绍兴市基准地价.doc

绍兴市人民政府文件绍政发200963号绍兴市人民政府关于公布绍兴市区基准地价的通知各县(市、区)人民政府，市政府各部门：绍兴市区基准地价更新成果已由绍兴市国土资源局编制完成，并经省国土资源厅批准，现予以公布，自发布之日起执行。一、基准条件（一）基准地价内涵：基准地价基准日为2008年1月1日；土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”（即宗地红线外通路、通电、通上下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费和基础设施开发费；土地使用年期为国家规定的最高出让年期（商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年）。（二）基准地价“基准条件”的界定（表一）用地类型容积率建筑密度宗地进深商业2.045%50米住宅1.330%-工业1.040%-二、绍兴市区基准地价一览表（表二） 单位：元/平方米 级别 地价类 型级级级级级级商业用地99807460544030602120830住宅用地5120377022701410680-工业用地500340288-三、绍兴市区基准地价级别范围商业基准地价级别范围一览表（表三）级别范 围级除商业路线段外，东至中兴路，南至延安路-解放路-鲁迅路，西至府河-胜利西路-日晖弄，北至上大路-萧山街级除商业路线段及级地外，东至东护城河，南至淡江-渡船江-风则江，西至环城西路，北至萧甬铁路级除商业路线段及、级地外，东至迪荡湖-萧甬铁路-舜江路，南至涂山东路-城南大道-会稽路-二环南路-坡塘江-城南大道，西至直塘江-鉴湖-二环西路-青甸湖-大树江，北至大树江-下官渡-潞家湾-梅山江-大桶盘-湘家荡-下沙盆底级除商业路线段及、级地外，东至越东路-窑湾江-平水江，南至会稽山旅游度假区香格里拉地块南端及阳明路1号区块-绍甘公路-玉山路（规划）-坡塘路（规划）-张大明山北侧山脚，西至二环西路-鉴湖-绍齐公路西侧河流-萧甬铁路-绿洲苑小区一期西侧规划路，北至舜豪村北侧河流-张家潭-黄蒋渡-永泰村北侧河流-中兴大道-凤林路北侧河流；袍江工业区：后江湖-育贤路-中兴大道-329国道-汤公路西侧河流-元通汽车广场北侧河流-袍中路东侧河流-329国道级、级地以外，东至南涛江-群贤路-越秀路（规划）-凤林路（规划）-长水江-窑湾江-萧甬铁路-上樊公路-中山路-狮子山西、北侧山脚-越城区界，南至会稽山旅游度假区牛家山西侧山脚-玉山南侧规划路 -中兴南路（规划）-印山路（规划）-南池路（规划）-南池村南部道路-印山路（规划）-玉屏山、牛面山东侧山脚-玉山路（规划），西至越城区界，北至329国道复线-合心村-犭央犭茶湖-群贤中路-解放大道西侧河流-329国道复线-柯袍线-新闸江-三江路-越东路-马山路级上述商业用地以外的土地住宅基准地价级别范围一览表（表四）级别范 围级东至东护城河，南至淡江-渡船江-风则江，西至环城西路，北至环城北河级级地以外，东至二环东路-平水江-若耶溪，南至会稽山旅游度假区香格里拉地块南端及阳明路1号区块-二环南路，西至龙山西南侧山脚-绍兴托普信息职业技术学院南侧路-直塘江-鉴湖-青甸湖区块-二环西路，北至二环北路-下官渡-潞家湾-梅山江-大桶盘-湘家荡-下沙盆底-两头池级、级地以外，东至越东路-窑湾江-萧甬铁路-余家埭村-狮子山西侧山脚，南至会稽山旅游度假区大禹陵北侧及牛家山西侧山脚-玉山路（规划）-中兴南路（规划）-印山路（规划）-横桥下河-张大明山东、北侧山脚，西至二环南路-二环西路-鉴湖-越城区界，北至群贤中路-张家潭-黄蒋渡-永泰村北侧河流-中兴大道-凤林路北侧河流-两头池；袍江工业区：后江湖-育贤路-中兴大道-329国道-汤公路西侧河流-元通汽车广场北侧河流-袍中路东侧河流-329国道级、级地以外，东至南涛江-群贤路-越东路东侧河流-凤林路（规划）-长水江-窑湾江-杨浜村南侧路-越兴路（规划）-萧甬铁路-上樊公路-萧曹运河-横山大河-吼山北侧山脚-中山路-龙梅山、龙船山西侧山脚，南至越城区界-香炉峰-埂头山西侧山脚-解南公路（规划绍诸高速公路）-庙山东侧规划路-印山路（规划），西至越城区边界，北至329国道复线-合心村-犭央犭茶湖-群贤中路-解放大道（规划）-新闸江-三江路-越东路-马山路级上述住宅用地以外的土地工业基准地价级别范围一览表（表五）级 别范 围级东至二环东路,南至二环南路,西至二环西路,北至二环北路级级地以外，东至越兴路-皋北村北侧规划路-上樊公路，南至中山路南侧河流-大狮山东侧山脚大炮顶西侧山脚-会稽山旅游度假区大禹陵、牛家山北侧、西侧山脚-绍甘公路-解南公路（规划绍诸高速公路），西至越城区边界，北至329国道复线-解放大道-柯袍线-新闸江-杭甬高速公路级上述工业用地以外的土地注：具体级别范围界线需对照基准地价图使用。四、商业路线段基准地价一览表（表六）单位：元/平方米路线段号路线段名区 间基准地价1解放路站前路大江桥13870 大江桥鲁迅路23310 鲁迅路环城南路12710 环城南路城南大道10185 城南大道二环南路7130 2府山横街仓桥直街解放路20690 3中兴路二环北路环城北路10685 环城北路胜利东路13170 胜利东路人民路19230 人民路府学弄11190 府学弄环城南路8760 环城南路城南大道7580 4东街解放北路中兴路18070 中兴路稽山路9820 5胜利路马臻路胜利大桥7000 胜利大桥试弄11055 试弄中兴路16900 中兴路东护城河11060 6人民路环城西路仓桥直街9380 仓桥直街中兴路16030 中兴路环城东路10560 环城东路舜江路6500 7县前街解放北路新建北路15740 8新建路萧山街人民路14110 9鲁迅路环城西路水沟营9555水沟营中兴南路12190 中兴路东河桥9000 10上大路西小路解放北路11540 11延安路解放南路中兴路11370 中兴路渡东桥8700 12环城北路环城西路车站路9820 13府山西路汽车西站府山饭店9370 14环城西路山阴路鲁迅路8995 15新河弄西小路解放北路8570 16北海路府山西路西小路8570 17城南大道西江路东光路7130 1