住在小区节能评估报告表3-17.doc

固定资产投资项目节能评估报告表项目名称： XXXX项目 建设单位： XX 编制单位： 二一三年三月XXXXXX项目节能评估报告表法定代表人： 技术负责人： 评估项目负责人： 二一三年三月评估人员姓名职称签字项目负责人项目组成员报告编制人报告审核人项目摘要表项目概况项目名称XXXX项目项目建设单位XX联系人电话节能评估单位 联系人电话项目建设地点XX城东区城东路县民族中学北面所属行业住宅/商业建筑项目性质新建 改建 扩建项目总投资12859.62万元投资管理类别审批 核准 备案建设规模和主要内容该小区规划容积率4.08，绿地率 28.08%，总建筑面积 83583 ，其中：地上计容建筑面积74843 （一期住宅面积 28470 ，二期住宅面积 41516 ，商业建筑面积4757 ，物业用房建筑面积 100 ） ，架空层建筑面积1880 （不计容） ；地下人防建筑面积 6880 。项目年综合能源消耗主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折合标煤量（tce）电kW.h23482640.1229（当量值）288.60 0.335（等价值）786.67 水m498720.08574.27 天然气m2055601.2143249.61 项目年综合能源消费总量（tce）当量值542.49 等价值1578.77 项目能效指标比较项目指标名称项目指标值新建准入值（修正值）国内先进水平国际先进水平对比结果（国内一般、国内先进、国际先进）单位面积综合能耗（kgce /）13.49暂无单位面积综合电耗（kW.h/）58.40暂无对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响本项目建成后新增能耗542.49吨标准煤，占广西新增能耗的0.007%，对广西的新增能耗影响较小。对所在地完成节能目标的影响本项目能源消费量、单位能耗等指标对所在地完成节能目标的影响较小。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：一、技术节能措施1、建筑、结构节能措施外墙：外墙包括实体墙及非透明幕墙采用50厚岩棉板作为保温材料，外墙传热系数K0.7W/（m2k）。外窗：门窗中玻璃面积占门窗面积的70%以上，从能源的流失比例看，整个建筑围护的能量损失中的70%是从门窗流失的。依据居住建筑节能设计标准（DB45/T221-2007）的要求，外窗各向立面的窗墙面积比应控制在0.7以内。屋顶：坡屋面采用聚苯板保温技术，其导热系数小，在相同厚度情况下，热阻值较高，保温性能持久稳定。二、电气节能措施1）变电所靠近负荷中心，减少供电半径，降低电能损耗。2）10kV变压器采用高效节能型变压器。3）有调速要求的风机和水泵采用变频调速。4）低压系统设置无功功率自补偿装置，提高功率因数，减少电能损耗。5）各场所的照明功率密度值严格按照建筑照明设计标准（GB50034-2004）第六章表6.1.7中的规定执行。6）在各场所内，照明系统均选用效率高，利用系数高，配光合理的新型工艺厂灯具，并配以发光效率高，使用寿命长的金属卤化物光源以及节能型电感镇流器，在其它层高较低的场所，则采用高效节能荧光灯，配置电子镇流器，功率因数不低于0.9。7） 电梯选用碟式马达节能电梯只消耗同等传统设备所需的一半能量，比同类电梯节省约33%，碟式马达采用永磁同步电机，变频控制技术和低摩擦系数的无齿轮结构，噪音比传统电梯降低40%，是环保建筑理想选择。三、给水排水节能1）通过调查收集和掌握准确的水压、水量及供水可靠性的资料，为合理设计给水系统、利用供水压力提供依据。2）各分区低层部分的卫生间，入户管（或配水横管）上采取适当的减压措施。3）设置地下水箱，回收屋面雨水作为浇洒绿地和道路用水，室外部分地面采用渗水砖使雨水回渗。4）回收优质杂排水，经中水处理后回用于冲厕及绿化、景观用水等。项目建设范围全部敷设中水管道。5）坐便器采用6升水箱，且分2挡冲洗。便有器采用感应式或脚踏式。给水龙头等用水器具采用节水型产品，公共淋浴间采用脚踏式淋浴器。管材采用焊接或电熔连接管道，以防漏水二、管理节能措施1、节能管理机构该项目由后勤管理部统一管理，并设置节能管理机构节能管理领导小组。节能领导小组常设机构在后勤管理部，设置全职节能管理人员1名，负责建筑内自来水和电力计费和仪表检修送检、及日常节能管理等工作。2、计量器具配备与管理满足用能单位能源计量器具配备与管理通则(GB17167-2006)要求。3、节能管理制度1)建立并落实节能工作领导责任制。2)建立并落实职能部门责任制。3)树立全民节能意识，广泛开展群众性的节能工作。4)、建立节水管理制度，节电管理制度。