2019年课程资料 课程讲义 3一级建造师 杨志梁、张吉-建筑工程管理与实务 张吉-、真题解析班 习题精析班 一级建造师-建筑工程管理与实务-习题精析班word 10-第十讲

第十讲1A425000 项目合同与成本管理【案例分析题】背景资料：某工程建筑面积28700m2，地下1层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构，建设单位通过公开招标，有甲乙丙等8家单位参与了工程投标，经过公开开标，评标，最终确定甲施工单位中标，建设单位与甲施工单位按照建设工程施工合同（示范文本），签订了施工总承包合同。合同部分条款约定如下：（1）本工程合同工期549天；（2）本工程采用综合单价计价模式；（3）包括安全文明施工费的措施费包干使用；（4）因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整；（5）工程预付款比例为10%。工程投标及施工过程中，发生了下列事件：事件：甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m3，定额单价人工费为8.40元/m3，材料费为12.00元/m3，机械费为1.60元/m3。分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价为120万元，总包服务费为30万元，企业管理费为15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。问题：事件二中，甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m3？中标工程造价多少万元？工程预付款金额是多少万元？（均需列式计算，答案保留小数点后两位）。网校答案：甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价、中标造价和工程预付款金额计算如下：（1）土石方综合单价=（8.4+12+1.6）（1+15%）（1+5%） =26.57元/m3。（2）中标造价=（8200+360+120+225.68）（1+3.41%）=9209.36万元。（3）预付款=（中标造价暂列金）10%=（9209.3650）10%=915.94万元。 【案例分析题】某写字楼工程合同工期780天。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。合同约定，本工程采用固定单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05，投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800.00元/t、32.00元/m3。合同履行过程中，发生了下列事件：事件：施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600.00吨，钢筋清单工程量为10176.00吨；土方实际工程量为30240.00m3，土方清单工程量为28000.00m3，施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。问题：事件中，施工总承包单位钢筋和土方工程价款是否可以调整？为什么？列表计算调整后的价款分别是多少万元？（保留两位小数）网校答案：1.施工总承包单位钢筋工程价款可以调整。理由：（10176.009600.00）10176.005.665，符合合同约定的调价条款。2.施工总承包单位土方工程价款可以调整。理由：（30240.0028000.00）28000.0085，符合合同约定的调价条款。列表计算调整后的价款，见下表：事件：本工程合同价款为3540万元，施工承包合同中约定可针对人工费、材料费价格变化对竣工结算价进行调整。可调整各部分费用占总价款的百分比，基准期、竣工当期价格指数见下表：【题干】列式计算人工费、材料费调整后的竣工结算价款是多少万元（保留两位小数）？网校答案：调整后的竣工结算价款计算如下：固定比重：1（20%12%8%21%14%）25% 结算价款：1A426000 项目资源管理【案例分析题】某新建办公楼工程，建筑面积48000m2，地下二层，地上六层，中庭高度为9m，钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，总承包单位以31922.13万元中标，其中暂列金额1000万元。双方依据建设工程合同（示范文本）（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同，合同工期为2013年7月1日起至2015年5月30日止，并约定在项目开工前7天内支付工程预付款。预付比例为15%，从未完施工工程尚需的主要材料的价值相当于工程预付款数额时开始扣回，主要材料所占比重为65%。自工程招标开始至工程竣工结算的过程中，发生了下列事件：事件：项目实行资金预算管理，并编制了工程项目现金流量表。其中2013年度需要采购钢筋总量为1800t，按照工程款收支情况，提出了两种采购方案：方案一：以一个月为单位采购周期。一次采购费用为320元，钢筋单价为3500元/t，仓库月储存率为4方案二：以二个月为单位采购周期，一次采购费用为330元，钢筋单价为3450元/t，仓库月储存费率为3问题：事件三中，列式计算采购费用和储存费用之和，并确定总承包单位应选择哪种采购方案？