验收标准及施工质量验收规范，国家和浙江省及杭州市有关工程建设的文件及规定。三、工程建设各方的相互关系建设单位与监理单位是委托与被委托的关系。监理单位受建设单位委托提供监理服务，对承包商在施工质量、工程造价、建设工期等方面，代表建设单位实施监督管理。监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。承包商按照承包合同的约定对建设单位负责。监理单位与承包商之间是监理与被监理的关系，承包商应服从监理人员的监督管理。工程监理人员认为工程施工质量不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求承包商改正。四、监理的工作内容由建设单位书面通知承包商。五、项目监理班子成员及职责分工本工程项目部设项目总监 ,专业监理工程师和监理员，各类人员的职责按建设工程监理规范执行。六、有关报表的报审要求本工程应建设工程监理规范（GB50319-2000）的规定，使用统一规范用表。其中承包单位为A类表，监理单位为B类表，C表为各方通用表。工程相关事宜的报审必须采用规范用表。七、监理控制工作的基本程序和制度1、工程开工申请制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工报审表，经总监理工程师现场落实后报请业主同意并签复。2、施工图会审及设计交底制度图纸会审是减少图纸错误、提高设计质量的重要手段，也是保证施工顺利进行的有效措施。对于分批分阶段提供的设计图纸还需分次组织会审。正式图纸会审前，施工单位应组织有关技术人员预审。总监理工程师应组织监理人员熟悉图纸，以便从技术经济角度分析图纸的准确性、合理性和可施工性，形成统一意见。正式图纸会审由建设单位组织。设计交底由设计单位主讲，施工单位的项目负责人、各专业技术负责人参加。是在工程施工之前由设计人员对建筑特点、结构特点、施工技术和施工工艺要求等方面作详细介绍，便于施工单位做到心中有数，从而科学地组织施工和合理安排工序，避免发生技术指导错误和操作失误。3、施工组织设计和施工方案报审制度单位工程施工组织设计由工程承包单位根据施工图纸及实际施工条件负责编制。施工单位在开工前必须向监理申报施工组织设计,在每一个分部工程和主要分项工程和重要部位采用新材料、新工艺组织施工时均应报审施工方案。施工组织设计和施工方案未经总监理工程师审查同意，施工单位不得擅自施工。4、工程材料、半成品质检制度审查主要建筑材料、设备订货和核定其性能。订货前，施工单位应提出样品、厂家资质证明和单价，经监理工程师会同设计、业主研究同意后方可订货；到货后，及时将出厂合格证及有关参数资料报送监理审核；主要材料进场必须有出厂合格证和材质化验单，如有疑问，施工单位补做检验，并经监理工程师验证，否则不准用于工程；因运输、安装原因出现的构件质量问题，应分析研究采取措施，经监理工程师同意后方可实施；对进口设备必须有海关商检书。5、隐蔽工程验收制度隐蔽工程验收，必须经施工单位自检合格后，填好隐检单，并经监理工程师现场验收后方可进入下一道工序（施工单位应在验收24小时前通知监理验收内容、时间和地点）。6、工程变更签证制度:如因设计图错漏或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理、业主四方签章同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写设计变更通知单，项目监理部审核无误后再签发。7、工程款支付签审制度:施工单位按合同上报月度工程量及工程进度款,经总监理工程师审查核定后签发付款凭证,并经业主审定后支付。未经过总监理工程师签认的工程款，建设单位不得支付。总监理工程师应认真核实月进度款的工程量和单价,对修改设计和合同外项目,更应重点审核。8、工程质量事故处理制度：如施工中出现重大质量事故，监理工程师应督促承包商，按国家有关规定，以最快的方式向上级报告，并及时呈报出书面报告。承包商必须严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员和防止事故扩大，需要移动现场物件时，应当做出标志，绘制现场简图并做出书面记录，妥善保存现场重要痕迹、物证，应拍照或录像。对出现重大质量事故的工程，监理工程师要协助有关部门调查处理。对多次出现不合格工程，监理工程师将依据合同中所规定的权力和义务来处理。必要时可以下达工程暂停令，令其暂停施工。对不合格的工程，在承包商按规定修补或返工重做，达到合格标准之后，监理工程师才能予以验收和计量；否则，应继续指令其返工，直至建议撤销其承包资格。由于承包商责任造成的工程质量事故，修补和返工所发生的费用由承包商自负。9、工程质量监理制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理权，监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志簿，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师填写“监理工程师通知单”，通知施工单位，施工单位应按要求及时做出整改，整改完毕后通知监理工程师复验签证。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。10、工程质量检查制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任。1、工程师在检查过程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时整改，并做好记录。检查不合格时可发出“监理工程师通知”，限时改正。2、如施工单位不及时改正，情节较严重时，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，由总监理工程师发出工程暂停令，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理工程师进行复验，合格后发出复工令。3、分部/分项工程、单位工程工程完工后，经自检合格，可填写工程报验单，经监理工程师现场查验后，签署审核意见。4、监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理通知”，催促施工单位执行。5、工程质量监理一般程序：分段检验批在施工班组施工完成后，施工单位质量检查员组织班组对工程进行三检（自检、互检、交接检）、然后报监理检验、由监理工程师组织施工单位项目技术负责人、质检员及相关专业班组班组长对施工部位进行验收、验收合格进入下一步工序。八、施工阶段工程质量监理工作标准：1、对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点部位工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量验收表原始记录。2、对施工测量、放样等进行检查和复核。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做出监理记录。3、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否合格、齐全，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。4、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同。对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。5、检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。6、对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作全面监督，不定期地进行抽查，保证度量资料的准确。7、监督施工单位对混凝土试件按规定进行检查和抽查。8、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。对重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告总监理工程师，通知甲方和上级主管部门。九、其他明确事项：1、 监理例会暂定每一周一次，时间为周五上午十点。监理要求施工单位准备书面材料(上期施工情况,下期进度计划安排,附一份期进度计划，分析施工进度延迟的原因，提出需要业主、监理协调的问题)；施工方参加监理例会应到的人员主要有项目经理、施工员、质量员、资料员、安全员等。2、 会议纪要由监理单位整理分发，由相关单位在收发文记录上签字认可。3、监理要求施工单位每月25日上报下个月的进度计划。4、业主和承包方有权对监理人员的违法、违纪行为向我监理公司或上级主管部门举报、投诉。举报投诉电话： 139671115705、施工单位应上报的资料（施工前）1、 施工组织设计2、 施工总进度计划3、 施工总平面布置图4、 工程测量定位记录5、 进场机械设备（桩机）报验6、 专项施工方案7、工程开工令申请8、项目施工人员的资质、特殊工种的资质报审。9、项目经理委托书10、各类保险手续11、投标文件（包括商务标）；中标通知书12、单位的资质证书，营业执照，安全施工许可证，外地企业进入当地的备案资料。13、公司和项目部的质量，安全，技术管理制度以及公司与项目部。项目部与各班组的质量，安全技术文明施工管理责任书。6、 业主单位应向监理部提供以下资料。1. 建设工程规划，施工许可证以及相关批复文件。2. 质量监督委托书。3. 招标文件（包括工程量清单）。4.