004 建筑屋面工程监理实施细则.doc

建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 1北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 编号 编号 B1B1 东隆住宅及配套东隆住宅及配套工工程程 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 编制人 编制人 批准人 批准人 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 东隆住宅及配套东隆住宅及配套工工程程 项目监理部项目监理部 20102010 年年 月月 日日 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 2北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 目目 录录 前 言 3 1 专业工程的特点 4 2 监理依据 24 3 监理工作的流程 26 4 工程质量检验标准 34 5 监理工作控制要点及目标值 49 6 质量的预控要点 57 7 常见质量通病与防治措施 65 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 3北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 前前 言言 建筑屋面分部工程是建筑工程的第一个分部工程 共有卷材防水屋面 涂膜防水吊 面 瓦屋面 隔热屋面等五个子分部工程 含有保温层 找平层 卷材防水层 细部构 造 涂膜防水层 细石混凝土防水层 密封材料嵌缝 平瓦屋面 金属板屋面 架空屋 面 种植屋面等分项工程 为了保证建筑屋面工程安全可靠 在建筑屋面工程全过程中 监理工程师必须坚持 质量第一 安全第一 的原则 要以设计文件 专项施工方案 专家论证意见 施 工验收规范 工程质量验评标准为依据 以质量预控为重点 对建筑屋面工程的人 机 料 法 环等因素进行全面的质量控制 采用巡视 旁站 检查 测量和试验等方法加 强关键工序和重点部位的控制 坚持质量标准 遵守职业规范 运用标准化 规范化 程序化和科学化的管理方法 使建筑屋面工程达到设计要求和有关标准 规范的规定 使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 4北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 1 专业工程的特点专业工程的特点 1 1 建筑屋面工程是建筑工程不可缺少的一部分 此项目屋面要求质量高 材料选建筑屋面工程是建筑工程不可缺少的一部分 此项目屋面要求质量高 材料选 用要求高 坡度大等 用要求高 坡度大等 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 5北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 2 监理依据监理依据 序号名 称 1 国家和地方有关工程建设的法律 法规 2 国家和地方有关工程建设的技术标准 规范和规程 3 有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 5 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 6 与专业工程相关的设计文件和技术标准 资料 7 已批准的监理规划 8 施工组织设计 9 专项施工方案 10 建设工程监理规范 GB50319 2000 11 工程建设监理规程 DBJ01 41 2002 北京地区 12 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 13 柔毡屋面防水工程技术规程 CECS29 91 14 房屋渗漏修缮技术规程 CJJ T53 93 15 房屋渗漏修缮技术规范 CJJ62 95 16 建筑工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 17 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 18 混凝土工程施工质量验收规范 GB50204 2002 19 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 2001 20 木结构工程施工质量验收规范 GB50206 2002 21 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 22 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224 95 23 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 24 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 25 建设工程文件归档整理规范 GB50328 2001 26 屋面工程技术规范 GB50345 2004 27 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364 2005 28 种植屋面工程技术规程 JGJ155 2007 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 6北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 3 监理工作的流程监理工作的流程 3 1 施工方案审批程序施工方案审批程序 不 同 意 修 改 后 再 报 审核以下重点内容 1 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要 求 2 专家论证报告及相应的修改 3 施工程序与顺序是否合理 采取的施工方法 是否可行 质量保证措施是否可靠 4 工期安排是否符合施工合同规定的开工 竣 工日期 5 进度计划能否保证施工的连续性和均衡性 6 承包单位的质量保证体系是否健全 7 安全施工防止事故 消防 场区卫生环保 文明施工的保证措施是否安排齐备 8 季节施工方案 专项施工方案的可行性 合 理性 先进性 9 其他必要的内容 按审定的施工施工方案 