适用的房屋出租合同.doc

房屋租赁合同甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_丙方（中介方）： 甲、乙、丙三方通过友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议：一、现甲方将坐落于 ，房屋产权证号为 ，居住面积 平米 ，租给乙方。乙方租用房屋用途为：_。甲方保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋，现未抵押。二、租赁时间从_年_月_日起_年_月_日止。房屋租金为每月人民币_元整（￥_ _），支付方式_，押金人民币_元整（￥_）。签定合同 当 天内支付首次租金和押金，同时甲方将房屋交付乙方使用，后期提前_天交付下期租金。三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管、卫生费用由乙方支付。乙方应该正确使用水、电、煤气，确保安全。水、电、煤气在租赁期间出现事故，由乙方承担全部责任。四、本合同签订当日，甲方应支付丙方佣金_元整（￥_），乙方应支付丙方佣金_元整（￥_）。五、租赁期间，如甲、乙任何一方因特殊情况需要提前终止本合同，必须提前15天书面通知到对方，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额不超过押金数，并办理好退租金和退房屋的交接手续。房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。互不承担责任。六、甲方的责任1租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。2甲方未按合同约定向丙方支付佣金的，应按_元/天计算向丙方支付逾期付款的违约金。七、乙方的责任1.乙方如果拖欠租金，应按 50 元/天计算向甲方额外偿付违约金。乙方如拖欠租金达 7 天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。2.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。3. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用的； 乙方不得改变本合同规定的租赁用途或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；否则，按乙方违约处理。4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。5.乙方未按合同约定向丙方支付佣金的，应按_元/天计算向丙方支付逾期付款的违约金。八、丙方责任：丙方有责任督促甲乙双方遵照本合同约定条款履行本合同，并协助甲乙双方协商合同期间其它各项不明事项。如丙方主动免责，应退还甲乙方所支付过的佣金。九、合同期满，如甲方的租赁房屋需要继续出租或出卖，乙方享有优先权。十、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决。协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼解决。十一、本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份，自签订之日起生效。本合同附件与本合同均具有同等法律效力。附件：1.房屋设施，若甲方提供该设施，则在该项前的“”中划“”并在其后做必要的说明；若甲方不提供某一项，则在其前面的“”中“”。水表（水卡）_吨； 电表（电卡）_度；管道煤气（气卡）_立方； 电话交费日期_；有线交费日期_； 宽带交费日期_；物业交费截止日期_；钥匙情况_.空调：志高牌，四台壁挂式，一台立柜式 冰箱 洗衣机 电视机 热水器：万家乐牌一台 微波炉 床 衣柜 沙发 餐桌 桌椅 床头柜 茶几 书桌电视柜 书柜 梳妆台 电话机2.备注：乙方在甲方房屋内摆放的床铺不超过四张，乙方在甲方房屋内摆放的办公桌不超过十张。乙方在甲方房屋内只在厨房内烹调，不在厨房区域之外用电炉、气炉、煤炉等等加热工具做饭烹调。乙方不能额外在房屋内添加任何加热或降温的设备用于取暖和降温，办公设备所需的配套调温装置除外。乙方如果需要更换甲方房屋任一门锁，应告知甲方，并将更换下的旧门锁及配套钥匙及时交予甲方。甲方提供的房间设备还包括：抽油烟机、集成燃气灶、整套橱柜各