项目节能专篇在节能方面存在的主要问题：1、建筑结构专业部分对外墙、屋面、外窗、建筑节能未作详细设计；2、对节电节水措施没用进行技术经济分析；节能评估提出的主要节能措施及节能效果：1、采用节能灯具措施年节电78347kW.h，折合标煤26.25tce；2、雨水回收技术可回收雨水4878t/a，折合标煤0.42 tce；3、建议将变配电设置于地下车库，并将设于负荷中心，尽可能减少输送距离，减少电力输送损耗。4、加强楼宇自动控制，实施分栋或分层计量管理。对空调、照明等能耗计量采用计算机局域网通讯管理体系，管理部门可通过监控中心电脑界面实现对外收费管理、对内考核管理；而且可以设置用户的空调温度、定时开启或关闭空调；查看历史数据、各类报表、趋势曲线等。5、建议地下车库通风系统采用车库内的CO浓度自动运行控制。6、在项目运行中，应建立一套科学、完整、准确的能源消费统计指标体系。确定能源统计管理部门和能源统计人员，建立健全节能统计工作责任制；制定项目使用期间的节能管理具体措施，运用科学的管理方法，合理有效地利用能源；项目采取节能措施后项目工艺设备的能耗符合国家和地方节能标准规定值；项目节能措施效果明显，各投资成本回收期较短，经济性较高。目 录项目概况介绍9节能评估依据12项目建设方案节能分析评估 17主要耗能设备及其能耗指标 24节能技术措施分析评估28节能管理措施分析评估32能评阶段节能措施分析评估34节能措施效果及经济性评估36项目能源利用状况核算40项目所在地能源供应条件45项目对当地能源消费的影响46结论与建议481、行政中心总平面示意图532、规划总平面图543、国土局效果图55项目名称XXXX项目建设单位XX法人代表 联系人刘勇军通讯地址 联系电话传真邮政编码 建设地址XX城东区城东路县民族中学北面项目投资管理类别审批核准备案项目所属行业公共建筑建设性质新建改建扩建项目总投资12859.62万元一、项目建设单位概况单位名称：XXXX成立于 2012 年7 月，注册资本 500 万元，是一家从事房地产开发与经营的公司，公司经营范围：房地产开发、房地产销售、建筑材料销售的有限责任公司，开发资质等级为三级。公司现有员工25 人（其中高级职称人员5 名，中级职称人员8 名，初级职称人员 12 名） 。公司实行董事会领导下的总经理负责制，设有工程建设开发部、物资供应部、综合部、售房部和财务部，是具备高素质人才和科学管理水平，有一定实力的房地产开发企业。二、项目基本情况项目名称：XXXX项目项目性质：新建项目建设地点：XX城东区城东路县民族中学北面三、建设规模和内容该小区规划容积率4.08，绿地率 28.08%，总建筑面积 83583 ，其中：地上计容建筑面积74843 （一期住宅面积 28470 ，二期住宅面积 41516 ，商业建筑面积4757 ，物业用房建筑面积 100 ） ，架空层建筑面积1880 （不计容） ；地下人防建筑面积 6880 。四、项目总投资项目总投资：总投资12859.62万元，其中：建筑工程费9715.58万元；设备工程费731.52万元，安装工程费570.69万元；其它费用1841.83万元。五、工程建设进度2013年1月2013年3月：项目调研2013年3月2013年12月：可行性研究报告及批复、勘察、设计与审查，施工图设计及审查，工程及监理招标等2013年3月2015年3月：土建施工2014年9月2015年6月：设备供应与安装2015年3月2015年9月： 试运转2015年12月：工程竣工验收六、项目主要技术经济指标：表1 主要技术经济指标表序号项目面积备注1规划用地面积18324.98备注2其中原有红线内面积14435.33新增加地块面积3889.684总建筑面积835835总地上建筑面积767236其中地上计容建筑面积748437其中住宅建筑面积699868其中一期住宅建筑面积284709二期住宅建筑面积4151610商业建筑面积475711物业用房 建筑面积10012架空层建筑面积1880不计容13地下室建筑面积6860不计容14总占地面积747015建筑密度40.76%16容积率4.0817绿地面积514618绿地率28.08%19户数57120其中80（A2）482184（A3）1622105（A1、B2）24、712380109111（C1、C2）686824116119（B2、D2）72、10225139（D1）10226人数按3.2人/户计算182727机动车停车位38928其中地面生态停车位10729架空层停车位13230地下、机动车停车位150七、项目用能情况1、项目能源消耗种类及使用分布情况本项目根据项目所在地的能源供应情况，选取能源品种为电力、水，其使用分布情况如下:电力主要用于照明、各类电器以及通风、工作泵等耗电设备。