组织施工 编制工程项目的施工方案并填报 施工组织设计 方案 报审表 A2 承包单位项目经理部 组织监理人员进行审查 承包单位项目经理部 承包单位项目经理部 项目监理部 在 施工组织设计 方案 报审表 A2 上签 署审核意见 总监理工程师 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 7北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 3 2 屋面工程质量控制工作程序屋面工程质量控制工作程序 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 原材料报验 承包单位 应附 材料质量合格证 防伪标志 复试报告等 核 验 监理工程师 找平层施工保温层施工防水层施工面层施工其它 分工序自检 报验 承包单位 监理工程师现场检验 监理工程师签发质量认可书 进行下一道工序施工 不同意清退另进 不同意 修改后重 报 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 8北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 3 3 防水工程质量控制工作程序防水工程质量控制工作程序 有 不合格另选材 料 不合格另选分 包 填报分包资审表 承包单位 总包 填报防水材料报验单 承包单位 总包 监理工程师审批 进场防水材料检验 承包单位 分包 小面积试铺 全面施工 承包单位自检 填报工程报验单 承包单位 监理工程师 监理工程师抽检 监理工程师签发质量认可书 进行下一道工序施工 外观质量防伪 标志复试单 检查 铺贴工艺 接头接茬 阴阳角 空鼓 其它 不合格整改 不合格修订施工方案 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 9北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 3 4 工程材料 构配件和设备质量控制工作程序工程材料 构配件和设备质量控制工作程序 3 5 分包单位资格审查程序分包单位资格审查程序 承包单位填写 工程物资进场报验表 承包单位 另 选 监理工程师审核 承包单位使用 方法 方法 1 审核证明资 料 2 到厂家考察 3 进场材料报 验 4 进行验证 不合格 合格 选择分包单位 总承包单位填写 分包单位资质报审表 监理工程师审查 签认审查意见 总承包单位与分包单位 签订施工分包合同 分包单位进场施工 不同意 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 10北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 3 6 分项 子分部工程签认程序分项 子分部工程签认程序 承 包 单 位 达到分项工程报验条件 进 行 自 检 承包单位填写 分项 分部工程施工报验表 监理工程师审查 承包单位继续施工 达到分部工程报验条件 自 检 总监理工程师签认分部工程 承包单位 进行纠正 不合格 合格 监理工程师签认分项工程 承包单位 进行纠正 不合格 承包单位填写 分项 分部工程施工报验表 合格 监理工程师审查 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 11北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 3 7 设计变更 洽商管理程序设计变更 洽商管理程序 建设单位或设计单位 提出工程变更 承包单位提出工程变更 总监理工程师审查签认 设计单位签发 设计变更文件 建设单位审查签认 必要时 必要时 建设单位予以签认 项目监理部发出会签的 工程变更单 承包单位实施工程变更 承包单位向项目监理部提交 工程变更费用报审表 监理工程师审核 总监理工程师签认 建设单位审批 不 同 意 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 12北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 4 工程质量检验标准工程质量检验标准 4 1 屋面保温层屋面保温层 项 别 项目质量标准检查方法 检查数 量 1 材料质 量 保温材料的堆积密度或表观密度 导 热系数以及板材的强度 吸水率 必 须符合设计要求 检查出厂合格证 质量检验报告和现 场抽样复验报告 全数检 查 主 控 项 目 2 保温层 含水率 保温层的含水率必须符合设计要求检查现场抽样检验 报告 全数检 查 1 保温层 铺设 松散保温材料 分层铺设 压实适当 表面平整 找坡正确 板状保温材料 紧贴 靠 基层 铺平垫 稳 拼缝严密 找坡正确 整体现浇保温层 拌合均匀 分层铺 设 压实适当 表面平整 找坡正确 观察检查 抽查 5 不少于 5 点 2 倒置式 屋面保 护层 当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时 卵石应分布均匀 卵石的质 重 量应 符合设计要求 观察检查和按堆积 密度计算其质 重 量 抽查 5 松散 整体 10 5 一 般 项 目 3 保温层厚 度允许偏 差 板块 5 用钢针插入和尺量 检查 抽查 5 不少于 10 点 4 2 屋面找平层屋面找平层 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1 材料质量及 配合比 找平层的材料质量及配合比 必须符合设计要求 检查出厂合格证 质量检验报告和计 量措施 主 控 项 目 2 排水坡度 屋面 含天沟 檐沟 找平层的排 水坡度 必须符合设计要求 用水平仪 水平尺 拉线和尺量检查 全数 检查 1 交接处和转 角处细部处 理 基层与突出屋面结构的交接处 和基层的转角处 均应做成圆 弧形 且整齐平顺 观察和尺量检查 2 表面质量 水泥砂浆 细石混凝土找平层 应平整 压光 不得有酥松 起砂 起皮现象 沥青砂浆找平层不得有拌合不 匀 蜂窝现象 观察和尺量检查 3 分格缝位置 和间距 分格缝位置和间距符合设计要 求 观察和尺量检查 一 般 项 目 4 表面平整度 允许偏差 5mm用 2m 靠尺和楔形 塞尺检查 抽查 5 不 少于 10 点 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 