长辛店老镇西区经济适用房项目.doc

长辛店老镇西区经济适用房项目长辛店老镇西区经济适用房项目 环环境境影影响响报报告告书书 简本 建设单位 北京市丰台区城市建设综合开发公司建设单位 北京市丰台区城市建设综合开发公司 评价单位 评价单位 北京京诚嘉宇环境科技有限公司北京京诚嘉宇环境科技有限公司 二二 八八 年年 十十 二二 月月 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 I 目目 录录 1总论3 1 1 项目背景 3 1 2 评价内容与评价重点 3 1 2 1 评价内容 3 1 2 2 评价重点 3 1 3 评价标准 4 1 2 1 环境质量标准 4 1 2 2 排放标准 4 1 2 3 绿化标准 5 1 4 评价工作等级 5 1 5 评价范围及环境保护目标 5 2项目概况6 2 1 项目名称 建设地点及建设性质 6 2 2 用地情况 6 2 3 建设内容 6 2 4 总平面布置及区域布置 7 2 4 1 平面布置 7 2 4 2 区域布置 9 2 5 配套市政设施 9 2 5 1 给排水 9 2 5 2 采暖 空调及供气 9 2 5 3 供电 10 2 5 4 道路规划 10 2 6 投资总额和建设安排 10 3工程污染源分析11 3 1 一级开发污染源分析 11 3 1 1 噪声污染源 11 3 1 2 大气污染源 11 3 1 3 水污染源 11 3 1 4 固废 12 3 2 二级开发污染源分析 12 3 2 1 二级开发大气污染源 12 3 2 2 二级开发水污染源 12 3 2 3 二级开发噪声污染源 13 3 2 4 固体废物 14 4环境现状15 4 1 声环境质量现状 15 4 2 大气环境质量现状 15 4 3 地表水环境质量现状 15 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 II 4 4 环境振动质量现状 16 4 5 电磁辐射环境现状 16 4 6 土壤环境质量现状 16 4 7 生态环境质量现状 16 4 4 项目用地现状及环境遗留问题 17 4 4 1 项目用地现状 17 4 4 2 环境遗留问题 18 4 5 周边污染源 18 5一级开发环境影响分析19 5 1 施工噪声对环境的影响 19 5 2 施工扬尘对环境的影响 20 5 3 施工废水对环境的影响 20 5 4 施工固废对环境的影响 20 6二级开发环境影响分析与评价21 6 1 大气环境影响分析与评价 21 6 2 水环境影响分析与评价 21 6 3 噪声环境影响分析与评价 22 6 4 固体废物影响分析 22 6 5 周边污染源影响分析 23 7污染防治措施24 7 1 一级开发污染防治措施 24 7 2 二级开发污染减缓措施 24 8环保投资及环境经济损益分析25 9污染物排放总量变化26 10公众参与27 11项目选址适宜性分析28 12结论与建议28 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 3 1总论总论 1 1 项目项目背景背景 长辛店老镇西区位于西五环路西侧 丰台河西地区的东部 是丰台河西地 区的重要组成部分 长辛店老镇西区经济适用房项目处于 长辛店老镇西区控 制性详细规划 中的 C 6 C 15 C 21 C 22 C 2 C 5 C 9 地块 其中 C 6 C 15 C 21 C 22 地块土地使用性质为二类居住用地 其中 C 6 C 15 C 22 地块规划为保障性住房 C 2 C 5 C 9 地块为配套商业服务设施 在北京 市规委总体规划处 关于总体规划处对丰台区长辛店老镇西区保障性住房项目 规划征求意见函的答复意见 中 依据 长辛店老镇西区控制性详细规划 阶 段性成果 对规划范围内涉及保障性住房项目用地的规划指标予以确认 根据北京市丰台区人民政府丰政函 2008 87 号文件 区政府授权北京市丰 台区城市建设综合开发公司建设长辛店老镇西区经济适用房项目 该项目已经 列入 2008 年丰台区确保开工的项目 2008 年 9 月 18 日 北京市规委提出了该 地块的规划选址意见书 2008 规 丰 意选字 0006 号 本项目拟在长辛店老镇西区 C 6 C 15 C 21 C 22 地块上规划建设经济 适用房和廉租用房 对 C 2 C 5 C 9 商业金融用地进行土地一级开发建设 按照 建设项目环境保护分类管理名录 的规定 本项目应编制环境影响报告 书 受北京市丰台区城市建设综合开发公司委托 由北京京诚嘉宇环境科技有 限公司承担长辛店老镇西区经济适用房项目的环境影响评价工作 1 2 评价内容与评价重点评价内容与评价重点 1 2 1 评价内容评价内容 本项目分为两部分 在 C 6 C 15 C 21 C 22 地块上规划建设经济适用 房和廉租用房 为一级开发和二级开发同时进行 进行二级开发深度的评价 对 C 2 C 5 C 9 商业金融用地进行土地一级开发建设 只进行一级开发深度的评 价 1 2 2 评价重点评价重点 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 4 1 方案合理性及项目选址适宜性分析 2 外环境噪声对拟建住宅影响 3 环保措施评述与建议 