泥工合同(李).doc

建筑工程（泥工组）劳务承包合同发包方:遂宁正黄置业发展有限公司（以下简称甲方）承包方: （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就该建设工程的泥工制作及部分单包工程事项协商一致,订立本合同，双方须共同遵守。一、承包形式与内容1、工程名称：正黄珈蓝谷2、工程地点：遂宁市大英县原老榨油厂内3、建筑面积：约 (按实际竣工面积结算)4、工种：泥工5、承包形式：除甲方供应的材料（水泥、砂、石、页岩多孔砖、钢筋、模板、钢丝网、保温材料、架管、扣件、石材、面砖）外的基础工程、零星(构造柱、圈梁、过梁等)砼工程、砌体工程、粗装饰工程、屋面工程、附属工程等辅料及费用的大包干形式；甲方提供强制式搅拌机一台，每月收取乙方租赁费，乙方负责维修。包人工费、包辅料、（除塔吊、施工电梯）、包工期、包质量、包安全。食宿自理。二、承包范围：1、本工程设计图纸、会审纪要、技术核定单、设计变更通知单和施工组织设计中的所有基础工程、零星(构造柱、圈梁、过梁等)砼工程、砌体工程、粗装饰工程、屋面工程、附属工程以及所有材料楼层水平距离和垂直距离转运，场内二次和多次转运，所用材料进出场装卸车。2、工程施工图中关于基础工程、零星(构造柱、圈梁、过梁等)砼工程、砌体工程、粗装饰工程、屋面工程、附属工程的具体内容为（不仅限于）: .基础工程：基础做砖、500高导墙、排水沟、电梯井、集水坑、承台、拉梁、地胎模砌砖、抹灰、抽水、防水找平层、保护层、地下室外墙后浇带预制板制作与安装 。 .砼工程：砼养护。.砌体工程：抽2-3名有技术和经验的班长配合项目管理人员放墙体、门窗洞口位置线（甲方提供主控线、点，乙方完成其他线，由甲方与监理验收）。内、外墙页岩多孔砖砌筑、简易脚手架搭、拆；构造柱、过梁、压顶、抗震带、设备基础、拉结筋、转角筋的安装、砼浇筑。各种材料转运及后台砂浆搅拌制作、筛沙、过磅、上料、水泥库及搅拌台四周的清理、水沟及沉淀池的修筑与疏导等。包括窗台砂浆加强带门、窗、消防箱、钢筋过梁正确铺设。门洞边框砼浇灌；工完料净场地清。.粗装饰工程：天棚抹灰、内外墙抹灰；局部外墙砖粘贴、楼梯间墙面抹灰、地面石材粘贴；客厅、餐厅、书房、卧室、阳台、玄关水泥砂浆地面；厨房、卫生间、阳台防水找平层、保护层；后塞预留洞口砼浇筑、楼地面、梯踏步有其他零星补烂等，简易操作架搭拆；临建的搭拆、材料机械的进退场以及清理码放、各种材料转运及后台砂浆搅拌制作、筛沙、过磅、上料、水泥库及搅拌台四周的清理、配合施工放线、竣工前清洁卫生打扫等任务。水电洞槽修补、二次结构内的埋件、隔音墙。 .屋面工程：除防水外的所有土建部分的工程内容。须符合施工验收规范。.附属工程：四周散水、排水沟、踏步等。.甲方安排的其它工作。成品保护，建议后期设专职成品保护。材料回收、分捡、利用,与安装工程的配合及配合上级和项目各类检查及迎检用工与用料等不计工计量,三、对工程的基本要求：1、工期要求：2008年 月 日至 年 月 日，合同工期总日历天数为 天（基础工程竣工验收合格之日起算）。具体进场时间以甲方项目部通知为准，实际工期以主体完工工期为准，但工程进度从标准层以上每月必保 层主体完工。以上总工期和阶段工期已经考虑下列因素：1）法定节假日或公休日；2）不利的气候条件（不可抗力除外）；3）高考、中考期间政府对施工的限制；4）与其它施工工序间不可避免的交叉作业影响；5）乙方须按甲方之总控进度计划施工，确保每周之工作均在甲方之总控进度计划内完成；如乙方不能按甲方总控计划完成其工作，在追加现场人员后，仍然不能达到甲方之合理要求时，甲方有权另行聘请其它分包商承建上述工程，乙方承担所有相关费用并承担违约赔偿责任。6）根据本工程总体工期考虑，甲方有权要求乙方优先完成分包工程的某项或多项工作，在现场条件许可并可以实施的情况下，乙方应尽量满足并遵从总包方要求，且不得延误剩余部分的工作。2、工期延误以下任何一项原因造成乙方延误实施分包工程的，经总包方书面确认，分包工程的竣工时间相应延长：1)非分包方原因造成分包工程范围内的工程变更及工程量增加超过10；2)甲方未按约定时间提供开工条件、施工条件等造成的延误。如：其他分包商的非正常影响，结构严重偏差，标高线、轴线未及时提供；3)甲方发出错误的指令或者延迟发出指令确认批准造成分包合同工期延误；4)不可抗力（以政府部门发布为准）等其它非分包原因造成分包工程的延误；5)甲方认可的其它可以谅解的工程延误。6)乙方在上述任一事件发生后的2天内，就延误的工期以书面的形式向甲方提出报告。