北京银泰中心机电工程施工组织设计.doc

银泰中心机电安装工程施工组织设计目 录一、编制依据二、工程概况2.1基本概况2.2机电各系统概况2.2.1空调通风及采暖系统2.2.2给排水系统2.2.3供电及配电系统2.3工程的特点、难点2.3.1施工技术、质量要求高2.3.2工程时间紧、工程量大2.3.3机电工程施工中的交叉作业2.3.4机电工程设备、材料运输量大2.3.5机电工程各专业作业面大、施工点分散2.3.6机电工程设备种类多2.3.7机电工程地处的周边环境三、施工部署3.1组织机构3.1.1施工组织基本原则3.1.2项目组织机构设置3.1.3项目经理部主要职能关系框图3.1.4项目经理部职能描述3.1.5主要负责人职能描述3.2部署原则3.2.1施工区域划分3.2.2施工顺序3.3施工任务的划分原则3.4质量、成本、安全目标3.4.1质量目标3.4.2成本目标3.4.3安全目标四、施工进度计划4.1施工阶段划分4.2工期安排4.3进度控制措施4.3.1建立计划控制组织体系4.3.2建立闭环工程进度控制程序4.3.3进度的技术保障措施4.3.4施工过程中的管理措施五、资源供应计划5.1劳动力供应计划5.2设备材料供应计划5.3施工设备使用计划5.3.1主要施工机具设备5.3.2主要试验、检验设备5.3.3主要施工设备及试验、检验设备进场计划5.3.3机械设备管理措施六、施工准备工作计划6.1技术准备6.1.1深化设计6.1.2施工技术准备6.2生产准备6.2.1现场临时办公及库房设施6.2.2临时用电、用水6.3施工过程接口控制计划6.3.1通风空调系统6.3.2给排水系统6.3.3强电系统6.4与相关单位配合计划与措施6.4.1强电专业与总包之间的配合6.4.2给排水专业与总包之间的配合6.4.3通风空调专业与总包之间的配合6.4.4机电专业设备与材料进户6.4.5专业预留预埋6.4.6机电工程各专业之间的配合七、主要施工方法及技术措施7.1通风空调工程7.1.1工艺流程7.1.2风管制作7.1.3风管及部件安装7.1.4风管保温7.1.5空调机组安装7.1.6风机安装7.1.7水管安装7.1.8水管道绝热层安装7.1.9通风与空调系统调试7.2给水排水中水工程7.2.1工艺流程7.2.2施工材料选用7.2.3材料检验及存放7.2.4管道安装7.2.5套管安装7.2.6阀门安装7.2.7管道试压7.2.8管道闭水试验7.2.9管道系统冲洗、消毒7.2.10管道防腐与保温7.2.11水泵安装7.2.12卫生洁具安装7.3电气工程7.3.1母线槽安装7.3.2电缆线槽、桥架安装7.3.3电气二次配管7.3.4电缆敷设7.3.5低压开关柜安装7.3.6分支电路配电设备7.3.7设备接线及调试7.3.8开关安装7.3.9插座安装7.3.10照明灯具安装7.3.11防雷接地7.3.12等电位系统7.4材料、设备的进场及垂直运输7.5本工程中特殊工序之处理7.5.1VAV系统调试方法7.5.2大管径球墨铸铁管道丝扣法兰连接7.6联合调试7.6.1联调阶段的主要目标7.6.2联调阶段的管理重点7.6.3联调阶段我方的职责7.6.4资料的收集、整理及移交八、主要施工管理措施8.1技术质量措施8.1.1关键过程控制8.1.2特殊过程控制8.1.3加强深化设计工作8.1.4加强技术文件的编制8.1.5质量保证措施8.1.6管理流程8.2安全措施8.2.1安全保障体系8.2.2安全措施8.2.3劳务用工管理8.3消防措施8.4保卫措施8.5文明施工措施8.6成品保护措施8.7环保措施8.8冬季施工措施8.8.1冬季室外焊接8.8.2冬季施工机械管理8.8.3冬季施工电气、电源管理8.8.4冬季施工安装的设备管理8.8.5冬季施工物资管理8.9雨季施工措施8.9.1雨季施工防汛8.9.2雨季施工安全8.10施工现场环境卫生管理措施8.10.1施工现场8.10.2办公区8.10.3工地厕所8.11降低成本技术措施8.12质量保证期（保修、保驾）的服务8.12.1质量保证期阶段的管理重点8.12.2质量保证期阶段的主要目标8.12.3质量保证期阶段承包商的主要职责九、经济技术指标分析十、施工总平面图十一、项目风险管理十二、信息管理12.1文件管理12.2内外沟通与信息交流十三、对业主培训计划13.1培训的目的13.2现场培训的主要方法13.3培训计划13.4暖通系统培训13.5给排水系统培训13.6低压配电系统培训13.7培训应达到的结果13.8培训的起止时间九、经济技术指标分析十、施工总平面图十一、项目风险管理十二、信息管理12.1文件管理12.2内外沟通与信息交流十三、对业主培训计划13.1培训的目的13.2现场培训的主要方法13.3培训计划13.4暖通系统培训13.5给排水系统培训13.6低压配电系统培训13.7培训应达到的结果13.8培训的起止时间附表1附表2附图1附图2附图3附图4附图5附图5 银泰中心机电安装工程施工组织设计一、编制依据（1）甲方的招标文件、中标通知书及相关答疑文件。