土地确权顶岗实习报告.doc

目录顶岗实训计划- 1 -一、实习目的- 2 -二、实习时间和地点- 2 -三、顶岗实训工作小结- 2 -（一）自身能力- 3 -（二）专业技术- 3 -（三）心理上的调整- 3 -（四）继续学习，不断提升理论素养- 5 -（五）努力实践，自觉进行角色转化- 5 -（六）提高工作积极性和主动性- 5 -四、工程简介- 6 -（一）主要任务- 6 -1.各级行政区域界线转绘接边- 7 -2.原城镇地籍调查后新增或变化的国有土地使用权界调查- 7 -3.原城镇地籍调查后新增或变化的地籍控制测量- 7 -4.原城镇地籍调查后新增或变化的地籍要素测量- 7 -5.土地利用现状更新调查- 7 -6.国民经济行业分类调查- 7 -7.原城镇地籍数据改造、建立地籍调查数据库- 7 -8.地籍调查报告的编写- 7 -9.土地利用更新调查数据分析报告的编写- 7 -（二）系统分类- 7 -1.土地利用分类系统- 7 -2.权属分类- 7 -3.国民经济行业分类- 7 -（三）现有资源- 7 -1.调查区内有1：1000比例尺地籍图，可以作为工作底图使用。- 7 -2.调查区内有北京市测绘设计研究院布设的四等、一级平面控制网，可以作为本次控制网加密的起算数据。- 7 -3.调查区内有2000年-2004年期间完成的地籍调查资料，作为本次数据改造的源数据。- 7 -4.调查区内有民政部门行政区域勘界资料，作为街道划分的依据。- 8 -（四）人员组成- 8 -（五）技术路线和工艺流程- 8 -1.技术路线- 8 -2.工艺流程- 8 -（六）权属调查- 8 -1.街坊、宗地的划分- 8 -2.对城镇地籍调查时未单独设宗的铁路、公路、水系、绿地等用地进行补充调查。- 9 -3.原城镇地籍调查完成后因危改拆迁、道路改造等原因造成成片用地现状发生显著变化的宗地重新进行调查。- 9 -4.特殊情况- 9 -（七）地籍编码体系- 9 -（八）国有土地使用权调查- 10 -（九）地籍调查表的填写内容- 10 -1.地籍调查表主要内容：- 10 -2.地籍调查表填写要求- 11 -3.绘制宗地草图的内容和要求:- 12 -（十）土地利用现状更新调查- 12 -1.目的和任务- 12 -2.土地利用现状更新调查土地分类- 12 -3.外业调查- 12 -4.准备工作- 12 -5.外业调查基本要求- 13 -6.土地利用分类调查编码体系- 14 -（十一）内业数据处理和图件编绘- 14 -1.数据处理- 14 -2.地籍图- 14 -3.1:1000比例尺分幅地籍图的内容：- 14 -4.分幅地籍图的编绘与整饰要求：- 15 -（十二）宗地图- 15 -1.分幅土地利用现状图的内容：- 16 -2.分幅土地利用现状图编绘与整饰要求：- 16 -3.以区为单位的土地利用现状图：- 16 -五、土地确权基本方法- 16 -（一）集体所有土地一般为内部使用- 16 -（二）重复征用戒划拨，以后者为准- 17 -（三）界线不面积吻合的，以界线为准- 17 -（四）土地确权与用仪器- 17 -1.手持GPS面积测量仪；- 17 -2.测距望进镜- 17 -3.RTK4、全站仪- 17 -六、确权原则- 17 -七、确权工作法律依据- 17 -八、确权机关- 17 -九、农村土地确权登记的必要性- 17 -十、收获与体会- 18 -（一）努力学习，注重实践，不断提高自身素养和工作能力- 22 -（二）以极大的热情投入到工作中，提高工作的积极性和主动性- 22 -（三）围绕中心，突出重点，尽心尽力履行职责- 22 - 24 -顶岗实训计划在顶岗实习期间，我们要加强思想品德修养和法制意识。应该要以马克思主义为指导，运用科学的世界观、人生观、价值观、道德观、法制观理论指导社会实践活动，实践社会主义道德，自觉守法、用法、护法，理性分析国际国内形势，增强对祖国的责任和使命感。我们要提高自己的职业道德修养，可以从以下几方面努力：1.加强学习，不断地提高自己的知识水平和理论水平2.自我反思，不断寻找自身存在的差距3.爱岗敬业，在实践中努力提高道德修养实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识；实习又是对每一位大学毕业生专业知识的一种检验，它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,既开阔了视野，又增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，也是我们走向工作岗位的第一步。刚开始对于从未接触的岗位，我感到是那么的陌生和惧怕，因为我不想做不好，但是我相信只要有信心，就一定能做好。我现在是在四川的项目部，我所做的工作是外业调查员。刚刚开始接触到这份工作时，很多东西都不懂，我们的领导就说了一定要做到“眼勤、手勤、腿勤。”所以对才走上工作岗位的我们来说，我们现在就像是一张白纸，所有的一切都是新的，都需要我们重新开始，重新去努力学习。