竣工质量评估报告.doc

工程质量评估报告工程名称：建设单位： 施工单位： 监理单位： 2018年 7月 25日一、工程概况1、项目名称：2、建设单位：3、设计单位4、总承包单位：5、装饰装修工程分包单位：6、建设地点：7、建筑规模：建筑面积约3500m8、计划装饰装修工程投资：330090896.08元9、计划装饰装修施工开工工期：10、计划装饰装修工程完工日期：11、装饰装修工程施工总工期： 12、专业监理范围：房屋修缮工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。2、 监理评估依据 在监理过程中，我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施工及验收，主要执行标准如下：1.建筑设计防火规范（GB50016- 2014版）； 2.高层民用建筑设计规范（GB50045-95 2001版）；3.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102016）；4.建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）；5.建筑内装修设计防火规范（GB50222-2017）； 6.建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）；7.中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013年版）；8. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明； 9. 该工程有关合同、文件及技术资料； 10. 经审批的装饰装修施工组织设计；三、监理评估内容1、暗龙骨吊顶龙骨的规格、型号符合设计要求，石膏板的规格、型号符合设计和规范要求，龙骨、石膏板材料以及配件配套齐全，并具有产品的出厂合格证及质量保证书，龙骨平直，无弯曲，无严重的腐蚀、损伤、黑斑、麻点，面积不大于1cm的黑斑每半长度内不多余5处。纸面石膏板纸与底板无脱离，板面无弯曲，计量工具应是经法定检验合格的产品；2、 水性涂料涂饰 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率小于8；涂刷乳液型涂料时，含水率小于10。木材基层的含水量小于12，基层腻子平整、坚实、牢固。无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定，满刮腻子、砂纸打光，表面平整光滑、线角随直；纸面石膏板基层按照设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满划腻子、砂纸打光；清漆木质基层表面平整光滑、颜色协调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷；调和漆木质基层表面平整光滑、无严重污染；涂料在使用前搅拌均匀，并在规定的时间内使用完，符合验收规范要求；3、饰面砖粘贴 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求，饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符 合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定，饰面砖粘贴牢固，阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求， 4、大理石面层 石材面层所用板块的品种、质量符合设计要求，面层与下一层结 合牢固，无空鼓，石材面的表面洁净、平整，无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。四、 细部验收观感好。五、 装饰材料、质保资料基本齐全。六、 建筑电气分部工程 1、电线导线敷设主控项目:电线导管的材料为镀锌导管，导管的品种、规格、型号符合设计要求，镀锌导管的接地符合国家有关规范要求，材料的质保资料和合格证齐全。一般项目：导管的安装位置弯曲半径，平直度、垂直度、导管与导管连接，导管与箱盒连接及暗敷管埋深符合设计与规范要求，管口平整，光滑无电刺拆扁等现象，管卡固定点间距均匀，安装牢固，该分项工程验收合格。2、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设主控项目:桥架主要为镀锌桥架，电缆采用交联聚乙烯，聚氯乙烯护套。铜芯电缆，桥架与电缆型号、规格符合设计规范要求。其质保资料检测报告和合格证等基本齐全。一般项目：桥架安装位置、标高、平直度、垂直度、螺母位置，桥架间防松措施与接地装置连接，支架设置间距等符合设计要求及规范要求，电缆敷设整齐，无绞拧、压扁、护层断裂和表面划伤等缺陷，电缆固定点间距及首尾端标志牌设置符合设计规范要求，该分项工程验收合格。3、电线穿管主控项目;电线型号、规格以及合格证、质保书齐全有效。一般项目：导管内电线根数，色标及电线总截面积与管子内截面积之比，钢管管口护圈齐全，管内无杂物和积水现象符合设计与规范要求，该分项工程验收合格。4、成套配电柜与照明配电箱安装 主控项目;配电箱的型号、规格符合设计要求并具有产品质保书和合格证齐全。一般项目：箱体安装位置、高度、固定方式、垂直度、相互间接缝及成排盘面偏差，箱体与基础型钢接地符合规范要求，箱内接线整齐，标识正确，每一端子上电线连接未超过2根且防松措施齐全，该分项验收合格。5、照明灯具安装根据设计要求，本项目灯具主要采用普通照明，吊顶内明装格栅灯。主控项目：灯具型号、规格符合要求，产品质保书和合格证齐全有效。一般项目：灯具安装位置、离地高度、固定方式、灯具线芯界截面积及电线弯曲方向等符合设计要求，灯具配件齐全，无机械损坏、变形，涂层剥落和破损等现象，该分项工程验收合格。6、开关插座安装主控项目：开关、插座的型号、规格、安装位置、标高、水平度符合设计要求与规范要求。一般项目：开关、插座接线正确，开关通断位置一致，控制有序，不错位。操作灵活，接触可靠，面板紧贴墙面无缝隙，安装牢固无划伤、损坏等现象，该分项工程验收合格。7、建筑物照明通电试运行照明系统通电，灯具回路与配电箱回路一致，与开关控制顺序相对应，系统连续通电试运行8小时无故障，该分项工程验收合格。监理评估意见:1、 本工程装饰装修工程，未违反强制性条文。2、 装饰装修工程质量验收，符合设计及施工验收规范要求。3、