第六讲 城市工业用地.doc

第六讲 城市工业用地工业用地：城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地。现阶段，我国工业化带动城市化的作用十分明显，工业是城市形成、发展的主要因素。提供大量的就业岗位工业带动城市各项建设的发展（交通运输设施、市政公用设施、服务设施等）很大程度上决定着城市的性质、规模，工业布局直接影响城市布局结构也给城市带来许多问题（环境、交通和人口）一、城市工业部门分类在进行工业用地布局时，要研究、分析城市工业的构成，这不仅有重要的经济意义和社会意义，而且对城市工业的发展和合理布局也有重大影响。（一）按产品性质分1.冶金工业 黑色金属工业 有色金属工业2.电力工业 火电 水电 供电 3.燃料工业 煤炭工业 石油工业4.化学工业 略5.机械工业 略6.建筑材料工业 略7.森林工业 木材采运工业 木材加工工业 林产化学工业 8.食品工业 略9.纺织缝纫及皮革工业 略10.造纸及文教用品工业 略11.其他工业 略（二）按产品的经济用途分1.重工业生产资料的生产（冶金、电力、燃料、建材以及化学、机械、森林工业的大部分）2.轻工业消费资料的生产（食品、纺织、造纸以及化学、机械、森林工业的小部分）（三）工业生产的基本特征分1.采掘工业包括煤炭、石油、天然气、铁矿、有色金属矿、石料、化学原料等。2.原料工业以自然资源为对象进行生产，产品供其他工业进一步加工，如金属冶炼、电力、选煤、基础化工等。3.加工工业以原料工业和其他方面提供的原料进行生产，产品可直接使用，如机械、食品、纺织工业等。（四）其他分类方法1.按所有制划分国有、集体、个体、股份制、独资、合资等。2.按在城市中的地位与产品服务范围分主体工业（主导工业）：城市主要工业部门，体现城市性质，产品主要为区外服务。辅助工业（配套工业）：为主体工业生产服务的配套、协作，以及利用主体工业的副产品的工业部门，其生产性质和规模均受主体工业支配。服务性工业：主要为城市生活服务的工业，产品以本市销售为主。二、工业区的组织方式与规模（一）组织方式1.按生产专业化的原则进行组织2.按资源的综合利用进行组织3.共同建设、合用厂外公用工程和生活服务设施4.生产工艺上有密切协作的企业组成工业区5.按对环境污染的类似程度进行组织6.综合工业区7.出口加工区（二）工业区规模三、城市工业的布置形式往往采用集中与分散相结合的方式进行布置。（一）分散的工业点生产规模小，用地少，运输量不大。基本没有污染和干扰的工厂可与居住等用地混合布置。它们属于劳动密集型企业，就近设置方便职工上下班。（二）工业街坊或工业小区用地不大，有噪声、可燃物、微量烟尘，交通运输量较小的工厂，可集中布置在独立的街坊、地段上，有利于生产，方便生活，有利于城市环境。（三）工业区将工厂成组的组织在连片用地上，以达到一定的技术、经济效果，促进工业综合能力的提高。工业区是城市工业布置的基本形式。四、工业在城市中的布置（一）城市工业布置的基本要求（二）工业区与居住区的位置关系1.平行布置2.垂直布置3.工业区相对独立4.混合布置（三）工业用地布局与城市总体布局的关系1.工业区分散在城区四周可避免大量运输对城市的干扰。但城区没有发展余地，容易形成圈层式的发展。2.与其他城市用地交叉布置山区、水系旁的城市结合用地条件采用此形式。需注意处理好风向和水体上下游的关系，组织好城市交通，减少穿越的交通流。3.有机结合的组团式各组团中生产与生活设施相对平衡。4.群体组合式一城多镇，城市形成群体组合的城市形态。（四）工业用地的规划指标规划人均指标：10.0-25.0M2/人规划工业用地占城市建设用地的比例：15-25%五、城市原有工业布局的调整（一）存在的一般问题布局分散：不利于厂际协作，车间分散成本增加，不利于管理。用地紧张：无发展余地，少仓库堆场和服务设施。功能混杂：影响产品质量，降低生活质量。运输不便：交通堵塞，影响正常的生产和生活秩序。污染严重：，环境、安全等问题。（二）工业调整的一般措施留：允许保留，就地改建、扩建。改：改变生产性质；改革生产工艺和技术。并：按专业化协作要求合并车间或工厂。分：减轻老企业压力，择址分建新厂。迁：迁出原址新建。第六讲 城市工业用地1一、城市工业部门分类1（一）按产品性质分11.冶金工业12.电力工业13.燃料工业14.化学工业25.机械工业26.建筑材料工业27.森林工业28.食品工业29.纺织缝纫及皮革工业210.造纸及文教用品工业211.其他工业2（二）按产品的经济用途分31.重工业32.轻工业3（三）工业生产的基本特征分31.采掘工业32.原料工业33.加工工业3（四）其他分类方法41.按所有制划分42.按在城市中的地位与产品服务范围分4二、工业区的组织方式与规模4（一）组织方式4（二）工业区规模4三、城市工业的布置形式4（一）分散的工业点5（二）工业街坊或工业小区5（三）工业区5四、工业在城市中的布置6（一）城市工业布置的基本要求6（二）工业区与居住区的位置关系61.平行布置62.垂直布置63.工业区相对独立64.混合布置6（三）工业用地