1 3 评价标准评价标准 1 2 1 环境质量标准环境质量标准 1 项目所在区临公路交通干线一侧 50m 声环境质量执行 声环境质量 标准 GB3096 2008 中的 4a 类标准 铁路两侧 50m 执行 4b 类标准 其他执行 1 类标准 2 环境空气质量执行 环境空气质量标准 GB3095 1996 及其修改 单中的二级标准 3 评价范围内地表水九子河 地表水功能为一般景观要求水域 水体功 能分类为 IV 类 其水质执行 GB3838 2002 地表水环境质量标准 IV 类标准 1 2 2 排放标准排放标准 1 施工期噪声执行 建筑施工场界噪声限值 GB12523 90 2 运营期临交通干线一侧噪声执行 工业企业厂界环境噪声排放标准 GB12348 2008 中的 IV 类标准 其他执行 I 类标准 3 拟建项目所在地处于规划长辛店污水处理厂汇水范围内 长辛店污水 处理厂建成之前 本项目产生的污水由自建污水中水处理站处理达标后排放至 九子河 受纳水体属于 IV 类水体 长辛店污水处理厂建成之后 污水拟由污水 处理厂接纳 长辛店污水处理厂建成之前 其排水水质执行 水污染物排放标准 DB11 307 2005 中 排入地表水体及其汇水范围的水污染物排放限值 二级限 值 长辛店污水处理厂建成并接纳本项目污水 排水水质执行排入城镇污水处 理厂的水污染物排放限值 项目中水用于冲厕和绿化及道路浇洒 执行 城市污水再生利用城市杂用 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 5 水水质 GB T18920 2002 中对绿化 冲厕 道路浇洒中水水质的规定 1 2 3 绿化标准绿化标准 执行 北京市城市绿化管理条例 中 绿化面积在郊区一般不得少于总用地 面积的百分之三十 的规定 1 4 评价工作等级评价工作等级 大气环境影响评价工作等级 三级 声环境影响评价工作等级 三级 水环境影响评价工作等级 三级 1 5 评价范围及环境保护目标评价范围及环境保护目标 声环境影响评价范围 项目用地范围向四周扩 100m 的区域 大气环境影响评价范围 以项目为中心 长 宽均为 4km 共 16km2的区 域 水环境影响评价范围 近期项目污水 中水处理站至九子河 远期对城镇污 水处理厂接纳本项目污水的可行性进行分析 环境保护目标见 Error Reference source not found 表 1 1 环境保护目标一览表 序号保护目标名称与项目相对方位 与本项目用地边界距离 m 1拟建经济适用房项目用地范围内 2丰台区军队干休所东北紧邻 3杜家坎东北紧邻 4装甲兵工程学院招待所东北120 5玉皇庄东北紧邻 6装甲兵工程学院北紧邻 7崔村二里西85 8长辛店第八小学西75 9永兴里南紧邻 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 6 10花园北里南紧邻 11东南街南紧邻 12长辛店公园南90 13长辛店一中南200 14九子河西20 2项目概况项目概况 2 1 项目名称 建设地点项目名称 建设地点及建设性质及建设性质 项目名称 长辛店老镇西区经济适用房项目 建设单位 北京市丰台区城市建设综合开发公司 建设性质 新建 建设地点 丰台区长辛店老镇西区 占地面积 项目总用地面积 33 41 万 m2 总建设用地面积 19 88 万 m2 其 中居住用地面积 16 2 万 m2 居住用地建筑面积 39 37 万 m2 规划总户数 5296 户 总人口 14829 投资总额 项目总投资 20 64 亿元 行业类别 按国家标准 2003 行业类别为房地产 代码 K72 2 2 用地情况用地情况 用地 项目东侧临长辛店公园西路 C 22 地块东侧用地红线与长辛店公园 西路的西侧道路红线重合 项目西端的 C 2 地块西边界与九子河的上口线距离 20 米 项目北侧 C 15 地块北端其建设用地的红线与长云路道路红线间相隔绿 地 25 米 代征城市绿地 项目的最南端为 C 9 地块 其南侧用地红线至杜家 坎南二路以南 130 米处 非配套商业服务设施用地位于地块的西部 居住用地 位于项目地块的东部 用地规划 居住用地和商业金融用地 用地类别 集体用地 项目总占地面积 33 41 万 m2 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 7 其中 居住用地 16 2 万 m2 商业金融用地 3 12 万 m2 道路广场用地 0 56 万 m2 代征城市公共用地 13 53 万 m2 用地现状 项目所在地块目前为农村居住区 果园 荒地及部分工业用地 2 3 建设内容建设内容 本项目按照规划要求 拟在长辛店老镇西区 C6 C15 C21 和 C22 地块上 规划建设经济适用房和廉租房 为一级开发和二级建设联动 对 C2 C5 和 C9 地块商业金融用地只进行一级土地开发建设 各地块具体规划控制指标如下 表 2 1 项目用地地块指标表 序号 控规地块 编号 用地性质 用地面积 ha 容积率 建筑密度 建筑高度 m 绿地率 1C 2 2C 5 3C 9 非配套 商业服务 设施用地 3 122 2353030 4C 6 2 78 306035 5C 15 2 36 304530 6C 21 