水主要为生活用水、区内绿化灌溉等用水以及消防用水。天然气主要为生活用气。2、能源消耗量表2 项目能评前综合能源消耗量表序号能源种类年需求量折标系数折标量（tce）比例（当量值）比例（等价值）1电（kW.h）24266110.1229（当量值）298.23 53.98%-0.335（等价值）812.91 -76.17%2水（m）547500.08574.69 0.85%0.44%3天然气（m）2055601.2143249.61 45.17%23.39%4合计-当量值552.53 100.00%-等价值1067.22 -100.00%3、项目所在地能源消费现状2010年广西能源消费量9845.43万吨标准煤；预计2015年广西能源消费量15303万吨标准煤；则 “十二五期间”广西新增能耗3632.54万吨，年新增能耗726.51万吨。本项目能源品种选择以电力、天然气和自来水为主。节能评估依据相关法律、法规1 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国主席令200777号2 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令201146号3 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令198922号4 中华人民共和国可再生能源法 中华人民共和国主席令200923号5 中华人民共和国电力法 中华人民共和国主席令200760号6 广西壮族自治区实施中华人民共和国节约能源法办法（草案） 行业与区域规划、行业准入与产业政策等1 国务院“十二五”节能减排综合性工作方案（国发201126号）2 财政部 住建部 关于进一步推进可再生能源建筑应用的通知（财建201161号）3 财政部 住建部 关于进一步推进公共建筑节能工作的通知（财建2011207号）4 住建部 关于切实加强政府办公和大型公共建筑节能管理工作的通知（建科201090号）5 中国国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要6 广西国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；7 来宾市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；8 国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知 国发2005409 中国节能技术政策大纲 10 产业结构调整指导目录(2011年本) 相关标准与规范等1 公共建筑节能设计标准 GB50189-20052 建筑设计防火规范 GB50016-2010 3 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 4 建筑照明设计标准 GB50034-20045 建筑给水排水设计规范 GB 50015-20096 供配电系统设计规范 GB50052-20097 低压配电设计规范GB50054-20118 全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（2007年）9 全国民用建筑工程设计技术措施（2009版）10 民用建筑节水设计标准 GB50555-201011 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T 7106-200812 民用建筑电气设计规范 JGJl6200813 城镇燃气设计规范 GB50028-2006 14 能源管理体系要求 GB/T23331-200915 综合能耗计算通则 GB/T 2589-200816 电力变压器能效限定值及能效等级GB24790-200917 公共机构节能条例（2008）537号其他相关资料等1 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法(国家发展和改革委员会令第6号)2 国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知 发改投资20062787号3 固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）发改环资200721号4 广西壮族自治区发展和改革委员会关于印发广西壮族自治区固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知 桂发改环资2011949号5 国家发改委办公厅关于印发固定资产投资项目节能评估和审查委内工作规则的通知（发改办环资20102706号）6 国家节能中心固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年本）7 与项目节能方案相关联的技术参考资料项目建设方案节能分析评估一、项目选址、总平面布置节能评估1、项目选址对能耗影响评估分析项目地点位于XX城东区城东路县民族中学北面，小区东靠武宣工业园主要为低层厂房，北面为农业用地，南侧为武平二级路，交通方便，占地面积约18324.98（约合27.5亩）。