亚平宁广场商户装修管理手册.docx

亚平宁广场商户装修管理手册编号：YH-YPN-YY001版号：1.1页码：第25页，共25页亚平宁广场商户装修管理手册版本： 1.1 编制：天津远恒运营管理有限公司发布日期： 2016年7月前言亲爱的亚平宁广场商户：欢迎您加入亚平宁广场大家庭。为使商户准确掌握亚平宁广场商铺设计、施工的相关规定和要求，帮助商户顺利完成商铺装修工作，尽早开业，特印发【亚平宁广场商户装修管理手册】。本手册包含了装修手续办理、二装流程、装修要点、图纸设计要求、图纸审核流程、收费标准、现场管理等内容。天津远恒商业运营有限公司授权运营部作为与商户的联系人，将全程指导并协助商户进行商铺设计、施工、整改、验收工作。同时，亚平宁广场已成立一站式服务中心为商户提供日常服务。由运营部牵头，与项目工程部、物业管理部门、招商部共同负责二装期间商户装修管理、检查、验收、咨询服务等工作。商户、商户授权的设计师及承包商在装修工作正式开始前，应认真阅读本手册，了解亚平宁广场对于装修审批及施工的基本原则和要求。亚平宁广场将安排商户对商铺现场条件的确认，商户负责人或设计师应进行现场查看，所有商铺的交付条件以现场确认为准。本手册旨在规范商户装修行为，不会修改意向书或租赁合同。如本手册与意向书或租赁合同存在矛盾，以租赁合同为准。对本手册未尽事宜，亚平宁广场将保留修改或增加内容的权利，各商户均须予以遵守。由于条款修改或增加，对商户造成的任何影响及相关费用支出，由商户自行承担。同时亚平宁广场不对本手册内容诠释产生的偏差承担任何责任。天津远恒运营管理有限公司2016年7月目录一 商户装修流程总图. . 6二 商铺装修要点. 72.1 商铺交付通知书. 72.2 移交商铺. .72.3 领取【亚平宁广场商户装修管理手册】、签署相关协议. 72.4 签订各项责任保证书. 82.5 提供商铺相关图纸.82.6 设计要求介绍会.82.7 商铺设计.82.8 提交装修方案及说明.82.9 图纸审核及批准.82.10 保险办理.92.11 政府审批.102.12 缴纳装修押金及其他相关费用.102.13 办理施工许可证.112.14 提交装修进度计划、施工方案、施工现场管理方案及安全组织方案.112.15 加建/变更工程说明.112.16 进场装修.112.17 隐蔽工程竣工验收.122.18 提交消防验收合格证明和竣工图.122.19 竣工验收.122.20 办理结算手续.122.21 重要说明.12三 图纸要求及技术说明. 133.1 图纸要求.133.2 图纸技术说明.133.3 消防报审所需图纸.143.4 商铺内各系统规划概要. 143.5 竣工及机电安装状况. 14四装修费用. 154.1 水电费. 154.2 施工管理费. 154.3 装修押金. 154.4 商铺内由指定承包商进行的收费项目. 154.5 其他费用. 15五装修规定及技术说明. 165.1 一般说明. 165.2 施工过程及现场管理. 185.3 设施施工与改造. 205.4 商铺开业前准备工作. 21六复原规定与技术说明. 216.1 一般说明. 216.2 复原要求. 216.3 重要说明. 22确认函. 23一商户装修流程总图二商铺装修要点天津远恒商业运营管理有限公司授权运营部作为与商户的联系人，将全程指导并协助商户进行商铺设计、施工、整改、验收工作。亚平宁广场成立装修管理小组,由运营部牵头，与建设部、物业管理部门、招商部共同构成，负责二装期间商户装修管理、检查、验收、咨询服务等工作。2.1商铺交付通知书 2.1.1 商户收到亚平宁广场发出的【商铺交付通知书】后，须在约定时间内到运营部办理商铺交付手续。 2.2移交商铺 2.2.1 亚平宁广场按书面通知的日期和时间将商铺移交给商户。 2.2.2 亚平宁广场运营部会同物业管理部门、招商部、建设部、推广部陪同商户共同收铺，登记【商铺交接确认表】，进行商铺的移交。 2.2.3 若存在商铺交付条件与租赁合同约定严重不符，造成商户无法按期收铺时，运营部将安排相关部门整改，移交商铺时间另行通知。 