1 6 301830 7C 22 居住用地16 2 1 64 301830 合计19 32 2 4 总平面布置总平面布置及区域布置及区域布置 2 4 1 平面布置平面布置 拟建项目居住用地分四个区块 根据地形变化布置楼座 C 6 地块由于限 高 60m 故布置了 18 20 层的住宅 在地块北侧住宅中首层和二层为商业和小 区配套 在 C 15 地块 限高 45m 布置了 15 层住宅 其中北部与 C 6 地块呼 应 做临街商业和配套 地块中廉租房为 21 楼及 12 楼的部分 C 21 C 22 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 8 为多层住宅区 本项目的商业部分位于住宅区的西侧 紧临规划长云路和九子 河东路 根据控规 商业部分建筑控高为 30 米 容积率为 2 2 小区绿化采取中央大面积集中绿地与大量的中小面积规模分散公共绿地相 结合的布置方式 小区内车行道路宽 5 0m 结合生态绿化 设计步行道路系统 小区在入口处布置便民商业服务设施 包括健身 茶室 超市 菜市场 阅览 室等用房 幼儿园设在小区 C 6 地块南部 有独立活动场所 与城市支路相连 通 小区停车全部通过绿化种树停车解决 规划地面机动车停车位 1060 辆 拟建项目居住用地经济技术指标见表 2 2 表 2 2 居住用地综合经济技术指标 C6 C15 C21 和 C22 地块 序号项目单位数值 1用地面积万 m216 2 总建筑面积 万 m2 39 37 2 1 地上建筑面积 万 m2 37 31 2 1 1 住宅面积 万 m2 35 46 2 1 1 1 经济适用房建筑面积 万 m2 32 53 2 1 1 2 廉租房建设面积 万 m2 2 93 2 1 2 配套面积 万 m2 1 4 2 1 3 托 幼 儿所 万 m2 0 45 2 2 2 地下总建筑面积 万 m2 2 06 3总占地面积 万 m2 3 35 4规划总人口数 人 14829 5规划总户数 户 5296 6平均每户人口 人 2 8 7人防建筑面积万 m21 96 8综合容积率m22 30 9综合建筑密度 20 7 10综合绿地率 31 47 11机动车停车位辆1060 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 9 12自行车停车位辆10592 13廉租房户型面积占总住宅面积比例 8 3 14户均面积m266 98 15人均绿地面积m23 45 16住宅建筑套密度套 万 m2326 9 2 4 2 区域布置区域布置 项目东侧紧邻规划长辛店公园西路 现状小路 东侧 40m 为长辛店变电 站 变电站向东间隔一排建筑为京广铁路 京广铁路距离拟建项目 C22 地块最 近距离 100m 项目西端的 C 2 地块西边界与九子河的上口线距离 20 米 项目 北侧 C 15 C 6 地块北端紧邻规划长云路 现状长兴路 对面为装甲兵工程 学院北院 C 15 和 C 21 地块东北侧依次紧邻丰台区军队干休所 装甲兵工程 学院招待所 杜家坎居民区和玉皇庄居民区 项目南侧为花园北里 永兴里 东南街居住区 C 5 地块西南侧为鑫兴农贸市场及九子河商业居住混合区 拟建项目地块现状有北京滚针轴承厂 已搬迁 果园 荒地 北京建筑 器材租赁中心占地和玉皇庄 崔村 东南街部分居住区 2 5 配套市政设施配套市政设施 2 5 1 给排水给排水 项目建成后将由长辛店第一水厂向本项目供水 通过长云路市政给水管网 接入本项目地块内 本项目自建化粪池 近期生活污水经化粪池处理后排放到自建的污水 中水 处理站内处理达标后部分排入九子河 部分中水回用 远期长辛店污水处理厂 建成后生活污水经化粪池处理后排放市政管网 进入长辛店污水处理厂处理 充分利用现状合流管道作为雨水管道的使用 规划在项目北侧的长云路修 建雨水管 雨水排除出路为九子河 2 5 2 采暖 空调及供气采暖 空调及供气 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 10 本项目中居住用地 C6 C15 C21 和 C2 地块 采用燃气壁炉采暖 夏季 采用预留分体式空调器 本项目中商业金融用地 C2 C5 和 C9 地块 三个配套商业服务设施各自 设置水源热泵系统 为三个配套商业服务设施冬夏季的冷热源 冬季供回水温 度为 55 45 度 夏季供回水温度为 7 12 度 拟建项目的天然气供应主要由长云路上的天然气管线干线解决 在区内沿 主要道路布置中压管线为用户供气 2 5 3 供电供电 根据长辛店老镇西区控制性规划 整个西区将通过新建 110 kv 变电站供电 规划新建供电站位于长辛店老镇西区西面 占地约 0 4 公顷 根据长辛店老镇西区控制性规划 整个西区将增设电信模块局一座 信号 来自电话局 容量为 4 万门 沿主要道路布置电信管道 再接入项目地内 2 5 4 道路规划道路规划 根据长辛店老镇西区控制性详细规划 本项目周边的道路规划见表 2 3 表表 2 3 本项目规划道路本项目规划道路 序号道路名称 道路 红线 道路 位置 道路等级 建筑退项目 红线距离 项目建筑距 道路红线距离 1 长云路60 北侧 城市主干道 530 2 长辛店公园西路40 东侧 城市主干道 55 3 