主体结构验收评估报告.doc

乐客来公寓式酒店安徽合普项目管理咨询有限公司乐客来国际商业中心大卖场工程主体结构验收质量评 估 报 告 安徽合普项目管理咨询有限公司二一一年十月二十四日签字栏：项目名称签 字 岗位职务日 期编制人专业监理工程师审核人总监代表批准人总监理工程师安徽合普项目管理咨询有限公司 2011年10月24日 目 录一、 工程概况二、 质量评估依据三、 工艺标准执行和管理体系运行四、 工程分包内容、承建单位及质量管理情况五、 法律、法规及强制性条文执行情况六、 勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况七、 工程质量监理情况八、 施工质量问题及处理情况九、 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况十、 工程质量控制资料十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果十二、工程质量事故处理情况十三、工程观感质量验收十四、质量评估总结一、工程概况：工程名称：乐客来国际商业中心公寓式酒店建设地点：长江西路与红皖路交叉口建设单位：安徽乐客来置业有限公司 设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司）勘察单位：煤炭工业合肥设计研究院监理单位：安徽合普项目管理咨询有限公司施工单位：合肥同创建筑安装有限责任公司开工日期：2010年10月25日工程规模：乐客来国际商业中心大卖场结构形式为地面3层框架结构，屋顶为花架框架结构，地下2层为框架剪力墙结构，负二层为人防结构，建筑面积为109758.9m。本工程采用筏板基础，基础垫层混凝土强度等级为C15，筏板基础混凝土强度等级为C40，筏板厚度0.7m，底板标高-10.25m。地下室负二层柱、墙、顶板混凝土强度等级为C40。本工程建筑总高度27.00m，负二层层高为4.0m，负一层层高5.4m,一至三层层高6.0 m。本工程主体结构设计年限为50年，设计抗震防裂度为7度，场地类别为II类，结构安全等级为II级，耐火等级为II级，抗震等级为III级，基础设计等级为乙级，地下室防水等级为II级，屋面防水等级为III级。二、工程质量评估依据：1、本工程设计图纸和设计变更;2、建筑工程强制性条文和有关施工图集3、建筑工程施工质量统一标准4、施工企业工艺标准和施工质量验收规范5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027、砌体结构施工质量验收规范GB50203-20028、钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003三、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计和技术方案与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的技术方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度基本完整，管理体系基本健全。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况： 本工程无分包单位。五、法律、法规及强制性条文执行情况：本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况： 本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。现场施工与图纸设计相符，能满足计功能指标要求。七、工程质量监理情况：1、本分部工程在监理过程中，认真学习相关法律、法规及建筑工程施工强制性条文，认真检查施工单位执行建筑工程施工强制性条文及施工企业工艺标准情况，施工合同的履行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版建筑工程施工质量统一标准及混凝土施工质量验收规范GB50203-2002。2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的监理规范，经公司总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了监理实施细则并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立键全质量保证管理体系，审查施工单位施工现场质量管理检查记录。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。 3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计。并提出具体批复意见并督促其在施工中贯彻实施。4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复试合格后方可使用于本工程。5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，如对钢材原材料、加工、连接、安装、检验批的检查。模板安装、拆除检验批的检查，施工单位自检合格后填写 报验申请表报监理工程师审查。6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如框架拄、梁混凝土浇筑进行全过程旁站监理。旁站过程中从模板支撑、混凝土坍落度、浇筑、振捣、钢筋变形等方面进行控制，并认真做好旁站记录，混凝土浇筑成型后，督促施工单位及时覆盖养护。7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决图纸中存在的问题，避免了一些质量问题的发生。8、施工过程中质量问题的处理：施工单位在绑扎框架梁、板钢筋时，存在的钢筋偏位、骨架长短不一、板筋间距大小不一、箍筋间距不一等现象，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕，经验收复查合格9、对施工中的测量放线进行复验，符合图纸设计及规范要求。八、施工质量问题及处理情况：在施工过程中，严格控制工程质量，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理。九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：分部工程子分部工程分项工程检验批数合计主体结构分部砌体结构填充墙砌体1313混凝土结构模板分项70370钢筋分项192混凝土分项56现浇结构52本分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。十、工程质量控制资料：a) 质量控制资料中，对各子分部的原材料如：钢筋、水泥、焊接材料、等材料进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告，核查原材料的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准，同时对材料出厂证明文件、产品合格证进行审查、签发。b) 本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料完整。十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：本地基基础分部工程混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在胀模、麻面一般缺陷外，无严重质量缺陷。外观观感质量一般。十二、工程质量事故处理情况： 无重大工程质量事故。十三、工程观感质量验收：本地基基础分部工程混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在胀模、麻面一般缺陷外，无严重质量缺陷。外观观感质量一般。十四、质量评估总结：综上所述，该分部工程各