如果事件具有持续的影响，则乙方应每隔5天发出一份报告，事件影响结束之日起10天内提交最终报告给甲方工程部门。甲方在收到报告后10天内就报告内容予以答复或提出修改意见，否则视为已经同意。7)非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方承担违约责任。每拖延一天缴纳违约金 300元，并承担甲方一切相关损失。8)因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担：工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失由甲方承担。 停工期间，乙方必须安排必要的技术人员在施工场地乙方人员伤亡由自身负责，并承担相应费用。所需清理、修复工作的责任由乙方承担。延误的工期相应顺延。若合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。3、施工变更（1）施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方（项目经理）发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸。增减合同中约定的工程量。改变有关的施工时间和顺序。其他有关工程变更需要的附加工作。（2）因变更导致劳务报酬的增加及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。因变更减少工程量劳务报酬应相应减少，工期相应调整。（3）施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。（4）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方分无权要求追加劳务报酬。（5）在下列情况下，固定单价劳务报酬可以调整：设计单位、业主、监理单位批准的设计变更、在5000元以内不调整。5000元以上，以总包方签证为准。4、施工验收（1）乙方应确保所完工施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收。甲方应当在收到乙方的上述报告后7天内对乙方施工成果进行验收，验收合格或甲方在上述期限内未组织验收的，视为乙方已经完成本合同约定工作。但甲方的隐蔽工程验收成果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。（2）全部工程竣工（包括乙方完成工作在内）一经业主、质监站、监理、发包人验收合格，乙方对其分包的劳务作业的施工质量不再承担责任。配合分户验收，协助施工资料的收集与整理.5、施工配合（1）乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收。甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。（2）乙方按约定完成劳务作业，必须由甲方或施工场地的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合，且甲方应承担因此而发生的费用。 6、禁止转包或再分包乙方不得将本合同承包内容转包或再分包给他人。否则，乙方将依法承担责任。（按项目需要配备技术、质量、管理人员）四、质量及技术要求、乙方承包的分项工程按国家质量标准验收，必须达到合格、优良。、乙方必须严格按施工图、规范施工，按现场技术人员制订的方案施工，听从现场技术人员的指挥，积极主动配合其他工种人员的工作，如乙方在工作上不配合，发现一次处罚200元。、乙方必须自觉认真的做好自检工作，确保每一道工序合格。本工程顶板为抹灰，砂桨地面工程，必须严把抹灰层质量关，确保顶板平整度，符合设计要求及规范规定、砼地坪不露筋。如出现返工事故，人工费、材料费均由乙方负责，情节严重者须赔偿甲方停工损失，并发现一处另罚款50元。五、成本：严格按照施工设计、预算、施工方案施工，把施工耗材控制在工程预算以内，超出预算部分由乙方负责。1、严格按施工图及施工方案标准配料，严格按施工规范及操作程序做好每一道工序，计划控制好材料，做到工完料尽。按时上报所需材料的品种及数量。施工出现散落混凝土、砖应及时清理回收利用，检查中发现一处罚最低100元，若浪费特别严重将加重处罚，从人工费中扣除。2、进入场地的材料，必须按规格、品种分类整齐堆放。