2.3领取【亚平宁广场商户装修管理手册】、签署相关协议 2.3.1 运营部向商户提供整套【亚平宁广场商户装修管理手册】，商户同意遵守本手册所包含的条款和条件。同时与运营部签署【商户承诺书】，【商户授权书及紧急联络表】，证明负责商铺装修的施工人员已获得商户授权。 2.4签订各项责任保证书 2.4.1 商户须签订【安全协议书】、【燃气安全责任书】、【装修现场消防安全协议书】、【装修管理责任书】、【装修工程保证书】【施工噪音、异味排除协议书】、【商铺施工委托书】、【施工现场管理及处罚规定】等各类约束性文件。2.5提供商铺相关图纸2.5.1 在收到【商户承诺书】、【商户授权书及紧急联络表】后，运营部将向商户提供与商铺相关的图纸及相关资料。2.5.2 图纸说明：1) 图纸仅供商铺设计参考使用；2) 商户需核实商铺内所有设施的位置及尺寸；3) 亚平宁广场只能提供与商户商铺有关的图纸/技术资料；4) 一切设计参数均以现场实际情况为准。2.6设计要求介绍会2.6.1 商户收到图纸后，运营部召开商铺设计要求介绍会，简单介绍购物中心、服务设施、装修及设计要求、施工规定等。商户的设计师/授权代表须参加会议，以便双方交换信息。2.7商铺设计2.7.1 商户必须聘用有国家二级及以上资质的设计单位（需提供消防资质证书）进行商铺的图纸设计,图纸必须加盖设计单位公章及设计资质印章。特别是机电部分的详细情况，必须在平面图上标识清楚。2.8提交装修方案及说明2.8.1 商户须向运营部提交四套完整的图纸及说明，并填写【装修图纸资料审核申请表】。2.9图纸审核及批准2.9.1 商铺装修工程正式开始前，建设部负责审批商铺的所有图纸及有关文件资料，并解答商户疑问；图纸提交3个工作日内由运营部汇总审核意见【装修图纸资料审核意见总表】，给予商户初审结果。2.9.2 如图纸审核通过，一站式服务中心将通知商户办理进场手续、缴纳相关费用。2.9.3 如图纸未通过审核或需补充资料，商户需在初审后3个工作日内按审核意见修改，并重新提交图纸，补充资料，建设部重新进行审核，并在1个工作日内给予答复。2.9.4 最终，商户需将审批通过的一整套施工图纸及说明（须注明商户公司全称、品牌名称及设计公司全称和地址）报至一站式服务中心，转档案室备案。2.9.5 商户进行设计及制作施工图纸时，可通过一站式服务中心与亚平宁广场的设计方进行联系、沟通。如商铺设计方案遇技术难点问题难以自行解决，需亚平宁广场共同参与讨论的，须由运营部协助商户召开专题讨论会。2.10保险办理2.10.1 商户应在商铺交付完成以前或最迟不超过商铺交付完成之日自费为该商铺在装修期间可能遇到的风险购买保险，该等保险的险种至少应包括安装工程一切险和第三者责任险，保险责任期间为开始装修之日起至商户开始营业之日（含试营业）止。商户投保的保险种类、保险范围、保险额度等应符合亚平宁广场的要求。2.10.2 商户必须在其开业（含试营业）前的15日自费为该商铺可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从商户开业日起至租赁合同所述的租期届满之日止（前述保险责任期间不得间断），该等险种至少应包括财产一切险及第三者责任险。2.10.3 商户所购买的第三者责任险应和公众责任险在保险单中将亚平宁广场列为共同被保险人，且具有交叉责任条款。第三者责任险和公众责任险的保险额度应符合以下列明的要求：1) 商铺使用面积100平方米（含100平方米）以下的，总保额不低于人民币50万元。2) 商铺使用面积100平方米以上至300平方米（含300平方米）的，总保额不低于人民币100万元。3) 商铺使用面积300平米以上至600平方米（含600平方米）的，总保额不低于人民币200万。4) 商铺使用面积600平方米以上至1000平方米（含1000平方米）的，总保额不低于人民币400万元。5) 商铺使用面积1000平方米以上的，总保额不低于人民币800万元。2.10.4 在亚平宁广场提出要求时，商户应向亚平宁广场运营部提供和出示前述保险保单及最后一次支付保险金的收据，以及保险公司发出该等保单是全数缴足的及在各方面均有效及存在的证明。