保利住宅小区施工组织设计.doc

保利城一期土建工程第三标段 施工组织设计 第一章 编制依据及编制原则11.1 编制依据11.2 编制原则1第二章 工程概况32.1 工程概况32.2 现场施工条件32.3 工程特点、难点4第三章 施工管理目标及组织机构53.1 管理目标53.2 施工组织机构及管理职能6第四章 施工准备及总体部署124.1 施工准备124.2 施工部署13第五章 施工总平面布置155.1 施工临时设施155.2 施工用水165.3 施工用电165.4 施工机械布置16第六章 施工机械配备、材料进场176.1施工机械计划（详见附表 1主要施工机具计划表）176.2主要材料计划（详见附表2主要材料用量计划）176.3主要劳动力计划（详见附表3主要劳动力计划）17第七章 施工进度计划187.1 施工进度计划187.2 工期保证措施18第八章 主要分部分项工程施工方法208.1 工程测量208.2 土方工程248.3 地下室工程248.4 底板以上主体结构工程328.5 外墙脚手架工程558.6 砌体工程568.7 门窗工程588.8 屋面工程608.9 卫生间、厨房防水工程628.10 装饰工程638.11 水泥砂浆楼地面工程678.12 水电安装等专业工程68第九章 工程质量保证体系与措施899.1质量保证体系899.2保证施工人员素质、技能的措施929.3原材料质量保证929.4材料的检测939.5现场材料堆放、贮存939.6施工准备的质量控制939.7施工过程的质量控制949.8钢筋工程质量控制989.9混凝土工程999.10防水工程质量控制1019.11粉饰工程的质量控制1019.12确保工程质量的计量管理1029.13确保竣工验收和质量保修措施1039.14创优良样板工程措施103第十章 施工安全保证体系及措施10510.1 建立安全生产保证体系10510.2 安全生产保证措施106第十一章 文明施工10811.1 文明施工保证措施10811.2 建立环境保护责任保证体系11111.3 环境保护管理制度11111.4 环境保护措施112第十二章 对专业施工单位的配合及产品保护措施11512.1 对专业施工单位的配合管理11512.2 产品保护措施118第十三章 消防及季节性施工措施12413.1 消防措施12413.2 季节性施工措施125第十四章 工程施工管理方案12714.1总平面管理12714.2网络进度计划管理12814.3施工管理12814.4质量、安全管理12914.5工程周边相关部门的协调管理13014.6协调管理13014.7合同管理131137武汉一冶建筑安装工程有限公司 第一章 编制依据及编制原则1.1 编制依据1）保利城一期工程招标文件；2）广州市瀚景建筑工程设计事务所设计的施工图纸；3）国家及地方现行的相关法规、技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量检验评定标准、施工操作规程及强制性条文的规定；4）广东省及建委颁发的现行的安全生产、文明施工的有关规定；5）公司完善的ISO19001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO28001职业健康安全管理体系一体化程序文件；6）一冶的企业标准及技术人员、装备水平及有关类似工程施工总结、相关资料；1.2 编制原则121遵循合同条款的原则根据相关的法律法规及技术性文件要求，严格按照合同要求编制本施工组织设计。122遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。123坚持实事求是的原则在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成本标段的建设任务。124坚持施工全过程严格管理的原则在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重建设单位和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节都处于良好的受控状态。125坚持推广应用新技术、新成果的原则在施工中积极推广、应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充分发挥科学技术在施工中的先导作用。126坚持专业化作业与综合管理相结合的原则在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。第二章 工程概况2.1 工程概况保利城一期土建工程位于广州市花都区风神大道与花港大道交汇处，总建筑面积约21万平方米，共分为四个标段。本工程为第三标段，建设范围包括6、7号楼及9号会所。6、7号楼部分地上建筑面积约41556平方米，地下建筑面积约11831平方米，会所建筑面积约2702平方米。本工程的承包范围为保利城土建及水电安装工程，包括桩承台施工、主体结构、部分建筑装修，建筑屋面、建筑给水与排水、建筑电气等。