网校答案：合同工期为2013年7月1日起至2015年5月30日止，2013年度需要采购钢筋总量为1800t。方案一：以一个月为单位采购周期。一次采购费用为320元，钢筋单价为3500元/t，仓库月储存率为4每次采购数量：Q=1800t6=300t储存费：Q/2PA=300/2350046=12600元采购费：S/QC=1800/300320=1920元总费用：12600+1920=14520元合同工期为2013年7月1日起至2015年5月30日止，2013年度需要采购钢筋总量为1800t。方案二：以二个月为单位采购周期，一次采购费用为330元，钢筋单价为3450元/t，仓库月储存费率为3。3306+18003450320610元。每次采购数量：Q=1800t3=600t储存费：Q/2PA=600/2345036=18630元采购费：S/QC=1800/600330=990元总费用：18630+990=19620元总承包单位应选择方案一1A427000 建筑工程验收管理【案例分析题】资料：B施工单位根据工程特点、工作量和施工方法等影响劳动效率因素，计划主体结构施工工期为120天，预计总用工为5.76万个工日，每天安排2个班次，每个班次工作时间为7个小时。【题干】计算主体施工阶段需要多少名劳动力？编制劳动力需求计划时，确定劳动效率通常还应考虑哪些因素？网校答案：（1）劳动力投入量劳动力投入总工时/（班次/日工时/班次活动持续时间） =5.76万个工日8/ （27120） 274.29 275名（2）确定劳动效率通常还应考虑：具体情况，如环境、气候、地形、地质、工程特点、实施方案的特点、现场平面布置、劳动组合、施工机具等。1A427000 建筑工程验收管理【案例分析题】背景资料：施工前，项目部根据本工程施工管理和质量控制要求，对分项工程按照工种等条件，检验批按照楼层等条件，制定了分项工程和检验批划分方案，报监理单位审核。问题：分别指岀分项工程和检验批划分的条件还有哪些？网校答案：分项工程划分的条件：按（主要工种）、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；检验批划分的条件：按工程量、（楼层）、施工段、变形缝等进行划分。【多选题】下列属于地基与基础分部工程子分部的是（ ）。A.基坑支护B.地下水控制C.地下防水D.沉管灌注桩基础E.砂和砂石地基网校答案：ABC【案例分析题】事件：基础工程施工完成后，在施工总承包单位自检合格、总监理工程师签署“质量控制资料符合要求”的审查意见基础上，施工总承包单位项目经理组织施工单位质量部门负责、监理工程师进行了分部工程验收。问题：根据建筑工程施工质量验收统一标准，事件中，施工总承包单位项目经理组织基础工程验收是否妥当？说明理由。本工程地基基础分部工程验收还应包括哪些人员？网校答案：根据建筑工程施工质量验收统一标准，事件 中，施工总承包单位项目经理组织基础工程验收不妥当。理由：应由建设单位项目负责人（或总监理工程师）组织基础工程验收。验收人员：由建设单位（监理单位）负责组成验收小组。验收小组组长由建设单位项目负责人（总监理工程师）担任，验收组应至少有一名由工程技术人员担任的副组长。验收组成员由总监理工程师（建设单位项目负责人），勘察、设计、施工单位项目负责人，施工单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成。【多选题】根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013），属于主体结构分部的有（ ）。A.混凝土结构B.型钢混凝土结构C.铝合金结构D.钢管混凝土结构E.网架和索膜结构网校答案：ABCD1A430000 建筑工程项目施工相关法规与标准【案例分析题】背景资料：某办公楼工程，建筑面积980000m2，韧性钢管混凝土框架结构，地下3层，地上46层，建筑高度约203m，基坑深度15m，桩基为人工挖孔桩，桩长18m，首层大堂高度为12m，跨度为24m，外墙为玻璃幕墙。吊装施工垂直运输采用内爬式塔吊，单个构件吊装最大重量为12t。合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：施工总承包单位编制了附着式整体提升脚手架等分项工程安全专项施工方案，经专家论证，施工单位技术负责人和总监理工程师签字后实施。问题：1.依据背景资料指出需要进行专家论证的分部分项工程安全专项方案还有哪几项？网校答案：1.依据背景资料需要进行专家论证的分部分项工程安全专项方案还有：（1）深基坑工程深度超过5m的（土方开挖、支护、降水工程）。（2）混凝土模板支撑工程（搭设高度8m以上，搭设跨度18m以上）。（3）起重吊装工程（单件起吊重量100kN以上）。（4）安装高度200m以上内爬式起重设备。（5）玻璃幕墙工程（施工高度50m以上）。（6）人工挖孔桩工程（开挖深度超过16m以上）。【案例分析题】背景资料：某教学楼工程，建筑面积1.7万平方米，地下一层，地上六层，檐高25.2m，主体为框架结构，砌筑及抹灰用砂浆采用现场拌制。施工单位进场后，项目经理组织编制了某教学楼施工组织设计，经批准后开始施工。在施工过程中，发生了以下事件：事件：工程验收前，相关单位对一间240m2的公共教室选取4个监测点，进行了室内环境污染物浓度的检测，其中两个主要指标