容易遗漏的签证项目.doc

容易遗漏的签证项目【土石方部分】土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，那更应该签证，清理地下障碍物费用也不便宜。还有，如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆放足够的回填土的时候，应该签证外运土方量以及运距。因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如果挖出的土运走，回填又买土回填，这个费用不签明白是算不会钱的。土方运距自然是要看看是否有利，如果没超出清单范围就算了，超出了范围就要签运距，现在油价那么贵，呵呵。基础施工中响应甲方要求抢进度或者考虑边坡不稳定需要尽早回填等原因使用了砖模，如果招标时无要求，也是可以签证的，砖模价格比支模价格高。基础期间如果因雨停工或者因甲方原因延误工期，其排水降水费用是可以按照台班签证的，当然，如果长期停工，一定要记住不要拖到开工才签证，至少一个月要办一次，这也是长期签证的原则。不然时间久远，甲方监理无法考核，后期补签会很麻烦。建设单位应该负责现场的三通一平，如果乙方也参与了该工作，可以和甲方协商。【桩基础部分】桩基础除了做好隐蔽工程记录之外，还要注意地下障碍物的签证，如果遇到岩石，更应该及时签证入岩深度。隐蔽记录也要尽可能详尽，也就是说至少有：孔深、桩长、钢筋笼长、空段长、直径、入岩深度【砌筑部分】砌体最常发生的就是做了拆拆了做，拆墙没问题，但签证一定要说明砖的破损程度（不然审计的直接给你把材料减掉），如果破损不严重，则签砖的损耗率和二次使用铲除灰疤、出渣等工日。【混凝土部分】混凝土冬期施工如发生蒸汽养护，是可以签证的。二次结构构造柱的混凝土施工如果使用锥形斗灌入、初凝后凿除的方案，则凿除部分的混凝土是可以签证的，因为定额没有包含该部分损耗，作为技术要求，可以申报技术核定单。预制混凝土构件也是可以签运距的。另外，如果有什么堆载试验之类的，注意这个不属于常规的材料试验费，而是建设单位的检测费，如果乙方支付了，可以找甲方报销。顺便说说：还有什么红线定位、交水准点、沉降观测、垂直度观测、三性检测费等等都是建设单位的检测费，能不沾尽量不沾，如果已经做了，记着要钱。【钢筋部分】很多人不知道钢筋也可以签证的，现在很多监理人员业务不熟在现场瞎指挥，这里要加钢筋那里要加钢筋，构造分布筋要做弯钩，反正不加钢筋他不放心，不要紧，只要肯签，加越多越好。不在乎这点钱，主要是堵住那些半吊子监理的嘴。【模板部分】现在做工程很多都是清单计价了，一些清单措施部分列得不清不白的，造成后续结算麻烦，模板就一项解决。所以模板增加的签证尤为重要，如果不写明，很可能直接给你砍了，虽然可以争，但是事情做在前面总是好的。还有就是赶工的模板增加，这个是正大光明的要赶工费，但事实上大家都没要。按法定工期或者按照投标工期是多少，现在甲方要求提速到多少，导致模板增加多少套，这个里面的计算相当复杂，建议参考有关刊物多理解。这同时也给我们提了醒：1、 投标时如果甲方没约定形象进度，或者约定的不够详细，可以尽量把工作后延，以争取对自己有利的索赔。2、 施工中但凡有工期要求，都自己先核算一次，够不够签证的，养成习惯就好了。3、 施工中甲方无权增加条款说几月几日封不了顶，延迟一天罚多少之类的话，有要求在合同里提，增加要求是要付费的。【屋面】屋面也是经常被甲方改来改去的地方，如果掌握诀窍可以在投标时低价切入，待这些喜欢改来改去的领导们发明了新的屋面做法，重新核算单价就好看了。注意核算单价的时候不要忘记了保温层的排气管及管件，面层保护层的油浸木丝板和油膏嵌缝【降水排水】定额中的排水只是排地表水和少量明水，如果大量排水或者流沙处理就好玩了，当然一般只是井点降水，这个要签证。注意是井点，看够条件不，不够条件尽量创造条件搞成井点，别拿一个小集水坑去忽悠，小心穿帮。搞不了井点就争取抽水机降水，这些别手软，都是事后无法查验的，签多少就要给多少。基础施工停工或者延期的更应该签证了，抽水机台班不便宜，所以抽水机型号要写上，拣大的写，现场的监理和甲方不一定懂这些的。【垂直运输】这和模板部分差不多的，唯一需要注意的是加班还要增加机械操作工资等一系列降效费用。【设备安拆和场外运输】注意这个设备进出场很有意思，我把挖土机开到工地外，出场费一次，又开进来，进场费一次，再开出去，再开进来，往返几次我就发财了，哈哈，开玩笑的。现在不叫进出场了，叫安拆和运输了。运输签运距，这个不多说了，已经说得够多了。至于安拆要注意，别听甲方今天挖点这明天挖点那，机械本来就是要集中使用，就是自己的也要当作是租来的，尽快用完归还。归还之后再要进场，那就要签证了。