本工程基础采用“CM三维高强复合地基”专利技术，C桩为长螺旋高压灌注桩，采用C20素砼，成桩直径D=400mm，以微风化基岩面为桩顶持力层，M桩采用四喷四搅深层搅拌桩，成桩直径D=500mm，有效桩长L=7米。桩顶铺设200mm后级配碎石垫层。6、7号楼为框架剪力墙结构，形状呈Y字型对称布置，平面尺寸为37.415.9米，地下室为一层，底标高为-5.3米（0.000相当与绝对标高11.3米），地上部分为25层，除一层层高为6米，其余层高均为3米，屋面标高为78米。会所为框架结构，地下室一层，地上部分三层。屋面为坡屋面，上铺装饰瓦。6、7号楼及会所外墙装饰主要为面砖、石材及涂料墙面。2.2 现场施工条件本工程地处广州市花都区风神大道与花港大道交汇处，已砌好砖墙围蔽场地，在场地西面设置大门为整个场地的主要出入口，场地已平整，工地内的施工用水、用电管线已架设和安装，能够满足工程施工及工程管理的需要。2.3 工程特点、难点2.3.1建筑面积大，结构施工工期短本标段总建筑面积44258平方米，其中地下室建筑面积11831平方米，而结构施工工期仅为6个半月，还包括春节长假在内。因此必须合理安排施工工序，调配劳动力的组织，才能保证结构工程按时封顶。2.3.2工程分包范围广、专业施工配套项目多本工程分包范围广，主要内容如下：消防系统中的消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、火灾通讯、防火卷帘、防排烟设备等；楼梯间、设备间、电梯机房、管井防火门、消防排烟机房门以及入户门制作与安装；电梯安装；水泵房设备及管道安装工程；停车库及商铺门；二次装修工程，包括大堂、电梯前室、商铺及室内二次装修工程；人防设备安装工程；外水、外电工程；外墙涂料工程；铝合金门窗、幕墙、百页门窗工程；铁艺栏杆、木栏杆工程；园林工程、小区市政工程、智能化工程、燃气工程等。专业配套项目多，除土建、装饰工程外，还有给排水、电气、通风、消防、防雷、空调及电梯安装等工程，为此应做好土建与其它专业工程的配合工作。整个工程施工遵循“先准备后施工、先地下后地上，先结构后装修、先土建后安装”的原则进行。在满足施工合理程序的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水立交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。上述工程需业主、监理、总包、分包方紧密联系，密切配合，才能保证工程的顺利进展。第三章 施工管理目标及组织机构3.1 管理目标3.1.1 质量目标质量目标：严格按照国家现行有关施工及验收规范、标准以及国家建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文和建筑安装工程质量检验评定标准有关规定进行施工及验收，确保工程质量达优良工程，并保证本标段6、7、8号楼中至少有一个单位工程达到市样板工程标准。3.1.2 工期目标合同工期目标：合同总工期：430日历天，其中节点要求工期：6、7号楼地下室顶板完成时间2008年2月5日；主体2/3完成时间2008年5月25日；封顶完成时间2008年7月12日。9号会所0.000完成时间：2008年1月25日；封顶完成时间2008年7月12日。3.1.3 安全文明施工目标严格执行建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)和省、市建设主管部门有关文明施工(穗建筑1999175号文及1999060号文)的规定。并按照甲方要求安排工作时间，在施工中尽量减少噪音，必要时采取有效的隔音措施，混凝土浇灌需连续不间断作业时，按有关规定申报夜间施工许可证。安全生产目标：保证施工期间无重大伤亡事故，轻伤频率控制在1.5以内。文明施工目标：标准化管理，做好文明施工及环境保护管理，保证成为广州市文明工地。在施工全过程争创广州市安全文明施工生产样板工地。3.2 施工组织机构及管理职能3.2.1 施工组织机构项目施工组织管理机构项 目 经 理项目技术负责人施工副经理物资设备部部长经营部部长办公室主任工程部部长技术质量部部长电梯安装工作业队负责人人防施工作业队负责人消防施工作业队负责人电气施工作业队负责人机械安装作业队负责人通风空调作业队负责人给排水施工作业队负责人钢结构施工作业队负责人装修施工作业队负责人结构施工作业队负责人3.2.2 施工技术人员配备为能保质、保量、按时完成本工程，公司抽派管理经验丰富、技术全面的技术人员，组成本工程项目经理部。3.2.3管理职能项目部：负责检查、监督工程进度计划实施的落实情况，处理工程建设过程中遇到的重大问题，确保合同的工期、质量、成本控制、安全文明施工等各项管理目标的实现。项目经理：负责按照合同中确定的工期、质量、成本控制、安全文明施工等各项管理目标，按照ISO9001质量管理标准的要求，组织工程全过程的具体实施。项目生产副经理：协助项目经理工作，组织并检查项目部管理人员和劳务队伍各自工作职能规定工作的落实情况，重点监控施工进度情况。项目业务副经理：协助项目经理工作，负责协调项目部与建设单位、设计单位、监理单位的关系；确保施工图纸的分步出图能保证施工的进度需要，组织施工图纸的会审，审核材料、设备和专业施工的技术指标、方案、合同是否满足设计要求。