13级工程管理课程设计(经管及其他).doc

湖北省高等教育自学考试本科毕业生课程设计（适用于经管系及其他系部专业）设计题目 姓 名： 本科专业： 本科班级： 准考证号： 指导老师： 任务下达日期：2014年10月14日设计完成日期：2015年1月5日课程设计相关说明及要求课程设计是高等学校应届毕业生在毕业前接受课题任务，进行实践并取得一定成果的过程。毕业论文是高等自学考试毕业生在毕业前所撰写的专业论文，表明作者通过学习取得的新成果或提出的新见解，反映作者具有的学识水平。课程设计是人才培养过程中的一个重要环节，是对整个教学过程的总结。课程设计对学生能否毕业提供必要的依据。若课程设计不通过则不能毕业，不发毕业证和学位证书；如课程设计不及格，可允许学生在一年内补做。一、课程设计的目的1使学生进一步巩固加深对所学的基础理论、基本技能和专业知识的掌握，使之系统化、综合化。2使学生获得从事实践工作的初步训练，培养学生的独立工作、独立思考和综合运用已学知识解决实际问题的能力，尤其注重培养学生独立获取新知识的能力。3培养学生的设计计算、工程绘图、实训方法、数据处理、文件编辑、文字表达、文献查阅。计算机应用、工具书使用等基本工作实践能力，使学生初步掌握科学研究的基本方法。 4使学生树立具有符合职业岗位要求的思想和观点；树立严谨、负责、实事求是、刻苦钻研、勇于探索、具有创新意识、善于与他人合作的团队工作作风。二、课程设计的要求1学生应高度重视设计，并明确其目的和意义。2在课程设计工作过程中，尊敬老师、团结互助、虚心学习、勤于思考、敢于实践、勇于创新。3严格各项规章制度，在校外进行设计工作的学生要遵守所在单位的有关规章制度。4必须独立完成课程设计工作，严禁抄袭他人设计和已发表的成果或请人代替完成，违犯者取消其答辩资格。5定期（每周l2次）向指导教师汇报课程设计工作情况，主动接受指导教师的检查和指导。6按照指导教师的要求，保质、保量、按时完成设计任务。7完成课程设计之后，应按有关规定将课程设计整理好，交由指导教师审阅。8课程设计的成果、资料的电子档和文档应分别保存。三、课程设计题目课程设计选题一：某项目投标文件的编制（适用于造价及审计专业）具体如下：1、投标函的组成（1）法定代表人的身份证明（2）投标文件签署授权委托书（3）投标函正文（4）投标函附录（5）招标文件要求投标人提交的其他投标资料2、商务标部分（1）封面（2）填表须知（3）投标报价说明（4）投标报价汇总表（5）主要材料清单计价表（6）设备清单计价表（7）分部分项工程量清单计价表（8）措施项目计价表（9）其他项目计价表（10）项目工程量计算式（表）（与技术标部分选做其一，也可两者都做）（11）投标报价需要的其他资料3、技术标部分（选做，若商务标不含项目工程量计算式（表），则必须完成技术标的编制）（1）施工组织设计（必须含有相应的文字表述和计划开、竣工日期和施工进度网络图）（2）项目管理机构配备情况（3）拟分包项目情况表4、根据GB50500-2008工程量清单计价规范、湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表（2008年版）及湖北省建筑安装工程费用定额（2008年版），编制该工程的工程量清单及其清单计价，根据施工组织设计规范（GB/T 50502-2009）的要求编制施工组织设计。5、设计所需要的图纸，请大家自备，最好能有纸质版本的图纸投标文件的投标函、商务标和技术标部分务必相互匹配，严禁各种形式的拼接，同时也请务必和所提供的图纸相匹配。课程设计选题二：某项目招标文件的编制（适用于建管专业）招标文件是作为建筑产品需求者的建设单位（招标人）向潜在的生产供给者（承包人）详细阐明其购买意图的一系列文件，也是投标人对招标人的意图作出响应、编制投标书的客观依据。按建设部制订的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本规定，公开招标的招标文件应包括以下内容：1. 投标须知及投标须知前附表2. 合同条款3. 