而面对从事了这项工作多年的老前辈们，他们的经验比我们丰富，我们更是要虚心讨教，这样才会有更大的进步空间，才会在外业调查这一艰巨又充满挑战性的工作中取得更大的收获。通过这次的实习，应该要注重对职业素质和专业技能提高：应该要初步形成符合本专业特点的职业道德意识和行为习惯；树立的就业意识和一定的创业意识；学会交流沟通和团队协作技巧，提高社会适应性；进一步提高学习能力、实践能力、创造能力、就业能力和创业能力；树立终身学习理念。作为一个才进入公司顶岗实习的未毕业的大学生，目前最重要的就是要提高自己的职业能力，就这方面而言，我有一些计划：1.提升自己的交际能力；2.提升自己的专业知识；3.拓展自己的知识面；4.提升自己的组织能力与观察能力；5.提升自己的综合素质。并且，对于我个人的职业规划，我觉得必须从当前出发，脚踏实地，稳扎稳打地往上爬。虽然我刚刚出来之际迅速得到了公司的认可提拔我。但是这更是对我的一种考验，在以后的工作当中，我一定会再接再厉，寻求新的成长，完善自己的素质与世界观。总之，这次实习是有收获的，自己也有许多心得体会。首先，感受颇深的一点是，理论学习是业务实战的基础，但实际工作与理论的阐述又是多么的不同，在工作的闲暇之间，在同一些工作多年的会计人员的交谈中，深知，在工作岗位上，有着良好的业务能力是基础能力，但怎样处理好与同事的关系，为自己和他人的工作创建一个和谐的氛围，又是那么的重要，于是也就更能体会在企业中“人和万事兴”的要义。 态度决定了工作质量，所以态度在工作中是至关重要的。而积极的工作态度是一个优秀员工最基本的素质。能不能干好公司的工作，其实能力并不是最重要的，最重要的是你的态度，能力差一些是可以慢慢培养、逐渐提高的。在工作岗位上，你的态度决定了你的高度，无论你做什么事情，在什么岗位，有什么样高远的理想，你对待工作的态度就决定了你能走多远，所以对待工作，我们需要有乐观、踏实、持之以恒的态度，这样才会取得成功！一、实习目的在校期间，通过对测绘理论知识的学习，对会计有了一个整体的认识，想通过实习，把理论知识应用于实际操作中去，检验自己的动手能力，提高工作技能，同时增加自己的社会经验。二、实习时间和地点时间：我2016年1月17日至2016年5月17日在重庆川渝平发科技有限公司进行测量员顶岗实习。地点：四川省资阳市安岳县天林镇三、顶岗实训工作小结回首展望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。在短暂的实习过程中，我深深的感觉到自己所学知识的肤浅和在实际运用中的专业知识的匮乏。刚开始的一段时间里，对一些工作感到无从下手，茫然不知所措，在工作期间，我曾觉得整天要对着那枯燥无味的账目和数字而心生烦闷、厌倦，以致于登账登得错漏百出。愈错愈烦，愈烦愈错，这只会导致“雪上加霜”，会计本来就是烦琐的工作。不过慢慢觉得只要你用心地做，反而又会左右逢源。越做越觉乐趣，越做越起劲。清朝改良派代表梁启超说过：凡职业都具有趣味的，只要你肯干 下去，趣味自然会发生。 因此，做账切忌：粗心大意，马虎了事，心浮气躁。做任何事都一样，需要有恒心、细心和毅力，那才会到达成功的彼岸！ （一）自身能力通过这次实习后，发现自己所存在的很多不足之处，而这些不足之处是你没去实习就无法发现的，自身的整体能力不足，比如说沟通能力、一些销售技巧、与同事与领导相处的技巧，因为公司就是公司，不是学校，在学校里，同学与同学之间同学与老师之间都是很好相处的，但是在外面 的话就不一定了，你必须懂得一些相处的技巧。（二）专业技术 在学校里学校的专业知识都比较基础，要使这些知识用于公司还远远不够，不能满足公司的要求，所以还得自己去提升，继续去学习。还有学校里学的东西有时在外面不一定可以用得上，这要求我们自己去留意社会上的需求，因为学校学的东西与社会上需求的东西有个时间差在里面。学校里学的东西也不会去针对某某个公司来开设课程，所以每个公司都有自己的实际情况，要根据自已公司的要求来提高自己。（三）心理上的调整 现在的学生不再是以前的天之娇子了，不管是专科生还是本科生甚至是研究生社会上都一大把，不要以为自己读那么一点读就觉得自己很了不起的样子，其实一个有高文凭有时还比不上一个有经验的人，所以快要毕业的同学们要调整心态，不要高不成低不就的。 挫折是石，敲碎你天马行空的想象；挫折是火，烧净你自私无知的心灵；挫折是水，洗涤你无理野蛮的思想贫穷，挫折不可怕，挫折不可惧，很多时候，只有当一个人跌到了人生的谷底，远离了欲望喧嚣，才能彻底看清自己，知道自己要走什么路。而一个人知道了自己要走什么路的时候，他就更加容易成功。因而，挫折也就是一种转折，挫折也就是另一个机会。 新的工作岗位意味着新的起点、新的机遇、新的挑战，我决心再接再厉，更上一层楼。要以“细”为起点，做到细致入微，对每一岗位、部门的每一项具体的业务，都建立起一套相应的成本归集。并将管理的触角延伸到公司的各个经营领域，通过行使监督职能，拓展管理与服务职能，实现管理“零”死角，挖掘活动的价值。认识并融入这个团队，学习是拉近距离、融入团队的最好办法，也深刻体会到了团队的力量和魅力。 大学生实习自我鉴定模板：在这四个月实习里面，在领导和同事的指导下，向行业学习知识，向同事请教经验，传授工作技巧，正是在这个过程中，认识到自己的弱处。 