项目技术负责：协助项目经理工作，分管施工技术、质量监测工作，对工程实施过程中的关键工序，指导制订详细的施工方案、质量计划及作业指导书，分阶段按照国家规范、规程及设计图纸要求，牵头组织各工序的技术交底、质量检测工作，实现质量管理目标。经营部：协助项目经理工作，分管工程经济工作，指导编制经营计划、资金调配计划，监控资金的使用情况，定期组织成本核算工作，实现项目成本控制目标。工程部：负责项目全过程实施的具体管理工作，组织施工现场施工调度、技术监控、施工测量、工程试验，做好施工现场文明施工管理。材料设备组：按照国家规范及施工设计图纸、施工计划的要求，编制材料设备物资供应计划，具体负责组织材料机械设备物资的采购和进场，并搞好现场材料和设备的管理和调拨工作。办公室：负责施工现场日常性各项行政事务及对外沟通联络工作，编制劳动工资计划，做好各项后勤、治安保卫工作。施工班组：组织各专业班组按照施工计划要求、质量技术要求进行各工序具体施工作业。3.2.4 施工管理制度(1)施工技术管理建立健全以技术负责工程师为首的技术管理体系，施工组直接负责本工程施工技术和施工技术管理，施工有关专业技术人员均从我司有类似施工经验的技术人员中选调。成立相应的地下室防水、结构施工等技术专业小组，专门负责解决相应的技术问题和落实施工。(2)关键及特殊工序管理工程开工前，由项目技术工程师组织项目部施工管理人员、技术人员共同编制关键工序及特殊工序的控制方案设计，并组织其它可能的控制检查方案。关键工序及特殊工序的过程控制方案均由项目经理和项目工程师主持实施。(3)计划管理编制切实可行的网络计划，充分考虑施工现场的各种因素可能对工程进展造成的延误，并且要考虑当延误发生时应采取的各种措施和对策，做到“有备无患”。根据网络计划编制月、旬、周的施工作业计划，并根据实施过程的实际完成情况，及时与原计划进度进行对比，并采取措施修正或调整，实行动态管理。对实际过程中出现的进度滞后，应及时分析查找原因，做到“以日保周、以周保旬、以旬保月”，确保总网络计划的实现。严格工地计划会议制度。由项目副经理组织召开各作业班组进度计划会，落实当日计划完成情况及确定第二天工作计划，重大问题汇报项目经理。每周由项目部组织召开周进度计划会，落实每周的计划完成情况及下达第二周的工作计划，重大问题及时报集团公司组织协助实施。(4)成本管理加强材料物资管理，严把采购、运输、发放等各个环节，降低消耗，杜绝浪费，降低成本。按优化的网络计划精心组织施工，搞好劳动调配，组织均衡生产。尽量避免停、窝工等现象，提高全员劳动生产率。做好机具设备的维修保养，努力提高机械利用率，采取措施节约原料消耗。采用成本责任承包的层层承包制，严格控制施工成本。(5)质量管理实行工程质量项目经理负责制，并由项目经理组织分解、层层落实。工程开工前，由项目技术负责按照质量体系文件组织编写质量计划。由项目生产副经理批准后分发到各施工管理人员及各作业班组，并严格实施于整个施工过程中。(6)安全施工管理建立健全安全生产责任制。项目经理对整个项目部的安全生产工作承担全面领导和管理责任，项目主办施工对安全生产工作负全面技术责任，并针对项目部各部门、各作业班组层层落实，实行逐级安全生产责任承包制。工程开工前编制工程项目安全手册，分发到各施工管理人员及作业班组。分项工程施工前，在技术交底的同时必须进行安全生产技术交底。建立健全安全检查制度。安全员负责每天的安全检查，项目部每周组织一次安全检查。(7)文明施工管理建立健全现场文明施工管理责任制，项目生产副经理对项目部的文明施工管理，承担全面领导和管理责任。建立健全检查评比制度，由项目副经理组织定期评比检查。工程开工前，针对项目工程的具体情况制定文明施工管理的具体办法，对工程文明施工进行控制。(8)施工现场场容管理建立安全保卫制度。现场实行全封闭管理，大门口设值班室，所有进出场地人员、车辆须登记检查方可通行，以避免对施工现场的干扰。项目部配保安员二名，专门负责现场的治安保卫工作。建立施工现场环境卫生管理制度。成立场容管理小组，专门负责对施工现场公共卫生进行清洁和保护，加强对各作业班组施工现场整洁的监督检查。宿舍、办公室则由职工轮流值班清洁，项目经理部定期组织检查考核评比。施工人员上班必须佩带胸卡标志。(9) 环境保护管理由项目经理部办公室负责对施工场地周围的环境保护进行经常检查防护，对场内的生活、施工污水进行化粪池化粪、砂井沉淀、隔油等处理方能排入市场渠道。四周排水明沟、砂井定时安排人员清理。对场地周围应保护的树木、管线、建筑物、构筑物等具体落实人员加以保护。第四章 施工准备及总体部署4.1 施工准备4.1.1 实行项目经理负责制，按施工管理机构配备各级施工管理人员及专业技术人员，建立有施工经验、效率高的项目经理部。4.1.2 组织项目部人员到工地现场踏勘，了解现场情况，探明地下管线的分布情况，制定管线保护方案。4.1.3 按施工总平面布置方案搭建临设，围蔽场地，平整场地，清除施工障碍，修筑施工便道，接驳水源、电源，架设施工用电线路，埋设施工用水管道。