2.10.5 商户不得做出任何行为、事件，导致亚平宁广场或该商铺以外的其他任何部分的保险无效；商户亦不得做出或允许商户所雇佣的相关人员、顾客、访客和承包商做出任何行为、事件，致使亚平宁广场或该商铺以外的其他任何部分的保险风险增加。2.10.6 若第2.10.5条所述保险风险增加，并导致保险金增加，亚平宁广场有权在不影响其他任何权利和补救的前提下，要求商户立即补足因此而增加的保险金，而不论该等保险的投保人是亚平宁广场、物业管理公司或其他第三者。2.10.7 如因商户原因，发生涉及亚平宁广场损失的保险事故，商户从保险公司获得的赔款应当首先用于赔偿亚平宁广场的损失；如商户从保险公司获得的赔款不足以赔偿亚平宁广场的损失，则差额部分由商户赔偿予亚平宁广场。2.11政府审批2.11.1 开工前，商户必须获得所有必要的政府有关部门的批准或同意。批准的图纸及/或批文的复印件应提交一站式服务中心，转档案室备案。2.12缴纳装修押金及其他相关费用2.12.1 各项审批合格后，运营部将通知商户领取缴费清单，到一站式服务中心缴纳装修押金及其他相关费用。2.12.2 商户装修应缴纳相关费用，具体详见【亚平宁广场商户装修收费标准】。2.13办理施工许可证2.13.1 商户持财务部盖章的缴费单据原件到一站式服务中心办理【施工许可证】和出入证的相关手续。2.13.2 商户聘请的施工队须向运营部提供【安全生产许可证】、【资质证书(二级或二级以上)】、【注册二级建造师执业资格】、【安全员资质证（A、B、C级别）】、电工、焊工等特种作业人员操作证资质证明。相关证明的复印件须由运营部、物业管理部门存档备案。2.14提交装修进度计划、施工方案、施工现场管理方案及安全组织方案2.14.1 装修正式开始前，商户的施工方须向一站式服务中心提交施工进度计划、施工方案、施工现场管理方案及安全组织方案，明确预计的开工、竣工日期及关键节点等内容，运营部将进行审核、备案并督导进度控制。2.15加建/变更工程说明2.15.1 商户对商铺的所有加建/变更工程，均须向运营部提交书面申请，在获得书面批准后方可施工。商户须聘用国家二级及以上资质的设计/装修单位进行加建或改造，并承担由此产生的一切费用。2.15.2 涉及公共部位的中央空调系统及消防系统的，须由亚平宁广场原设计及施工单位完成。2.15.3 涉及房屋土建结构的改造方案，须由亚平宁广场原设计单位确认，并严格按方案执行。2.16进场装修2.16.1 二装期间，商户施工人员行为须严格遵守国家相关法律、亚平宁广场各项商户装修管理规范，绝对服从亚平宁广场的管理。2.16.2 运营部负责商户进场装修期间装修进度的监督把控，物业管理部门负责商户进场装修期间技术支持，现场装修检查和物业协调工作，并由物业管理部门填写【商铺装修检查记录表】。2.16.3 就商户二装期间违规出现的问题，运营部和物业管理部门有权对其提出警告或违规行为后果的严重程度进行处罚。2.17隐蔽工程竣工验收2.17.1 隐蔽工程验收，须由商户施工人员在封闭前3天向物业管理部门提出竣工验收申请。由物业管理部门对商户商铺装修进行隐蔽工程验收，并如实填写【商铺隐蔽工程、装修验收表】。2.17.2 如验收不合格，商户须按照整改要求整改后再次提交验收，直至验收合格。2.17.3 隐蔽工程验收合格，【商铺隐蔽工程、装修验收表】交一站式服务中心备案。2.18提交消防验收合格证明和竣工图2.18.1 装修工程竣工15日内，商户应将【公安消防局建设工程消防验收意见书】、【建筑内部装修防火材料检验报告】、【建筑消防设施检测报告和电气防火技术检测报告】及两套竣工图提交物业管理部门，转物业管理部门备案。竣工图需提交电子版和纸质版，如装修平面图对公共区域有变动须提交整层变更建筑平面图。2.19竣工验收2.19.1 商户商铺装修完毕，须提前7天向运营部提出竣工验收申请。2.19.2 由运营部会同物业管理部门、招商部、建设部、运营部策划组、运营部IT组共同对商户商铺装修进行验收，并如实填写【商铺隐蔽工程、装修验收表】。