第五部分管理制度的制订.doc

第五部分 管理制度的制订一、公众制度1、企业运作制度（见ISO-9002质量手册和程序文件目录）2、企业内部管理制度（略）文件档案管理办法设备设施维修档案管理办法装潢修缮档案管理办法建筑维修档案管理办法劳务采购办法物品需求及采购管理办法仓库管理规定应急领料程序工具管理办法办公用品管理办法人事管理制度用工管理制度合同管理制度福利管理制度奖惩管理制度培训管理制度设备编号规定机电设备管理规程维修工作操作程序维修服务规程房屋维修制度房屋维修规程共用部位公共设施维修保养制度房屋完好检查规定共用部位公共设施检查规定中央空调系统操作规程中央空调运行规定配电设备检查维护保养制度配电柜检查规定配电房检查规定监控系统设备维修保养制度消防报警系统维护保养制度消防设备检查规定火灾报警控制器操作程序烟感探测器管理办法综合保安管理系统维护保养制度综合保安管理系统操作规程通信系统维护保养制度通信系统操作规程高空作业平台操作程序卫星、有线电视系统维护保养制度弱电系统机电设施检查规定电梯管理制度电梯安全操作规程电梯检查规定电梯故障困人救援规程水泵房管理制度生活、消防供水系统维护保养制度管道系统检查规定工程质量验收规定设备部分改造程序电话机房管理制度发电机组使用管理制度发电机组操作规程发电机组维护规定临时施工用电管理制度维修工人安全操作规程维修工岗位考核规定车场清洁操作规程外围地面清洁操作规程卫生间清洁操作规程地下车库清洁操作规程卸货廊道清洁操作规程水箱、蓄水池管理制度生活垃圾房、建筑垃圾池管理制度外墙清洗管理制度绿化管理制度绿化检查评分标准清洁设备管理制度清洁管理标准水箱、蓄水池清洁操作规程清洁工安全操作制度安保员管理制度大门岗安保员操作规程监控中心安保员操作规程地下车库安保员操作规程地面车场安保员操作规程巡查安保员操作规程消防管理制度突发事件应急处理办法监控中心管理制度消防中心管理制度对讲、报警系统管理制度车辆进出管理规定信件收发管理规定安保工作抽查制度和大楼电梯故障关人救援程序二、内部制度（略）管理处主任岗位职责工程主管岗位职责清洁主管岗位职责安保主管岗位职责收银员岗位职责安保班长岗位职责安保员岗位职责消防中心安保员岗位职责大门安保员岗位职责非机动车停车场安保员岗位职责监控中心安保员岗位职责地下车场安保员岗位职责地面车场安保员岗位职责巡查安保员岗位职责地下车库出入口安保员岗位职责电工岗位职责弱电工岗位职责消防中心监控人员岗位职责电梯工岗位职责木工岗位职责泥工岗位职责给排水空调通风主管岗位职责给排水空调通风工岗位职责污水处理监测分析员岗位职责保洁员岗位职责大厅保洁员岗位职责楼宇保洁员岗位职责外围地面保洁员岗位职责地下车库保洁员岗位职责垃圾房保洁员岗位职责三、员工考核制度 为鼓励员工为管理处做出更大成绩，预防和纠正员工的违法失职行为，保证顺利地达成管理目标，我们根据各项目的工作特点和性质，从实质出发，在明确各项目的职责范围的基础上，确定岗位责任制和应有的权限。使工作人员能够严格按照岗位责任制的要求，大胆处理职责范围内的事务。做到