4.1.4 协助业主办理质监、城监等有关审批手续，申领施工许可证。4.1.5 会同业主、监理工程师对道路中线坐标控制点、高程控制点进行复测，并办理有关移交手续，增设必要的坐标控制点及水准点，形成覆盖全线的坐标控制网及高程控制网。4.1.6 认真组织图纸会审，由项目部组织对参与施工的管理人员、专业技术人员、施工队长、班组长进行质量安全技术交底，明确各层级人员的职责，落实责任到人。4.1.7 制定好材料、机具、劳动力进场计划，按计划分期分批组织材料、机具、劳动力进场。对特殊材料、指定材料尽快联络厂商看样定货，落实货源。提前做好原材料检验工作、机械调试工作，将拟进场机械及材料的有关资料报监理工程师审核，办理准用手续。4.2 施工部署4.2.1土方开挖阶段土方开挖虽然不包含在本标段的范围之内，但在该阶段，我项目部将积极组织施工人员进场，进行厂区大临布置以及测量控制网的设置，为下一步的施工作好准备。4.2.2 地下室工程本工程地下室安排三个作业队进行平行施工，6、7号楼及会所各一个作业队。地下室外壁顶板结构全部完成后，开始进行外壁防水施工。地下室外壁的防水层施工完成并验收后，迅速进行基坑土方回填，为厂区文明施工创造更好的条件。在0.000以上主体结构施工的同时开始地下室的砌筑工作，砌筑完成后即开始进行地下室的装修，水、电、风等专业的施工应与地下室的装修进行穿插施工。4.2.3 0.000以上主体结构工程本工程6、7号楼共二十五层，会所为三层，组织三个作业队平行进行施工。因会所工程量较小，结构施工完毕后人员转入6、7号楼的结构施工。地下室砌筑完成后即开始进行主体的砌筑，在主体未完工前砌筑顺序为从下到上，主体封顶后改为从上到下。4.2.4 屋面及外装修工程屋面工程主要包括屋面防水层和屋面隔热层施工，屋面工程等穿过屋面板的给排水管道安装好后才能施工。主体工程施工完成后即可进行外墙装饰工程施工，外装饰工程的施工顺序为从上至下。4.2.5 门窗及室内装修工程铝合金窗框、铝合金推拉门框安装要等外墙砌筑完成后，从上到下挂线定位安装，窗扇安装待其周围墙体的批荡完成后才进行施工。室内装修工程，其施工顺序为天花、内墙批荡。第五章 施工总平面布置5.1 施工临时设施本工程地处广州市花都区风神大道与花港大道交汇处，现场办公区域集中布置在场区上方，现场仅布置钢筋加工厂和模板加工场，现场暂不考虑设置生活区域。办公区考虑采用二层活动板房，仓库及值班室考虑采用一层活动板房。配电房和厕所采用砌体房屋。整个大临设施考虑在15天内布置完毕。临时设施使用及管理措施：临时设施中施工用洗车槽、沉淀池等的规划布置及使用完全遵守广州市政府有关文明施工的规定，按有关文件的文明施工管理有关措施进行使用、管理和维修。特别是场地内泥水处理及排放做到有序畅通，路面干净整洁，专职人员冲洗出入车辆。现场施工区考虑设置钢板封闭围挡，场地内施工便道采用C20砼，200mm厚，场地硬化用100mm厚C15砼铺设。施工临时设施一览表序号名 称单位面积数备注1会议室m2482项目部办公室m2363施工办公室m2364卫生间、浴室m2735工具房m2406材料仓库m2687门卫室m220详见：保利城一期土建工程三标段施工现场平面布置图(附图一)。5.2 施工用水根据甲方提供，施工水源进水口在场地北侧驳接，排水沟采用明沟、暗沟，并设置多个沉砂井，排水沟和沉砂井定期安排人员进行清理、疏通。为确保现场生活、消防、施工用水的需要，供水管沿场地周围布置，引至办公室、施工机械点等施工作业面。5.3 施工用电现场施工区域设一所配电房，将电源分别引到模板加工区、钢筋加工区以及塔吊、施工电梯等区域。5.4 施工机械布置根据各阶段施工作用机械的需要，设置QTZ80塔吊2台，用于钢筋、钢管、模板等材料的吊装，钢井架一台用于砌体、装饰的材料垂直运输。人货梯两台供施工人员垂直上、下使用及砌体、装饰材料的垂直运输。第六章 施工机械配备、材料进场6.1施工机械计划（详见附表 1主要施工机具计划表）6.2主要材料计划（详见附表2主要材料用量计划）6.3主要劳动力计划（详见附表3主要劳动力计划）第七章 施工进度计划7.1 施工进度计划具体施工计划见施工进度计划网络图。（附图二）7.2 工期保证措施（1）根据施工网络进度计划，编制好月计划、周计划，每周召开一次各方面人员参加的工程例会，及时解决各种问题，检查上周计划执行情况及决定下周计划安排，做到以周计划保月计划，以月计划保总目标。 (2)作好施工准备工作，人、机、料限期到位，充分熟悉图纸，发现问题及时联系设计院及甲方尽快解决。(3)工程地下室及主体结构施工是关键线路中的关键工序，要重点保证其工期的实现。(4)优化机械配置，选调企业性能最优的设备到本工程使用，并视情况租赁优良的机械。采用全新模板，配备三套模板，确保地下室主体框架进度按计划完成。 (5)各种材料和机具必须保证按材料、机具进场计划分期分批及时提供到现场，机具进场前必须进行维护、保养和试运转，保证进场后投入正常使用。(6)提高机械化施工水平，加强机械设备的管理保养和维修工作，尽可能选用性能优良的施工机械，减少设备故障，使施工机械始终保持良好的工作状态。