实习期间我认真刻苦、吃苦耐劳，有上进心。为人诚恳、虚心好学、能够正确对待、处理生活及工作中遇到的各种困难，思想积极上进，接受能力和独立能力强，有很强的团队精神和集体荣誉感。做事认真负责，有很强的责任心。有强烈的上进心、事业心，有很强的对环境的适应能力，能很快融入集体。 在工作中遇到不懂的地方，能够虚心向富有经验的前辈请教，善于思考，能够举一反三。对于别人提出的工作建议，可以虚心听取。在时间紧迫的情况下，加时加班完成任务。能够将在学校所学的知识灵活应用到具体的工作中去，保质保量完成工作任务。同时，我严格遵守我公司的各项规章制度，实习期间，未曾出现过无故缺勤，迟到早退现象。我脚踏实地的工作，努力做到最好，工作始终以“热心、细心”为准则。遇到不懂的问题，积极问同事，在同事的热心帮助下，问题很快就解决了，这简短的实习生活，虽然紧张，收获也很多。但给我的仅仅是初步的经验累积，对于往后迈出社会还是不够的。 通过实习我明白到：工作往往不是一个人的事情，是一个团队在完成一个项目，在工作的过程中，如何去保持和团队中其他同事的交流和沟通也是相当重要的。一位资深人力资源专家曾对团队精神的能力要求有这样的观点：要有与别人沟通、交流的能力以及与人合作的能力。合理的分工可以使大家在工作中各尽所长，团结合作，配合默契，共赴成功。个人要想成功及获得好的业绩，我牢记一个规则：我永远不能将个人利益凌驾于团队利益之上，在团队工作中，会出现在自己的协助下同时也从中受益的情况，反过来看，自己本身受益其中，这是保证自己成功的最重要的因素之一。 我相信通过自身的不断努力，拿出百尺竿头的干劲，胸怀会当凌绝顶的壮志，不断提高自身的综合素质，在与社会的接触过程中，减少磨合期的碰撞，加快融入社会的步伐，才能在人才高地上站稳脚跟，才能扬起理想的风帆，驶向成功的彼岸过过去一个月的实践和实习，我对未来充满了美好的憧憬，在未来的日子，我将努力做到以下几点：（四）继续学习，不断提升理论素养在信息时代，学习是不断地汲取新信息，获得事业进步的动力。作为一名年轻人更应该把学习作为保持工作积极性的重要途径。走上工作岗位后，我积极响应单位号召，结合工作实际，不断学习理论、技能知识和社会知识，用先进的理论武装头脑，用精良的业务知识提升能力，以广博的社会知识拓展视野。（五）努力实践，自觉进行角色转化“理论是灰色的，生活之树常青”，只有将理论付诸于实践才能实现理论自身的价值，也只有将理论付诸于实践才能使理论得以检验。同样，一个人的价值也是通过实践活动来实现的，也只有通过实践才能锻炼人的品质，彰现人的意志。从学校走向社会，首要面临的问题便是角色转换的问题。从一个学生转化为一个单位人，在思想的层面上，必须认识到二者的社会角色之间存在着较大的差异。学生时代只是单纯的学习知识，而社会实践则意味着继续学习，并将知识应用于实践，学生时代可以自己选择交往的对象，而社会人则更多地被他人所选择。诸此种种的差异。不胜枚举。但仅仅在思想的层面上认识到这一点还是不够的，而是必须在实际的工作和生活中潜心体会，并自觉的进行这种角色的转换。（六）提高工作积极性和主动性四个月的实习期很快过去了，是开端也是结束。展现在自己面前的是一片任自己驰骋的沃土，也分明感受到了沉甸甸的责任。在今后的工作和生活中，我将继续学习，深入实践，不断提升自我，努力创造业绩，继续为社会创造更多的价值。最后感谢单位领导和部门领导以及师傅们对我的支持和帮助，我会继续努力的。四、工程简介确权工作内容四川资阳市安岳县县农村土地确权工作，以全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性，幵建立健全设立、变更、注销登记制度为主要内容。2008年10月，中国共产党十七届三中全会发布中共中央关二推进农村改革发展若干重大问题的决定，明确提出“健全严格规范的农村土地管理制度”，要求“搞好农村土地确权、登记、颁证工作。2011年3月16日发布的“十事五”规划纲要提出，“搞好农村土地确权、登记、颁证工作，完善土地承包经营权权能，依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。在依法自愿有偿和加强服务基础上完善土地承包经营权流转市场，发展多种形式的适度规模经营”，幵要求“坚持最严格的耕地保护制度，划定永久基本农田，建立保护补偿机制，从严控制各类建设占用耕地，落实耕地占补平衡，实行先补后占，确保耕地保有量减少。”2011年2月，农经发20112号文件关二开展农村承包经营权登记试点工作意见中，明确指出承包经营权登记的主要任务是“查清承包地块的面积和空间位置，建立健全土地承包经营权登记薄，妥善解决承包地块面积准、四至清、空间位置明确、登记薄健全等问题，把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权”。2013年中央一号文件，中共中央、国务院关二加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。