九子河东路30 东侧 城市次干道 一级开发未 设计 4 杜家坎南八路25 项目内 城市支路 55 5 杜家坎南七路20 项目内 城市支路 55 6杜家坎南二路 20 南侧 城市支路 55 7杜家坎南一路 20 项目内 城市支路 55 2 6 投资总额和建设安排投资总额和建设安排 项目的总投资额预计为 206382 万元人民币 其中大市政工程费 3693 万元 由市政府投资 其余全部由北京市丰台区城市建设综合开发公司自筹解决 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 11 项目计划 2010 年 12 月完成全部开发内容 开发建设周期约为 2 年 3工程污染源分析工程污染源分析 3 1 施工期污染源分析施工期污染源分析 3 1 1 噪声噪声污染源污染源 本项目土地一级开发的主要工作内容是 六通一平 即用地范围内地上物 的拆除和用地周边道路修建及地下管线的铺设 二级开发的建设期主要是房屋 及配套设施的建设 拟建项目施工噪声主要来源于施工现场的各类设备噪声 机械噪声和物料 运输的交通噪声 主要施工机械和设备的声功率级如 Error Reference source not found 表表 3 1 主要施工机械的声压级主要施工机械的声压级 序号序号机械类型机械类型测点与施工机械距离测点与施工机械距离 m 最大声级最大声级 dB A 1推土机586 2装载机590 3平地机590 4压路机576 5挖掘机584 6砼输送泵579 7振捣棒579 8混凝土搅拌机574 9切割机593 10电锯1103 11运输车辆7 585 12打桩机1590 13吊车1573 14升降机3058 3 1 2 大气污染源大气污染源 根据北京市建筑施工工地的有关数据 每万 m2建筑面积拆除产尘量 217kg 本建设项目占地面积为 66713m2 拆除建筑面积 41173m2 产生的 TSP 排放总量约为 0 89t 施工扬尘的影响范围为其下风向 150m 内 被影响地区 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 12 的 TSP 浓度平均值为 0 491mg Nm3 3 1 3 水污染源水污染源 拟建项目施工期废水主要包括车辆 机械清洗废水和施工人员产生的生活 污水 在施工场地内搭建临时的沉淀池 清洗施工机械的废水经沉淀池后 上 部清水用于施工场地洒水降尘 施工人员的日常生活将排放生活污水 生活污 水中主要污染物为 CODCr BOD5 SS 动植物油 排放浓度分别为 350mg L 200mg L 350mg L 35mg L 拟建项目在施工高峰期现场施工人数 约 200 人 按平均每人每天排放 60L 的生活污水计算 则施工期生活污水排放 量是 12m3 d 水污染物 CODcr BOD5 SS NH3 N 的排放量为 0 0042t d 0 0024t d 0 0042 t d 0 0004t d 3 1 4 固废固废 建设用地土地一级开发产生的固体废物主要来源于建筑物拆除产生的建筑 垃圾 道路及各类管道修建开挖的土方量及施工人员的生活垃圾 固废产生总 量为 89864 25t 其中建筑垃圾 89846t 生活垃圾 18 25t 3 2 营运期污染源分析营运期污染源分析 3 2 1 大气污染源大气污染源 本项目建成后 大气污染源主要为居民采暖壁挂炉 炊事天然气燃烧废气 以及自建污水 中水处理站排放的异味气体 项目大气污染物排放总量见表 3 2 表表 3 2 二级开发工程大气污染物排放总量二级开发工程大气污染物排放总量 kg a 项 目SO2NOxCO 壁挂炉采暖10 872860667天然气燃烧 废气生活用气7 241907445 合 计18 1147671112 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 13 3 2 2 水污染源水污染源 运营期项目新鲜水用量 2400 5m3 d 87 6 万 m3 a 中水用水量为 200 m3 d 排水按用水量 85 计 项目总排水量 1965 9 m3 d 在冬季共计 95 天 中 水的绿化部分也直接排放 项目的污水排放量为 2027 4m3 a 共计 72 3 万 m3 a 生活污水经化粪池沉淀后的上清液在长辛店污水处理厂建成前全部进入小 区污水 中水处理站 处理站采用 MBR 膜生物处理工艺 对废水进行处理 处理后的出水部分回用于项目绿化和冲厕用水等 剩余处理后的污水排入九子 河 排放量为 72 3 万 m3 a 排放的污水水质为 CODcr 约为 30mg L BOD5约 为 5mg L SS 约为 0mg L NH3 N 约为 1mg L 符合北京市地方标准 水污染 物排放标准 DB11 307 2005 中排入地表水体及其汇水范围的水污染物排放 二级限值 年排放污染物 CODCr约 21 7t a 排放 BOD5约 3 62t a 排放 SS 为 0 排放氨氮 0 72t a 在长辛店污水处理厂建成后 只处理所需的中水水量 其余污水直接进入 市政污水管网 最终进入长辛店污水处理厂处理 所排生活污水的水质能够满 足长辛店污水处理厂进水的水质要求 即北京市地方标准 水污染物排放标准 DB11 307 