(7)施工设备能否充分利用是影响工期的一个关键因素，因此在机械配置时按充足富余考虑，配备责任心强，技术精通的设备抢修专业组，实行24小时服务，工地现场配备一定数量的各种机械常用易损配件以应急需。 (8)调配劳动力，择优选用技术素质高、施工经验丰富的技术工人从事各专业工种的施工，在施工前进行岗前培训和考核，进行技术交底，坚持每日的交接班制度，避免窝工和返工。 (9)现场质量管理，实行质量验收卡制度，使各分项工程一次验收合格，减少因返工而造成工期的拖延。(10)项目部与生产班组签定有关质量、安全、工期的岗位责任承包合同，实行优质优价，并开展各班组间劳动竞赛，采取一定的奖罚措施，充分调动职工的生产积极性。第八章 主要分部分项工程施工方法8.1 工程测量8.1.1测量准备 （1）、办理与建设单位的交桩交点手续，现场交接引测点位，填制“施工测量控制点交桩记录表”。（2）、根据设计意图、工程总体布局、工程特点与施工部署等，确定控制轴线并进行内业计算。（3）、配备测量人员：测量人员3人，放线人员6人。（4）、仪器配置：测量仪器必须通过计量所检验并有合格证，依据现场情况配置以下测量仪器：序 号名 称数 量1J2经纬仪二台2DZJ3激光铅直仪一台450m钢卷尺三把5S3型水准仪两台6塔尺三把7对讲机四台8大、中、小线锤各二个8.1.2平面测量控制网的建立及校核根据甲方提供的测量定位放线依据及本工程的建筑结构设计特征，确定本建筑物的首级测量控制网。首级控制网以适当的轴线作为主要控制轴线，在适当坚固位置作好标记，作为校核依据。为保证测量时视线畅通无阻，所以均在平行各轴线一定距离的位置建立控制线，轴线控制标志点设置在基坑外用砼做的桩点或附近建筑物上。并保护好各控制点不被破坏，要做明显标记，定期检查，放线时，将J2经纬仪架设在控制点上，后视另一相应的控制点，这样依次投测全部主控制线，然后依据主控轴线，用50m钢尺，按照施工图纸，分出各条轴线位置及墙柱梁位置，每跨轴线误差小于或等于1mm。8.1.3楼层施工测量放线方法根据施工图纸要求，考虑到建筑物现场实际情况，主楼部份0.00以上在每层楼板处各开一个200mm200mm放线孔，每一层放线激光铅直仪从首层引线至施工楼面，保证垂直度达到规定要求。楼层防线应根据已建立的施工平面图控制网放出各条轴线,施工控制网点的布设和网点布设间距应满足建筑物施工定位放线和检验的要求。然后根据平面轴线控制图编制相应轴线，并在每个控制点位处在首层楼板上钻孔埋入钢筋头，为施工提供定位测设及技术复核的标志，组成施工平面控制网。以后在每层楼板施工时，就应垂直对这些点的孔，利用这些孔逐层往上引测(在砼初凝后开始引)，然后放出各层的轴线。 8.1.4建筑物高程控制（1）高程控制网的建立对甲方移交的标高水平点进行现场确认和标测，办理移交手续，进行妥当保护，据此基础上建立场地内的标高控制网点，在现场选适当坚硬的地方，测设出A、B、C三个临时水准点，其闭合差fnn1/2，然后由这三个水准点，把建筑物的相对标高引测到水准基座上，然后用50m钢尺向上测出比楼层面高出50cm 控制标高。在施工地下室结构时，在地下室外墙柱上确定标高点，作为向上标高控制的引测点。（2）标高测量方法在地下室外墙上确定一标高点，由标高水准点精确布设此点，以能满足在标高传递到施工测层后进行闭合校核，布设的位置根据建筑平面均匀布设，用钢卷在结构外墙上竖直引测，直至施工层，划出正整数或半数的水平线，各层精确测定第二起始标高向上直接读取，高度超过钢尺长度时，在该层精确测定第二起始标高点，作为再向上引测的依据，将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在3mm以内，在各层抄平时，后视两条水平线以作校核。（3）楼面平整控制方法当一层楼板模板钢筋完成后，测量人员用水准仪把标高引测至楼面上，在一根柱的钢筋及墙钢筋上测设一个比楼板面设计标高高500mm的水平标高，用红油漆做上标记，以控制楼面标高。8.1.5 沉降观测（1）沉降点布置施工前将会同建设单位与设计院，根据设计与规范要求进行布置。 （2）沉降观测点制作、现场保护采用直径为20mm的圆钢（不锈钢），一端弯成90o角打磨成半球形状，另一端焊接在柱上。沉降观测点采用红油漆进行编号，编号顺序见测量平面控制图，要求将编号标明在沉降点上。沉降观测点采用砌砖体保护。水准基点与沉降点设置如下图所示：（3）沉降观测方法观测基点：依据甲方提供的水准基点，另外引测两个工作基点和若干联系点。测量方法：沉降观测采用几何水准测量方法进行，根据建筑物最终沉降观测中误差精度要求，确定采用二级水准观测，环形闭合的方法，使用S3精密水准仪，因瓦合金标尺，按光学测量法观测，采用环形闭合水准路线，闭合精度为小于0.3n1/2mm（n为测站数）。每次观测结束后，将观测高程列入沉降观测表中，及时计算相邻两次观测之间沉降量及累计沉降量，并将资料提交甲方。（4）观测注意事项 观测应在成像清晰、稳定时进行，照明不足的地方采用人工照明。测量时要求前后视距基本相等，视距差不大于2m，视距不能超过30m。测量中固定人员进行观测，固定水准仪和塔尺、水准基点与观测路线，按规定日期、方法及路线进行观测。在每一测站观测完各前视点后，要求再回视点，两次读数之差不得超过1mm，否则重新观测，直至满足要求为止。