健全农村土地承包经营权登记制度，强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积准、四至清等问题。加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查，尽快完成确权登记颁证工作。（一）主要任务本次地籍调查的主要任务是在原城镇地籍调查后对新增或变化的国有土地使用权进行权属调查及界址测量。主要工作内容为权属调查、加密平面控制测量、地籍测量、土地利用现状更新调查、国民经济行业分类调查、电子数据成果制作等工作。具体工作内容为：1.各级行政区域界线转绘接边2.原城镇地籍调查后新增或变化的国有土地使用权界调查3.原城镇地籍调查后新增或变化的地籍控制测量4.原城镇地籍调查后新增或变化的地籍要素测量5.土地利用现状更新调查6.国民经济行业分类调查7.原城镇地籍数据改造、建立地籍调查数据库8.地籍调查报告的编写9.土地利用更新调查数据分析报告的编写（二）系统分类1.土地利用分类系统统一采用北京市集体土地地籍调查土地利用分类和编码（见附表）2.权属分类划拨国有土地使用权出让国有土地使用权国家作价出资（入股）国有土地使用权国家租赁国有土地使用权国家授权经营国有土地使用权未确定使用权的国有土地（指无明确使用权的国有自然土地,如荒山、荒漠、草原等）3.国民经济行业分类（三）现有资源按国民经济行业分类与代码GB/T47542002执行。调查区已有资料及可利用情况1.调查区内有1：1000比例尺地籍图，可以作为工作底图使用。2.调查区内有北京市测绘设计研究院布设的四等、一级平面控制网，可以作为本次控制网加密的起算数据。3.调查区内有2000年-2004年期间完成的地籍调查资料，作为本次数据改造的源数据。4.调查区内有民政部门行政区域勘界资料，作为街道划分的依据。（四）人员组成成立了由业务熟练工作认真的人员组成的权属调查外业组，以业务熟练具有丰富工作经验的干部为组长，完成权属调查工作，共分7个组，每组3人。按照北京市国土资源局的时间要求，高质量的完成这次地籍调查工作。（五）技术路线和工艺流程1.技术路线权属外业调查以街坊为单位进行，调查区域内新增或变更的国有土地使用权宗地在原有城镇地籍调查成果的基础上顺延编码。做到不重不漏,覆盖整个调查区。2.工艺流程国民经济行业分类与权属外业调查同时进行。地籍测量采用全站仪全野外数字化采集的作业模式。土地利用现状调查与地籍测绘同时进行。利用全站仪到实地将权属界线、地类界线等直接进行测绘，实地绘制草图并进行地类调查，然后内业编辑成图（六）权属调查权属调查是对土地使用者的申请、宗地位置、界址、用途等情况进行实地核定、调查、记录。经土地使用者认定，为地籍测量、权属审核和登记发证提供具有法律效力的文书凭据。权属调查前按照原国家土地局颁发的土地登记规则中有关规定颁布土地登记公告，向土地使用者发送土地登记申请书，并受理申请，造册登记，以此作为权属调查的依据。1.街坊、宗地的划分对原城镇地籍调查时已经设宗并调查的宗地按照新的数据标准进行整理。（1）街坊划分调整对于原城镇地籍调查划分的街坊，可以沿用原街坊划分方式，也可以本着方便管理、无缝衔接的原则重新进行街坊划分（2）宗地信息处理由市局统一提供城调宗地界址点坐标及相应的宗地号，按集调的编码规则在本街坊范围内予以重新编辑宗地号和界址点号，确保本街坊内宗地号与界址点号的唯一性。其他宗地属性信息及相关地籍要素从原城调成果数据库中统一改造、导入集调数据库。在提交入库成果时，作业队伍应同时提交北京市集体土地地籍调查新旧宗地号对照表。2.对城镇地籍调查时未单独设宗的铁路、公路、水系、绿地等用地进行补充调查。按照不破街坊的原则分别设置宗地，建立调查档案，确保实现本辖区内的宗地全覆盖。不必履行指界手续，可充分利用城调成果数据，采取内外业结合的方式进行处理。可以按照不同情况给予特定的权利人名称，填写地籍调查表，不必填写申请表。如道路等权利人统一按归属到“北京市某某区市政管理委员会”。3.原城镇地籍调查完成后因危改拆迁、道路改造等原因造成成片用地现状发生显著变化的宗地重新进行调查。现状已经拆迁完毕并已确定使用权人的，要重新地籍调查，进行现场指界、测量；已经登记发证且测量成果符合要求的，可以直接引用登记发证成果；现状已经拆迁完毕但尚未确定使用权人或者即将拆迁的区域，可暂时按照拆迁地块外围界线确定权属界线，按照地形地物范围划分为一宗地或几宗地进行处理。4.特殊情况由于此次调查工期紧、任务重，对原城镇地籍调查完成后街坊内个别宗地发生变化的，可暂时不进行调查，直接按照原城调成果进行数据处理，待日后日常发证时再进行变更处理。（七）地籍编码体系1.本次地籍调查采用5级，14位编码，即：区（2位）、街道（2位）、街坊（3位）、宗地（3位）、为和北京市集体土地地籍调查保持一致加注“0000”。编码规则为：区街道街坊国有土地“0000”使用权宗地2.国有铁路、公路、水域等国有公共用地被街坊分割后单独设宗，并按以上规则统一编码。3.争议区按宗地编码规则编码。（八）国有土地使用权调查1.原城镇地籍调查后新增或变化的国有建设用地按照城镇地籍调查规程和工作程序进行。