13北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 4 3 卷材防水层卷材防水层 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1 卷材及 配套材 料质量 卷材防水层所用卷材及其配套材料 必须符 合设计要求 检查出厂合 格证 质量 检验报告和 现场抽样复 验报告 2 卷材防 水层 卷材防水层不得有渗漏或积水现象 雨后或淋水 蓄水检验 全数 检查 主 控 项 目 3 防水细 部构造 卷材防水层在天沟 檐沟 檐口 水落口 泛水 变形缝和伸出屋面管道的防水构造 必须符合设计要求 观察检查和 检查隐蔽工 程验收记录 1 卷材搭 接缝与 收头质 量 卷材防水层的搭接缝应粘 焊 结牢固 密封 严密 不得有皱折 翘边和鼓泡等缺陷 防 水层的收头应与基层粘结并固定牢固 缝口 封严 不得翘边 观察检查 2 卷材保 护层 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层 应铺撒或涂刷均匀 粘结牢固 水泥砂浆 块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应 设置隔离层 刚性保护层的分格缝留置应符 合设计要求 观察检查 3 排汽屋 面孔道 留置 排汽屋面的排汽道应纵横贯通 不得堵塞 排汽管应安装牢固 位置正确封闭严密 观察检查 抽查 10 不少 于 10 处 4 卷材铺 贴方向 卷材的铺贴方向应正确 一 般 项 目 5 搭接宽 度允许 偏差 10mm 观察和尺量 检查 抽查 5 不 少于 10 点 4 4 细部构造细部构造 项 别 项目质量标准 检查 方法 检查 数量 1 天沟 檐沟排 水坡度 设计要求主 控 项 目 2 防 水 构 造 1 天沟 檐沟 天沟 檐沟的防水构造应符合下列要求 1沟内附加层在天沟 檐沟与屋面交接处宜空 铺 空铺的宽度不应小于 200mm 2卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部 卷 材收头应用水泥钉固定 并用密封材料封严 3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材 料封严 观察 检查 尺量 检查 检查 施工 纪录 抽查 10 不少 于 10 点 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 14北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 4 在天沟 檐沟与细石混凝土防水层的交接处 应留凹槽并用密封材料嵌填严密 2 檐口檐口的防水构造应符合下列要求 1铺贴檐口 800mm 范围内的卷材应采取满粘 法 2卷材收头应压入凹槽 采用金属压条钉压 并用密封材料封口 3涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材 料封严 4 檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽 3 水落 口 水落口的防水构造应符合下列要求 1水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处 2防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm 3水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应 小于 5 并采用防水涂料或密封材料涂封 其厚度不应小于 2mm 4 水落口杯与基层接触处应留宽 20mm 深 20mm 凹槽 并嵌填密封材料 4 泛水女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求 1铺贴泛水处的卷材应采取满粘法 2砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶 下 压顶应做防水处理 也可压入砖墙凹槽内 固定密封 凹槽距屋面找平层不应小于 250mm 凹槽上部的墙体应做防水处理 3涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下 收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严 压顶应 做防水处理 4 混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压 并用密封材料封严 5 变形 缝 变形缝的防水构造应符合下列要求 1变形缝的泛水高度不应小于 250mm 2防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部 3变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料 上部填 放衬垫材料 并用卷材封盖 4 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板 混凝 土盖板的接缝应用密封材料嵌填 6 伸出 屋面 管道 伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求 1管道根部直径 500mm 范围内 找平层应抹 出高度不小于 30mm 的圆台 2管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间 应预留 20mm 20mm 的凹槽并用密封材料嵌 填严密 3管道根部四周应增设附加层 宽度和高度均 不应小于 300mm 4 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固 并 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 15北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 用密封材料封严 4 5 涂膜防水层涂膜防水层 项 别 项目质量标准检查方法 检查数 量 1 涂料及膜体 质量 防水涂料和胎体增强材料必须符合 设计要求 检查出厂合格 证 质量检验 报告和现场抽 样复验报告 全数检 查 2 涂膜防水层 不得渗漏或 积水 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象 