（2）设计院设计图纸（3）相关工程标准、规范及标准图集。序编 号标准、规范、图集1GB/T50001-2001房屋建筑制图统一标准2GBJ13-86室外给水设计规范（97年修订）3GBJ14-87室外排水设计规范（97年修订） 4GB50015-2003建筑给水排水设计规范5GBJ19-87采暖通风与空气调节设计规范（2001年版）6GB50038-2003人民防空地下室设计规范7GB50045-95高层民用建筑设计防火规范（2001年版）8GB50052-95供配电系统设计规范9GB50053-9410KV及以下变电所设计规范10GB50054-95低压配电设计规范11GB50055-93通用用电设备配电设计规范12GB50057-94建筑物防雷设计规范（2000年版）13GB50059-9235110V变电所设计规范14GB50061-9766KV及以下架空电力线路设计规范15GB50062-92电气装置的继电保护和自动装置设计规范16GB50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范17GB/T50103-2001总图制图标准18GB/T50106-2001给水排水制图标准19GB/T50114-2001暖通空调制图标准20GBJ118-88民用建筑隔声设计规范21GBJ125-89给水排水设计基本术语标准22GBJ147-90电气装置安装工程高压电器施工及验收规范23GBJ148-90电气装置安装工程电力变压器，油浸电抗器，互感器施工及验收规范24GBJ149-90电气装置安装工程母线装置施工及验收规范25GB50150-91电气装置安装工程电气设备交接试验标准26GB50155-92采暖通风与空气调节术语标准27GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范28GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范29GB50170-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范30GB50171-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范31GB50194-93建筑工程施工现场供用电安全规范32GB50231-98机械设备安装工程施工及验收通用规范33GB50235-97工业金属管道工程施工及验收规范34GB50236-98现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范35GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范36GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范37GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范38GB50255-96电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范39GB50258-96电气装置安装工程1kV及以下配电工程施工及验收规范40GB 50259-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范41GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范42GB50275-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范43GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范47GB50336-2002建筑中水设计规范48JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范49JGJ59-99建筑施工安