2005 中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值 CODcr 500mg L BOD5 300mg L SS 400mg L NH3 N 35mg L 年 排放污染物 CODCr约 216 9t a 排放 BOD5约 144 6t a 排放 SS 为 216 9 排放 氨氮 14 4t a 3 2 3 噪声污染源噪声污染源 拟建项目建成后位于住宅内的配套设施可能会给周围居住的居民带来噪声 影响 另外周围规划道路交通噪声对住宅的居住环境也可能产生噪声影响 拟建项目建成后主要污染源及噪声级见表 3 4 表表 3 4 住宅小区主要噪声污染源表住宅小区主要噪声污染源表 序号序号污染源名称污染源名称污染源位置污染源位置 声压级声压级 dB A 鼓风机85 左右 1 水泵 生活用水泵房 污水处理机房70 左右 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 14 2 小区出入口噪 声 小区主要出入口55 65 现状京广铁路轨道交通噪声 68 左右 火车通过 规划长兴路交通噪声 70 1 72 7 小时 L eq 3交通噪声 规划长辛店公园西路交通噪声 69 6 71 7 小时 L eq 3 2 4 固体废物固体废物 项目实施二级开发后产生的固体废物主要是居民产生的生活垃圾 成份以 餐厨垃圾 废弃包装物等为主 这部分固体废物由物业负责收集后运至环卫部 门指定地点进行消纳处理 拟建项目 C6 C15 C21 和 C22 二级开发地块内的 居住区设计入住人口 14829 人 居住区按每人产生生活垃圾 1 5kg d 计算 则生 活垃圾日产量为 22243 5kg d 年产生活垃圾 8119t 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 15 4环境现状环境现状 4 1 声环境质量现状声环境质量现状 拟建地块各边界声环境监测点中 昼夜现状监测值均满足所在区域适用的 声环境质量标准 GB3096 2008 规定的限值 长兴路和长辛店公园西路 24h 监测昼间监测值不超过 声环境质量标准 GB3096 2008 规定的 4 类区 昼间限值 70dBA 夜间监测值均超过夜间限值 55dBA 长兴路昼间车流量大于长辛店公园西路 因此长辛店昼间噪声值大于长辛 店公园西路昼间噪声值 由于长辛店公园西路东侧京广铁路目前通过列车较少 距离拟建项目东边界 100m 且中间间隔一排建筑物和长辛店公园西路 对拟建 项目声环境影响较小 因此 拟建项目周围除了火车 汽车等交通噪声外 基 本不存在其它高噪声源 4 2 大气环境质量现状大气环境质量现状 SO2 NO2 CO 在项目所在区监测点的小时平均浓度均不超标 SO2 NO2 在项目所在区监测点的日平均浓度均不超标 PM10在项目所在区监测点的日平 均浓度超标 超标率为 100 可以看出 本项目监测点的环境空气质量现状达不到 GB3095 1996 的二级 标准 超标因子为 PM10 主要原因是区域道路路况较差 绿化率低 地表干燥 多风 路面扬尘造成环境空气颗粒物超标 4 3 地表水环境质量现状地表水环境质量现状 九子河水质除悬浮物不超标外 其他各项监测因子均超标 BOD5 COD NH3 N 石油类超标值占标准值的 1080 630 4130 和 350 地表水不能达到规划的 地表水环境质量标准 GB3838 2002 IV 类 标准 主要原因是评价区域内没有完善的市政管线 沿河有装甲兵工程学院 二 七机车厂 二七通信厂等单位和长辛店大队几个自然村 河道两侧单位和居民 产生的生活污水未经处理 直接排入九子河 造成河道水质较差 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 16 4 4 环境振动质量现状环境振动质量现状 在拟建项目 C 22 地块临近京广铁路一侧选择 2 个振动监测点 分别位于拟 建项目距铁路第一排建筑和第二排建筑处 环境振动结果满足 城市区域环境 振动标准 GB10070 88 中居民文教区昼间 70dB 夜间 67 dB 的标准 铁路振 动没有对拟建地块居民生活造成影响 4 5 电磁辐射环境现状电磁辐射环境现状 拟建项目 C 22 地块东侧 40m 是长辛店 35kV 变电站 评价对变电站及穿过 拟建项目地块的 35kv 进线输变线电磁辐射现状进行监测 各监测点位工频电场 工频磁场强度均小于 500kV 超高压送变电工程辐 射环境影响评价技术规范 HJ T24 1998 推荐的标准限值 即工频电场限值为 4kV m 磁场强度限值为 0 1mT 即 100 T 无线电干扰限值小于 高压交流 架空送电线无线电干扰值 GB15707 1995 规定的 46dB 的限值要求 根据北京电力公司电缆公司的说明 穿越该地块的 35kv 云永二长支架空电 力线将入地 改为电缆线路供电方式 不会对拟建项目造成影响 变电站距离 拟建项目住宅首排建筑约为 45m 随距离衰减 首排建筑接受到的无线电干扰 工频电场强度和工频磁场强度均小于各监测点监测值 也小于国家标准限值 不会对拟开发住宅项目居民的正常生活产生不良影 4 6 土壤环境质量现状土壤环境质量现状 拟建项目 