雨后或淋水 蓄水检验 全数检 查 主 控 项 目 3 防水细部构 造 涂膜防水层在天沟 檐沟 檐口 水落口 泛水 变形缝和伸出屋面 管道的防水构造 必须符合设计要 求 观察检查和检 查隐蔽工程验 收记录 抽查 5 1 涂膜施工 涂膜防水层与基层应粘结牢固 表 面平整 涂刷均匀 无流淌 皱折 鼓泡 露胎体和翘边等缺陷 观察检查抽查 5 2 涂膜保护层涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂 料保护层应铺撒或涂刷均匀 粘结 牢固 水泥砂浆 块材或细石混凝 土保护层与涂膜防水层间应设置隔 离层 刚性保护层的分格缝留置应 符合设计要求 观察检查 全数检 查 一 般 项 目 3 涂膜厚度符 合设计要求 最小厚度 80 设计厚 针测法或取样 量测 抽查 10 4 6 细石混凝土防水层细石混凝土防水层 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1 材料质量及配合 比 细石混凝土的原材料及配合比 必须符合设计要求 检查出厂合格证 质量检验报告 计量措施和现场 抽样复验报告 2 细石混凝土防水 层不得渗漏或积 水 细石混凝土防水层不得有渗漏 或积水现象 雨后或淋水 蓄 水检验 全数 检查 主 控 项 目 3 细部防水构造细石混凝土防水层在天沟 檐 沟 檐口 水落口 泛水 变 形缝和伸出屋面管道的防水构 造 必须符合设计要求 观察检查和检查 隐蔽工程验收记 录 抽查 5 一 1 防水层施工表面细石混凝土防水层应表面平整 观察检查按检 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 16北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 质量压实抹光 不得有裂缝 起壳 起砂等缺陷 2 防水层厚度和钢 筋位置 细石混凝土防水层的厚度和钢 筋位置应符合设计要求 观察和尺量检查 3 分格缝位置和间 距 细石混凝土分格缝的位置和间 距应符合设计要求 观察和尺量检查 般 项 目 4 表面平整度允许 偏差 5mm用 2m 靠尺和楔 形塞尺检查 验批 抽查 5 4 7 密封材料嵌缝密封材料嵌缝 项 别 项目质量标准检查方法 检查数 量 1 密封材料质 量 密封材料的质量必须符合设计要 求 检查产品出厂 合格证 配合 比和现场抽样 复验报告 主 控 项 目 2 嵌缝施工质 量 密封材料嵌填必须密实 连续 饱满 粘结牢固 无气泡 开裂 脱落等缺陷 观察检查 全数检 查 1 嵌缝基层处 理 嵌填密封材料的基层应牢固 干 净 干燥 表面应平整 密实 观察检查 2 外观质量嵌填的密封材料表面应平滑 缝 边应顺直 无凹凸不平现象 观察检查 接缝宽度允许偏差 10 一 般 项 目 3 接缝允许偏 差接缝深度为宽度的 0 5 0 7 倍 尺量检查 抽查 10 4 8 平瓦屋面平瓦屋面 项 别 项目质量标准检查方法 检查 数量 1 平瓦及脊 面质量 平瓦及其脊瓦的质量必须符合设计 要求 观察检查和检查出厂 合格证或质量检验报 告 主 控 项 目 2 平瓦铺置平瓦必须铺置牢固 地震设防地区 或坡度大于 50 的屋面 应采取 固定加强措施 观察和手扳检查 全数 检查 1 挂瓦条 铺瓦质量 挂瓦条应分档均匀 铺钉平整 牢 固 瓦面平整 行列整齐 搭接紧 密 檐口平直 观察检查 2 脊瓦搭盖 脊瓦应搭盖正确 间距均匀 封固 严密 屋脊和斜脊应顺直 无起伏 现象 观察或手扳检查 一 般 项 目 3 泛水做法泛水做法应符合设计要求 顺直整 齐 结合严密 无渗漏 观察检查和雨后或淋 水检验 抽查 5 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 17北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 4 9 金属板材屋面金属板材屋面 项 别 项目质量标准检查方法 检查数 量 1 板材及辅助 材料质量 金属板材及辅助材料的规格和质量 必须符合设计要求 检查出厂合格 证和质量检验 报告 主 控 项 目 2 连接和密封 金属板材的连接和密封处理必须符 合设计要求 不得有渗漏现象 观察检查和雨 后或淋水检验 全数检 查 1 金属板材铺 设 金属板材屋面应安装平整 固定方 法正确 密封完整 排水坡度应符 合设计要求 观察和尺量检 查 一 般 项 目 2 檐口线及泛 水做法 金属板材屋面的檐口线 泛水段应 顺直 无起伏现象 观察检查 抽查 10 4 10 蓄水 种植屋面蓄水 种植屋面 项 别 项目质量标准 检查方 法 检查 数量 1 蓄水屋面益水 口 过水孔等 设置 蓄水屋面上设置的溢水口 过水孔 排 水管 溢水管 其大小 位置 标高的 留设必须符合设计要求 观察和 尺量检 查 2 蓄水屋面防水 层不得渗漏蓄水屋面防水层施工必须符合设计要求 不得有渗漏现象 蓄水至 规定高 度观察 检查 全数 检查 3 种植屋面泄水 孔设置 种植屋面挡墙泄水孔的留设必须符合设 计要求 并不得堵塞 观察和 尺量检 查 主 控 项 目 4 种植屋面防水 不得渗漏种植屋面防水层施工必须符合设计要求 不得有渗漏现象 蓄水至 规定高 度观察 检查 全数 检查 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 18北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 5 监理工作控制要点及目标值监理工作控制要点及目标值 根据 建筑建筑屋面工程施工质量验收规范 的要求和本工程建筑屋面的特点 本 工程建筑屋面分部工程监理工作控制要点及目标值有 5 1 施工承包单位资质控制施工承包单位资质控制 防水工程施工 实际上是对防水材料的一次再加工 必须由防水专业队伍进行施工 才能确保防水工程的质量 施工单位必须具备相应专业资质 并应建立完善的质量管理 体系和质量检验制度 从事建筑屋面工程检测及见证试验的单位 必须具备省级以上 含省 自治区 直辖市 建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的 计量认证合格证书 监理工作重点为 审查 分包单位资格报审表 依次核查企业营业执照 企业资质等级证书 安全 施工许可证 特殊工种人员上岗证 审查分包单位的质量管理体系和质量检测制度 审 查申报的检测仪器及设备的计量合格证 审查分包单位业绩 必要时会同建设单位进行 考察 监理工作控制目标值 选择资质符合要求 有经验 有实力的分包单位 