比如房子做完又来挖化粪池，挖围墙基础，小区内场地平整、集中回填等等，这时候要机械，就该签证。【装饰工程】这块签证就比较单调了，没什么容易遗漏的，价值也低。但是对于其他分包单位来房子里乱搞，装门窗、刷油漆、装管线、搞破坏等，一定要好好调教，教会他们尊重别人的劳动成果为止，对付这帮人一点都不要手软，下一条说的也是这个。【配合费】没有想到配合费也能签证吧？配合费只是你为其他分包单位完成其工序提供水、电、脚手架、垂直运输等配合（注意水电费也是不在配合费里面的，看合同怎么约定），但是分包单位如果损坏了或者污染了你的东西，毫不客气找他要，协商不成找甲方签证，代扣其工程款。【成品保护】成品保护不是与生俱来的，不是你铺了大理石就有大理石的成品保护，而是你正儿八经的做了成品保护才有，虽然没几个钱，但是被人砍也是不划算的。现场哪怕是拿竹篙子围一下，破麻袋铺一下也要尽快证明。有些事审计是不讲道理的。（转载请说明出处，本文来自：【栋梁之财】/，详细出处参考:/thread-1253262-1-1.html1、 地下室侧壁墙装模板时采用了止水螺杆，这些螺杆因为都是一次性的，使用之后无法拔出，而定额里面无此内容的相关增减调整的方法，故我认为，应该在施工时请甲方及监理一起做一次确认，最好形成签证，确认一个平方米使用的螺杆数量以及螺杆的规格或其他定额里没有的项目，如果能够在拆模前就把工程量以签证的形式确定下来，这样对结算时省下很多功夫。同时也必须在拆模前照多点照片，以备过后的查询，而割止水螺杆的工序也不能落下。2、 桩承台面筋支撑，这是针对施工图纸无相关说明时采取的方法，虽然有些施工单位会在方案里对该部位的支撑方法进行详细的描述，也需要在现场扎钢筋时拍好照片，而对于没有具体施工方案的，那就需要做好签证了，要不到时甲方不认，你就完全没有办法，因为这些东西一般就是需要施工方案来明细，图纸里大多数只是对底板的支撑有描述，这个对大地下室影响较大。3、 钢筋的定尺长度，这个是对钢筋接头有影响，因为一般来说钢筋多以12长度的定尺，而这些定尺长度必须在材料入场时进行确认，因为很多钢筋的检验报告里是没有定尺长度的。4、 地下室基础砖模的厚度，一般在施工方案里会有描述，根据基础的高度不同而厚度也有不同，但是必须要甲方确认，要不到时他们一句施工没这么做就顶回去，就存在争议之处。5、 地下室底板底的防水，一般图纸描述就是写了地下室底板底的防水怎么做，但是对于基础梁和桩承台侧面没有多加描述，就会造成日后的争议，这一点可以请设计院确认。6、 暗室增加费，一般大家对于暗室增加费的理解就是地下室才有的，而事实上，地上的核心筒处的楼梯也是没有窗的，有些房间也是需要灯光才能够做装饰工程，所以这些也务必要做签证，如果不做签证结算时就别想拿到了。7、 室外地坪的标高需要确认，这个可能进场时施工单位会进行测定。8、 塔吊及施工电梯和井架基础，这个进场施工之后一定要做一个详细的方案，详细到可以直接计算出工程量的幅度，最好能够以签证的形式确认，省去以后的争议。9、 砼外加剂，对于有增加外加剂的部位的砼，必须明确外加剂的添加量，最好能够明确每立方加多少，对于外加剂的品牌和价格也要做好跟踪，这样到时结算时这一块也可以省点争议。10、 土方运距需要确认。11、 土方开挖的方案也需要细化，因为经常涉及到所挖出来的土方是即挖即运还是先挖放在一边，然后再由挖土机挖上车运走，这么一来一去就需要多套一条挖土的定额。地下室侧壁的工作面宽度以及放坡的坡度都需要明确。12、 室外一些工程，如落水管、飘板面等比较容易疏忽的地方是否应该做与外墙一致的涂料或面砖，如果图纸没明确就必须要做联系单由甲方明确。13、 图纸做法里没说明但是实际上又应该要做的一些部位，比如阳台及入室花园等地方需不需要做防水，怎么做等问题，我以前碰到过的工程里面，阳台不做防水，而入室花园做防水，施工方由于工程施工时间较长而没有找到相应的资料所以后来就是通过看现场才定的。还有像地下室水沟、集水井、车道截水沟等部位的做法如果图纸未明确也需要明确。14、 一些不同规格的钢丝网价格必须明确，如果甲方说结算时再定就必须做好资料的收集工作，最好是施工前就定下来，因为钢丝网一般用到的位置就是室内外的抹灰挂网或者是屋面面层还有就是后浇带等地方，这些部位钢丝网的规格不一，价格肯定也是不一样，而信息价里没有太多这方面的价格，所以必须在买的时候就先定好价格。15、 一些女儿墙或者是构造柱圈梁等构造方面的砼标号如果没明确就需要进行明确，女儿墙是否做压顶和构造柱以及配筋问题也需要明确。16、 用水房间以及露台和屋面砌体墙是否做素砼反坎也需要明确。17、 一些有做细石砼找平层的地方，最好在施工时做好工程量的确认，因为一般来说这些位置都会写着最薄处多少，然后图纸的上的坡度去做，而事实上结算时根据图纸比较难算出这些量，一般都是取个平均值来算，而如果坡度