全检查标准50JG118-2000建筑隔振橡胶支座5102S101矩形给水箱5298S102卧式水泵隔震及安装5395SS103立式水泵隔震及安装5402SS104二次供水消毒设备选用与安装5501S122-110水加热器选用及安装5601S125开水器（炉）选用及安装5799S304卫生设备安装5801S305、01（03）S305小型潜水排污泵选用及安装5903S401管道和设备保温、防结露及电伴热6003S402室内管道支架及吊架6102S403钢制管件6296S406建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装6303S407-1建筑给水金属管道安装铜管65S1 S3给水排水标准图集（2002年合订版）66K101-13通风机安装6799K103防排烟设备安装68K110-13通风机附件安装69K120-12风管蝶阀7097K130-1ZP型片式消声器、ZW型消声弯管7103K132风管支吊架7203K202离心式水泵安装73D101-17电缆敷设（2002年合订本）7499D201-2干式变压器安装7503D201-410/0.4kV变压器室布置及变配电所常用设备构件安装76D203-12变配电所二次接线7701D2032610KV配电所二次接线（直流操作）78D301-13室内管线安装79D301-3钢导管配线安装80D302-13双电源切换及母线分段控制接线图81D303-23常用电机控制电路图8299（03）D501-1建筑物防雷设施安装8302D501-2等电位联结安装8403D501-3利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装8503D501-4接地装置安装86D701-13封闭式母线及桥架安装87D701-3电缆桥架安装88D702-12常用低压配电设备及灯具安装（2002年合订本）89D702-3特殊灯具安装90D703-12液位测量与控制9103D705-1电热采暖、伴热设备安装9202X201-1空调系统控制9303X201-2建筑设备监控系统设计施工94DBJ01-51-2003北京市建筑安装工程资料管理规程二、工程概况2.1基本概况北京银泰中心位于建国门国贸桥的西南角，处于北京中心商业区的核心地带。北靠建国门外大街，东临繁华热闹的东三环路，西面为规划中的太和中心西侧路，其南面是规划中的永安南里1街。银泰中心主要由A座酒店住宅楼、B座办公楼、C座办公楼、D座商业裙房、E座宴会厅、地下商业和后勤服务用房及地下停车库组成。其中酒店为超五星级酒店，办公楼为国际A级写字楼。建设单位：北京银泰置业有限公司设计单位：约翰 波特曼国际建筑设计事务所 中国电子工程设计院监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司总包单位：北京城建集团序号名 称单位数值备 注1基地面积m231,3052总建筑面积m2349,9983地上总建筑面积m2263,708其中A座酒店及公寓楼m295,765客房237套,公寓276套B座办公楼m271,936C座办公楼m272,144D座商业裙房m211,792E座商业裙房m211,819其他m22524地下建筑总面积m286,2905建筑密度%42.56建筑基底面积m213,3077绿地率%20.08绿地面积m26,2619容积率8.42410建筑及构筑物名称A 酒店及公寓建筑层数63建筑高度m249.9B 东办公楼42（局部44层）m186C 西办公楼42（局部44层）m186D 北裙房5m27.2（局部：32.1m ）E 南裙房4（局部5层）m23.55（局部：41.7m ）F 地下室排风竖井m41.70G 地下室排风竖井m35.2H 地下室排风竖井m41.70J 燃气调压箱K 景观墙m7.70(随地铁改造设计确定)L 景观墙m7.70(随地铁改造设计确定)M 入口标志m13.2N 地铁通风井m35.2P 地铁出入口1m5.36(随地铁改造设计确定)Q 地铁设备通道1m7.70(随地铁改造设计确定)R 地铁出入口1m5.36(随地铁改造设计确定）U 景观墙1m7.70(随地铁改造设计确定）11机动车停车位数辆158412双层机械自行车停车位数辆2,800本工程地下四层为6级人防物资库，结构形式为钢筋混凝土结构，耐火等级为一级。地下车库停车位为1582辆，结构形式为钢筋混凝土结构，建筑分类为一类汽车库，耐火等级为一级。建筑防水等级地下为一级，屋面为 I 级。建筑抗震设防烈度为8度。