集团公司员工宿舍管理制度.doc

合景泰富地产宁骏物业员工宿舍管理制度政策名称：宁骏物业员工宿舍管理制度生效日期：2011年6月编号：LG-KWG060- 版本：V1.0页码：共5页审核：审批：宁骏物业员工宿舍管理制度历史修改记录：版本修改日期修改内容修订者审核者审批者生效日期第1条 目的为加强宿舍安全和文明管理，为员工提供良好、整洁、有序的住宿环境，以保证员工在工作之余得到充分的休息，保障工作安全和提高工作效率，特制订本制度。第2条 适用范围集团下属全国各物业公司全体住宿员工第3条 职责1、 宿舍长：是所属宿舍管理工作的执行人员，负责员工入住、退宿办理、清洁轮值排班、卫生检查、安全防范等日常工作；2、 项目负责人：对本项目的宿舍负主要管理责任；3、 城市公司人力资源行政部：是本城市所有项目宿舍管理工作的统筹部门，负责宿舍管理制度的细化、完善、推动实施及员工宿舍的环境卫生和安全检查、监督管理等工作。第4条 宿舍划分1、 员工宿舍分为男员工宿舍与女员工宿舍；2、 为便于管理，分配宿舍时以部门为单位，尽量安排同一部门的员工入住同宿舍。第5条 管理办法1、 申请入住条件(1) 原则上物管员都应入住员工宿舍以便统一管理。其他项目工作人员无适当住所或交通不 便者，可向项目负责人及城市公司人力资源行政部申请住宿，具体视宿舍数量和项目实际情况而定；(2) 凡属以下情形之一者，不得住宿：l 患传染病者；l 有吸毒、赌博、酗酒等不良嗜好者；l 携眷住宿者；l 未办理正式入职手续和已办理完离职手续者；l 不遵守本制度者。2、 退宿管理(1) 员工离职（包括自动辞职、被免职、解职、开除等解除劳动关系）时，员工最晚应于离职之日内当天迁离宿舍，不得故意拖延或要求任何补偿；迁出员工应将使用的床位、物品、抽屉等清理干净，所携出的物品，应先经宿舍长核实签字后，由项目经理检查方可放行；(2) 住宿员工因个人原因需要迁出外宿的，须书面申请，经项目经理同意、人力资源行政部 批准后，方可到宿舍长处办理退宿。3、 宿舍日常管理宿舍设立宿舍长，由本宿舍全体住宿人员选举产生，任职期限为半年，任职期间每月补贴100元。其工作内容如下：(1) 员工入住、退宿的办理；(2) 住宿人员、环境卫生、宿舍秩序、设施设备、水电气使用、宿舍固定资产的管理；(3) 保管住宿员工的紧急联络方式，以备急需；(4) 清洁轮值排班及日常卫生检查工作；(5) 来访人员登记；(6) 宿舍日常管理。4、 季度评比城市公司人力资源行政部每季度组织对本城市所有项目的员工宿舍进行评比。获第一名的，奖励该宿舍500元，可用于集体活动、宿舍公用资产购置等；宿舍评比中情况较差者，其宿舍员工将视情况给予通报批评或处罚（如，宿舍每人发提示卡一张），宿舍长和项目负责人负连带责任，视情况另行处罚。5、宿舍租赁及押金管理（1）宿舍租赁：应由人力资源行政部和项目经理共同负责洽谈租赁事宜及签订租赁合同；（2）押金责任人：各项目负责人为本项目宿舍押金的管理责任人。l 支付押金的同时应取得合规的押金票据原件并交财务部作为凭证附件妥善保存，财务部对押金作为个人借款管理，挂在管理责任人名下，定期公布。l 责任人确保按照合同条款履行义务，并按时支付租金、管理费、水电煤气费等。l 责任人应确保租赁期间租赁资产的完好无损，期满归还资产后应及时收回租赁押金并交财务部销账，否则责任人负相应的赔偿责任。l 责任人离职或调职前应办理交接，由新的责任人接管以上事宜，并通知财务部变更借款人姓名。第6条 宿舍纪律1、 入住宿舍的员工必须遵守以下纪律，若有违反者，公司有权取消其住宿资格，并视情节轻重处以通报批评或现金罚款。对于同时违反公司其他规章制度的，按照相关规定予以处理。(1) 员工应配合公司相关部门的宿舍检查工作；(2) 员工宿舍床位只限员工本人使用，不得携眷入住或留宿亲友；(3) 外人拜访应登记姓名、与员工关系及出入时间；(4) 不得在宿舍内赌博、酗酒、吸烟，或从事其他违法违纪行为；(5) 患有传染病者应及时主动向宿舍长及项目负责人反映，并暂时搬离宿舍；(6) 员工对所居住宿舍，保持原有结构的安全完整，不得随意改造或变更房舍，如有疏于管理或恶意破坏，由现住人员负担该项修理费或赔偿费；(7) 不得随意私自调换床位，如确有必要需经双方同意，并向宿舍长报备；(8) 员工应配合宿舍长及项目负责人的管理与监督。(9) 室内不得使用或存放危险及违禁物品；(10)换洗衣物不得堆积室内，暂不穿的衣服、鞋帽必须放入柜内，洗后的衣物，在指定位置晾晒；(11)住宿人员应自觉维护宿舍区环境的安静，中午（12：00-13：30）、晚间22：30后不得进行有噪声的活动，以免影响他人休息，电视也在此阶段关闭；(12)使用电视机、收音机等不得妨碍他人休息，就寝后不得影响他人睡眠；(13)最迟应于24：00前返回宿舍；(14)宿舍由宿舍长安排住宿人员轮流进行卫生值日，保持室内清洁卫生，注意通风。应做到： 地面整洁，无污物，无污渍，室内无异味，桌面、电器表面无灰尘；(15)个人物品、被褥叠放整齐，室内整齐无杂物，用具保持清洁卫生，衣物洗涤后按指定位 置晾晒，墙壁或橱柜上避免随意张贴字画或钉物品，保持墙壁的清洁整齐；(16)爱护公司配置的住宿设施、物品。应做到：设施、物品、电器责任到人，如因保管不或人为损坏、丢失应照价赔偿；(17)室内禁止烧煮、烹饪或私自接配电线及装接电器；(18)节约用水，用电；(19)不得在宿舍内聚餐、喝酒、赌博、打牌或从事其他不健康活动；(20)宿舍区内禁止饲养动物，走廊、通道等公共场所禁止堆放杂物；(21)衣衫不整者，禁止在宿舍公共区域行走；(22)宿舍长和项目负责人疏忽管理、管理不力者，应负相关责任。2、 有下列情形之一者，员工应及时通知宿舍长、项目负责人及城市公司人力资源行政部：(1) 违反宿舍管理规定，情节重大；(2) 宿舍内有不法行为或外来灾害；(3) 发生火灾等重大事件；(4) 员工身体不适以致重病，应及时送医院并通知其亲友及其主管人员。3、 住宿员工发生下列行为之一，取消其住宿资格，报行公司人力资源行政部备案：(1) 不服从宿舍管理人员的监督、管理；(2) 在宿舍赌博、打麻将、斗