2.原城镇地籍调查未变化宗地填写新旧宗地号对照表。3.国有铁路、公路依据原国家土地管理局关于对铁路用地登记发证问题的复函1994国土函字第9号和“北京市铁路用地申报、登记、发证试行办法”京地发199493号进行。4.国有河流依据国家土地管理局、水利部1992国土籍字第11号“关于水利工程用地确权有关问题的通知”、北京市房屋土地管理局北京市水利局关于印发北京市水利工程土地划界确权实施办法的通知、“关于切实搞好水利工程土地划界确权工作的通知”京房地权字1998第894号和“北京市水利工程土地划界确权实施办法”京房地权字1998180号进行。5.有争议的土地按双方各自所指的界线划出争议区，并在地籍调查表的权属调查记事与调查员意见栏内记载争议情况，并在宗地草图上标绘。（九）地籍调查表的填写内容1.地籍调查表主要内容：编号：地籍调查表封面的编号是本宗地的地籍编号，用阿拉伯数字表示。土地使用权人名称：根据申请书进行核实后，以填写全称。单位名称以北京市土地登记申请书中的公章为准。单位性质：行政事业单位填写行政、事业；企业单位填写国有、集体、港澳台、涉外、股份制或其他；个人住宅填写个人。土地座落：根据地名办提供的名称进行现场核实后填写。权属性质：根据权属分类填写至二级分类如：“划拨国有土地使用权”、“出让国有土地使用权”等。国民经济行业分类代码：根据国民经济行业分类与代码大类标准，填写类别名称及编码。预编地号：在外业调查工作开始前，根据基础图件资料，预先设定的地籍编号。地号：是指本宗地的地籍编号。图幅号：标注宗地最左下角所在1：500比例尺图幅的图幅号。宗地面积：填写由测绘单位在测量完成后提供的面积，由调查人员填写。宗地四至：填写相邻土地的使用者或所有者名称，如宗地外侧是道路、河流等线状地物均填写地物名称；如宗地外侧是空地、荒滩等无法确定时，用相应准确的文字标注。批准用途：填写经政府批准的土地用途，没有的按照申请书中的土地用途填写。实际用途：填写经现场调查后宗地的主要用途。填写格式参照“关于采用北京市集体土地地籍调查土地利用分类和编码的通知（京国土籍函2005561号）”使用期限：填写政府批准的使用期限。未规定期限的不用填写。终止日期：土地使用权使用期限的终止时间，未明确的，不用填写。共有权利人情况：此栏填写共有权利人的名称（填写全称）以及土地面积分摊原则；如因权利人名称字段过长填写不下时，可写简称；因权利人过多填写不下时，根据申请书编号顺序填写第一个权利人名称，后面加“等几人”；共有权利人情况栏填写不下时在“备注”栏中将详细情况填写清楚。没有的此栏填写“无”。土地面积分摊原则包括按建筑面积比例分摊、按房基占地面积比例分摊、按独自使用面积分摊、以及协议分摊等。注明：土地面积分摊原则由所有权利人提交文字材料交权属登记人员备案。土地他项权利：填写本宗地使用者或其他单位（个人）在本宗地的使用权以外的使用土地的限制条件和权利。没有的此栏填写“无”。界址点号、界标种类、界址间距、界址线类别、界址线位置。相邻宗地权利人及宗地号：填写邻宗地的宗地编号；没有相邻宗地时，填写道路、河流等地理名称或按“宗地四至”填写。指界人姓名：个人指界时填写指界人名称并加盖名章（或按手印）；单位指界时核验指界人身份，填写指界人名称并加盖名章（或公章）。没有相邻宗地时，不用签字盖章。权属界址调查记事及调查员意见一栏按不同情况填写，地籍测量记事一栏由测绘人员按实际情况填写，审核意见由审核人员填写地籍调查结果。2.地籍调查表填写要求（1）地籍调查表必须做到图表内容与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，字迹清楚整洁；（2）填写内容划改不得超过两处，划改处加盖划改人员印章；（3）每宗新增或变更的宗地填写一份地籍调查表；（4）文字内容一律使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，图形由铅笔绘制；3.绘制宗地草图的内容和要求:（1）宗地草图是描述宗地所在位置、界址点、线和相邻宗地关系的实际资料，地籍调查人员在现场绘制，必须保证权属清楚，界址准确，注记清晰规范。宗地草图是处理土地权属的原始资料，不能涂改，只能划改。（2）宗地草图按约略比例，用2H4H铅笔绘制，线条字迹清楚，注记字头大致向北向西书写。注记过密的部位移位放大处理。宗地过大的草图另加附页绘制。（3）宗地草图的内容要求如下：本宗地界址点、界址线、界址边长；本宗地的门牌号；宗地的外围轮廓线及文字说明；与界址点有直接关系的建筑物、构筑物和重要建筑物和构筑物及相关信息如“层数”等；相邻宗地的地籍编号和权利人名称；地理名称包括道路、水系等；指北线、丈量者名称、审核员名称以及绘图日期；调查人员认为其他有必要填写的内容。（十）土地利用现状更新调查1.目的和任务土地利用更新调查的目的是对土地利用地类及其界线进行调查。2.土地利用现状更新调查土地分类土地利用现状更新调查土地分类系统采用北京市集体土地地籍调查土地利用分类和编码。3.外业调查4.准备工作（1）工作底图将外业实测的1：1000地籍图回放纸质图，作为外业调查工作底图。