C 15 地块部分场地为原北京滚针轴承厂 根据场地原使用功能及 车间布置 本评价在该地块内原机加工车间内采集了 1 个土壤样品进行监测 监测结果表明 该地土壤质量达到 土壤环境质量标准 GB15618 1995 中的二级标准 石油类略超过荷兰标准的目标值 满足美国迈阿密戴德郡居住 用地修复标准 拟建项目土壤没有受到污染 4 7 生态环境质量现状生态环境质量现状 评价区位于城乡接合地区 既有郊区生态特征 又具城市生态特征 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 17 4 4 项目项目用地现状及环境遗留问题用地现状及环境遗留问题 4 4 1 项目用地现状项目用地现状 拟建项目用地包括 C 6 C 15 C 21 C 22 C 2 C 5 C 9 共 7 个地块 地块总占地 193263m2 总建筑面积约 41173m2 使用性质分为工业用地 弃置 地 居住用地 果园及荒地 表 4 1 项目用地现状基本情况项目用地现状基本情况 地块 名称 占地面积 m2 建筑面积 m2 用地形式备注 C 2197242252 C 22288476508 弃置地及部分 居住用地 市建筑器材租赁中 心 部分居住区 C 64750016065 居住用地及商 铺 农村居住区及沿街 商业 C工业用地 果 园和荒地 工业用地为滚针轴 承厂 C 2129344035居住用地农村居住区 C 592003799商业用地商住混合区 C 991002264居住用地居住区 总计19326341173 1 地块内主要企业 北京滚针轴承厂主要产品有各类滚轮滚针轴承 支承滚轮 曲线滚轮 及商品滚针 滚柱等 主要生产工艺为机加工工艺 没有喷漆和电镀 主要污 染物为少量废机油和废料 目前北京滚针轴承厂已经搬迁 场地正在进行平整 北京市丰台区市建筑器材租赁中心 占地面积 19000m2 建筑面积 4200m2 主要为仓库及办公室 现有员工 20 人 主营钢模板 钢管脚手架 钢支撑 吊装模板的租赁 无生产废物产生 公司不设食堂 午餐由员工自己 解决 公司相隔长辛店公园西路为长辛店环卫所玉皇庄工作站 设置有公共卫 生间 由环卫站定期清运 公司办公区采用空调或者电暖器取暖 2 居民区概况 拟建项目地块居民区为长辛店老镇的破旧房屋 本次共拆迁居民 300 户 每户按 4 人计 人口为 1200 人 居民区由市政管网供水 现状无市政排水管网 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 18 及污水处理设施 生活污水直排九子河 生活区无集中供暖 分户采用蜂窝煤 炉取暖 4 4 2 环境遗留问题环境遗留问题 北京滚针轴承厂已经搬迁 经过对北京滚针轴承厂生产车间土壤进行检验 土壤质量达到 土壤环境质量标准 GB15618 1995 中的二级标准 其中石油 类满足美国迈阿密戴德郡居住用地修复标准 拟建项目土壤没有受到污染 适 宜作为住宅 公建和商业金融用地 主要遗留问题是地块内现在居民区的生活污水排放 生活垃圾排放以及燃 煤取暖废气的排放 工程用地范围内常住居民 300 户 1200 人 生活污水排放 量 91 8 m3 d 3 35 万 m3 a 水污染物排放量为 CODcr 11 73t a BOD56 70t a SS 11 73 1t a 动植物油 1 18t a 大气污染源主要是居民排放的燃料燃烧废气 当地居民冬季用小煤炉采暖 炊事燃用液化石油气或用煤 燃煤量按 3t 户 a 计 液化气按 200kg 户 a 计 用煤量共 900 t a 液化气 60 t a 采用 北京环境总体规划研究 中排放因 子计算污染物排放量 排放烟尘 0 225t a SO2 2 342t a NOx 0 972t a CO 29 185t a 固体废物主要分为两部分即居民日常生活垃圾和煤炉的灰渣 按原有居住 人口每人产生生活垃圾 1 2kg d 计算 该地区生活垃圾产生量 525 6 t a 项目用 地原有住户燃煤量为 900t a 燃煤灰渣产出率取 25 则灰渣总产生量为 225t a 项目用地原有固体废物总量为 750 6t a 4 5 周边污染源周边污染源 根据对项目周围用地的现状调查 项目周边的现有正在生产的企业有二七 机车厂 二七通讯二厂 均自建锅炉房 为燃煤锅炉 给区域大气环境造成了 较大的污染 拟建项目周边用地现状以居住用地为主 少量仓储用地及市政设 施用地 拟建项目北侧和东侧分别临长兴路和规划长辛店公园西路 现状小路 现状道路通行能力较差 东侧 40m 为 35kv 长辛店变电站 其 35kv 输变线穿 越拟建项目地块 项目东侧 100m 为京广铁路线 主要为货运轨道 车流量约 20 辆 天 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 19 因此周边的污染源主要为道路交通噪声 变电站电磁辐射和周围企业及居 民燃煤产生的废气 5施工期环境影响分析施工期环境影响分析 5 1 施工噪声对环境的影响施工噪声对环境的影响 由工程污染源分析可知 施工期噪声源主要为各类高噪声施工机械 施工 期间多种机械噪声叠加 噪声达 110dB A 以上 根据以往的预测 昼间 除切割机需 70 6m 电锯需 44 7m 外 