施工图审查问题汇编.doc

2008年房屋建筑和市政工程施工图设计文件常见问题汇编一,建筑专业(建筑工程类)(2008)设计质量问题1图纸基本要求按建筑工程设计文件编制深度规定,总平面施工图中,存在竖向设计不全,建筑物与道路,道路与围墙,建筑物与周围建筑物间距不详,场地道路广场设计,道路断面,路面结构,地面排水组织及室外工程设计不详等问题.存在技术指标与规划局批准的施工图指标不符的情况.在送审文件中,部分单位居住建筑未提供日照分析图,相邻建筑(已建或已批准的建筑物),未在日照分析图上作出反映.笼统标明按某某规范或规定执行,而不明确具体措施和做法.存在专业会签栏未签,各专业图纸之间做法不符的情况.涉及工艺流程的工业建筑尚需进行工艺会签.注册建筑师未按国务院令279号及建设部137号令的规定,盖章后在规定的责任栏内签字.在送审资料中未能及时提供市规划局的批准施工图.2政策规定执行按珠海市新型墙体材料产品确认管理办法(珠建技200726号文)的要求,在建筑设计中应选用新型墙体材料并在图纸上明确标明所选墙材产品的品种,规格,性能(强度,密度,干缩值)等指标.按关于加强房屋隔音性能管理的通知(珠建技200544号文)及民用建筑设计通则(GB503522005)的有关规定,民用建筑主要用房围护结构(隔墙,楼板)的空气隔声应满足相关标准.按关于改进房屋建筑天棚抹灰工程做法的通知(珠建建200771号文)的要求,淘汰房屋建筑天棚水泥砂浆抹灰做法.按关于印发珠海市护栏玻璃应用及低窗台玻璃防护技术规定的通知(珠建技200786号文),对护栏玻璃及低窗台玻璃防护按有关规定执行.3建筑工程质量通病屋面找坡,隔热仍有采用膨胀珍珠岩材料的情况.外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时,应按蒸压加气砼填充外墙专项技术措施有关要求.防治措施第十条.楼地面应按相关规定设置伸缩缝.4室内环境设计住宅设计应按住宅建筑规范(GB503682005)要求满足人体健康所需的通风,日照,自然采光和隔声的要求,从方案阶段起就应考虑一梯多户及周边环境对日照的影响.按民用建筑设计通则(GB503522005)的有关规定,餐厅,食品加工及储存,医药,医疗,变配电等有严格卫生和防水要求的用房上层不应直接布置厕,浴,盥洗用房.住宅卫生间不应直接布置在下层卧室,起居室,厨房和餐厅的上层.5门窗设计按珠建建200595号文,明确铝合金门窗三性指标及铝合金门窗主型材壁厚等指标.按建筑玻璃应用技术规范(JGJ1132003),落地门窗应采取警示或防碰撞设施.铝合金推拉窗用于外墙时,必须按铝合金门窗工程设计,施工及验收规范DBJ15-30-2002-4.10.3的规定采取防止窗扇在负风压下向室外脱落的装置.按建筑玻璃应用技术规范JGJ1132003及发改运行20032116号文,明确安全玻璃使用范围,规格及防护措施.平开窗开启扇宽,高尺寸过大,不符合有关规定要求,不利于使用且存有安全隐患.窗户开启扇面积应符合不同性质建筑通风,节能的要求.6无障碍设计(JGJ50-2001)居住区内商业建筑,社区公共服务设施未考虑无障碍设计.居住区内道路,公共绿地及活动场地未考虑无障碍设计.无障碍设计不规范,平台宽度,坡道坡度等不合规范要求,坡道不在两侧均设扶手,坡道标准图选用有误.部分公共建筑仅考虑水平无障碍设计,竖向交通,卫生间等设计未能配套.候车亭,过街天桥等城市设计项目中未考虑无障碍设计.按规范作无障碍设计的门扇下方应安装高0.35m的门护板,门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm,并应以斜坡过渡.作无障碍设计的电梯厅深度未达规范要求.在公共建筑中配备电梯时必须设无障碍电梯.7中小学校(GBJ99-86)按4.2.3条,教职工厕所应与学生厕所分设.按7.1.2条,教室光线应自学生座位的左侧射入;当教室南向为外廊,北向为教室时,应以北向窗为主要采光面.按3.2.1条,前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30.课桌与黑板的水平距离应满足规范要求.教学楼层数应符合5.2.1条的规定学校未考虑无障碍设计要求.球场与主要课室的距离未达规范要求.8汽车库汽车库室内最小净高应符合汽车库建筑设计规范JGJ100984.1.13的规定.按汽车库,修车库,停车场设计防火规范GB50067974.1.4条,修车库车位数超过15个,应单独建造.汽车库库址的车辆出入口,与道路距离及视线角应符合汽车库建筑设计规范JGJ100983.2.8条的规定.汽车的最小转弯半径应符合JGJ100984.1.9条的规定.按汽车库建筑设计规范JGJ100984.1.18条,汽车库停车位的楼地面上应设车轮挡.