5 2 施工组织设计 方案 审查施工组织设计 方案 审查 建筑屋面工程施工所涉及的分项工程多 且每个分项工程的施工工艺差异较大 因 此进行科学的施工组织设计是工程受控的必要前提 屋面工程施工前 施工单位应进行 图纸会审 并应编制屋面工程施工方案或技术措施 对承包单位的施工组织设计 方案 的审查重点为 施工组织设计 施工方案 审核程序 承包单位应在开工前向项目监理部报送施工组织设计 施工方案 并填写 工程技 术文件报审表 总监理工程师组织审查并核准 需要承包单位修改时 应由总监理工 程师签发书面意见退回承包单位修改 修改后再报 重新审核 对于重大或特殊的工程 项目监理部还应将施工组织设计 施工方案 报监理单位技术负责人审核后 再由总监理 工程师签认发给承包单位 施工组织设计 施工方案 在实施过程中 承包单位如需做较 大的变动 仍应经总监理工程师审核同意 规模较大 工艺较复杂的工程 群体工程或 分期出图的工程可分阶段报批施工组织设计 技术复杂或采用新技术的分项 分部工程 承包单位应编制分项 分部工程施工方案 报项目监理部审核 审核施工组织设计 施工方案 的主要内容 承包单位的审批手续是否齐全 有效 施工总平面布置图是否合理 施工布署是否 合理 施工方法是否可行 质量保证措施是否可靠并具有针对性 工期安排是否满足建 设工程施工合同要求 进度计划是否保证施工的连续性和均衡性 所需的人力 材料 设备的配置与进度计划是否协调 承包单位项目经理部的质量管理体系 技术管理体系 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 19北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 和质量保证体系是否健全 对檐口 泛水 伸出屋面的管道 设备及预埋件等重要部位 的质量控制措施 安全 环保 消防和文明施工措施是否符合有关规定 季节施工方案 和专项施工方案的可行性 合理性和先进性 监理工作控制目标值 有一个科学的 严谨的 符合实际条件的施工组织设计 方 案 5 3 工序交接控制工序交接控制 屋面工程各道工序之间 常常因上道工序存在的问题未解决 而被下道工序所覆盖 给屋面防水留下质量隐患 因此 必须强调按工序 层次进行检查验收 即在操作人员 自检合格的基础上 进行工序间的交接检和专职质量人员的检查 检查结果应有完整的 记录 然后经监理单位 或建设单位 进行检查验收后 方可进行下一工序的施工 以达 到消除质量隐患的目的 建筑屋面工程施工前 必须具备完备的主体结构分部工程的验收资料 防水专业队 伍进行接管前的质量验收 接收后的屋面结构应制定完整 妥善的保护措施 强调按工序 层次进行检查验收 即在操作人员自检合格的基础上 进行工序间的 交接检和专职质量人员的检查 检查结果应有完整的记录 然后经监理单位 或建设单 位 进行检查验收后 方可进行下一工序的施工 以达到消除质量隐患的目的 监理工作控制目标值 控制工序交接 以达到消除质量隐患的目的 5 4 设计交底及图纸会审设计交底及图纸会审 房屋建筑工程屋面防水设计 必须要有防水设计经验的人员承担 设计时要结合工 程的特点 对屋面防水构造进行认真处理 因此 设计人员在进行屋面工程设计时 首 先要根据建筑物的性质 重要程度 使用功能要求 确定建筑物的屋面防水等级和屋面 做法 然后按照不同地区的自然条件 防水材料情况 经济技术水平和其他特殊要求等 综合考虑选定适合的防水材料 按设防要求的规定进行屋面工程构造设计 并应绘出屋 面工程的设计图 对檐口 泛水等重要部位 还应由设计人员绘出大样图 对保温层理 论厚度应通过计算后确定 作为屋面工程设计的依据 防水工程施工前 施工单位要组织对图纸的会审 掌握施工图中的细部构造及有关 要求 这样做一方面是对设计图纸进行把关 另一方面使施工单位切实掌握屋面防水设 计的要求 避免施工中的差错 同时 制订确保防水工程质量的施工方案或技术措施 项目监理部组织监理工程师熟悉施工图纸 了解工程特点 以及质量要求 熟悉施 工图纸时应检查的主要内容 施工图纸审批签认手续是否齐全 设计文件是否完整 是否与图纸目录相符 应熟 悉工程地质 水文地质勘察报告 施工图纸中所用材料 构配件 设备等是否符合现行 规范 规程和规定的要求 施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范 规程的规定 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 20北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 施工图纸中有无遗漏 差错或相互矛盾之处 如各部分尺寸 标高 位置 各结构 层之间 各专业之间等 将发现的施工图纸中的问题汇总 通过建设单位书面提交给设计单位 必要时应提 出监理的建议 以便与各方协商研究 统一意见 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工 不得擅自修改工程设计 不 得偷工减料 按工程设计图纸施工 是保证工程实现设计意图的前提 也是明确划分设 计 施工单位质量责任的前提 监理工作控制目标值 充分熟悉图纸 理解设计意图 掌握防水工程设计情况 合 理选择施工工艺和机械设备 预控质量薄弱环节 方便过程质量 安全控制 5 5 原材料控制原材料控制 原材料 构配件及设备 主要施工设备是组成工程实体质量的重要因素 也是监理 工作的重点 监理工作主要控制 5 5 1 原材料方面 防水 保温隔热材料除有产品合格证和性能检测报告等出厂质量证明文件外 还应 有经当地建设行政主管部门所指定的检测单位对该产品抽样检验认证的试验报告 其质 量必须符合国家产品标准和设计要求 为了控制防水 保温材料的质量 对进入现场的 材料应按 GB50207 屋面工程质量验收规范 附录 A 和附录 B 的规定进行抽样复试 如 发现不合格的材料已进入现场 应责令其清退出场 决不允许使用到工程上 5 5 2 建筑构配件 设备报验 审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明 进口材料和设备商检证明 并 要求承包单位按规定进行复试 应参与加工定货厂家的考察 评审 根据合同的约定参 与定货合同的拟定和签约工作 应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验 测 试 合格后 填写 工程物资进场报验表 报项目监理部 监理工程师进行现场检验 签认审查结论 5 5 3 检查进场的主要施工设备 