建筑分类：A座酒店、公寓楼，结构形式为钢结构，建筑分类为一类高层综合楼。耐火等级为一级。B、C座办公楼，结构形式为钢筋混凝土结构，建筑分类为一类高层办公楼。耐火等级为一级。D、E座北面裙房，结构形式为钢筋混凝土结构，建筑分类为一类高层商业楼。耐火等级为一级。本项目划分为四个标段：第一标段南、北裙楼及北塔楼（包括首层地面及裙楼/北塔楼顶层之室外部份）；第二标段东办公楼（包括地下一层办公楼大堂及示办公楼顶层之室外部分）；第三标段西办公楼（包括地下一层办公楼大堂及示办公楼顶层之室外部分）；第四标段地下车库、停车场及道层外围（包括除东西办公楼地下一层大堂外之所有地下室）。我公司承担以上四个标段中第二、三、四标段的施工任务。2.2机电各系统概况2.2.1空调通风及采暖系统本工程的空调通风及采暖工程涉及内容包括：空调水系统、空调风系统、通风系统等。 整个建筑冷冻水由设在地下二层的中央冷冻机房提供，冷冻机房内设有离心式冷水机组共6台，并配置相应的冷冻、冷却水泵，冷却塔设在E座南裙楼顶部平台上。中央制冷机房内设有板式热交换器，在冬季以冷却塔内的水为冷源，为建筑的内区提供空调冷冻水。暖通空调系统的热源为市政高温热水。供热换热站设在地下二层，内设板式热交换器、循环水泵，将市政高温热水转换为低温空调热水。空调热水系统采用一次水泵系统。 办公楼采用单风管变风量（VAV）系统，楼层空调器首先将一次风输送到各个变风量末端送风装置，并根据室内负荷的变化调节送风量，吊顶内的空间则作为回风静压箱。办公楼层空调系统分为内外两区，内区采用普通型的末端送风装置，外区采用内置加热盘管的末端送风装置，以负担外区的冬季热负荷。办公楼标准层的新风通过设在设备层的新风机组集中处理，经竖风道输配到每个标准层的空气处理机组。 水系统采用定温变流量二次泵系统。一次泵为每台冷水机组提供恒定的循环水流量；二次泵系统分为4组泵，二次泵系统设有变频器，可调节水泵的转速及流量。酒店及办公塔楼冷冻水系统通过设在设备层的板式热交换器和水泵，将冷冻水系统进行压力分区。另外，由冷却塔系统为办公楼租户通讯机房系统提供辅助冷却水。辅助冷却水系统通过设在设备层的板式热交换器和水泵，实现在竖向的两个压力分区。 办公楼设有集中排风系统，排风机设在设备/避难层。而在每层均设有排风管，以保证办公区域为微正压。办公楼楼层卫生间内设中央排风系统，中央排风机设在设备/避难层，每个卫生间内设排气扇，办公区的正压风则作为各卫生间排风系统的补风。所有的设备房、地下车库、储藏室、卫生间、厨房、酒店后勤用房均设机械通风系统。疏散楼梯及前室设正压送风系统，避难层避难区设正压送风系统。办公楼的机械加压送风系统分段设置。所有疏散楼梯间、消防电梯前室、合用前室以及避难区域分别设置各自独立的机械加压送风系统。B、C楼办公层的办公区采用自然排烟方式。办公楼层的内走廊设机械排烟系统。办公楼入口大堂设单独排烟系统，排烟风机设在地下二层。2.2.2 给排水系统本工程给排水系统工程范围包括：生活给水、生活热水、污废水及压力排水、雨水排放等系统。生活给水系统：水源由市政供水管网供应，由两根DN300mm进水管分两路引入至位于地下四层的生活用水贮水池和地下三层的消防及空调合用贮水池。给水系统采用垂直串联供水方式，分区内设置高位水箱，各区下部设立满足本区需要的提升水泵及与上区匹配的传输泵。地下层由变频水泵组供水，供水方式为下行上给。东、西塔办公楼给水分区分为六个，第一至第五分区分别由设于29层和44层的水箱供水，采用上行下给供水方式；第六分区采用变频水泵供水，其供水方式为下行上给方式。生活热水系统：东、西塔办公楼采用独立的即热式电加热器在各层卫生间以提供生活热水。热水供应系统的分区与冷水系统的分区相同，并且热水系统的水源由各区的给水系统供给。污废水排放系统：排水系统采用污、废水分流设计，塔楼及裙楼等地方的污水将由污水管道系统收集，排入化粪池进行处理后排入市政排水管网。生活废水中比较洁净的废水排入中水处理室，作为中水水源，经处理后再回用于绿化、冲洗厕所和汽车冲洗之用。绿化排水则和雨水直接排入市政雨水管网。此外，餐厅厨房的废水和停车楼的废水将先经过隔油池处理后，才排入市政排水管网。各卫生间内的洁具，除大便器和小便器安装专用透气管，其他卫生洁具将安装防虹吸式隔气或再封式隔气存水弯，排污主管每隔两层与专用通气管连接。消防电梯井底设排水装置，地下层设集水坑，由排水泵提升后排入市政排水管网。雨水排水系统：雨水排放系统以重力排放为主，雨水经由雨水斗、明渠、集水井、检查井等收集后排入市政雨水排水管网，地下停车库出入口车道起端及末端加设雨水截水沟，末端接至集水井以潜水泵排放雨水。