（2）其它资料对收集到的土地变更调查资料进行整理、分析、提供给本次土地利用现状更新调查参考使用。5.外业调查基本要求（1）外业采用逐图斑调查方式进行，野外调查时，做到了走到、看到、问到、画准，各种界线符号和地物位置调查准确。各种注记正确无误，清晰易读，符合规范图例。（2）最小上图图斑标准:调查比例尺最小上图面积图上面积实地面积1：100072mm218m2（3）路、沟渠、林带等线状地物大于或等于2米，按图斑调绘；2米以下的归入其所在图斑，不单独计算其占地面积。（4）已完成地籍调查的地块，将土地类型统一到北京市集体土地地籍调查土地利用分类和编码中，移植到新的土地利用现状图上。（5）属于交替利用的地类或两种以上利用类型的地类，以主要的利用类型表示，即同一图斑范围内的地类只能从属一个类型，不能两个类型同时并存。（6）较宽的绿化隔离带按实际用地情况进行分类。（7）“绿色通道”、“绿色走廊”等是近两年出现的新情况。有的在铁路、公路路边仅从保护路基的需要栽种护路林；有的却在路堤外植树种草等，其宽度可达50米甚至上百米，因此，调查统计时，凡符合工程主体设计标准已办理用地手续的，统一按照交通用地调查统计，其它超出设计标准的，按实际地类进行调查统计。（8）风景区为一个权属单位时，在划定水域和林地地类范围后，其余土地为建设用地地类。（9）图斑划分在理解和掌握土地利用分类中各级土地利用类型含义的基础上，根据调查底图实地绘出图斑界线。地类划分要求单个地类图斑仅有唯一土地类别、权属性质、权利主体和土地等级，在街坊范围内图斑线要闭合、全覆盖和不重不漏。同一地类凡被境界、土地权属界、地类界分割而成的封闭地块为一图斑。道路与河流、沟渠相交，应注意道路要断开，以桥梁符号表示，无桥梁时道路断在河流或沟渠上。公路和铁路交叉时，铁路将公路（图斑）分割为两个图斑。6.土地利用分类调查编码体系土地利用更新调查的基本单元是图斑。图斑之间由权属界和地类界线分隔。宗地内土地利用图斑号以宗地为单位从左向右，从上至下顺序编号，码位为3位。图斑编码为所在街坊编码（7位）+图斑号（3位），共10位编码。（十一）内业数据处理和图件编绘1.数据处理本次地籍调查测量的数据在开思软件北京地籍版北京市集体土地调查测绘数据处理与成图系统中进行编辑成图，数据处理。以满足数据库的要求和图形输出为准则。作业过程为：在采集新增或变化的界址点、界址线、地类界、宗地号、土地用途代码、用地面积、土地权利主体名称、道路名、地名、主要道路上的门牌号及其它地籍和地貌要素数据后，内业作业人员将电子测量手簿上的数据转入计算机，参照宗地草图、外业工作底图和权属调查表，在开思软件下进行图形编辑，叠加到利用开思软件进行改造后的原有城镇地籍调查成果上，编制基本地籍图、宗地图和土地利用现状图。数据处理分层编码要求：内业数据处理中，所有地籍要素、图斑、线状地物、文字注记的分层、颜色、编码和属性均按照开思软件格式进行。2.地籍图地籍图数据包括分幅地籍图和分街坊地籍入库数据。编制分幅地籍图的依据是街坊地籍图。是将各审核无误后的街坊图进行拼接后分幅，其规格为40cm50cm。3.1:1000比例尺分幅地籍图的内容：（1）行政界线和行政区域名称。包括区行政界线、街道行政界线及街道号；（2）街坊界线及街坊号；（3）权属界线、宗地号和权属单位名称；（4）界址点；（5）各级控制点；（6）建筑物、构筑物、围墙、地类界线、栏栅、铁丝网、道路、绿化隔离带、沟渠、坡坎等；（7）数学基础与整饰。包括坐标系、内外图廓线、坐标格网线及坐标注记、控制点点位及其注记、地籍图比例尺、地籍图分幅索引图、本幅地籍图分幅编号、图名、比例尺及其它图幅整饰等内容；（8）其它注记。如路名、单位名和河流名称等。（9）不依比例尺的图形符号、点状符号、地类符号。4.分幅地籍图的编绘与整饰要求：（1）当宗地界址线与行政界线重合时，应遵循高级覆盖低级的原则，在地籍图上只绘制高级界线。行政界线与宗地界址线的级别依次为:区行政界线、街道行政界线、街坊界线、界址线、其它地籍要素界线；（2）界址点用直径0.8mm的红色小圆圈表示，界址线用0.3mm的红色实线表示，争议界线用红虚线表示；（3）地籍图上不注区编号，只注记街道号、街坊号、宗地号。街道号、街坊号注记在图幅内有关街道、街坊区域的适中部位，街道名称注记在图幅内街道行政界线内的适中部位；（4）宗地号和地类编码的注记以分式表示，分子表示宗地号，分母表示主要地类编码（只表示至二级类），并注记在宗地内适当的位置；（5）具有权属界线标识意义的垣栅、房屋、沟渠、坡坎等地物，必须按照其权属状况表示。（十二）宗地图1.宗地图是土地证书的附图，原则上从地籍图上复制，主要由软件功能自动生成。根据宗地大小和内部建筑物、构筑物形状、大小与稀疏程度，分别生成不同比例尺宗地图。图纸大小分为A1、A2、A3、A4四种规格。2.生成的宗地图应符合城镇地籍调查规程规定的要求，做到点、线清晰，各种注记清楚，宗地四至关系正确。3.宗地图内容包括：地籍编号、地类号、宗地面积、宗地所在图幅号、宗地名称、界址点编号、界址边长、相邻宗地地籍号、相邻宗地名称、宗地关系示意线以及主要的建筑物、构筑物。