要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后 填写 月工 料 机动态表 报项目监理部 应审查施工现场主要设备的规格 型号是否符合施工组织设计的要求 要求承包单位对需要定期检定的设备 如仪器 磅称等 应有检定证明 监理工作控制目标值 应用于工程的所有原材料 构配件及设备是符合设计文件要 求和满足相应规范标准要求 5 6 工程实施控制工程实施控制 工程实体的施工过程是建筑工程质量形成的过程 监理有责任对施工全过程进行监 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 21北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 督 监理全过程监督工程施工的内容为 防水层施工前 应将伸出屋面的管道 设备及预埋件安装完毕 如在防水层施工完 毕后再上人去安装 凿孔打洞或重物冲击都会破坏防水层的整体性 从而易于导致屋面 渗漏 至于细部构造 则是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节 据调查表明 在渗漏 的屋面工程中 70 以上是节点渗漏 所以 对于细部构造每一个地方都是不允许渗漏 的 如水落口不管有多少个 一个也不允许渗漏 天沟 檐沟必须保证纵向找坡符合设 计要求 才能排水畅通 沟中不积水 鉴于屋面防水细部构造直接影响到屋面工程的整 体质量 所以监理工程师应对细部构造全部进行巡视或检查 以确保屋面工程的质量 在屋面工程的保温层和防水层施工时 应严格控制保温层 找平层中的含水率 防 止因含水率过高导致防水层起鼓破坏 铺贴防水卷材时应要求施工温度 防止低温条件下铺贴防水卷材 出现开卷时卷材 发硬 脆裂 严重影响防水层质量 低温涂刷涂料 则涂层易受冻且不易成膜 在屋面防水层施工时 如遇五级风以上则应停止施工 宜为在五级风以上进行屋面 防水层施工操作 难以确保防水层质量和人身安全 监理工程师应对施工现场有目的地进行巡视和旁站 对巡视过程中发现的问题 及 时要求承包单位予以纠正 并记入监理日志 对施工过程的某些关键工序 重点部位 如檐口 泛水 伸出屋面的管道 设备及预埋件等 进行旁站 并做旁站记录 对所 发现的问题可先口头通知承包单位改正 然后应及时签发 监理通知 承包单位应将整改结果填写 监理通知回复单 报监理工程师进行复查 监理工作控制目标值 整个建筑屋面工程施工处于受控状态 工艺过程符合施工组 织设计 方案 的规定 5 7 验收隐蔽工程验收隐蔽工程 建筑屋面工程的实体基本上都是隐蔽工程 应按隐蔽工程的管理规定进行工程全过 程管理 控制隐蔽工程质量的监理工作主要内容为 要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检 自检合格 将隐蔽工程检查记录 报送项目监理部 应对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测 核查 对隐检不合格 的工程 应填写 不合格项处置记录 要求承包单位整改 合格后再予以复查 对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录 并准予进行下一道工序 屋面工程必须做到无渗漏 才能保证使用的要求 无论是防水层的本身还是屋面细 部构造 通过外观检验只能看到表面的特征是否符合设计和规范的要求 肉眼很难判断 是否会渗漏 只有经过雨后或持续淋水 2h 后 使屋面处于工作状态下经受实际考验 才能观察出屋面工程是否有渗漏 有可能作蓄水检验的屋面 应进行蓄水试验 蓄水时 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 22北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 间不应小于 24h 监理工作控制目标值 全部的隐蔽工程均受检 质量受控 5 8 成品保护控制成品保护控制 对屋面工程的成品保护是一个非常重要的问题 很多工程在屋面施工完后 又上人 去进行其他作业 如安装天线 安装广告支架 堆放脚手架工具等 造成防水层的局部 破坏而出现渗漏 所以 对于防水层施工完成后的成品保护应引起重视 监理工作控制目标值 确保工程的最终质量 5 9 分部 子分部 工程质量验收控制分部 子分部 工程质量验收控制 5 9 1 屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收 构成分项工程的各检验批应符 合相应质量标准的规定 5 9 2 屋面工程验收的文件和记录应按表 10 0 2 要求执行 表10 0 2屋面工程验收的文件和记录 序 号 项目文件和记录 1 防水设计设计图纸及会审记录 设计变更通知单和材料代用核定单 2 施工方案施工方法 技术措施 质量保证措施 3 技术交底记录施工操作要求及注意事项 4 材料质量证明文件出厂合格证 质量检验报告和试验报告 5 中间检查记录分项工程质量验收记录 隐蔽工程验收记录 施工检验记 录 淋水或蓄水检验记录 6 施工日志逐日施工情况 7 工程检验记录抽样质量检验及观察检查 8 其他技术资料事故处理报告 技术总结 5 9 3 屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容 1卷材 涂膜防水层的基层 2密封防水处理部位 3天沟 檐沟 泛水和变形缝等细部做法 4卷材 涂膜防水层的搭接宽度和附加层 5刚性保护层与卷材 涂膜防水层之间设置的隔离层 5 9 4 屋面工程质量应符合下列要求 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 23北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 1防水层不得有渗漏或积水现象 2使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定 3找平层表面应平整 不得有酥松 起砂 起皮现象 4保温层的厚度 含水率和表观密度应符合设计要求 5天沟 檐沟 泛水和变形缝等构造 应符合设计要求 6卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求 搭接宽度正确 接缝严密 不得有皱 折 鼓泡和翘边现象 7涂膜防水层的厚度应符合设计要求 涂层无裂纹 皱折 流淌 鼓泡和露胎体现 象 8刚性防水层表面应平整 压光 