其它施工机 械的衰减距离最大不超过 28m 施工场界噪声就可达到 GB12523 90 规定的限 值 本项目拆迁主要为平房及荒地 一级开发施工量相对较小 其中 C 22 C 15 C 6 地块较大 南北方向长约 220 380 米 东西宽约 170 240m 只要切 割机 电锯均置于地块较中间位置工作 其它机械工作位置也尽量靠地块中部 仅在必须时至地块边缘工作 这样本项目施工时场界噪声基本能达标 少数时 候即使出现超标现象 超标值也较小 由于地块施工紧邻丰台区军队干休所 杜家坎社区 玉皇庄 装甲兵学院 永兴里 花园北里和东南街这几个居住区及学校 在靠近这些敏感点施工时 应采取以下措施以控制噪声超标 昼间将噪声较大的施工机械如切割机 电锯尽量置于与地块临敏感点边界 距离大于 70m 的位置上操作 并搭建临时工棚 施工噪声经距离衰减基本可达 到 GB12523 90 的规定标准 夜间 由于本项目施工现场距离附近的居民楼较 近 故建设单位在施工期间要合理安排施工时间 无特殊的工艺要求严禁夜间 高噪音设备的施工 如确须夜间施工的 一要报请城乡建设管理部门批准 二 要在这些噪声较大的施工机械周围设置临时的隔声屏障 以阻隔噪声 减小影 响 并尽量安排在地块中部进行施工操作 以增大噪声衰减距离 三要在夜间 施工前将施工时间 天数告知附近居民 在夜间施工期应按照有关规定给予受 影响的居民一定的补偿 同时 尽量避免物料装卸碰撞噪声及施工人员人为噪 声 物料运输需要选择两侧居民区较少的道路 大型车辆进入施工区附近时要 减速行驶 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 20 5 2 施工扬尘对环境的影响施工扬尘对环境的影响 根据北京市建筑施工工地的有关数据 当风速为 2 4m s 时 建筑工地内的 TSP 浓度是上风向对照点的 1 5 2 3 倍 影响范围一般在下风向 150m 之内 下风向 0 50m 为重污染带 50 100m 为较重污染带 100 150m 为轻污染带 施工扬尘量将随管理手段的提高而降低 如管理措施得当 扬尘量将降低 50 70 大大减少对环境的影响 项目地块周围的居民区与项目紧邻 位于一般建筑施工扬尘的影响范围 150m 因此 必须做好施工过程扬尘削减措施 采用湿法作业 及时对场 地进行洒水抑尘 加强管理 做好扬尘控制的各项措施情况下 对附近的居民 区影响较小 车辆扬尘主要影响为道路两侧各 50m 的区域 做好扬尘控制的各项措施情 况下 车辆扬尘对周围敏感区的影响不大 5 3 施工废水对环境的影响施工废水对环境的影响 拟建项目施工期废水主要包括车辆 机械清洗废水和施工人员产生的生活 污水 施工废水和余水均通过排水沟流入到沉淀池当中 沉淀后将上清液循环 使用 实现废水零排放 施工期生活污水量是 12m3 d 主要污染物是 CODCr BOD5 NH3 N 及悬浮 物 项目施工期应在施工前建化粪池 对生活污水进行预处理后 定期有环卫 部门用槽车清运集中处理 5 4 施工固废对环境的影响施工固废对环境的影响 施工固体废物主要来源于建筑物拆除产生的建筑垃圾 道路及各类管道修 建开挖的土方量及施工人员的生活垃圾 根据 北京市人民政府关于加强垃圾渣土管理的规定 项目用地原来主要 是居民住宅和零散小型商铺 产生渣土中不含有毒物质 只要按照北京市的有 关规定进行渣土运输和处置 对环境的影响很小 本项目施工过程中施工人员产生的生活垃圾 应设置集中存放点并定期由 环卫部门外运 不会对环境造成不利影响 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 21 6营运期环境影响分析与评价营运期环境影响分析与评价 6 1 大气环境影响分析与评价大气环境影响分析与评价 本工程建设内容是住宅 不设地下车库 采暖使用清洁能源天然气 分户 供暖 对环境可能产生影响的主要大气污染源是自建污水处理站排放的恶臭气 体 本项目污水 中水处理站规模为 2120m3 d 设在小区绿地内 与附近住宅最 近距离约 45m 根据类比调查及其他有关资料 污水处理厂采用膜生物反应器 工艺 MBR 污水站臭气采用抽排风系统收集后通过活性炭进行吸附处理 活性碳吸附装置定期维护 吸附剂及时更换 确保其处理效果 在采取以上措施的前提下 小区自建污水中水处理站不会对小区住宅产生 明显恶臭影响 6 2 水环境影响分析与评价水环境影响分析与评价 项目运营期在长辛店污水处理厂建成之前 本项目产生的污水全部进入自 建污水 中水处理站 中水处理站采用 MBR 膜生物处理工艺 部分处理达 到回用水标准用于绿化 冲厕 部分处理达到 水污染物排放标准 DB11 307 2005 二级排放标准 最终排至下游九子河水系 规划长辛店污水 处理厂建成之后 项目污水排放浓度符合 水污染物排放标准 DB11 307 2005 中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值 无论在长辛店污水处理厂建成前或后 通过采取措施分别均能达到 水污 染物排放标准 DB11 307 2005 的要求 近期和远期排水方案 从环境保护的角度来看是合理的 因此本项目排水 从水质水量来讲都是可行的 对九子河水环境的影响很小 6 3 