（十三）土地利用现状图土地利用现状数据包括分幅土地利用现状图和分街坊土地利用现状入库数据。编制分幅土地利用现状图的依据是街坊土地利用现状图。是将各审核无误后的街坊图进行拼接后分幅，再根据图形的土地利用现状信息及图面承载能力分别编制土地利用现状图，其规格为40cm50cm。1.分幅土地利用现状图的内容：(1)行政界线。包括区行政界线、街道行政界线和乡镇名称；(2)街坊界线和编号；(3)界址线；(4)地类图斑界线；(5)数学基础与图式要素（见分幅地籍图内容）；(6)图斑号与地类编码；(7)其它标注。如路名、单位名和河流名称等。2.分幅土地利用现状图编绘与整饰要求：(1)图斑是由行政界、权属界、线状地物、地类界线分隔的同一地类的地块，图斑要求闭合；(2)地类采用北京市集体土地地籍调查土地利用分类和编码；(3)土地利用现状图上地类编码和图斑号的注记以分式表示，分子表示图斑号，分母表示地类编码（表示至二级类），并注记在图斑内适当的位置；如果是耕地，分母除加注地类编码外，还应加注坡度等级；(4)图斑界线等其它表示见“北京市集体土地调查土地利用图式”；(5)分幅土地利用现状图用底色表示一级类，用色阶和地类代号表示二级类，地图整饰规格和用色见“北京市集体土地调查土地利用图式”；3.以区为单位的土地利用现状图：区土地利用现状图内容及图式规范和分幅土地利用现状图基本相同，区土地利用现状图参照土地利用现状调查地（市）级汇总技术规程及相关规定整饰，地图用色依据“北京市集体土地调查土地利用图式”。根据区面积的大小和辖区形状自定比例尺。五、土地确权基本方法（一）集体所有土地一般为内部使用（二）重复征用或划拨，以后者为准（三）界线不面积吻合的，以界线为准在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权不行政管辖权的关系、不特殊区域内部门管理权的关系、土地权属不规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。（四）土地确权与用仪器1.手持GPS面积测量仪；2.测距望进镜3.RTK4、全站仪六、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，幵在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利二生产和生活，有利二社会稳定的原则；政策和法律幵用原则；分阶段、区别同情况处理原则；权利设定一般法定原则。七、确权工作法律依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关二建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资料；人民政府颁发的房产证明；新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属戒界线的协议；危改、安居计划的联建房合同和公证书；-2-法院判决：使用土地的亊实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。八、确权机关土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国土地管理法第十六条的规定，确权的权利主体为乡级戒县级以上人民政府，也就是说只有乡级戒县级以上人民政府才具有确讣所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。九、农村土地确权登记的必要性由二一轮、二轮土地承包均是责任承包制，客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位，农村资产权属关系幵没有得到根本的明确，在此基础上进行的流转、征地占用等行为，使政府掌握的权属资料不实际情况存在较大误差。凡此种种原因造成了目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状：1.没有一个清晰的登记农村土地的账目，和一个有效的、图账对应的农村地籍信息管理系统，政府无法清楚的掌握农用地的空间信息；2.村民之间，集体不个人之间少遗留问题关系错综复杂，造成权属信息明确；3.农村居民对其土地的产权没有证书依据。为夯实农村产权制度改革的地基，需要理顺农村现有产权关系。只有在厘清国家不集体经济组织、集体经济组织不村民之间的财产权利界限的基础上，才能构建起完整的农村资产财产权益体系，盘活农村生产要素，解放农村生产力。因此，对农村土地不房产的大规模确权登记，是农村产权制度改革的首要任务。十、收获与体会通过此次实习，主要有以下几点的体会： 1. 首先是个人角色的转换及整个人际关系的变化学校里成绩不错的学生变成了未知领域里从头学起的实习生，而熟悉的校园也变成了陌生的企业单位，身边接触的人同样改变了角色：老师变成了领导，同学变成了同事，相处之道完全不同。在这样的转变中，对于沟通的认知显得非常苍白。于是第一次觉得自己并没有本以为的那么善于沟通。