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文档简介

客户资料登记备案流程1、客户资料收集审核要求置业顾问认真准备好客户资料后上交至合同管理人员。一次性付款和按揭贷款资料整理具体要求如下：一次性付款：A、购房合同三份、预售合同登记转让申请表一份、预收款监管证明一份（要求认真检查客户姓名及合同内重要条款，避免出错）； B、身份证复印件三份（一份粘贴在四联单上，一份备案留用，一份留存资料袋备用）； C、四联单一份； D、房款缴纳发票复印件一份（用于银行审核房款）；按揭贷款： A、购房合同四份、商品房抵押备案登记申请表一份、预售合同登记转让申请表一份、预收款监管证明一份（要求认真检查客户姓名及合同内重要条款，避免出错）； B、身份证复印件四份（一份用于银行按揭资料、一份粘贴在四联单上、一份备案留用、一份留存资料袋备用）； C、收入证明原件一份，户口簿、结婚证原件及复印件、未婚证明； D、四联单一份； E、购房首付款缴纳发票复印件一份（用于银行审核首付款）；F、银行按揭资料一套（按照填写整理要求认真完成）；2、移交银行审批按揭资料及时移交银行进行审批，在移交过程中注意做好移交登记。一次性付款合同及时进行首付款审核，监管证明银行盖章。3、领取银行已批资料 及时领取银行已审批按揭资料，完成网上合同的派发接受流程。4、物业维修基金缴纳（3楼）向房产管理局上传集中登记备案的购房合同，统计物业维修基金缴款名单上报维修基金管理中心进行审核。领取物业维修基金缴款通知单缴纳维修基金。凭转款证明在物业维修基金中心打印发票。5、进窗安排（9号-14号） 整理登记备案资料，联系进窗人员安排资料进窗。6、税费缴纳（3楼） 打印税费缴款明细，缴纳税费。7、装订资料 凭缴款进帐单打印税费发票，装订资料，领取备案登记收件收据。8、凭收件收据到银行放款（一次性付款的收件收据存放公司等备案合同出窗时凭件领取，按揭的收件收据交银行）。9、登记备案 及时追踪资料资料登记备案进程
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