2.19.3 如联合验收不合格，商户须按照整改要求整改后再次提交验收，直至验收合格。2.20办理结算手续2.20.1 商户通过竣工及消防验收60天后，持【商铺隐蔽工程、装修验收表】至一站式服务中心办理相关结算手续，持结算清单及押金收据到财务部办理费用结算。2.21重要说明2.21.1 商户在图纸未获得亚平宁广场批准、未缴付所有费用和押金前，不允许开工。2.21.2 商户应负责获得必要的政府批文、营业执照、消防审批等，并符合有关法律、法规和规定，亚平宁广场将予以积极协助。2.21.3 一站式服务中心在未收到全套备案图纸、【商铺隐蔽工程、装修验收表】、各种验收合格证明，且商铺竣工验收合格前，不会退还装修押金。2.21.4 商户须按照本手册的要求尽早提交各种材料，同时保证相关资料尽可能清楚、详尽，避免审批过程中的任何延误。2.21.5 所有商铺的施工及验收必须符合国家有关法律、法规的规定。2.21.6 由于装修方案未完成、未被批准或未遵守相关规定，导致的延期将不会得到“推迟起租日”或“延长免租期”的补偿。2.21.7 租赁区域内工程条件以现场实际状况为准。2.21.8 若商户需在商铺外施工，必须得到物业管理部门的书面批准。三. 图纸要求及技术说明3.1 图纸要求3.1.1 商户应按下列要求提供全套图纸：1) 数量：六套（报审四套、竣工两套）；2) 规格：A3规格；3) 出图比例：1：50或1：100、节点图至少达到1：20；3.1.2 其他要求：全部图纸必须提交电子格式，竣工图纸提供纸质及电子格式。加盖装修商图签及商户公章。纸质图纸及电子格式需注明商铺号、品牌名称、公司名称。如装修平面图对公共区域有变动须提交整层变更建筑平面图。3.2 图纸技术说明3.2.1 商户应递交图纸及资料，如下：平面布置图、立面图、剖面图、隔断图、地面材料图、综合天花图、天花/照明连线图、插座布置图、空调布置图、弱点图、消防喷淋图、消防烟感图、电路系统图、给排水系统图、初级隔油箱、燃气管道改造移位、装修效果图、橱窗展示效果图、建筑材料样品、节点图、施工进度表，具体要求详见【亚平宁广场商铺装修图纸技术说明】。3.3 消防报审所需图纸3.3.1 图纸种类1) 修设计的平面图、立面图、剖面图。2) 室内有关自动消防设施设计图。3) 应急照明、疏散指示图纸。4) 灭火器平面布置图纸。5) 餐饮商户应提交厨房烟罩自动灭火设施图纸。3.4 商铺内各系统规划概要强电餐饮商铺内各系统规划按原设计提供的原设计图纸中参数执行百货弱电电话网络消防广播有线电视空调餐饮百货餐饮排烟给排水餐饮上水餐饮下水燃气消防3.5 竣工及机电安装状况3.5.1 如果商户想了解购物中心装修及机电安装的详细情况，请参考商铺图纸及相关资料，或与运营部联系。四 装修费用4.1 水电费4.1.1 电商户负责支付施工用电及所需的临时用电线路费用。4.1.2 水装修期间的临时供水点将由物业管理部门指定。4.1.3 注意：1) 在任何情况下，装修人员都不得动用消防栓或其它消防系统。2) 各店铺均有用电独立计量表。（部分品类按需求加装用水、用气独立计量表）施工前至指定地址购买充值。4.2 施工管理费4.2.1 商户应于开工前一次性支付施工管理费，标准为人民币15元/平方米/月（租赁面积），用来支付装修期间所发生的费用，包括但不限于：亚平宁广场举办设计说明会、各类文件的提供、开工前后的管理协调、文件审批等。延长施工期将加收施工管理费。任何情况下，施工管理费均不会退还。4.3 装修押金4.3.1 装修押金收取标准，具体详见【亚平宁广场装修收费标准】。4.3.2 装修押金用于保证商户在装修期间遵守和执行各项管理规定。若商户遵守装修规定，并通过政府相关部门及亚平宁广场的工程竣工验收，装修押金将无息退还。若商户或承包商有违规行为，或损坏任何公共设施，修复费用将从装修押金中扣除，但金额不限于装修押金的数额。4.4 商铺内由其他设计施工单位进行的收费项目4.4.1 商户如对下列项目进行改造，须由具备相应资质的设计单位进行，且不得破坏商铺以外的公共设施。