具体位置如下图所示。图1 项目位置示意图评估组建议如下：1）本项目总平面布置根据场地特点及功能要求，充分利用了建筑用地的土地资源，总平面设计结合交通、日照间距、消防等要求合理确定各通道宽度，合理紧凑，功能分区科学优化，做到既满足功能，又紧凑节地。2）建筑总平面布置和单体平面设计，尽量利用冬季日照取暖，减少夏季太阳热辐射，并充分利用自然通风。本项目建筑物的朝向均接近南北向。二、建筑结构方案节能评估建筑设计使用年限 50年建筑耐火等级 二级评估组认为可研应对建筑围护结构设计的深度进一步加强。1、建筑维护结构设计应依据公共建筑节能设计标准GB50189-2005等节能标准与行业规范。2、节能目标:应通过改善建筑围护结构保温、隔热性能，提高采暖、通风、空调、热水和电气设备及其系统的能效，充分利用自然通风、余热回收等措施，在保证相同的室内热环境条件下，与未采取节能措施前相比，全年采暖、通风、空调、热水和电气的总能耗应减少50%。3、评估组建议在满足公共建筑节能设计标准GB50189-2005的前提下，宜采用性价比和技术可靠性高的陶粒隔热保温砖或蒸压加气混凝土砌块的隔热保温体系，并采用大模内置难燃等级聚苯板现浇一体化技术；建筑形体系数应0.3。墙体采用聚苯乙烯塑料、聚氨酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数。采用高效保温材料保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面。外窗：外窗应采用断热铝合金窗框，普通中空玻璃，窗上加贴透明聚酯膜、加装门窗密封条、使用低辐射玻璃（LOW-E玻璃）、封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施；门窗密封指标不低于国标建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）。外窗气密性应为级。围护结构热工设计、外窗及玻璃幕墙等的设计都应严格按照夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003相关条款设计。 4、围护结构热工设计、外窗及玻璃幕墙等的设计都应严格按照公共建筑节能设计标准GB50189-2005相关条款设计。三、给排水方案节能评估评估组认为给排水系统基本满足建筑给水排水设计规范GB50015-2009，室外给水设计规范GB50013-2006设计要求。建筑合理进行给水系统分区。市政给水管网在本项目建设地点处的给水压力能达到0.30Mpa以上，总平面内的所有建筑的生活生产给水 ,一至六层均由市政给水管网压力直接供给，六层以上部分设加压供水设备进行加压供给，以保证各用水点的用水水压要求。加压供水设备设置在地下室的泵房内，采用变频供水方式进行供水，以达到节能降耗的目的。总平面内排水采用雨污分流制；在总平面内的主要道路边上每隔3040米设置双蓖雨水口，地面雨水通过雨水口收集到雨水井中，雨水井通过De300400雨水管连接成雨水管网，最后统一排送到附近的市政雨水排水管网。各建筑物内的生活污水排到室外，经化化粪池处理后排入室外污水管网，在总平面内沿主要道路布置De300污水排水管网，将污水输送到市政污水管网进行排放。目前XX城东新区城东路现有现状DN2100毫米的雨水管线和DN1800毫米的污水管线，另外在工业园规划道路上拟建设DN2100毫米的雨水管线和DN1800毫米，因此项目雨水和污水可以就近排入市政管网。四、供电方案节能评估小区内生活用电负荷等级属于二级，其消防负荷，以及走道照明、客梯用电的电力负荷等级为二级。电源来自城管供电所，双回路供电。电力连接城市电网，引接一路10kv高压电源，小区内安装有1000KVA的箱式变电站一台供多层楼房使用，一台1250KVA的变配电房供高层楼房使用，另外还应设置一台600KVA的变压器供商业和公共部分用电，电源由XX供电局统一供应，另外项目还配有一套1250kv的发电机组，作为一二级负荷备用电源和应对停电时小区内电力供应。项目电力供应有保障。电源由变配电系统引入住宅类内配电柜。进户导线采用W22型0.6/1KV铠装电力电缆地下直埋引至室内配电间，电压为380/220V。