住宅工程质量分户检验表.doc

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住宅工程质量分户检验汇总表工程名称检验单元住宅检验数量住宅公共部分公共部分建设单位施工单位监理单位检查日期 年 月 日 至 年 月 日内 容检 查 情 况检验项目项 目检验内容检验结果1房间及公共部分空间尺寸2建筑结构外观及尺寸3门窗安装工程质量4墙面、地面和顶棚面层质量5防水工程质量6给水、排水系统安装工程质量7电气工程安装工程质量8其他规定、标准中要求分户检验的内容验收结论该单位工程已按照重庆市住宅工程质量分户检验管理暂行办法（试行）的相关要求进行了质量分户检验。本工程共有住宅 户，经分户检验合格 户，检验不合格 户；公共部分 层，经分户检验合格 层，检验不合格 层。备注检验单位建设单位施工单位监理单位其他单位建设（项目）负责人：（章）年 月 日项目经理：（章）年 月 日总监理工程师：（章）年 月 日负责人：（章）年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户检验表分检总表工程名称：房号楼（栋） 单元 号建设单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序 号检 验 内 容检 验 结 论1房间及公共部分空间尺寸2建筑结构外观及尺寸3门窗安装工程质量4墙面、地面和顶棚面层质量5防水工程质量6给水、排水系统安装工程质量7电气工程安装工程质量8其他规定、标准中要求分户检验的内容综合检验结论检验单位建设单位施工单位监理单位其他项目负责人：（章）年 月 日项目经理：（章）年 月 日总监理工程师：（章）年 月 日单位负责人：（章）年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表一 分检表1-1现浇楼板厚度及裂缝工程名称房 号建设单位施工单位监理单位检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度和设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（）允许偏差（）实测值（）12345671852345678910现浇楼板不应有可见的裂缝质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他项目负责人：（章）年 月 日项目经理：（章）年 月 日总监理工程师：（章）年 月 日负责人：（章）年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表一 分检表1-2建筑尺寸（一）工程名称房 号建设单位施工单位监理单位检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实 测 数 据2户内净尺寸偏差房间内墙面之间净尺寸距极差控制在20以内；非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。户内房间号设计要求（）允许偏差（）实测值（）极差（）1234567812345678室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20以内，极差值控制在20以内。1202345678质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表一 分检表1-3建筑尺寸（二）工程名称楼 层建设单位施工单位监理单位检查日期户型简图及检查点简述序 号项目质量要求实 测 数 据3公共部分走道和楼梯间墙面净距公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规定的最小值要求部 位规范最小值（m）实测值（m）12345678公共部分走道墙面净距楼梯间墙面净距质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表二 分检表2门窗安装质量工程名称房 号建设单位施工单位（含分包）监理单位检查日期序号项目质量要求检 查 记 录1门窗开启性能门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉窗应有防止脱落的措施；进户门开启方向符合设计要求2门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不应脱槽；玻璃密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整3门窗排水性能有排水孔的门窗，排水孔应畅通，数量符合设计要求质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表三 分检表3墙面、整体地面及顶棚面层质量工程名称房 号建设单位施工单位监理单位检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录1墙面面层抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓（空鼓面积不大于2002者可不计）；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整2整体地面面层地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓（空鼓面积不大于4002，且每自然间不多于2处者可不计）；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象3顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表四 分检表4防水工程质量工程名称房 号建设单位施工单位（含分包）监理单位检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录1屋面防水屋面工程不应有渗漏和积水现象；天沟、泛水、变形缝等构造应符合设计要求2有防水要求的房间和阳台无渗漏，排水坡向正确，排水通畅，不得有倒泛水和积水现象3外墙外墙面不应有渗漏现象4外窗外窗不应有渗漏现象质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表五 分检表5玻璃安装工程质量工程名称房 号建设单位施工单位（含分包）监理单位检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录1安全玻璃使用应使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃2护栏玻璃护栏玻璃应使用公称厚度不小于12的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当玻璃临空高度达到5m以上时，应使用钢化夹层玻璃质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表六 分检表6-1给排水工程质量（一）工程名称房 号建设单位监理单位施工单位（含分包）检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录1管道及其配件安装管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、5.2.8条、5.2.9条的规定。坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2条、5.2.3条的规定。清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定。管道穿楼板、穿墙的套管设置符合设计或验收规范第3.3.13条的规定。给水暗埋管道标识清楚。