4.4.2 设计施工单位信息包括但不限于：空调系统（只限风、水主管道及风机盘管设备）、电力系统（只限入户线及前端设备设施）、管道系统（给水计量表前端设备线路及排水主管道）、消防系统（所有）、楼宇管理系统（所有）、结构工程（所有）、安保系统（所有公共区域设备设施电信（只限入户线及前端）、燃气（所有），具体详见【亚平宁广场相关设计方、工程承包商一览表】。4.5 其他费用4.5.1 装修期间所发生的其他费用明细，具体详见【亚平宁广场商户装修收费标准】。五 装修规定及技术说明5.1 一般说明5.1.1 在装修期间，如发生任何服务中断，请在第一时间与物业管理部门或安保中心联系(24小时)。1) 客梯n 客梯正常运行时间为09 ：3021 ：30，部分专梯除外。客梯仅供购物中心顾客使用，不允许装修施工人员乘坐及运送工具、机器或材料。出于安全考虑，如商户在客梯正常运行时间外需要使用，须提前一天向物业管理部门提出申请。 2) 货梯 n 购物中心整体开业前，货梯正常运行时间为24小时，期间可运送装饰装修材料及部分设备。零散材料需包装严密，禁止散漏及粉尘遗撒，易燃易爆物品须填写【易燃易爆物品进场申报表】。同时根据环境保护和政府有关规定，装修垃圾排放及清运必须在 22 ：00至 6 ：00进行。 n 集中装修期间货梯运行繁忙，商户装修运送材料须使用指定卸货区、规定区域的货梯和服务通道，遵守【亚平宁广场货梯使用管理规定】。对违规行为，装修管理小组将进行警告或处罚。 n 开业后，货梯运行时间7 ：0000 ：00（可以根据项目具体情况进行适当修改）， 如果夜间有紧急需要，请与物业管理部门或安保中心联系。出于安全原因，如果商户需要在其它非服务时间使用货梯，请提前一天申请，并填写【货梯使用申请表】。 3) 沉重设备 n 使用货梯运送沉重设备，须至少提前48 小时/ 二个工作日与物业管理部门联系，以便安排运送事宜。申请时，商户应提供沉重设备的尺寸和重量。在某些情况下，如果需要电梯厂商人员在场，所发生的费用将由商户承担。 5.1.2 现场保护1) 在装修期间，商户或其工程承包商应细致保护地面、墙面及从货梯大堂到商户商铺门口的路段。如公共区域因商户原因发生任何损坏，商户应负责维修并承担相应费用。5.1.3 清运垃圾1) 商户或其工程承包商应负责每天清运装修垃圾。所有垃圾必须运到物业管理部门指定堆放位置，由指定的垃圾清运公司清运垃圾，垃圾清运费由商户承担。2) 装修期间商户或承包商随意丢弃垃圾，装修管理小组有权警告或按违规施工扣除装修押金。5.1.4 物品运出1) 为保障商户财产安全，商户运出任何大件物品，均须事先到运营部开具【出门许可证】。2) 【出门许可证】须由商户授权代表签署，运营部确认。物品运出时将【出门许可证】交给购物中心安保人员后方可运出。5.1.5 装修期间卫生间的使用1) 装修承包商仅限于使用物业管理部门指定的卫生间。5.1.6 消防栓1) 装修期间的临时供水点将由物业管理部门指定，并负责管理维护。严禁使用消防栓作为非消防用途。若擅自使用消防栓导致停工情况发生，自停工到亚平宁广场对整个系统进行检查、重新启动/复位，所发生的全部费用将由商户承担。5.1.7 供用电1) 购物中心将为每个商铺提供标准配电箱，可以满足装修工程用电要求。5.1.8 卸货区1) 装卸货物/材料只能使用指定的卸货区。装卸货物必须向物业管理部门事先申请。进入卸货区的所有车辆必须在指定地点装卸货物。未经物业管理部门批准，不允许车辆在主入口或人行道上装卸货物。5.1.9 幕墙保护1) 在装修期间，商户须保证承包商做好幕墙保护，以免损坏玻璃、镀膜、窗台及窗框等硬体。2) 购物中心不允许商户在幕墙上安装任何临时或永久的固定物。对幕墙的任何损坏，都将由商户承担修复费用。3) 为保障购物中心整体形象，临窗商户在对幕墙设计时，须符合购物中心视觉形象规范，服从购物中心的管理。4) 开业后，临窗商铺严禁在玻璃幕墙处堆放杂物。5.1.10 紧急钥匙及电话号码1) 装修开始时，商户须填写【授权代表及紧急联络表】、【商户商铺紧急钥匙登记表】，便于发生紧急事件时，物业管理部门与商户取得联系。