照明配电方式采用树干式与放射式相结合方法，照明配线选用塑铜穿钢管暗敷设。供配电系统设计满足供配电设计规范GB50052-2009的相关条款，防雷接地设计符合要求；评估组对本工程负荷采用需要系数法，经计算，本项目变压器负荷为2246KVA，选用1000KVA和1250KVA变压器各1台。主要耗能设备及其能耗本项目属于住宅建筑与商业建筑项目，主要耗能设备为照明、通风、电梯等设备。主要能耗设备的选型详见附表，照明、通风、电梯以未采用明令禁止或淘汰的落后设备。本项目主要耗能为照明用电、电梯、消防及污水处理和通风用电。1、照明能耗估算评估组参照可研中照明设计方案参数，经估算，本项目照明年耗电870525kW.h。评估组建议：1）建议在建筑走廊、门厅等公共场所的照明，采用集中控制，并按建筑使用条件或天然采光状况采取分区、分组控制；楼梯间采用节能自熄开关；室外景观照明采取平日、一般节日、重大节日等多模式控制。2）建议在灯具选型时应优选达到建筑照明设计标注GB50034-2004的照明相关规定，并达到管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值、普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级、普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级、单端荧光灯能效限定值及节能评价值等标准规定的节能评价值要求的灯具。估算照明能耗如下：表7 照明能耗估算表名称建筑面积（）照度值（lx）照明功率密度（w/）需要系数Kx运行天数日小时数年耗电量（kW.h）商铺4757300100.636510104178 住宅6998610060.536510766347 小计74743870525 3、通风系统能耗估算本项目通风系统仅涉及地下车库通风。地下车库面积为6860m2,停车位150个，依据地下车库防火设计规范为类车库，防火分区按2000m23+860 m21计，换气次数按6次/小时计，层高为3.9m3 m，层高计算值取3m，则地下车库小时换气量为：6860 m23m6次/小时=123480m3/小时2000 m2防火分区换气量为：2000 m23m6次/小时=36000 m3/小时860 m2防火分区换气量为：860 m23m6次/小时=15480 m3/小时根据项目设计选型的排风系统主要参数，采用负压通风，分别选用15kW(P=550 Pa)、7.5kW(P=550 Pa)的风机，依据公共建筑节能设计标准规定的风机单位风量耗功率（Ws）计算公式:式中为单位风量耗功率，P为风机全压值，为风机效率，取0.7。计算得所选风机的单位风量耗功率分别为0.218W/(m3/h),0.218 W/（m3/h）,满足公共建筑节能设计标准对单位风量耗功率的要求（普通机械通风系统单位风量耗功率限制为0.32 W/(m3/h)）。经评估组估算本项目通风年耗电132451kW.h。送排风系统能耗如下：表8 送排风系统能耗设备功能及使用地点数量额定功率（kW）运行天数日小时数需要系数平均有功负荷系数数年耗电量（kW.h）人防车库排风机315365100.40.72113530 人防车库排风机17.5365100.40.7218922 合计132451 1）建议地下车库通风系统采用车库内的CO浓度自动运行控制。2）通风机选择应参照通风机能效限定值及节能评价值GB19761-2005、公共建筑节能设计标准等标准规范，风机压头和机组余压通过计算确定，选择高效风机，在条件许可的情况下。风机的单位风量耗功率限值符合公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）有关规定表5.3.26要求。设备选型能效应满足国家节能标准要求。4、电梯能耗估算评估组根据同类型建筑采用的1150-CO型电梯相关参数，估算电梯能耗：表9 电梯系统能耗类型及使用区域数量额定功率（kw）运行天数日小时数需要系数平均有功负荷系数年耗电量乘客电梯1612365120.30.7176602评估组建议：1）评估组参照电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸GB/T7025.1-2008及浙江省地方标准DB33/T 7712009电梯能源效率评价技术规范，建议选用1150-CO型电梯。2）建议采用电梯智能化控制系统，电梯运行后,应有相应的能量反馈措施与装置。辅助生产和附属生产设施及其能耗原可研报告设计中对变压器未明确选型，根据节能机电设备（产品）推荐目录（第四批）中选用S11M-1000 ，S11M-1250，其主要技术参数满足电力变压器能效限定值及能效等级（GB24790-2009）参数与能效限定值要求。