地面排水坡度1%.9医院(JGJ49-88)楼梯宽度及平台深度应符合3.1.5条的规定.电梯设置应符合3.1.4条的规定.应考虑无障碍设计,厕所门应外开,墙角应做圆角处理.10多层建筑防火(GB50016-2006)建筑物沿街长度超过150m,总长超过220m未设消防车通道.建筑物长度超过80m未设人行通道.不同防火分区之间防火墙两侧窗或洞口间距未达规范要求.厂房疏散未设置平开门.厂房内设置仓库时,未按相关规定采取防火措施.配电房等电器用房门未外开.配电室长度大于7m时应设两个出口.按5.3.12条第3的规定,地下室房间面积超过50应设两个门.11高层建筑防火(GB50045-95)高层建筑消防车道未能环形或按两个长边设置.高层建筑消防登高面长度不够,消防梯入口不在登高面范围内.无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.8m的建筑幕墙,未对墙裙及封堵提出防火要求.高层建筑安全出口的数量及设置条件未能满足6.1.1条的规定.塔式住宅两座剪刀梯与消防电梯共用一个前室的所谓三合一前室设计,不符合规范要求.高层建筑出入口上方未设防火挑檐.12室内装修装修图设计人员对各建筑规范了解不足,存在图纸设计不规范,装修材料未达规范要求或未标明选用材料燃烧等级等问题.与建筑相关的部分,如开门,疏散,栏杆等达不到相关规范要求.对改变使用功能,改变建筑分隔,改变楼梯位置等影响原有建筑结构的情况,应作结构验算和设计.对建筑外墙,开窗,色泽进行修改的建筑,应作建筑节能计算.装修设计在平面布置和采用建筑材料上应满足消防规范要求.13住宅建筑规范住宅设计规范GB50368-2005GB50096-1999按照住宅设计规范(GB50096-1999)第3.4.2条规定,无前室的卫生间门不应直接开向起居室(厅)或厨房.按照住宅设计规范(GB50096-1999)第5.3.3条规定电梯不应与卧室,起居室(厅)紧邻布置,凡受条件限制需要紧邻布置时,必须采取隔声,减振措施.住宅室内复式楼梯标注甲方自理,也应按规范在图中注明相关要求.住宅建筑当有一层或若干层的层高超过3m时,应按住宅建筑规范(GB503682005)的要求对这些层进行层数折算,并按折算后的层数进行防火设计.住宅的公共出入口位于阳台,外廊及开敞楼梯平台下部时,应按住宅建筑规范(GB503682005)的规定采取防止物体坠落伤人的安全措施,防坠落雨棚应超出上部阳台外缘0.6m.按住宅建筑规范(GB503682005)的要求,楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m.按住宅设计规范GB5009619993.2.1的规定,单人卧室面积不应小于6m.14宿舍建筑设计规范JGJ36-2005单身公寓食品加工操作空间与卧室相通,应标明不得敷设煤气管道,住宅建筑规范8.4.7条.按宿舍建筑设计规范JGJ36-2005第4.5.7条规定宿舍安全出口门不应设置门槛,其净宽不应小于1.4m.按JGJ36-2005第5.2.2条规定,居室不应与电梯,设备机房紧邻布置,当居室与公共楼梯间,公共盥洗室等有噪声的房间紧邻布置时,应采取隔声减振措施.宿舍室内采光标准不应低于JGJ36-2005第5.1.4条规定.按JGJ36-2005第4.1.5条规定,每栋宿舍应在首层至少设置一间无障碍居室或有其他措施.按JGJ36-2005第4.3.1条规定,公共厕所与最远的居室的距离不应大于25m.按JGJ36-2005第4.1.3条规定,宿舍半数以上居室应达到住宅居室同样的日照标准.宿舍楼梯的踏度高宽应按第4.5.4条及4.5.3条执行.15幼儿园JGJ39-87按第3.1.7条规定,幼儿园生活用房布置应有最好的日照方位,并满足冬至日底层满窗日照不少于3小时,在珠海地区生活用房应避免朝西.建筑采光标准应符合第3.1.8条规定.幼儿园活动室外开窗按第3.7.3条规定,窗台不宜低于0.6m,距地1.3m以内不设平开窗.按第3.6.6条规定,幼儿园活动室等用房门宽不应小于1.2m,平设双扇平开门.按第3.6.4条规定,幼儿园疏散通道上不应设台阶,有高差时应设不大于1:12的防滑坡道.16民用建筑设计通则GB50352-2005厕所隔断尺寸,淋浴间尺寸应符合第6.5.2条要求.公用厕所内通道尺寸应符合第6.5.3条规定.阳台和上人屋面栏杆高度应符合第6.6.3条要求,可踏面计算时应注意屋面找坡高度,保温防水层厚度,变形缝突出高度等因素.楼梯梯段踏步数按第6.7.4条规定,不应大于18级或少于3级.楼梯平台或过道净高应符合第6.7.5条及附注要求.楼梯梯段较宽时应按第6.7.6条规定增设扶手.电梯候梯厅的净尺寸,尤其是双侧排列电梯的电梯厅,应达第6.8.1条要求.地面材料的选择,应注意第6.12.2条和第6.12.5条要求.