未使用完的材料必须及时退库保管，未按规定的发现一项一次处罚款200元。3、如发现乱用材料等浪费行为，据情节轻重给予处罚。4、完成一道工序，清理一道工序，不为下一道工序留后患。5、积极采纳先进的新工艺、新技术。6、乙方在工程施工中的材料损失率应控制在1%以内，超出的按照市场价予以赔偿，赔偿费用在乙方分包工程费中扣除。对甲方不当指挥提出书面意见、杜绝质量隐患与返工.六、安全文明施工：实现施工无安全生产责任事故和施工质量安全事故。 1、乙方所雇请的人员，由乙方与之建立用工关系，报酬由乙方负责发放，由乙方负责管理，但必须遵守安全操作规程和有关安全作业制度。2、乙方施工人员必须持上岗证上岗，无上岗证不上岗。乙方班组长在施工时必须到场组织该班组工作，不得缺席，并保证通讯畅通，工地有加班时，必须留专人值班做到随叫随到，否则，每一次罚款500元；如遇特殊情况，班组长必须有人在现场留守，若发现一次无班组长在场罚款500元，若施工作业人员不足，影响工程进度的，按正常进度（差额人数）翻倍处罚，每少一人每天罚款200元。3、乙方必须对所有进入现场人员严格检查，严禁用老、弱、病、残、童，同时做好上岗前安全教育指导工作，所有工人必须坚持佩带安全帽，上外架时必须系安全带，否则，发现违规者每人一次罚款50元，罚款在工程费用中扣除。进入现场人员所需安全帽、安全带由甲方统一购买、统一标识、统一发放，甲方按照购进价在分包工程费用扣收。4、乙方要监督好本工种施工的全过程，所有工人必须严格按安全操作规程及文明施工条例进行操作,不得违章操作，发现一次罚款300元。5、乙方须做好该组工人的素质教育，若发现该组工人在工地上有偷盗行为，甲方可对乙方处以所偷盗财物价值的1020损失赔偿，并将当事人清退出场，情节严重者移送司法机关处理。6、乙方所雇请的工人必须在操作过程中注意施工安全，在任何情况下发生的安全事故包括死亡事故，费用及责任由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。7、杜绝在施工现场进行赌博、打架、斗殴等不良活动, 拒绝酒后上岗，否则，每一次罚款500元，情节严重者清退出场，并送司法机关处理。七、工程结算、本合同价款说明1本合同采取固定单价形式，合同签字盖章生效后。它包括劳务分包方为履行本合同约定的义务，完成合同工作内容，分包方所需的所有直接、间接费用和上缴政府部门的税金或其它有关费用，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准、设计要求，达到业主、监理、总包方满意所发生的一切相关费用。2除非另有变更洽商，任何组成合同价款清单以外的而根据设计和规范必不可少项目，其价款均视为已经平均分摊在清单所列项目之内，不再单独计取。、本合同价款已综合考虑以下内容：1、大面积施工与局部、小面积施工之间的各种差异；2、特殊部位的细部处理；3、按规范、图纸要求、施工方案必须做的，但图纸没有显示的工作；4、人工费、辅材费、机械费、工具费等与泥工劳务分包工程相关的费用；5、各项技术措施费、赶工措施费、安全文明施工措施费、成品保护费；6、因冬雨季施工带来的人工降效费；7任何因市场人工、材料、机械运输、费用的变动或政府及行业主管部门红头文件的颁发而引起的分包方实际支出的增减，均属于分包方自身经营风险，视为已经事先充分估计并已经列入合同价款之中。8分包承诺为满足工期、质量要求，会随时按总包方指令无条件追加现场人员投入，以达到总包的要求为止；为达到上述要求，分包采取各种措施的费用已包含于合同价中，不再增加任何费用。、结算单价1、工程竣工后，甲方按照本工程项目施工图：住宅(0.00以上)为 元/,大写: 元 /（测绘的建筑面积）, 给乙方结算基础工程、砌体工程、粗装饰工程、屋面工程、附属工程人工费、中小型机械费、工具费及辅助材料费等所有项目在内的工程费用。2、签订合同时乙方向甲方交纳保证金 元（大写： ），工程竣工扣除违约金后将余款退还乙方（不计资金利息）。 3 、在工程竣工以前甲方根据工程形象进度预付给乙方部分工程款（按当月完成工程量的80%结算），以便乙方支付工人工资及其它费用，乙方必须及时付给其所属工人工资和辅材费用,否则,造成法律后果由乙方自行负责。4、在工程竣工验收合格后，预留工程款的5作为工程质量及保证金，工程质量及保证金为一年(工程质量及保证金不计资金利息),保修期满后甲方及时给乙方结清工程余款。至此,甲乙双方终止合同。八、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成