8.1.6测量精度控制（1）平面控制网的控制线：主轴线测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20。（2）建筑物竖向垂直度：层间垂直度不大于5mm，全高垂直度不大于H/1000。且不大于20mm。 （3）标高控制网闭合差为小于5n1/2（n为测验数）或20L1/2（L为测线长度）。8.2 土方工程 本工程土方工程主要是地下室土方回填。地下室外壁顶板结构混凝土达到一定强度并做好顶板防水层及保护层后，开始进行地下室土方回填，回填量共计约为5400m3，回填土方技术措施及要求如下：基坑回填前，将基坑内积水、杂物清理干净。基坑回填分段分层进行，水平夯实，回填时机械或机具不得碰撞结构及防水保护层。夯填时夯与夯之间重叠不小于1/3夯底宽度。基坑雨季回填时，抓住晴天，集中力量，分段施工，工序紧凑，取、运、填、平、夯实各环节紧跟作业。8.3 地下室工程8.3.1施工程序和工期安排地下室结构施工程序为：基线复核承台、地梁土方开挖承台、地梁砌筑砖模承台、地梁、底板混凝土垫层及防水层施工承台、地梁、底板钢筋绑扎、模板安装止水带、防雷焊接、预埋设备铁件预埋墙柱钢筋位置复核固定电梯井、集水井和壁板吊模板承台、地梁、底板砼浇筑地下室负一层墙柱砼施工首层砼结构楼板施工地下室外壁防水施工基坑土方回填。832承台、地梁、地下室底板施工技术措施（1）、基础承台和基底排水基础、承台土方开挖前，根据轴线放出基础、承台边线用白石灰标出，开挖位置复核检查无误后，方可进行挖土施工。在基坑底四周做300mm宽砖砌排水沟，转角及四周位置设集水井，配置抽水泵将集水井内的积水及时抽上基坑顶的排水沟内。经沉淀过滤后排入市政管道。（2）、模板施工模板主要有承台、地梁、电梯井坑内模板，底板后浇带模板、外侧墙施工缝处模板、局部外侧模板，支模方法如下：基坑土方挖掘后浇垫层，承台、地梁井坑内模板采用M10水泥砂浆砌筑120mm厚砖胎模板，砖模内侧净空尺寸与承台、地梁尺寸一致，砖模外侧空隙回填石屑夯实。底板外侧模板、外墙施工缝处模板及局部外侧模板，均采用18mm厚木胶夹板和钢管支撑，保证构件几何尺寸和质量。外墙在底板以上500mm处留设施工缝，安装400mm宽厚3mm钢板止水带。外墙板使用对拉螺栓时应使用带止水环对拉螺杆。外墙内侧吊傍模板均采用18mm厚木胶夹板，8080木枋竖向支撑和48钢管水平支撑并使用对拉螺杆固定。为防止地下室底板吊傍模板预留顶脚渗水现象；外墙内侧吊傍模板不设预留顶脚，而用18钢筋焊在地下室底板面层钢筋上直接支承吊傍模板。（3）、钢筋施工钢筋绑扎之前，必须将轴线及承台和梁位置准确定位，复线无误后，再绑扎钢筋，其绑扎顺序为：承台筋绑扎柱插筋地梁筋绑扎底板底筋绑扎面筋支架焊接底板面筋绑扎墙柱插筋隐蔽验收。 钢筋绑扎时所采取的措施：钢筋在绑扎过程中按图纸要求绑扎，注意间距的准确。为保证底板上、下层钢筋的之间的有效间距，采用直径20拉筋与上、下层钢筋焊接，拉筋间距600mm，梅花型布置，焊接时必须保证要牢固和稳定，以防止面筋下沉。如基础梁受力主筋有多排，则每排钢筋之间垫以与基础梁受力钢筋主筋同直径的垫铁，确保受力钢筋的有效间距。钢筋之间绑扎要牢固，要求满扎，以防移位。绑扎钢筋时应按设计要求安装保护层垫块，承台垫块厚50mm，地梁、底板、外墙垫块厚35mm。地下室外墙在施工缝以下的钢筋应按设计要求绑扎完毕，施工缝止水钢板可支承在腰筋上，两侧用短钢筋固定，短钢筋一头与钢板焊接，另一头焊在墙筋上。基础梁箍筋的接头（弯钩叠合处）交错布置在两根架立钢筋上。柱与基础连接的插筋，其箍筋比柱的箍筋缩小一个柱筋直径，以便连接；插筋的位置固定牢靠，以免造成柱轴线的偏移。钢筋经业主代表、监理公司及设计单位验收合格后方可浇筑底板砼。（4）、混凝土施工 1）、施工计划由于本工程地下室混凝土的浇筑按后浇带的划分进行，施工现场布置二台输送能力为60m3/h的砼输送泵，并设两条溜槽备用。3）、施工准备砼采用商品砼，为保证砼连续浇筑，计划组织1518台砼运输车输送砼。商品砼坍落度要求12020mm。商品砼在运输或停于工地时，要求运输车继续转动砼，保持砼拌合物均匀，不至于发生离析现象。砼原材料的选择为保证大体积砼的施工质量，原材料的选择极为重要，对进场材料要选择，符合各项规范要求方可使用。采用的水泥、骨料、外加剂等必须具备材料出厂合格证明、试验报告，并报经甲方、监理、设计及质监部门同意才能使用。水泥：选用525#普通硅酸盐水泥并外掺粉煤灰外掺料。根据大体积砼的特点，砼的强度等级一般为高标号砼，为了尽量降低水泥的水化热，在满足砼质量要求的条件下，适当外掺粉煤灰，同时还可以减少水泥用量，并延迟水化热高峰期的到来，有利于砼的强度增长，避免温度应力过大而产生裂缝。碎石：选用级配较好的花岗岩碎石，粒径为1030mm，其含泥量不得大于1%，且不得含有机杂质。砂：选用级配较好的中粗砂，含泥量不得超过2%，通过0.315mm筛孔的砂不得少于15%。外加剂：选用具用缓凝系减水剂和膨胀剂。砼配合比设计通知搅拌站试验室进行多种配合比的试验和研究，选用最佳配合比作为生产砼的施工配合比。