2.2.3 供电及配电系统本建筑拟从城市变电所引来四路三相10kV、50Hz供电电源，为保证特别重要负荷的供电，本工程设有应急柴油发电机组作为自备电源。为给本工程各用电设备供电,本工程设有一个10kV总配变电室、一个柴油发电机室和九个变配电室,其中10kV总配变电室、柴油发电机室、冷凝机房变电室及东办公楼（B座）底层变电室、西办公楼（C座）底层变电室位于地下二层，酒店（A座）底层变电室位于地下三层，东商场变电室、西商场变电室位于地下一层，东办公楼（B座）高层变电室、西办公楼（C座）高层变电室分别位于B座办公楼、C座办公楼的二十九层,酒店（A座）高层变电室位于A座酒店及公寓楼的三十三层。总配变电室10kV母线采用分段单母线，四段母线两两为一组，分为两组，正常情况下，每组两路电源同时工作，母联断路器断开，当其中一路电源失电时,母联断路器自动合闸，为失电母线供电，母联断路器设有手动、自动转换，也可手动合闸。低压配电系统为单母线分段运行，母联采用自投手复方式，平时每两台变压器为一组同时运行，母联断路器断开。当一台变压器发生故障时，母联断路器自动延时闭合；当两台变压器同时停止运行时，由各发电机提供重要负荷供电。低压配电系统采用三相五线制（TN-S方式），由低压柜以放射式或树干式经电力竖井至分层配电室，再分送至各用电点。低压配电电缆除消防设备采用矿物绝缘电缆外，其他电力、照明、自控等线路采用阻燃型电线或电缆，室外线路采用铠装铜芯电缆。对于消防电梯、消防泵、喷淋泵、消防控制室及防排烟风机的供电，采用双电源送至各用电点进行末端自动切换，以保证供电的可靠性。在地下二层设置3台1500KVA应急发电机提供应急电源，当双路供电因故障同时停止供电后，备用发电机将按所属故障供电区域，在十五秒内自动启动供应给消防设备、事故照明、消防电梯、非消防电梯回降、通讯设备、防排烟系统、控制室、办公楼和酒店的重要设备供电。为防止直击雷和雷电波的破坏，建筑物顶部采用避雷网保护，避雷网与结构防雷引下线可靠连接，利用F1层、B1-B4层结构楼板主筋均压后作为主接地，接地系统将以建筑物钢筋混凝土结构基础作为天然接地体，其接地电阻值不大于0.5欧。室内接地由竖向和横向接地体组成一个接地网，并在所有配电室和电气竖井设置接地板块。接地保护范围包括变压器、配电柜、控制屏和建筑物内的金属导体。各配变电室、变电室、防雷、电照、弱电等共用接地装置，要求接地电阻不大于0.5欧姆，在10kV总配变电室设总等电位联结箱，各变电室设等电位联结箱、从10kV总配电室总等电位联结箱放射式引出50X6扁铜与各变电室等电位联结箱联结，50X6扁铜沿电缆桥架或竖井敷设，要求在竖井里与竖井内所有各层的防雷预埋件BR4均可靠连接，并与各变电室接地装置可靠连接。2.3工程的特点、难点2.3.1 施工技术、质量要求高该工程系超高层民用建筑，内部设施完备，技术先进，装修水准高。土建、安装施工均须达到高质量，确保建筑设施使用的可靠性、安全性，保证建筑、装修、安装三者的整体美观与协调。各种设备、材料的选型及其档次和质量标准的确定，确保工程的使用功能、设计功能和标准档次。2.3.2 工程时间紧、工程量大施工期的长短将直接影响到业主的经济效益，本工程开工日期为2004年1月29日，竣工日期为2007年1月5月，其中土建工程控制工期为：北塔楼0.00主体结构预计完工于2004年10月8日，北塔楼结构封顶2005年10月15日；西塔楼0.00主体结构预计完工于2004年9月5日，西塔楼结构封顶2005年8月26日；东塔楼0.00主体结构预计完工于2004年11月24日，东塔楼结构封顶2005年10月15日。机电工程承包商将根据土建施工进度采取有利的施工和管理措施，在保证施工质量的前提下，确保如期完成施工任务。2.3.3机电工程施工中的交叉作业机电工程系统较多，各专业施工交叉作业频繁，因而在施工前应作好图纸会审工作，在施工过程中各专业要统筹安排，协调配合。如吊顶内是强电管线与风管、水管线集中密集的地方，在施工中既要保证吊顶的高度，又要将各种管线根据图纸和施工经验合理地布置在吊顶内，并要考虑到将来的运行管理使用和维修的方便，因此机电专业在施工前要统一综合布置考虑。在这些空间窄小的部位施工时，必须保证电气桥架内线缆的管理维护及更换方便；必须保证排水管、凝结水管、透气管等管道的坡度要求；必须保证风、水专业的各种阀门开启的操作距离等因素。吊顶内施工原则是先上后下、先里后外。2.3.4机电工程设备、材料运输量大在高层建筑机电安装工程中，材料/设备的及时供应是保证工程进度的关键，为避免停工待料现象的发生，必须保证材料/设备及时、足量的供应。