当然，适应新的环境是需要过程的，所以我相信时间和实践会让我很快完成这种角色的转变，真正融入到工作单位这个与学校全然不同的社会大环境中。2. 在心理上努力去适应全新环境的同时，最大的体会莫过于实际工作方面的收获。特别是在实习过程中，我亲眼看到工人师傅们对工作认真负责、精益求精、无私奉献的工作作风。在实习过程中使我感受最深、受益最大的就是这种工作作风。在家属管理工作中，她们会经常碰到一些60岁以上的老人来咨询一些问题，她们中有些不识字，有些眼花，有些耳聋，工人师傅们耐心细致地一遍一遍地讲解，真正做到“您的需要，我的责任”。通过这次实习，工人师傅们这种作风和精神值得我在今后的工作中很好地学习、继承和发扬。3. 走出校门，踏进社会，不能把自己要求太高。因为期望越大，失望可能会越大，但适当的期望与渴望还是非常必要的。不能认为我在学校里读了多少本书、写了多少万字、听了多少堂课，自己了不起了。我毕竟还是一个初出茅庐的小丫头，没有任何实践经验，比起工人师傅来还差得很远。学校生活暂告一段，社会生活刚刚起步，应该在步入社会后，继续学习，不断增长和扩展知识面，才能使自己在社会占有一席之地。4. 多听、多看、多想、多做、少说要知道自己是否能胜任这份工作，关键在于你自己对待工作的态度。态度对了，即使自己以前没有学过的专业知识，也是可以在工作中逐渐掌握的。态度不好，就算自己有基础也不可能吧工作做好的。比如我刚到一些岗位工作，根本不清楚该做些什么，并且这和我在学校读的专业并没有太大的联系，刚开始我觉得很头疼，可是经过工作中不断的学习，多看别人怎么做，多听别人怎么说，多想自己又该怎么去做，然后自己亲自动手实践。终于在短短几天对工作有了系统的认知，慢慢的自己也可以完成相关的工作了，这光靠嘴巴说是不行的。所以我今后干什么都要端正自己的态度，才能把事请干到最好。5. 少埋怨，在条件艰苦的地方实习，也许有的人会觉得这里不好、哪里不好的，同事的相处工作也不如愿，经常埋怨，这样只会影响自己的工作情绪。不但做不好工作，还增加自己的压力。所以，我们应该少埋怨，要看到好的一面，对存在的问题应该想办法去解决而不是去埋怨，这样才能保持工作的激情。与他人和睦相处，加强和同事以及他人之间的沟通学校里成绩不错的学生变成了未知领域里重头学起的实习生，而熟悉的校园也变成了陌生的企业单位，身边接触的人同样也改变了角色：老师变成了领导，同学变成了同事相处之道完全不同。在这样的转变中，对于沟通的认知显得非常的苍白。于是第一次觉得自己并没有本以为的那么善于沟通。当然，适应环境是需要过程的，所以我相信时间会改变一切。十一、实习总结及体会2016年1月我第二次踏上社会，开始了四个月的工作实习体验生涯。时间不长，体会甚多。明白了那句读万里书，不如行万里路的深刻体会，也许在此时此刻的我，真实的将实习当做工作了吧。本次实习的目的在于通过理论与实际的结合、个人与社会的沟通，进一步培养自己的业务水平、与人相处的技巧、团队协作精神、待人处事的能力等，尤其是观察、分析和解决问题的实际工作能力，以便提高自己的实践能力和综合素质，希望能帮助自己以后更加顺利地融入社会，投入到自己的工作中。一般来说，学校的生活环境和社会的工作环境存在很大的差距，学校主要专注于培养学生的学习能力和专业技能，社会主要专注于员工的专业知识和业务能力。要适应社会的生存要求，除了要加强课堂上的理论知识外，还必须要亲自接触社会参加工作实践，通过对社会工作的了解指导课堂学习。实际体会一般公司职员的基本素质要求，以培养自己的适应能力、组织能力、协调能力和分析解决实际问题的工作能力。 实习在帮助应届毕业生从校园走向社会起到了非常重要的作用，因此要给予高度的重视。通过实习，让自己找出自身状况与社会实际需要的差距，并在以后的学习期间及时补充相关知识，为求职与正式工作做好充分的知识、能力准备，从而缩短从校园走向社会的心理适应期。虽然已经是大三，但对于实际社会工作还是茫茫然的，毕竟书本上的只是一个概念，具体操作并没有教你。难得的实习机会，我想把它做好。在这段时间学会了一些比较琐碎的事情，但确实体会到了工作的辛酸，觉得自己在学校所学的专业知识严重不足，不能适应激烈的工作要求，像那些实际操作性极强的工作，我们这些刚出来没什么工作经验，而且本身就没好好学学校的专业课的人来说，根本无法和那些老手相竞争，有时候感觉确实无从下手。虽然说这只是个销售化妆品的公司，但在这实习期间，我从培训到商品的整理以及到产品的现场营销等，都全身心的投入到工作中去。这是第二次正式与社会接轨踏上工作岗位，开始与以往完全不一样的生活。每天在规定的时间上下班，上班期间要认真准时地完成自己的工作任务，不能草率敷衍了事。我们的肩上开始扛着民事责任，凡事得谨慎小心，否则随时可能要为一个小小的错误承担严重的后果付出巨大的代价，再也不是一句对不起和一纸道歉书所能解决。回顾这四个月来，自己的工作情况，扪心自问，坦言总结。在诸多方面还存在有不足。因此，更要及时强化自己的工作思想，端正意识，提高销售工作的方法技能与业务水平。首先，在不足点方面，从自身原因总结。我认为自己还一定程度的存在有欠缺强力说服顾客，打动其购买心理的