4）、砼施工方法 砼的布料顺序砼的浇筑拟采用“由一边向另一边推进，一次浇筑，一个坡度，薄层覆盖，循序推进，一次到顶”的方法进行布料。根据现场的实际情况，砼输送泵设在场地西侧，铺设砼泵管采用边浇筑边拆管的方法，从东向西浇筑。为使砼的水化热尽快散失，浇筑过程中拟按斜面分层浇筑，斜面坡度由砼自然流淌形成。这样不仅可以避免因浇筑层的长度过大，增大每层的浇筑时间，导致施工冷缝产生，而且由于每层砼量不大，砼散热快，各层间的约束力不太大，有利于防止温度裂缝和约束裂缝的产生。每层砼必须在下层砼初凝前浇筑完，逐层覆盖，循序推进，一次浇筑完。砼的布料方式砼的布料均采用砼输送泵布料。砼的振捣砼的振捣采用插入式振动棒、平板振动器进行振捣，边浇筑边成型及抹平，底板表面、标高、厚度采用水准仪定点测平。振捣棒的操作要做到“快插慢拔，直上直下”。在振捣过程中，应将振动棒插入下层砼中5cm左右，以消除两层之间的接缝，保证砼的浇筑质量。每一振点的振捣延续时间，应使表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为止。砼的振捣顺序为从浇筑的底层开始逐层上移，以保证分层砼之间的施工质量。砼的泌水及浮浆处理由于砼采取分层浇筑，砼的上下层施工间隔时间较长，且砼的坍落度较大，其内在自由水较多，故各浇筑层易产生泌水层。在砼的浇筑过程中，应先在未浇筑的一边设置集水坑。让砼中多余的水份和浮浆沿分层斜面流下顺砼垫层流至集水坑中，在集水坑中用抽水泵将其抽出基坑排至场外。砼的表面处理因砼表面水泥浆较厚，在浇筑后23小时，按标高初步用长刮尺刮平，然后用木槎反复搓压数遍，使其表面密实平整，在砼初凝前再用铁槎板压光，这样能较好地控制砼表面龟裂，减少砼表水份的散失，促进砼养护。砼的养护为防止砼内外温差过大，造成温度应力大于同期砼抗拉强度而产生裂缝，决定采用覆盖方法进行砼的养护。覆盖的方法是：在砼浇筑约4小时后，先在板面铺2层湿润麻袋进行覆盖，然后在麻袋上覆盖一层塑料薄膜。8.3.3地下室防水工程按照设计图纸要求，本工程的地下室防水采用聚氨酯柔性防水涂料。（1）、操作工艺清理基层 涂刷涂料 洒水养护1）清理基层基层为20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层。基层表面凸起部分应铲平，凹陷处用砂浆填平，并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。如沾有砂子、灰尘、油污应清除干净。浇水湿润基层，使基层保持湿润。2）涂刷防水涂料涂料的涂刷：在涂第一遍涂料前，应先在立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂纹处等各种接合部位，增补涂抹及铺贴增强材料，然后大面积平面涂刷。涂刷顺序为：先垂直面、后水平面，先阴阳角及细部、后大面。每层涂刷方向应相互垂直，用力均匀一致。待第一层涂料固化后，对所抹涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后，即可涂刷第二遍涂料，涂刷的方法与第一层相同，方向与第一层的涂刷方向垂直。涂刷总厚度按设计要求，控制在2.0mm。第二层涂料固化后，在底板上抹20mm厚,墙板外侧抹15mm厚1:2.5水泥砂浆保护层。墙后回填300mm厚粘土作为外防水层。 特殊部位处理：突出地面、墙面的管子根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm的布，套铺在管道根部等细部。同时涂刷涂膜防水涂料，常温4小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。经24小时干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。涂刷过程中遇到下列情况应作如下处理：当涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少于乙料的10%的二甲苯稀释。当发生涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂。当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量促凝剂。乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再进行配制，否则会影响涂膜质量。材料应在贮存期内使用，如超期，则需经检验合格方能使用。（2）、质量标准1）保证项目所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定：每批产品应有产品合格证及附使用说明待等文件。涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。2）基本项目涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或纯角，聚氨酯底胶应涂刷均匀、无漏涂。