质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表六 分检表6-2给排水工程质量（二）工程名称房 号建设单位监理单位施工单位（含分包）检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录2地漏、存水弯地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50存水弯水封深度不小于503功能性试验管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表七 分检表7-1电气工程质量（一）工程名称房 号建设单位监理单位施工单位（含分包）检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录1线路敷设导线材质、规格符合设计要求2配电箱安装电气元件规格、型号、数量符合设计要求电气元件标识清楚、动作灵活接地连接正确质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表七 分检表7-2电气工程质量（二）工程名称房 号建设单位监理单位施工单位（含分包）检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录3灯具安装距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地照明系统通电检查4开关插座安装开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接开关操作灵活漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求5等电位联结等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表八 分检表8通风空调工程质量工程名称房 号建设单位监理单位施工单位（含分包）检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录1厨、卫通风厨房、无外窗卫生间的通风措施和预留安装排风扇的位置和条件符合设计要求竖向通风道的防止支管回流和竖井泄露的措施符合设计要求2空调设备的安装空调室外机留设的搁置位置，符合设计要求预留穿墙孔洞符合设计要求，且无渗漏和反坡冷凝水的有组织排放符合设计要求质量缺陷及整改结果检验结论检查人员签字（注明职务）建设单位施工单位监理单位其他年 月 日年 月 日年 月 日单位：人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制相关文件：重庆市建设工程质量监督总站文件渝建质监2007052号 关于发布重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）的通知各区、县（自治县）质量监督站，各有关单位：根据重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）第七条的要求，为了加强对全市住宅工程质量管理，提高我市住宅工程质量水平，指导工程建设、施工、监理等单位搞好住宅工程质量分户检验工作，结合我市当前住宅工程质量的状况和工程建设标准强制性条文，现将重庆市住宅工程质量分户检验指南（第一号）向社会推荐发布于后，同时提供相关检验表供参考。请在实施中注意收集情况并及时反馈我站，以便适时调整实施指南内容。附件：1、重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行） 2、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）二 0 0 七年十一月九日主题词：住宅 分户检验 指南报：市建委重庆市建设工程质量监督总站办公室2007年11月9日印发附件2：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站根据重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）第七条的要求，结合我市住宅工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。请工程建设各责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。一、分户检验质量标准分户检验的质量标准主要包括混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209、建筑电气工程施工质量验收规范GB50242、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300等规范标准。二、分户检验的条件（一）工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；（二）所含（子）分部工程的质量验收合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）有关安全和功能的检测资料完整。在主体结构施工过程中进行的分户检验项目不受以上条件约束。三、分户检验前的准备工作（一）确定分户检验小组成员；（二）分户检验小组根据工程特点制定分户检验方案：以上工作应在工程开工前完成；（三）配备好分户检验所需要的检测仪器和计量工具；（四）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作；（五）作好通水、通电的准备工作。四、分户检验的组织和程序分户检验的组织和程序应按重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）中的第八条执行。五、分户检验合格的评价（一）分户检验合格的评价分户检验项目应符合本指南的规定，每一检查单元计量检验的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内，且最大偏差不得超过允许偏差的1.5倍即为合格。（二）分户检验不合格的处理1、由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户检验，直至分户检验全部合格。2、当返工或处理确有困难，在满足安全使用要求的情况下，为了避免社会财富的更大损失，可按技术处理方案和协商文件通过分户检验，建设单位应在住宅工程质量分户检验表中明确告之用户，并积极与用户协商处理。六、分户检验项目（一）建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝1、现浇楼板厚度及裂缝（1）质量要求：现浇楼板的厚度应符合设计要求，偏差应符合施工质量验收规范的要求；现浇楼板不应有可见的裂缝。（2）检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。楼板裂缝检查目测高度距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。（3）检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500处。2、建筑尺寸（1）质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在20以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20以内，极差值控制在20以内。非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。（2）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500处；公共部分走道和楼梯间墙面有凸出物处，墙面之间净距应增加测点。（3）检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500处。有坡度要求的房间不测室内净高。（二）门窗安装1、门窗开启性能（1）质量要求：门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉窗应有防止脱落的措施；进户门开启方向符合设计要求。（2）检验方法：开闭、手扳和目测观察检查。（3）检查数量：全数检查。