由于日常高层垂直运输工具一般为总承包商提供，因此承包商在进场后将配合土建结构专业进度，提供机电工程详尽的进度计划，并以该进度计划为准，列出不同控制阶段保证机电工程正常进行的日常工料需用表，根据实际需用数据与土建结构总承包商协商垂直运输工具交叉使用的时间段，以避免出现工料运输不及时的情况出现。大型设备的运输将在充分研究施工现场运输路线、运输方式的情况下编制专项施工方案，并报总承包商、现场监理审批通过。根据初步设计图纸，建筑内部分设备（如变压器、空调机组、风机等）体积大，所以高层设备运输和吊装是机电工程施工难点之一。地下部分的设备可选择地下室汽车坡道直接运入，地下四层设备采用自东西两侧设置的两个22002200的吊装孔吊入；在首层以上的地上各层施工时所应用的各种管材、型钢、设备等大宗物资，可利用土建结构专业设置的户外提升装置，采用大功率卷扬机进行提升，至相应楼层后再行水平运输，吊装方法详见设备运输吊装方案有关内容。2.3.5机电工程各专业作业面大、施工点分散本工程施工作业面较大，酒店、办公楼功能区域多，如电气系统施工点主要分散在酒店楼、东西办公楼的地下和地上不同的变配电室内，为满足末端用电设备对电压损失的要求，将供电系统的事故影响面降至最低限度，提高供电可靠性，在酒店楼、东西办公楼设一个总配电室、一个柴油发电机室和九个变配电室。因而使变电室的工作量增大，控制点增多，使得本工程的供电系统成为相对独立的10个供配电系统，增加了相互间的控制与协调。2.3.6机电工程设备种类多机电设备安装工程量大、系统专业性强、科技含量高、设备制造商众多，供货协调难度大、系统功能及可靠性要求高、综合调试难度大，这些都对施工管理提出了很高的要求，只有组建一个一流的施工管理班子，按照业主及总包的总体要求，统一部署、统一计划、统一协调、统一组织本工程的施工准备、工程施工、设备系统调试以及竣工交付使用后的工程保修工作，从而为业主分担工程管理的重任，快速、优质、高效地建好该工程。2.3.7机电工程地处的周边环境本建筑地处东三环繁华地段，可利用的施工场地较小，夜间施工受到限制，施工中对于噪音的污染要严格加以控制，以保证周边环境不因施工噪音而受到破坏。严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、无故摔打模板、乱吹哨，杜绝高音喇叭的使用，最大限度地减少噪声干扰。施工现场噪音按照有关的规定进行控制，不得影响施工现场单位的正常工作。从声源上降低噪声，从根本上防止噪声污染。本工程中优选低噪音设备和工艺替代高噪音设备与加工工艺，尽可能的采用成品部件，尽量减少现场加工机具的使用，确需现场加工时，机具应安置在密闭、隔音的环境下使用。三、施工部署3.1组织机构3.1.1 施工组织基本原则 （1）在施工中合理组织，确保本工程质量等级达到合格的质量目标，确保“长城杯”，争创“鲁班奖”； （2）在保证质量的前提下，尽量缩短工期； （3）根据整个工程的特点进行分工，做到便于指挥、协调； （4）有利于成本控制与管理； （5）有利于发挥我公司的整体优势，发挥专业技术特长。3.1.2 项目组织机构设置 详见城建安装工程有限公司银泰中心项目组织机构图。项目经理商务经理项目总工生产副经理施工管理部安全保卫部综合办公室物资设备部技术部深化设计部质量检验部财务部商务部工程施工管理工程进度管理顾客满意度安全生产管理消防、保卫加工机具管理设备材料管理工程科技创新图纸深化设计临设临电管理劳务分包管理工程技术管理相关设计认可工程资料管理工程质量管理计量器具管理库区存放管理 合同管理 成本控制 合同履约 资金管理人事劳资管理行政后勤保障对外公共事务文明四区管理劳务分包方城建安装工程有限公司银泰中心项目组织机构图 银泰中心机电安装工程施工组织设计3.1.3 项目经理部主要职能关系框图项 目 经 理 部业主监理工程师工程设计单位其他专业承包商1.主动协调与其他专业承包商的关系，建立顺畅的沟通渠道；2.主动协调公共界面、通道，遇到不可协调问题及时以书面形式通报业主及监理工程师；3.在可能的情况下，为其他承包商提供便利条件；4.协助其他系统调试工作。1.接受业主的各项指令、质疑，并立即消化、分解，指派下属相关部门执行；2.对业主下达的各项指令、质疑，及时提出解决方案，处理后提交处理报告。按业主、监理工程师指令，组织项目经理部各部门及下属设备供货商和安装单位配合设计联络、施工设计工作；1.接受监理工程师的各项指令、质疑，并立即消化、分解，指派下属相关部门执行；2.对监理工程师下达的各项指令、质疑，及时提出解决方案，处理后提交处理报告。