合同格式文件4. 工程建设标准5. 图纸6. 工程量清单7. 投标文件投标函部分格式8. 投标文件商务部分格式9. 投标文件技术部分格式10. 资格审查申请书格式课程设计选题三：某房地产开发项目住宅市场分析及营销战略（适用于房产、物业等专业）设计内容及要求 一、原始数据与技术参数1项目背景南方A市B房地产开发公司开发的“佳园住宅小区”，以高品质的开发建设、优美的居住环境和一流的物业管理为A市住宅小区树立了良好的形象，受到市民的广泛好评。为满足A市城市居民21世纪新的住房要求，创建新型城市住宅小区，该公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据目前房地产市场现状与发展趋势，选择靠近C民族园，与“佳园住宅小区” 相连的现A市D厂区内，开发中高档“佳园二期”住宅，与“佳园一期”连成一片，建设继“佳园住宅小区” 之后又一个高品质住宅小区。佳园一期销售已基本结束，该公司和佳园小区良好的形象普遍得到A市市民和政府的认同，由于“佳园二期”与佳园一期仅一墙之隔，这为本项目的开发带来不可多得的商机。根据 A市城市规划发展需要以及白龙路片区控制性规划要求， B房地产开发公司已同A市D厂以定点拆迁的方式达成协议，获得该厂33333.5平方米生产用地。开发建设用地及土地用途性质的变更手续由A市土地管理局和市规划局办理。根据城市规划和该市对产业结构调整的有关要求，A市D 厂搬迁至高新技术开发区内。该项目初步方案设计已经完成，“佳园二期”项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。 2项目概况“佳园二期”项目占地33333.5平方米 ，总建筑面积76100平方米，其中多层住宅50960平方米，联排低层住宅10140平方米，地下停车库15000平方米。经估算，工程总投资17623万元，每平方米造价2316元。资金来源：本项目建设资金完全由B 房地产开发公司自筹，不足投资通过预售房款解决。 根据收益计算，所得税前项目的财务内部收益率为19.8%,财务净现值（IC=15%）517万元，投资回收期2.9年。投资利润率17.8%,利税率26.2%,计算期内国家税收2629万元。财务分析结果表明，项目的社会效益和经济效益较好。3实施进度该项目计算期为3.5年。拟1.5年建成，第一年的第三个季度开始预售，拟3年售完。具体的销售进度如下表1：表1 销售进度计划表 单位：万元 时间项目第一年第二年341234多层5%8%10%10%10%10%联排低层5%10%10%10%10%商业5%10%10%10%10%车位2%5%5%5%续表1 销售进度计划表 单位：万元 时间项目第三年第四年合计123412多层10%12%10%8%5%2%100%联排低层10%15%12%10%5%3%100%商业10%15%12%10%5%3%100%车位8%10%15%10%10%5%75%注：地下车位估计可销售75%。二、设计内容1对该项目进行住宅市场分析（要求有相关数据）（1）当前住宅市场现状（2）A市（以武汉市为例）商品房现状与市场需求（3）“精品住宅”的市场需求及发展包括：住宅市场趋向细分化、商品房市场进入品牌角逐时代、户内智能科技的运用成为住宅市场的亮点、消费者对住宅质量和物业管理的关注、住宅开发及开发商向规模化发展、住房消费逐步成为居民消费热点和投资手段（4）当前住宅市场面临的矛盾和问题2设计该项目营销战略（1）确定项目整体形象（2）“卖点”分析（3）营销推广策略（4）定价策略三、设计成果提交1、提交课程设计成果时应提交完整课程设计报告。2、提交课程设计成果时应提交打印稿和电子稿各一份。电子稿统一要求为Word文件格式。3所有提交文件的打印稿采用A4幅面，正文部分字体为宋体小四号字，1.5倍行间距。图表清晰，格式、装订规范；分析评价要有理有据，论证充分。4课程设计报告装订顺序：封面、目录、正文、附表、附图等。对于其他非经管系专业的学生，可以在上述三题中任选一题完成，若感觉完成此设计