不起砂 不起皮 不开裂 分格缝应平直 位置 正确 嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢 密封部位光滑 平直 不得有开裂 鼓泡 下塌 现象 10平瓦屋面的基层应平整 牢固 瓦片排列整齐 平直 搭接合理 接缝严密不得 有残缺瓦片 5 9 5 检查屋面有无渗漏 积水和排水系统是否畅通 应在雨后或持续淋水 2h 后进 行 有可能作蓄水检验的屋面 其蓄水时间不应少于 24h 5 9 6 屋面工程验收后 应填写分部工程质量验收记录 交建设单位和施工单位存 档 5 10 施工环境和条件的控制施工环境和条件的控制 在屋面工程的保温层和防水层施工时 气候条件对其影响很大 雨天施工会使保温 层 找平层中的含水率增大 导致防水层起鼓破坏 气温过低时铺贴卷材 易出现开卷 时卷材发硬 脆裂 严重影响防水层质量 低温涂刷涂料 则涂层易受冻且不易成膜 五级风以上进行屋面防水层施工操作 难以确保防水层质量和人身安全 所以 根据不 同的材料性能及施工工艺 分别规定了适于施工的环境气温 屋面的保温层和防水层严禁在雨天 雪天和五级风及其以上时施工 施工环境气温 宜符合下表的要求 屋面保温层和防水层施工环境气温 项目施工环境气温 粘结保温层热沥青不低于 10 水泥砂浆不低于5 沥青防水卷材不低于5 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 24北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5 热熔法不低于 10 合成高分子防水卷材冷粘法不低于5 热风焊接法不低于 10 高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不低于 5 水溶型不低于5 合成高分子防水涂料溶剂型不低于 5 水溶型不低于5 刚性防水层不低于5 监理工作控制目标值 确保在适当的环境条件下进行保温层和防水层的施工 以此 保证保温层和防水层的整体质量 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 25北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 6 质量的预控要点质量的预控要点 6 1 卷材防水屋面工程卷材防水屋面工程 6 1 1 屋面找平层 1 本节适用于防水层基层采用水泥砂浆 细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层 2 找平层的厚度和技术要求应符合表 4 1 2 的规定 表4 1 2找平层的厚度和技术要求 类别基层种类厚度 mm 技术要求 整体混凝土15 20 整体或板状材料保温层20 25 水泥砂 浆找平 层装配式混凝土板 松散 材料保温层 20 30 1 2 5 1 3 水泥 砂 体积比 水泥强度等级 不低于32 级 细石混 凝土找 平层 松散材料保温层30 35混凝土强度等级不低于 C20 整体混凝土15 20沥青砂 浆找平 层 装配式混凝土板 整体 或板状材料保温层 20 25 1 8 沥青 砂 质量 比 3 找平层的基层采用装配式钢筋混凝土板时 应符合下列规定 a 板端 侧缝应用细石混凝土灌缝 其强度等级不应低于 C20 b 板缝宽度大于 40mm 或上窄下宽时 板缝内应设置构造钢筋 c 板端缝应进行密封处理 4 找平层的排水坡度应符合设计要求 平屋面采用结构找坡不应小于 3 采用材 料找坡宜为 2 天沟 檐沟纵向找坡不应小于 1 沟底水落差不得超过 200mm 5 基层与突出屋面结构 女儿墙 山墙 天窗壁 变形缝 烟囱等 的交接处和基 层的转角处 找平层均应做成圆弧形 圆弧半径应符合表 4 1 5 的要求 内部排水的水 落口周围 找平层应做成略低的凹坑 表4 1 5转角处圆弧半径 卷材种类圆弧半径 mm 沥青防水卷材100 150 高聚物改性沥青防水卷材50 合成高分子防水卷材20 6 找平层宜设分格缝 并嵌填密封材料 分格缝应留设在板端缝处 其纵横缝的 最大间距 水泥砂浆或细石混凝土找平层 不宜大于 6m 沥青砂浆找平层 不宜大于 4m 6 1 2 屋面保温层 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 26北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 1 保温层应干燥 封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下 的平衡含水率 2 屋面保温层干燥有困难时 应采用排汽措施 3 倒置式屋面应采用吸水率小 长期浸水不腐烂的保温材料 保温层上应用混凝 土等块材 水泥砂浆或卵石做保护层 卵石保护层与保温层之间 应干铺一层无纺聚酯 纤维布做隔离层 4 松散材料保温层施工应符合下列规定 a 铺设松散材料保温层的基层应平整 干燥和干净 b 保温层含水率应符合设计要求 c 松散保温材料应分层铺设并压实 压实的程度与厚度应经试验确定 d 保温层施工完成后 应及时进行找平层和防水层的施工 雨季施工时 保温层应 采取遮盖措施 5 板状材料保温层施工应符合下列规定 a 板状材料保温层的基层应平整 干燥和干净 b 板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上 并应铺平垫稳 c 分层铺设的板块上下层接缝应相互错开 板间缝隙应采用同类材料嵌填密实 d 粘贴的板状保温材料应贴严 粘牢 6 整体现浇 喷 保温层施工应符合下列规定 a 沥青膨胀蛭石 沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌 并应色泽一致 无沥青团 压实 程度根据试验确定 其厚度应符合设计要求 表面应平整 b 硬质聚氨酯泡沫塑料应按配比准确计量 发泡厚度均匀一致 6 2 卷材防水层卷材防水层 1 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材 合成高分子防水卷材或沥青防水 卷材 所选用的基层处理剂 接缝胶粘剂 密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相 容 2 在坡度大于 25 的屋面上采用卷材作防水层时 应采取固定措施 固定点应密 封严密 3 铺设屋面隔汽层和防水层前 基层必须干净 干燥 4 干燥程度的简易检验方法 是将 1m 卷材平坦地干铺在找平层上 静置 