节能 措 施 分析评 估节能技术措施分析评估（建筑、给排水、照明、通风、电气方面的节能技术措施）作为居住建筑为主带有部分商业建筑，其主要能耗设备为照明、通风、电梯等，项目节能主要考虑围护结构、电气、通风、给排水几个方面的节能。本项目在设计过程中，主要采取了以下技术节能措施：一、建筑、结构节能措施（一）可研中节能措施外墙：外墙包括实体墙及非透明幕墙采用50厚岩棉板作为保温材料，外墙传热系数K0.7W/（m2k）。外窗：门窗中玻璃面积占门窗面积的70%以上，从能源的流失比例看，整个建筑围护的能量损失中的70%是从门窗流失的。依据居住建筑节能设计标准（DB45/T221-2007）的要求，外窗各向立面的窗墙面积比应控制在0.7以内。屋顶：坡屋面采用聚苯板保温技术，其导热系数小，在相同厚度情况下，热阻值较高，保温性能持久稳定。（二）评估结论本项目在外围护结构、楼地面采用保温材料提高建筑整体的保温性能，使建筑各项设计指标满足公共建筑节能设计标准的相关要求，为实现建筑节能50%提供了基本保证。二、电气专业的节能措施1、变电所靠近负荷中心，减少供电半径，降低电能损耗。2、10kV变压器采用高效节能型变压器。3、有调速要求的风机和水泵采用变频调速。4、低压系统设置无功功率自补偿装置，提高功率因数，减少电能损耗。5、各场所的照明功率密度值严格按照建筑照明设计标准（GB50034-2004）第六章表6.1.7中的规定执行。6、在各场所内，照明系统均选用效率高，利用系数高，配光合理的新型工艺厂灯具，并配以发光效率高，使用寿命长的金属卤化物光源以及节能型电感镇流器，在其它层高较低的场所，则采用高效节能荧光灯，配置电子镇流器，功率因数不低于0.9。8、 电梯选用碟式马达节能电梯只消耗同等传统设备所需的一半能量，比同类电梯节省约33%，碟式马达采用永磁同步电机，变频控制技术和低摩擦系数的无齿轮结构，噪音比传统电梯降低40%，是环保建筑理想选择。评估结论：1、照明灯具采用高效节能灯具及高效节能光源，如高效荧光灯、高强度气体放电灯及电子镇流器，双端荧光灯能效限定值及能效等级应符合普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级（GB19043-2003）的规定，单端荧光灯能效限定值及能效等级应符合单端荧光灯能效限定值及节能评价值（GB19415-2003）的规定。不带罩的自镇流荧光灯，按普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级（GB19044-2003）天然采光良好的场所，应按照该场所照度自动开关灯光或者调光；室外路灯、景观照明灯采用太阳能路灯。宜采用智能照明控制系统，设控制中心，对整个建筑的照明系统全面监控，达到节能目的。2、宜适当加大供电干线的截面积，降低线路损耗，达到节能的目的。3、建议采用地下自然采光带设计，降低照明电耗。三、给排水专业的节能措施根据现行建筑给水排水设计规范GB50015-2009，室外给水设计规范GB50013-2006选取给水用水定额。1通过调查收集和掌握准确的水压、水量及供水可靠性的资料，为合理设计给水系统、利用供水压力提供依据。2各分区低层部分的卫生间，入户管（或配水横管）上采取适当的减压措施。3设置地下水箱，回收屋面雨水作为浇洒绿地和道路用水，室外部分地面采用渗水砖使雨水回渗。4回收优质杂排水，经中水处理后回用于冲厕及绿化、景观用水等。项目建设范围全部敷设中水管道。5坐便器采用6升水箱，且分2挡冲洗。便有器采用感应式或脚踏式。给水龙头等用水器具采用节水型产品，公共淋浴间采用脚踏式淋浴器。管材采用焊接或电熔连接管道，以防漏水。能评认为给排水专业节能措施较为先进合理，可以有效的节约城市自来水，但各项节水技术的实施，关键在于落实。建议绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置；每个用水单位设置水表计量。节能管理措施分析评估（节能管理制度和措施、能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备，能源统计，检测措施等）1、节能管理机构项目建成后，实行领导负责制。设置节能管理机构节能管理领导小组。节能领导小组常设机构在物业管理部门，设置全职节能管理人员1名，负责建筑内自来水、天然气和电力计费和仪表检修送检、及日常节能管理等工作。单位一律实行岗位责任制管理消耗、生产成本与电、油、水的消耗直接挂钩，个人待遇与生产成本挂钩，环环紧扣，责任到人，把节能减排工作摆在单位管理一个重要的战略位置。