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三次房地产调控政策有成效北京二手房价格只相当于美国二手房均价的2.2倍美国二手房销售2011年2月份大跌近1成，全美二手房中位价格也跌到近9年来的最低点，显示美国房地产市场复苏之路依然漫长。图：美国城市建筑美国房地产经纪人协会(NAR)2011年21日发布的报告显示，今年2月份，美国二手房销售月环比减少9.6%，从而使二手房销售降至一年488万套的水平。此前美国二手房销售曾连续3个月回升，而此番逆转创半年多来最大跌幅，超过了此前经济学家最不乐观的预测。美国城市建筑图片经济咨询公司IHS Global Insight资深经济学家克里斯托弗说：“房地产市场依然十分萧条，并且成为经济特别是家庭净资产的主要拖累因素。”据分析，二手房市场大跌主要是因为今年1、2月份美国各地暴风雪连连，对房屋销售造成巨大影响。依然严格的按揭贷款环境也使得一些有意购房者有心无力。美国城市建筑图片根据NAR的统计，今年2月份全美二手房中间价为15.6万美元，比去年同期下跌5.2%，是2002年4月份以来的最低点。而根据安居客统计：3月21日北京二手房均价25002元/平米，比2月上涨1.72%，以90平计算，二手房中间价为225万元人民币，同时以2011年3月22中午6.5586：1牌价计算，北京二手房中间价为34.31万美元，只相当于同期美国二手房中间价的45%。 房地产专家指出，二手房市场供大于求以及没收拍卖房增多，是二手房价格走低的主要原因。2月份没收拍卖房和快速销售房的交易量占整体二手房交易量的近4成，这种因为房东供不起按揭被没收拍卖或不得不削价出手的房子，其价位通常正常低于市场价1到2成。二手房交易占美国房地产市场总交易量的9成左右，其萎靡不振直接拖累美国房地产市场乃至就业市场的复苏。NAR首席经济学家劳伦斯云说：“
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