3 4h 后掀开检查 找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设 5 卷材铺贴方向应符合下列规定 a 屋面坡度小于 3 时 卷材宜平行屋脊铺贴 b 屋面坡度在 3 15 时 卷材可平行或垂直屋脊铺贴 c 屋面坡度大于 15 或屋面受震动时 沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴 高聚物改性 沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴 d 上下层卷材不得相互垂直铺贴 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 27北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 6 卷材厚度选用应符合表 4 3 6 的规定 表4 3 6卷材厚度选用表 屋面防 水等级 设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥 青防水卷材 沥青防水 卷材 三道或三道以上设防不应小于1 5mm不应小于3mm 二道设防不应小于1 2mm不应小于3mm 一道设防不应小于1 2mm不应小于4mm三毡四油 一道设防 二毡三油 7 铺贴卷材采用搭接法时 上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开 各种卷材搭 接宽度应符合表 4 3 7 的要求 表4 3 7卷材搭接宽度 mm 铺贴方法短边搭接长边搭接 卷材种类满粘法 空铺 点粘 条粘法 满粘法 空铺 点粘 条粘法 沥青防水卷材10015070100 高聚物改性沥 青防水卷材 8010080100 胶粘剂8010080100 胶粘带50605060 单缝焊60 有效焊接宽度不小于25 合成高分 子防水卷 材 双缝焊80 有效焊接宽度10 2 空腔宽 8 冷粘法铺贴卷材应符合下列规定 a 胶粘剂涂刷应均匀 不露底 不堆积 b 根据胶粘剂的性能 应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间 c 铺贴的卷材下面的空气应排尽 并辊压粘结牢固 d 铺贴卷材应平整顺直 搭接尺寸准确 不得扭曲 皱折 e 接缝口应用密封材料封严 宽度不应小于 10mm 9 热熔法铺贴卷材应符合下列规定 a 火焰加热器加热卷材应均匀 不得过分加热或烧穿卷材 厚度小于 3mm 的高聚 物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工 b 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材 卷材下面的空气应排尽 并辊压粘结牢固不得 空鼓 c 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶 d 铺贴的卷材应平整顺直 搭接尺寸准确 不得扭曲 皱折 10 自粘法铺贴卷材应符合下列规定 a 铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂 干燥后应及时铺贴卷材 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 28北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 b 铺贴卷材时 应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净 c 卷材下面的空气应排尽 并辊压粘结牢固 d 铺贴的卷材应平整顺直 搭接尺寸准确 不得扭曲 皱折 搭接部位宜采用热风 加热 随即粘贴牢固 e 接缝口应用密封材料封严 宽度不应小于 10mm 11 卷材热风焊接施工应符合下列规定 a 焊接前卷材的铺设应平整顺直 搭接尺寸准确 不得扭曲 皱折 b 卷材的焊接面应清扫干净 无水滴 油污及附着物 c 焊接时应先焊长边搭接缝 后焊短边搭接缝 d 控制热风加热温度和时间 焊接处不得有漏焊 跳焊 焊焦或焊接不牢现象 e 焊接时不得损害非焊接部位的卷材 12 沥青马蹄脂的配制和使用应符合下列规定 a 配制沥青马蹄脂的配合比应视使用条件 坡度和当地历年极端最高气温 并根据 所用的材料经试验确定 施工中应按确定的配合比严格配料 每工作班应检查软化点和 柔韧性 b 热沥青马蹄脂的加热温度不应高于 240 使用温度不应低于 190 c 冷沥青马蹄脂使用时应搅匀 稠度太大时可加少量溶剂稀释搅匀 d 沥青马蹄脂应涂刮均匀 不得过厚或堆积 e 粘结层厚度 热沥青马蹄脂宜为 1 1 5mm 冷沥青马蹄脂宜为 0 5 1mm f 面层厚度 热沥青马蹄脂宜为 2 3mm 冷沥青马蹄脂宜为 1 1 5mm 13 天沟 檐沟 檐口 泛水和立面卷材收头的端部应裁齐 塞入预留凹槽内用金 属压条钉压固定 最大钉距不应大于 900mm 并用密封材料嵌填封严 14 卷材防水层完工并经验收合格后 应做好成品保护 保护层的施工应符合下列 规定 a 绿豆砂应清洁 预热 铺撒均匀 并使其与沥青马蹄脂粘结牢固 不得残留未粘 结的绿豆砂 b 云母或蛭石保护层不得有粉料 撒铺应均匀 不得露底 多余的云母或蛭石应清 除 c 水泥砂浆保护层的表面应抹平压光 并设表面分格缝 分格面积宜为 1m d 块体材料保护层应留设分格缝 分格面积不宜大于 100m 分格缝宽度不宜小于 20mm e 细石混凝土保护层 混凝土应密实 表面抹平压光 并留设分格缝 分格面积不 大于 36m2 f 浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固 厚薄均匀 不得漏涂 g 水泥砂浆 块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层 h 刚性保护层与女儿墙 山墙之间应预留宽度为 30mm 的缝隙 并用密封材料嵌填 严密 建筑屋面工程监理实施细则建筑屋面工程监理实施细则 29北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 6 3 涂膜防水屋面工程涂膜防水屋面工程 6 3 1 防水涂料应采用高聚物改性沥青防水涂料 合成高分子防水涂料 6 3 2 防水涂膜施工应符合下列规定 1 涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