有专人负责巡回检查，监控监督检查，对长流水、长明灯、等各种不良行为一切按制度进行处罚，必须保证节能、高效、安全、环保的运行，在全机关上下已经形成了制度化管理，节能减排工作效果显著。2、能源计量装置的配置及检测（1）水、电能计量装置的基本要求。选用计量检定机构认可的用计量装置。（2）由计算机监测管理的电能计量装置的检测参数，包括电压、电流、电量、有功功率、无功功率、功率因数等。（3）减少计量装置综合误差。电能表与互感器配合进行误差调整，即尽量使电能表的误差和互感器的合成误差相反，以减少电能计量装置综合误差。（4）计量器具配备与管理。进出变电室的电力计量仪表，自来水总流量和进入各建筑的自来水流量计量仪表配置满足用能单位能源计量器具配备与管理通则(GB17167-2006)要求。加强能源计量工作，对各机关部门的能耗管线均装设计量3、节能管理制度(1)建立并落实节能工作领导责任制。把节能工作作为日常工作的一项重要内容，安排主要管理人员主抓节能工作，定期研究直接节能工作安排，及时解决影响突出的难点问题，各科室的领导负责具体落实本部门的节水任务，做到领导责任到位，措施到位、投入到位。(2)建立并落实职能部门结合随责任制。单位各有关部门明确分工，协调各方面的力量齐抓共管，加强监督检查，把任务和措施落实到实处。(3)树立全机关节能意识，广泛开展群众性的节能工作。通过各种形式，宣传普及有关生态建设、节约用能的知识、政策和法律，使广大用户树立全员节能意识，明确自己在生态建设和节约用能方面的权利和义务。(4)建立节水管理制度，节电管理制度。按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的浪费。挖掘管理的能耗潜力，确保装置安、稳、长、满、优工作，进一步促进节能降耗。评估组的意见和建议：本项目节能专篇中节能管理措施阐述较全面，考虑较完善周到，但没有对设计、施工阶段节能方面进行阐述，因此我们建议：1、在设计的各个阶段中应严格按节能设计管理标准要求开展每一步工作。2、建议按照能源管理体系要求（GB/T23331-2009）建立、实施、保持和持续改进能源管理体系，形成文件，以确保降低能源消耗、提高能源利用效率。3、建议按照用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB 17167）等标准要求，编制能源计量器具一览表、能源计量网络图等，完善能源统计及监测、计量器具配备、专业人员配置等。4、根据节约能源法第五十五条规定：“重点用能单位应当设立能源管理岗位，在具有节能专业知识、实际经验以及中级以上技术职称的人员中聘任能源管理负责人，并报管理节能工作的部门和有关部门备案”本项目建议按照节能法配备专职能源管理师1名。5、建议完善节能管理制度，加强对员工进行节能知识的宣传与培训，同时在项目具体实施过程中应建立建全节能管理制度、合理配置人员和计量检测器具，才会达到最佳的节能效果。能评阶段节能措施评估在能评阶段，评估组严格按照国家相关法律法规、区域规划、行业准入政策以及相关标准规范，对本项目的能源供应情况、项目建设方案、项目能源消耗和能效水平、节能措施等进行了认真的分析和对比。评估组对项目在各专业存在的可以继续提高能效的环节，提出了相应的节能措施和建设方案调整意见。在能评阶段，评估组严格按照国家相关法律法规、区域规划、行业准入政策以及相关标准规范，对本项目的能源供应情况、项目建设方案、项目能源消耗和能效水平、节能措施等进行了认真的分析和对比。评估组对项目在各专业存在的可以继续提高能效的环节，提出了相应的节能措施和建设方案调整意见。1、雨水回收利用广西壮族自治区是全国降水量最丰富的省区之一，各地年降水量为10802760mm，大部分地区在13002000mm之间，以武宣为中心的黔江河谷，年降水量12001300mm。采用雨水收集，每年将节省大量用水。（1）雨水回收系统。主要收集屋面、地面、水景、路面、绿地及室外雨水，供水景冲洗及浇洒之用；循环水处理工艺流程：收集的雨水初沉池粗滤池精密过滤装置雨水回用提升泵冲洗或浇洒用水点。 （2）雨水回收方式。除交通干道外，草坪绿地及树木的树盘采用下凹式，便于雨水的蓄积、渗透；硬质地、路面将采用渗水材料，雨水就地渗入；停车场采用镂空的硬化地面，即人工透水地面。绿地与土壤之间设贮水层、透水层等以减缓于雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。通过上述措施，最大限度地利用雨水，以补充地下水和减少用水量（水景、绿化浇灌、地面冲洗）。2、采用LED等高效节能灯具：建议部分灯具采用 LED 光源。白光 LED 的能耗仅为日光灯的 1/10，节能灯的 1/4。LED采用半导体芯片发光，无灯丝，无玻璃泡，不怕震动，不易破碎，使用寿命可达五万小时（普通白炽灯使用寿命仅有一千小时，普通节能灯使用寿命也只有八千小时）。