聚氨酯底胶、附加层、涂刷方法、搭接和收口应符合施工规范规定，并应粘结牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷。聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，且不允许露底情况，厚度最少达到2.0mm。保护层和防水层粘结牢固、紧密，不得有破损。3）检评标准参照上述质量标准观察，必要时用涂膜测厚仪测量涂膜厚度。（3）、施工注意事项1）避免工程质量通病空鼓：防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，原因是基层潮湿、找平层未干、含水率过大、使涂膜空鼓，形成鼓泡。基层含水率简单测定方法是将1m见方厚度为1.21.5mm的橡胶板材，覆盖在基层表面上，周围用封口胶纸封好，在不让太阳直晒下放置23h，如被覆盖基层表面无水迹，紧贴基层一侧的橡胶板材又无凝结水迹，即说明基层的含水率已小于9%。渗漏：防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管道根部。地漏和伸缩缝等部位，由于管道根部松动或粘结不牢、接角面清理不干净，产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够、粘贴不紧密或做附加层等原因，伸缩缝部位则因建筑物受湿度等原因产生伸缩而拉裂防水层。2）主要安全技术措施聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品，应贮存在干燥、远离火源的地方，贮仓及施工现场禁止烟火。施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔12小时到通风地点休息1015min。施工过程操作人员感到不舒适，应马上离开施工现场，严重时应到保健站检查。施工时戴防护手套，避免涂料污染皮肤。3）产品保护施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。防水涂膜固化后，应及时进行保护层施工。8.4 底板以上主体结构工程8.4.1、钢筋工程钢筋工程的施工顺序：墙（柱）钢筋主梁钢筋次梁钢筋楼板钢筋楼梯钢筋隐蔽工程验收。（1）、钢筋施工的准备本工程所采用的钢筋必须具备出厂质量证明书或试验报告单，并按现行国家有关标准、规定分批抽取试样送检，经有资质的质检部门检验合格方可投入使用。本工程所有钢筋在现场钢筋加工场加工成型，再搬运至现场绑扎安装。加工好的钢筋按各部位的各种规格进行分类分区段堆放整齐，编号挂牌。钢筋由木枋架起放置离地1015cm。钢筋安装绑扎前准备好必要绑扎用具(如钢筋钩、带扳口的撬棍)、绑扎用的铁丝、保护层的砂浆垫块等。钢筋绑扎前应在模板上标出各构件的钢筋级别、形状尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置及安装部位，板筋要求弹位置线。若钢筋需要代换时，必须征得设计单位的同意，并严格遵守现行混凝土结构设计规范的各项规定。（2）、钢筋的绑扎及其它要求钢筋在绑扎过程中按图纸要求绑扎，注意间距的准确。板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可相隔交错扎牢。双向受力的钢筋网，必须将全部钢筋相交点扎牢。钢筋交叉部位，应按有利于结构的原则进行交叉排列，板的钢筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下，并严格控制各层钢筋之间的间距，既要保证其最小净距满足规范要求（不小于其直径且不小于2.5cm），又要保证板不超高且要有足够的保护层。 对配有双层钢筋的楼板，采用钢筋支架（型式如图示） 做保护层垫块，支架与面、底筋绑扎固定，以保证上下层钢筋位置的正确。支架钢筋的高度h板厚20，当板面钢筋直径d10时，采用10做支架，当直径d12时，采用12做支架，每平方米设置一个。在主次梁和柱交叉的各节点处，为防止板超厚，钢筋在加工过程中须保证其形状、几何尺寸的准确。梁柱交叉处箍以适当缩小些，避免此处钢筋面超高。对于柱筋要保证其位置的准确，使柱箍绑扎超出板面二至三个，离楼面位置的柱箍经复核准确后，与梁筋及板筋点焊固定位置，防止柱主筋移位。钢筋绑扎用的铁丝，可采用2022号铁丝，其中22号铁丝只用于绑扎直径12mm以下的钢筋。梁柱箍筋应满足设计要求，端头应弯成135o，平直部分长度不小于10d（d为钢筋直径），箍筋与主筋要垂直，间距准确，接头位置错开绑扎。柱箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在四角纵向钢筋上；箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扣相互间成八字形。柱箍筋应预先穿好，再穿梁主筋，以保证梁高范围内柱箍筋的加密，满足抗震要求。梁、柱、墙、板钢筋采用1:1水泥砂浆预制垫块支垫，50mm见方，垫块厚度按规范要求。上下水管道及设备孔洞均需按平面图位置