为避免商铺遭受不必要的损失，商户须及时与运营部更新本资料。2) 与安保中心确认存放一套商铺主入口钥匙，紧急钥匙将存放在由商户授权代表及安保中心联合签署的密封信封内，仅限于在紧急情况下使用。5.1.11 内部装修更改许可证1) 内部装修更改应有政府有关部门及运营部批准，审批过程参见1.1商户装修流程。5.1.12 重要说明1) 装修期间，现场施工区域内因施工操作失误、线路原因导致的电气故障或停电引起的损失，亚平宁广场及物业管理部门将不承担任何责任。2) 在所有装修工程中，商户必须使用阻燃材料，并提供该材料的防火检验报告及小样，规范施工工艺。如验收发现商户的成活材料与小样不符，物业管理部门有权勒令拆除，一切损失由商户承担。3) 如商户商铺室内装修影响原结构的，须填写【室内装修影响原结构申请表】，提交物业管理部门，审批未通过前商户不得进行施工。5.2 施工过程及现场管理5.2.1 检查1) 装修管理小组对装修现场进行不定期检查和巡视，确定装修工作是否按照审批的装修图纸及【亚平宁广场商户装修管理手册】上的要求进行施工。一旦发现偏差将令其立即进行整改，否则将按【亚平宁广场商户装修管理手册】及【租赁合同】上的条款采取相应的措施。5.2.2 现场管理1) 商户应保持装修现场清洁，材料堆放整齐、安全。2) 商户须将被批准的【装修图纸资料审核意见总表】（复印件）及【施工许可证】张贴在商铺明显位置公示。3) 商户必须在现场按国家相关法律规定在现场摆放适当及足够的消防设备，例如：手提灭火器、灭火毯和沙桶等）。灭火器必须处于良好状况并可以随时使用。4) 商户施工单位如需施工动火，请提前一天至一站式服务中心填写【动火申请表】，办理施工动火申请。动火现场必须配备灭火器、接火盆、水桶及看护人员，周边留出足够的施工作业面。双方均须严格监控施工作业情况。5) 商户施工单位如需临时隔离/拆除租赁区域内的烟感，为避免消防误报警，应提前一天向物业管理部门提出申请，填写【临时隔离、拆除烟感器申请表】。6) 消防设备改造工程应先得到物业管理部门批准，由具备相应资质的设计单位进行改造，且不得破坏商铺以外的公共设施。该项施工只能在商铺内9 ：0018 ：00之间进行，每天18 ：00之前，喷淋系统必须完全恢复。7) 在购物中心内运送货物和材料，要使用加保护橡胶轮的小车。所有材料和垃圾运输应使用指定卸货区、货梯和服务通道，并做好保护。装修期间，未经物业管理部门批准，不得使用客梯，不得使用消防步行梯运送施工材料。8) 根据政府有关环境保护规定，购物中心开业后所有商户的施工，其中发出噪音、异味、粉尘的工程，包括产生噪音的切割、冲击等工程，仅限于在23 ：006 ：00进行。9) 施工期间严禁撕拉乱扯、乱插电线电源，须用正规抽头接用电，用电须经现场专职电工同意，统一安排，禁止使用短线头、麻花线等接电，用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。严禁使用超过购物中心允许的装修电源负荷的设备，以防电力过量导致的安全隐患。5.2.3 施工人员管理1) 施工单位须对施工人员进行管理，并填写【施工单位进场装修人员登记表】。2) 施工人员在现场须配戴临时出入证及安全帽。临时出入证的姓名、照片应与佩带者本人相符。3) 施工人员不得在商铺外施工，所有材料和垃圾必须存放在各自商铺内，不得阻塞公共区域，同时须保证施工现场的环境，严禁施工人员在施工现场乱涂、乱画、随地大小便。4) 严禁施工人员穿拖鞋进场，空中作业操作人员需持有相关操作证，有专人在场负责安全以及突发事件的处理。5) 施工人员每日完成工作后，须马上离开，严禁在场内过夜，或在非施工区域游荡，一经发现没收其出入证，本人停止进场施工。6) 严禁在现场吸烟，并应在显著位置张贴足够数量的“禁止吸烟”标牌。严禁在施工现场煮饭、使用电炉、居住等违规设备。一经发现，亚平宁广场将立即做出停工处理，没收本次违规设备，并按相关违约规定处理。5.2.4 重要说明1) 在施工期间和开业后，商户须主动采取相应措施避免人员伤害、火灾和水浸等事故造成损失。若因此类事