强风,地震地区瓦屋面应按第6.13.3条要求作加固措施.17商店JGJ48-88楼梯宽度,台阶,坡道设计应符合第3.1.6条要求.设置自动扶梯的角度,两端空间尺寸应符合第3.1.8条要求.联营商场连续排列铺位时,公共走道的最小尺寸应符合第3.2.11条规定.18饮食JGJ64-89当热加工间上方为其他用房时,应按第3.3.11条规定增设防火挑檐.厕所门按第3.4.7条规定,不应对向餐厅或加工间.当餐厅采用天然采光和自然通风时,开窗(洞)要求应符合第3.2.3条要求.餐饮建筑在总体布置上应减少对环境的影响,符合第2.0.4条要求.19其他由主体设计单位分包给其他专业设计单位设计的构件,幕墙等应明确设计(包括尺寸,荷载,与主体建筑的构造和力学关系要求)及安全性等要求.完成设计后应由主体设计单位审查签章后方能施工.厨房工艺在二次装修时进行设计,建筑施工图设计应在图纸中按规范提出相应要求,并考虑烟道预留,穿楼板等问题.不同防火分区由玻璃幕墙或变形缝跨越,防火封堵构造及采用材料应符合防火规范的要求.应按广东省建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006,对建筑外墙面防水,厨房,卫生间内墙面水池防水措施予以明确.在敞开过道上的变形缝防水措施不详或无防止雨水灌入变形缝的措施.地下室排风口,建筑物管道井出地面或屋面后未能与通风施工图配合做出详图设计.地下生活用水水池应按建筑给水排水设计规范GB500152003第3.2.10条规定,与主体建筑不共用外墙.按CECS14:2002规定,游泳池应设强制淋浴和消毒措施.审查回复意见直接在意见单上答复,无修改图或修改通知单,无修改后的图纸目录.98ZJ标准图集中部分图集已于2006年底停止使用,已改用05ZJ的新图集.当设备用房设于地下室时,应考虑通风,排烟措施.人防地下室的战时防火分区面积未符合人民防空工程设计防火规范(GB50098-98)第4.1.2条的规定.二,节能专业(建筑工程类)(2008)设计质量问题12008年广东省节能专项检查珠海地区问题汇编住宅下层为商铺或其它公共使用功能的部分,需按公共建筑节能设计标准进行节能计算.公共建筑,居住建筑节能计算书中应包括屋顶及东,西墙隔热验算.电气照明二次设计部分应在图纸中对节能设计提出相关要求.应在门窗表中对平开窗开启扇面积予以标明(占所在房间地面面积比例或占该外窗面积比例).2 2008年建筑节能施工图审查常见问题汇编节能计算书与建筑设计图纸中材料作法不一致.建筑节能设计说明专篇中材料性能取值与建筑设计图纸不一致.对材料可实施性了解不充分,导致现场更换材料,节能设计需重新计算.材料表述不明确,材料性能与参数取值不对应,如空心砖和中空玻璃.参见公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15-51-2007第169页表H.0.2.一些外围护成品材料热工性能指标无依据,如防水隔热板,有些材料指标与广东省实施细则附录表中有出入.节能材料在计算中未加入修正系数,参夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则第131页表G.0.2或公共建筑节能设计标准广东省实施细则第164页表G.0.2.采用软件未及时升级,产生设计计算错误;还有盗版软件导致计算值错误.a. 外窗遮阳系数计算有误;b. PKPM软件中热桥柱,热桥梁,热桥过梁,热桥楼板,各朝向窗户遮阳系数缺少判定计算过程;c.进行权衡计算时,参照建筑(设计建筑)取值错误.建模过程中没有准确设定填充墙面积,冷桥热桥面积及厚度:a.窗槛墙用砼板时被设为填充墙;b.梁柱应按其实际厚度进行计算.空气间层热阻值取值不正确.空气间层热阻值应按夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15-50-2006第133页表H.0.2选取.一般贴铝箔的封闭空气间层的屋顶可按第20页表4.1.12条取值0.5.窗外遮阳系数计算有误:水平夏季外遮阳系数和垂直夏季外遮阳系数取值太低,一般应控制在0.7以上.见夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则第114,115页.外墙采用浅色外饰面,公共建筑0.5,居住建筑30m)及风机单位风量耗功率(Ws)的计算.不符合DBJ15-51-2007广东省实施细则第7.6.1条.空调负荷计算书中的围护结构传热系数的取值与建筑专业节能计算书不一致.设计中未通过经济厚度和防表面结露厚度的计算来确定保温层厚度,未对保温材料的导热系数值提出要求.空调系统的消声措施缺乏考虑,不符合GB50019-2003采暖通风与空气调节设