3.1.4 项目经理部职能描述项目经理部接受业主及监理工程师的指令，负责项目一切事项的实施工作，保证项目的实施全过程受到有效、完善的控制，按规定时间，优质、高效的完成项目。整个工程由项目部整体负责，对外统一协调，对内统一组织指挥、统一施工布署。各参施专业公司对所承担项目的工期、质量、造价、安全等对项目部负责，项目部对业主负责，各参施公司在项目部的指挥领导下互相配合、互相协作、互创条件，保证工程的总体目标。项目经理部的主要职能如下：（1）按合同要求开展项目实施工作，实现对项目全过程的有效控制；（2）接受业主及监理工程师的指令，按要求调整实施方案，改进不足；（3）按业主对项目的技术、经济指标要求，有效的控制项目过程，控制项目成本，调动、协调项目部人员，优质完成任务；（4）组织制定项目计划、项目进度计划、项目质量控制计划、项目投资计划、设计联络计划、系统及设备内外部接口协调方案、系统调试计划、质保期服务计划等项目实施计划；（5）编制设备监造、现场管理、图纸文件管理、采购与供货管理、检验与试验、试运行、各种验收、培训等计划及实施方案；（6）专人负责监督所有项目实施计划及方案的执行情况，并直接对完成效果考核；（7）对设备制造商的生产、试验全过程进行监控；（8）管理、监控安装工程，协调内部及外部关系，使现场施工顺利进行；（9）管理内部接口、协调外部接口；根据实际情况，主动调整计划，使之与项目总体计划、进展相关联，并切实可行；（10）按期向业主、监理工程师报送月、季、年度计划和总结，及时报告工程实施中出现的问题及处理措施及建议；（11）管理全部项目资料、文件、图纸，竣工时向业主提供完整、详实的工程文件、资料；（12）管理质保期内的所有工作；（13）有权调离项目经理部下属所有机构不胜任本项目要求的任何人员，并挑选合格人员随时加入本项目。3.1.5主要负责人职能描述（1）项目经理由公司领导小组在投标时任命，代表集团对项目经理部实施全面管理，并对项目负责；（2）项目经理直接接受业主及监理工程师的各项指令、质疑，将所有指令、质疑消化、分解后指派项目经理部下属相关部门执行，并向业主及监理工程师答复该指令、质疑的实施、解决结果；（3）合理组织、调配项目经理部各部门、人员及供货商、安装商为项目服务，协调关系；（4）管理项目经理部日常事务；（5）监控项目实施计划的执行，当工程进度计划受各方面原因影响其实施时，及时组织分析原因、提出解决方案；（6）监控项目各阶段的质量计划执行情况，及时处理偏差及不合格事项；（7）合理分配项目资金，控制项目成本，监督专项资金的使用；（8）定期组织召开项目例会及阶段会议，及时掌握项目进展情况，提出进一步计划；（9）不定期抽查施工现场及各部门工作，对不合格人员及时处理，并立即调配、补充合格人员；3.2部署原则3.2.1施工区域划分本项目我司承担三个施工施工标准，其包括：第二标段东办公楼、第三标段西办公楼、第四标段地下车库、停车场及道层外围。因此，本项目应按上述三个标段进行施工管理的划分，即按三个标段分别进行深化设计、材料设备计划、施工进度安排、检验批划分、施工人员安排、施工及施工报验等，同时还应按三个标段进行施工成本核算等经济与财务管理。根据电子院的施工图，地下部分每层还将划分为六个施工区域，其具体见下图。地上部分的施工区域划分，因群楼包括在第一标段中，不含在我司施工范围之内，因此，地上施工区划为两个部分，即下图中C、D两个区。3.2.2施工顺序 总体施工顺序是先地下后地上，先竖井后平层，先管线后机房设备。在专业施工顺序上是先大管后小管，先无压管后有压管，先上层管道后下层管道。在施工计划及施工安排时应注意以下几点：（1）应根据施工顺序安排施工。（2）在编制施工计划前，应对现场进行考察，优先选择已具备施工作业面的施工区域。（3）在同一施工区域，施工前，同一专业不同管线间、各专业之间以及与其他机电承包商应进行协商，以确定施工的先后顺序。（4）机房设备安装前，应确认机房土建施工基本完成，可以进行封闭，以免施工过程中造成设备的损失。3.3施工任务的划分原则 根据现场国家标准建筑工程施工质量验收统一标准，本工程施工任务按甲方的三个标段分列为三个单项工程，即东办公楼、西办公楼及地下部分。每个单项工程的分部工程、子分部工程、分项工程的划分见下表。