42-第六章-设计阶段造价管理二

第六章-设计阶段造价管理（二）第二节 设计阶段造价管理设计概算审查（1）审查内容（2）审查方法 施工图预算审查（1）审查内容（2）审查方法 设计概算审查（1）审查内容 - 编制依据、编制深度、概算主要内容 审查编制依据的合法性：不得擅自提高费用标准 审查编制依据的时效性：定额、指标、价格、取费标准 审查编制依据的适用范围：适用的专业工程、地区范围设计概算审查（1）审查内容 - 编制依据、编制深度、概算主要内容 编制说明：方法、深度、依据等重大原则性问题。 完整性：对于一般大中型项目，审查是否具有完整的编制说明和三级设计概算文件（总概算、综合概算、单位工程概算），是否达到规定的深度。 编制范围：编制范围是否与批准的项目范围一致；各项费用应列的项目是否符合法律法规及建设标准；是否存在多列或遗漏的取费项目等。设计概算审查（1）审查内容 - 编制依据、编制深度、概算主要内容其内容是否符合各种要求，很多很杂，拣看上去重要的说说。 对总概算投资超过批准投资估算10%以上的，应进行技术经济论证，需重新上报进行审批； 概算工程量是否准确：应将工程量较大、造价较高、对整体造价影响较大的项目作为审查重点；设计概算审查（2）审查方法【例-真题单选】审查工程设计概算时，总概算投资超过批准投资估算（ ）以上的，需重新上报审批。A.5%B.8%C.10%D.15%网校答案：C施工图预算审查（1）审查内容 - 量&价 工程量的审查：对施工图预算审查，首先从审查工程量开始。 定额使用审查：子目套的对不对。 设备材料及人工、机械（人材机）价格审查：审查重点。 相关费用审查：是否符合国家和地方有关规定，计算和计取基数是否正确。施工图预算审查（2）审查方法 - 适用情况、优缺点 全面审查法 标准预算审查法 分组计算审查法 - 考过两次 对比审查法 筛选审查法 重点抽查法 利用手册审查法 分解对比审查法施工图预算审查（2）审查方法 - 适用情况、优缺点 全面审查法：逐一审查 优点：全面、细致，审查质量高； 缺点：工作量大，时间长。施工图预算审查（2）审查方法 - 适用情况、优缺点 重点抽查法：抓住重点环节和部分进行审查。 优点：重点突出、时间短、效果好； 缺点：对审查人员专业素质要求较高。施工图预算审查（2）审查方法 - 适用情况、优缺点 标准预算审查法：标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算。 优点：时间短，效果好； 缺点：应用范围小。施工图预算审查（2）审查方法 - 适用情况、优缺点 分组计算审查法：将相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查某个分量，利用不同量之间的关系判断其他几个分项工程的准确性。有依据的以偏概全 优点：速度快； 缺点：精度较差。施工图预算审查（2）审查方法 - 适用情况、优缺点 对比审查法：用已完工程的预算或未完但已过审查修正的工程预算对比审查拟建工程施工图预算。 优点：速度快； 缺点：需有较为丰富的相关工程数据库作为开展工作的基础。施工图预算审查（2）审查方法 - 适用情况、优缺点 筛选审查法：建立基本值，以基本值为准进行筛选，对于不在基本值范围内的数据进行详尽的审查。 优点：便与掌握，速度快； 缺点：有局限性，适用于住宅或不具备全面审查条件的工程。施工图预算审查（2）审查方法 - 适用情况、优缺点 利用手册审查法：对常用构配件事先整理成预算手册 分解对比审查法：直接费和间接费分解，然后将直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预结算进行对比。【例-真题单选】施工图预算审查方法中，审查速度快但