噪声环境影响分析与评价噪声环境影响分析与评价 项目建成后 配套风机 水泵及中水处理设备均设在地下 水泵 消防泵 抽排风机等布置在封闭的设备间内 泵和风机进行基础减震 风机进出口管道 加装消声器 排气管道出口采用微穿孔板消声器等 通过采取上述降噪措施后 至地面上时噪声不超过 55dB A 对周围环境影响较小 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 22 小区出入口车辆噪声一般约为 65dB A 汽车鸣笛时 噪声可达 85dB A 地上车辆行驶的噪声比较容易达标 昼间汽车行驶 7m 以内即可达标 夜间虽 然达标距离较长 由于夜间汽车行驶减少的缘故 达标也较容易 因此 机动 车进入场地后应减速慢行 车速应控制在 30km h 以内 且严禁汽车在场地内行 驶时严禁鸣笛 采取上述措施后 因机动车行驶时产生的噪声对周边环境的影 响较小 6 4 固体废物影响分析固体废物影响分析 项目运营期的固体废弃物主要来自居住人员产生的生活垃圾 建筑垃圾只要按照北京市的有关规定进行渣土运输和处置 对环境的影响 很小 生活垃圾按照北京市的统一规定采用袋装管理 先由物业管理部门收集 到垃圾站临时密闭存放 及时外运 同时确保按规定运往指定地点 由环卫部 门统一处理 因此 项目产生的固体废弃物只要制定较严格的收集 存放 外运规定 采用封闭存放和外运措施 防止飞扬 异味和运输过程中的遗洒 不会对周边 环境造成不利影响 6 5 周边污染源影响分析周边污染源影响分析 1 铁路噪声 项目东侧京广铁路 目前主要为货运线 列车通过量大约为 20 辆 天 车 速均小于 20km h 铁路距项目 C 22 地块最近一排建筑约 105m 且中间相隔规 划至少 50m 宽的防护绿化带及规划长辛店公园西路 根据噪声现状监测结果 铁路噪声对项目周边声环境质量影响较小 2 周边企业锅炉废气 项目周边的现有生产企业二七机车厂 距项目南 600m 主要生产各种内 燃机车及其零配件 二七通讯二厂 距项目南 750m 主要生产通讯器材 根 据长辛店老镇西区控制性详细规划 保留自建锅炉房 规划为燃气锅 区域周 边取暖均规划以天然气燃烧取暖 不会对项目大气环境质量造成影响 3 变电站影响 根据北京电力公司电缆公司的说明 穿越该地块的 35kv 云永二长支架空电 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 23 力线将入地 改为电缆线路供电方式 不会对拟建项目造成影响 变电站距离 拟建项目住宅首排建筑约为 45m 经现场监测 随距离衰减 首排建筑接受到 的无线电干扰 工频电场强度和工频磁场强度小于国家标准限值 不会对拟开 发住宅项目居民的正常生活产生不良影响 无线电干扰值在允许范围以内 不 会影响周围广播 电视等收听收看 4 公路交通噪声影响 项目北侧规划的长云路 城市主干道 红线宽 60m 机动车双向 6 车道 西侧规划长辛店公园西路 城市主干道 红线宽 40m 机动车双向 4 车道 拟建地块这两条主要道路噪声对地块声环境质量产生一定的影响 第一排 建筑预测噪声值约为 69 73dB A 超过室内设计值 24 28dB A 受道路噪 声影响最大的是北侧 1 2 3 12 13 建筑物 主要受长云路交通噪声的 影响 其次为 33 35 36 建筑 受长辛店公园西路和京广铁路噪声的综合 影响 本评价要求建设单位在临长云路和长辛店公园西路一侧建筑设置隔声窗 隔声窗不低于 中华人民共和国环境保护行业标准 隔声窗 HJ T17 1996 表 1 中的 V 级隔声窗隔声量 28dB A 的要求 经隔声后 拟建地块周围交通 噪声对首排建筑物靠道路一侧屋内噪声贡献值昼 夜间约为 45dB A 可以满足 民用建筑隔声设计规范 GBJ118 88 室内噪声限值要求 7污染防治措施污染防治措施 7 1 施工期污染防治措施施工期污染防治措施 1 避免在同一地点安排大量动力机械设备 以避免局部声级过高 各高 噪声机械置于地块较中间位置工作 2 制订施工计划时 应尽可能避免大量高噪声设备同时施工 尽量不在 夜间施工 3 施工机械选型时尽量选用低噪声的设备 对动力机械设备进行定期的 维修 养护 避免设备因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的声 压级 设备不用时应立即关闭 4 严格施工现场规章制度 减少施工扬尘的来源 采取封闭式施工 施 工期在现场设置不低于 1 8m 高的围档 外围护采用密布网 道路地面要硬化 长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 24 渣土要在拆除施工完成后 3 日内清运完毕 5 每天在施工活动的区域至少要洒两遍水 防止浮尘产生 在大风日增 加洒水次数 施工现场可利用的空余地进行简易绿化等 6 材料的使用和储存中减少扬尘 尽量采用商品混凝土和混凝土预制件 尽量少使用散装水泥 混凝土搅拌应密闭操作 7 施工现场应建临时简易冲水厕所 将生活污水集中收集后通过简易化 粪池处理 由环卫部门定期清理 或建立临时免冲厕所 粪便及时清运处理 8 施工现场设立污水沉淀池 施工废水和余水均通过排水沟流入到沉淀 池当中 经沉淀后将上清液循环使用 7 2 营运期污染减缓措