序号分部工程子分部工程分项工程1建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热2建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验电气动力成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装电气照明安装成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行备用和不问断电源安装成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装防雷及接地安装接地装置安装，避雷弓I下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装3通风与空调送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试空调水系统管道冷热(媒)水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试 施工任务的划分原则：专业化、系统化、区域化，即在公司内分包或劳务分包时，应选择专业施工队伍，其任务分配应成专业系统，以便于管理及随后的如调试等后续工作的完成。3.4质量、成本、安全目标3.4.1质量目标 确保本工程质量等级达到合格的质量目标，确保“长城杯”，争创“鲁班奖”；3.4.2成本目标 3.4.3安全目标 强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，实现零死亡事故目标。四、施工进度计划4.1 施工阶段划分机电设备安装工程总体上分为三个阶段：预留预埋阶段、安装阶段、调试阶段。（1）预留、预埋阶段本工程为新建工程，主要是检查前期土建结构施工预埋、预设的基础及留洞位置。该阶段需严格核实留洞图及专业施工图，发现错、漏及时补救；针对该工程特点及土建施工统一部署安排，严格工序交接，及时办理验收手续，达到确保工期质量的目的。（2）安装施工阶段根据土建结构施工情况，确定各专业的安装施工时间。该阶段应与围护结构施工和装修施工密切配合，相互创造条件。在严格质量管理、保证施工进度的同时，对各专业关键工序、关键部位须进行连续监控。（3）收尾、调试、竣工阶段主要包括系统完善、单机试验、系统试运转、施工验收。4.2 工期安排本工程开工日期为2004年1月29日，工程总体竣工日期为2007年1月5月，其中土建工程控制工期为：北塔楼0.00主体结构预计完工于2004年10月8日，北塔楼结构封顶2005年10月15日；西塔楼0.00主体结构预计完工于2004年9月5日，西塔楼结构封顶2005年8月26日；东塔楼0.00主体结构预计完工于2004年11月24日，东塔楼结构封顶2005年10月15日。从工程开工至竣工结束，机电设备安装工程在不同阶段的工程量变化很大，必须根据总工期的要求和不同阶段的施工特点，合理安排劳动力、材料、设备等资源，及时保障供应，确保施工进度计划如期完成。在总包总体进度布署下，机电工程施工进度计划详见后附表1。4.3进度控制措施在进度控制过程中，明确一个基本思想：计划的不变是相对的，变是绝对的。针对变化，定期的经常调整和完善进度计划，以确保总进度计划的实施。首先根据土建总体进度计划，确定我部施工的总进度计划和分进度计划；在施工过程中，积极协调内部各专业以及其外部他单位间的进度关系；在工程进展的全过程中，进行计划进度与实际进度的比较，发现偏差，及时采取措施纠正。 在项目进行的各个阶段，建立一个封闭的计划控制环，来保证计划的科学性、合理性和可实施性，并及时发现偏差，进行调整和修正，保证工程按照预定的里程碑点按时保质完成。在项目管理过程中，采取以下进度控制手段。4.3.1 建立计划控制组织体系在整个工程执行过程中，任何一个环节均应以一个经业主批准的总进度计划做为计划总目标，做为开展任何一项工作的要求，建立一个相应的计划控制组织结构，在整个项目进展过趁中，确保进度及计划信息的通畅、快速、高效。计划控制组织结构1-计划下达方式及关系业主监理工程师安装施工队工程设计单位设备制造商承包商说明：1、实线表示直接责任关系；2、虚线表示协助关系。计划控制组织结构2-计划执行反馈方式及关系业主监理工程师安装施工队工程设计单位设备制造商承包商说明：1、实线表示直接责任关系；2、虚线表示协助关系。在此计划控制组织体系下，各相关方进度控制人员，定期进行进度计划执行情况的反馈和下达、沟通，履行各自的职责，来准确及时的反映工程实际进展和计划的切实可行性。4.3.2建立闭环工程进度控制程序在计划组织体系的严格控制下，项目实施各阶段严格遵守以下工程进度控制程序（附工程进度控制程序），按照以下闭环进度控制流程图进行进度计划的跟踪、修正和调整。进度