中兴花园汽车库(位)销售方案.doc

关于中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用权转让的通知各相关业主： 为盘活国有企业存量资产，切实解决历史遗留问题，结合中兴花园的实际情况，现就中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用权转让事宜通知如下： 一、中兴花园（经济适用房）住宅及汽车库（位）的基本情况中兴花园（经济适用房）住宅小区由杜鹃苑、海棠苑、金桂苑、紫薇苑、教师楼五个组团组成，共有住房1285套，配有汽车库（位）415只，其中地上架空层汽车库86只、地下汽车泊位329只，车库（位）的配置率为32.3%。目前，已向区镇机关事业单位干部职工和中、小学教师销售住房1218套、区政府奖励27套，尚余住房40套。二、转让原则1、坚持公开、公平、公正原则，面向本小区内的住宅业主公开转让。2、遵循尊重历史、合理定价的原则。3、按照“自愿申请、电脑排序、按序选购”的办法实行转让，每套住宅限申购一个车库（位）。三、转让对象1、中兴花园（经济适用房）内已取得房屋所有权证或已与开发公司签订购房合同的业主（不含26幢的业主）。2、滨江区政府相关奖励文件中房源明确在中兴花园（经济适用房）的业主。四、转让价格鉴于中兴花园（经济适用房）销售时间较早、价格较低，参照市区其它经济适用房车库（位）转让价格，以及车库（位）的位置、空间尺寸和停放是否方便等因素考虑，确定转让价格为：地上架空层车库：分甲、乙、丙三类，具体分类标准及价格见下表：车库类别分类标准基准面积（M2）基准价格（万元）超面积单价（元/ M2）车库入口高（H，米）车库入口宽（W，米）车库长（L，米）甲类H1.9W2.5L618121000乙类H1.75W2.4L5.417111000丙类H1.75W2.4L5.41710.51000注：销售价格基准价格+（实际面积基准面积）超面积单价。地下车位：分甲、乙、丙三类，具体分类标准及价格见下表：车位类别分类标准销售价格（万元）车位宽度（W，米）车位高度（H，米）车位长度（L，米）甲类W2.5H1.8L68乙类W2.3H1.8L5.47丙类W2.3H1.8L56.5五、转让程序和时间节点安排1、发布转让通知（5月20日5月31日）。在区政府OA网、教育局学校专网、中兴花园（经济适用房）公告牌上发布转让通知。中兴花园各楼道由专人负责对本单元业主送达书面通知。对空置房的业主由开发公司联系和通知。2、进行申购登记（6月1日6月5日）。登记时间：早上8301130，下午200500；登记地点：中兴大厦一楼（原区住房公积金管理中心）。登记截止时间为2013年6月5日下午4时30分，由之江公证处进行现场监督。在规定时间内，业主凭中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用权受让申请表和本人及配偶身份证复印件向杭州滨兴房地产开发有限公司（以下简称滨兴公司）申请，办理登记手续。为不影响工作，申请人也可以由单位收集后派专人统一办理登记手续。3、公布报名情况及摇号产生认购顺序号（6月6日6月10日）。滨兴公司将申请人姓名、身份证号码、房号输入电脑，并将申请人名单移交之江公证处，由之江公证处核对无误后在区政府OA网、学校专网、中兴花园（经济适用房）公告栏进行公布。6月10日下午由之江公证处确定时间和地点，邀请区有关部门代表参加，从申请人中通过电脑摇号，随机产生认购的顺序号。6月11日在区政府OA网、学校专网、中兴花园（经济适用房）公告栏进行公布。4、选购通知（6月11日6月14日）。认购顺序号产生后，由滨兴公司确定时间、地点，并书面通知顺序号为1-415号的业主参加选购。认购结束后，如有未认购的车库（位），由滨兴公司另行安排时间通知415号以后的业主依次选购，购完为止。5、选购车库（位）（6月15日6月18日）。在之江公证处的监督下，由滨兴公司按确定的时间、地点，组织相应认购顺序号的业主持本人身份证原件进行选购，并当场签订中兴花园（经济适用房）汽车库（位）选购确认书。不到场选购或到场选购时间超过5分钟未选定的视作放弃。之江公证处对认购结果在区政府OA网、学校专网、中兴花园（经济适用房）公告栏进行公布，并出具公证书。6、缴款、签订转让协议。受让人应在选购确认书规定的时间内，持本人身份证原件、选购确认书、付款凭证到滨兴公司签订中兴花园汽车库（位）使用权转让协议，逾期者作弃权处理。签订转让协议过程中，不受理更名要求。六、其它事项1、为体现公开、公平、公正原则，本次中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用权转让由之江公证处进行公证。2、车库（位）的交付时间根据中兴花园庭院改造的进度另行确定。3、不明事项请打咨询电话：86626538，联系人：方加明。杭州滨兴房地产开发有限公司2013年5月20日中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用权受让申请表根据中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用权转让的通知，本人申请受让汽车库（位）的使用权。房屋所有权人姓 名房 号 幢 单元 室身份证号码联系电话配偶姓名身份证号码通讯地址邮政编码申请人：2013年 月 日中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用权受让申请回执 业主：我公司