并且绿色环保，不含铅、汞等污染元素，对环境没有任何污染。节能措施效果及经济性评估在能评阶段，评估组严格按照国家相关法律法规、区域规划、行业准入政策以及相关标准规范，对本项目的能源供应情况、项目建设方案、项目能源消耗和能效水平、节能措施等进行了认真的分析和对比。评估组建议，项目在以下方面进行节能优化：1、节能灯具节能量估算采用LED节能型灯具，与普通灯具作比较，并参照同类型项目的照明灯具节能率30%，可替换面积按30%估算，计算节能量=870525kW.h30%=78347kW.h折合标煤量=783470.335kgce/kW.h1000=26.25tce年节约电费：0.8元/ 千瓦时78347=6.27万元预计投资：按照30W节能灯15元估算，0.3*467.486/0.0315元=7.01万元静态投资回收期：7.01/6.27=1.12年2、雨水回收径流雨水量可通过如下方法计算：V= HA V为收集的径流雨水量 为径流系数 A 为径流面积 为季节折减系数，XX城取 0.85 为初期雨水气流系数，取 0.87径流系数的取值参考国内外雨水收集方面的经验，取值见表12。表10 各类地形径流系数取值表用地类型屋面道路和广场绿化停车场实土绿地林地水体径流系数0.90.60.30.150.151本项目雨水回收可利用面积按照规划面积18324.98的50%估算，径流系数平均按照0.6取值，不考虑其他雨水收集， 通过计算得知每年雨水收集量为 4878m，每月可回收雨水406.5m，可满足项目部分绿化及道路浇洒用水的需求。表11 雨水回收经济效益分析 长（m）宽（m）高（m）个数月数蓄水池寿命（年）年节水量水价直接效益初期投资收益m元/ m万元万元万元6.56.54312204878329.2718.6310.64蓄水池寿命按20年估算，初投资全国统一市政工程预算定额，计算不同蓄水池体积与其基 建费用得到拟合关系式E=2168V0.733折合标煤量=48780.08571000=0.42tce年节约水费：3元/m4878=14634元预计投资18.63万元，静态投资回收期：18.63/1.46=12.76年如灯具节能、节能型变压器节能、太阳能路灯、雨水回收、节能等项目实施，其节能效果明显。测算汇总如下表：表12 节能措施及效果节能项目节约能源种类数量折合标煤量（tce）年节约费用（万元）投资（万元）静态投资回收期（年）节能灯具电力（kW.h）7834726.256.277.011.12雨水回收水（m）48780.421.4618.6312.76合计26.677.7325.64项目能源利用状况核算一、节能评估前项目的能源利用状况1、电力消耗参照GB/50293-1999城市电力规划规范、全国民用建筑工程设计技术措施、中国建筑工业出版社2006年出版的市政工程规划、中国建筑工业出版社2003年出版的建筑电气常用数据手册（第二版），并参照同类型建筑设计参数，能评按照商业建筑电气负荷取值50w/，居住建筑电气负荷取值30w/，地下人防设施电气负荷取值10w/进行估算。经核定用电符荷估算情况如下: 表13 电力消耗估算表项目名称建筑面积（）用电指标（w/）需要系数Kx总功率（kW）日运行时间（h）年运行时间（d）有功负荷系数年有功耗电量（kW.h）商铺4757500.6237.85103650.72375042住宅69986300.12099.58103650.721655309地下车库6860100.668.6243650.72259604消防及污水处理0.315083650.7294608不可预见量0.210083650.7242048合计2656.0324266112、自来水消耗本开发项目位于XX城东新区城东路县民族中学北面，场地内已达到“五通一平”条件。市政自来水主管道已铺设完成，场区给水管网与市政供水管网连接，有可靠的水源供应，水质符合国家有关标准，最高设计标准为200L/人日，最高日用水量156.94m3。在进行用水量计算时，根据建筑给排水设计规范GB50015-2009版的有关用水量标准，按每户3.2人进行计算，计算结果如下表所示。由用水量计算表可知，本工程最高日用水量为156.94m3，最大时用水量为17.84m3。表14 项目用水量估算表序号名称户数或面积用水指标最大日用水量最大时用水量备注一商业部分m3L/m2.天m3/dm3/h1地上商业面积47576.0028.542.372小计28.542.37二住宅部分户L/人.天m3/dm3/h除商业部分1住宅户数571200.00114.214.273.2人/户2小计114.214.27三其它用水量14.21.2以上用水量10%四总用水量合计156.9417.84本工程最高日用水量为156.94m3，最