施工组织与管理.doc

XX 宾馆大堂装饰施工组织与管理一、工程概况 1工程简介（1） 工程名称：xx旅游宾馆大堂装饰施工设计（2） 工程地址：昆明市北市区（3） 建筑面积：2717.84（其中大堂1320.8）（4） 结构层次：框架结构（5） 土建施工单位：某省第二建筑工程公司（6） 安装施工单位：某省安装公司（7） 装饰施工单位：某省装饰施工公司（8） 装饰设计单位：云南农业大学建筑工程学院（9） 监理单位：某监理有限公司（10） 装饰造价：约1000万元2、工程概述(1) 工程性质：该旅游宾馆是该省委投资建设项目，是该市的重点工程。该工程是集会议、餐饮、办公、娱乐、旅游、健身、客房于一体的综合性多功能的星级宾馆。（2） 该工程位于昆明市北市区，有较好的交通运输条件。（3） 该工程土建施工已接近尾声，施工临时用的水电仅需作适当补充即可施工，外粉刷，铝合金窗和玻璃幕墙已经完成，室内装饰施工防雨已无后顾之忧，土建的垂直运输设备已拆除，装饰材料只能采取人工搬运志各楼层。3、 施工特点（1）工程多。本工程有土建、安装、给排水、暖通、强弱电、电梯、消防、等工程。施工时必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。（2）吊顶多。该工程大堂部分均为吊顶。隐蔽工程验收是施工的一大特点。4、主要实物作业工作量见下表序号项目单位工作量1拼花地砖503.762地毯488.303实木地板393.184200*200陶瓷地砖30.745铺大理石地砖275.626大理石踢脚9.457干挂石材1313.138120高实木踢脚60.199零星砖砌体、混凝土砌体10m37.5510天棚乳胶漆713.5711墙面乳胶漆484.512不上人U型轻钢龙骨947.0513纸面石膏板安装1005.3714天棚贴墙纸168.275、主要材料根据工程性质选用了以下材料（1） 莎安娜米黄色大理石（2） 进口电脑切割拼花地砖（3） 黑金沙大理石用于柱脚、服务台面，中国红大理石用于柱身（4） 法国红榉木用于门窗套（5） 日本进口不锈钢龙骨用于天棚（6） 美国进口立邦乳胶漆及全毛地毯用于客房二、施工部署1、施工顺序 施工顺序安排原则是：先湿作业后装饰，先楼上后楼下，先远后近，先顶后墙、地，确保后道工序不破坏前道工序2、工艺流程（1）纸面石膏板轻钢龙骨吊顶工艺流程基地验-标高弹线-吊顶锚固-隐蔽工程验收-主龙骨安装-次龙骨安装-整体校正-罩面板安装-板缝及周边缝处理-刷浆（2）地面大理石干铺工艺流程基层清理-墙上弹标高线-试排-铺1;3干拌水泥砂浆厚40mm-铺大理石反复检查密实性-压实砂面上灌1：:1白水泥浆-反复敲击拉线修整-1:10水泥浆灌缝-养护3日-缝内补嵌同色水泥浆-清理养护-打蜡（3）木装饰品工艺流程配料-基层处理-弹线-半成品加工-拼接组合-安装-整修刨光（4）内墙顶棚乳胶漆工艺流程清扫-填补缝隙和刮腻子-磨平-第一遍刮腻子-磨平-第二遍刮腻子-磨平-干性油打底-第一遍乳胶漆-补腻子-第二遍乳胶漆-磨平-第三遍乳胶漆磨平-第四遍乳胶漆（5）墙柱面干挂大理石工艺流程建筑物基地验收板材开箱验收）-四线测量验收（板材加工）-弹线放样（金属框架制作安装）-样板墙验收（板材编号、打眼、磨角）-板材对号安装-安装连接挂件-安装销钉-块板偏差调整-紧固连接挂件（质量检查）-打胶锚固-云石胶嵌缝（柔性连杆安装）-成品保护（接角修整）-墙面清理、打蜡（质量评定）三、施工计划 （1）施工进度横道图见最后一页 （2）主要材料用量表序号材料名称单位数量11200*800拼花地砖片5252工艺地毯488.33实木地板393.184200*200防滑地砖片7695莎安娜米黄大理石46.206黑金沙大理石46.207米黄色花岗岩27.968120高实木踢脚60.199中国红大理石198.7210暗红色大理石10.2511褐色大理石27.0412普通粘土砖千块20.7913商品混凝土M345.0514墙纸168.2715纸面石膏板1210.5016U型龙骨947.0517乳胶漆Kg228.50 （3）劳动力用量计划表工种名称 人数工种名称人数安装10石工20木工2吊工24漆工10粉刷工8砖工10其它工6四、管理措施 1、质量保证措施(1)做到分工明确、责任到人、定期开展质量检查活动。（2）分项施工前，认真进行技术交底，针对特殊的、主要的工序编制有针对性的技术交底单。(3)严格把进场材料质量关，坚决做到不合格材料不得用在工程上。（4）挂牌施工。各主要工种在施工过程中要在现场实行挂牌制，注明管理员、操作者、规范进行施工。（5）坚持过程三检制。分项工程施工时，要坚持自检、互检、交接检查制度。（6）实行质量否决权。不合格分项必须进行返工。（7）认真保护成品。（8）建立工程技术经济资料。 资料内容如下：【1】 质量检验评定表、资粮资料核查表【2】 图纸会审记录【3】 工程变更通知【4】 隐蔽工程验收记录【5】 电气测试记录【6】 卫生洁具24h盛水试验记录【7】 原材料的质保、合格证、复试报告【8】 施工日记【9】 工程合同、分包合同、协议书【10】 工程开、竣工报告【11】 工程竣工验收证明【12】 报价书、预算书、决算书【13】 竣工图纸【14】 补充资料2、安全保卫措施（1）成立有领导参加的安全生产委员会（2）做好各项安全交底，施工班组班前讲安全，安全员巡视工地检查安全。（3）严格执行安全生产制度，所有施工人员班前禁止喝酒，在施工现场醒目位置设安全生产宣传牌，搭设的脚手架必须经安全员验收合格后方可使用。（4）加强晚间施工照明管理，严禁乱拉乱接电线，遵守现场用电制度。（5）特殊工作必须经过培训，并持有上岗证。（6）高空作业人员不得向下抛掷工具、材料等杂物，高空作业应系安全带。（7）施工现场及大小仓库禁止吸烟。（8）工地昼夜均设保卫人员。3、文明施工措施（1）危险地段应设安全标志，石料堆场保持整洁。（2）生产垃圾及废料做到日产日清，统一运到指定的垃圾堆放地点，污水要集中倒入排水沟。（3）为减少噪音，切割工作应集中管理