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物业管理知识学习-消防管理篇物业管理知识学习-消防管理篇提要： 物业管理知识学习-消防管理篇 001物业管理公司消防管理队伍的原则是:每个管理处的员工都是公司的义务消防员。 002消防管理人员的具体工作内容是:负责消防报警中心的日常值班;普及防火知识教育,落实防火岗位责任制;定期进行消防安全检查;火灾发生时是灭火的骨干力量。 003消防工作的方针是:“预防为主,防消结合”。 004消防工作包括防火与灭火两个方面。 005消防安全工作的基本措施是:行政、技术和法制措施。 006“防火责任人制度”是:“谁主管,谁负责”。 007我国最高消防行政法规是:中华人民共和国消防条例和中华人民共和国消防条例实施细则 008消防监督的三要素是:监督者,被监督者和监督标准。 009消防监督最可靠的保证是:组织。 010消防重点部位的确定:火灾易发部位,发生火灾影响全局的部位,重点项目和技术设备,财富集中部位,人员集中部位,村镇粮食加工厂。 011重点防火单位的防火责任人是:单位正职领导。 012重点防火单位工作人员对本人岗位的防火责任是:对本岗位的消防安全负责。 013室内装修应使用:不燃材料、难燃材料及燃烧时不发出有毒气体的材料。 014重点单位消防工作的重点是:制定应急灭火和疏散方案,定期组织消防演练。 015公共场所发生火灾时现场工作人员承担的义务是:组织,引导在场群众疏散。 016物业管理单位的消防管理职责是:建立,健全防火安全制度,明确防火安全责任;管理、维修、保养、更新物业区域内的公共消防设施和器材;落实值班巡查制度;建立义务消防队,扑救初期火灾,引导安全疏散。 017对存在火灾隐患并不按要求整改的:自整改期限届满之日起对责任单位处以每日一千元以上五千元以下罚款。 018建筑物内部装修工程消防设计未经审核或审核不合格擅自施工的处以每平方米罚款30元。 019燃烧的四个特征是:放热,发光,火焰和发烟。 020可燃物的着火方式是:引燃和自燃。 021大多数火灾是由引燃方式引起的。 022由引燃引起的火灾必须具备可燃物,助燃物,火源三个条件。 023火源主要是明火和高温物体两种。 024发热的导线属于火源。 025火灾的主要助燃物是:空气。 026防止火灾发生的最重要措施是:消除火源。 027一氧化碳是剧毒、可燃性质的气体。 028火灾中导致人员死亡最多的原因是:烟毒气致死50%以上。 029灭火的原理是:断绝可燃物,降低火场温度,窒息缺氧法,抑制火区连锁反应。 &nb物业管理知识学习-消防管理篇提要：sp;030火灾分为:A类固体,B类油脂及液体,c类气体,D类可燃金属。 031常用的灭火器主要有:清水,泡沫,二氧化碳和干粉灭火器。 032对一般固体火灾适用:清水,泡沫,二氧化碳和干粉灭火器。 033对贵重设备适用:二氧化碳灭火器。 034对档案材料应用:二氧化碳灭火器。 035对可燃液体适用:泡沫灭火器。 036干粉灭火器的用途最广,它适用于气体,液体和电气设备火灾。 037干粉灭火器一般应和泡沫灭火器连用。 038在配电房应配置:干粉灭火器和二氧化碳灭火器。 039电气线路火灾的原因是:短路,过负荷和接触电阻过大。 040电气线路的安装必须由合格电工人员负责。 041电线绝缘必须合乎电压要求。 042为在短路和过负荷时能及时切断电源,必须在线路中安装熔断器装置。 043不可用钢,铁丝代替熔丝。 044接触电阻过大会产生极大的热量引致直接燃烧的后果。 045为防止接触电阻过大必须做好保证牢固连接线路工作。 046防止电气线路火灾的重点在:选材和安装方面的工作。 047具较大火灾爆炸危险性的焊割方法是:电焊和气焊。 048在重点防火部位动用电焊,气焊必须经过相应级别的审批手续。 049在扑灭电气火灾时应坚持先断电,后灭火原则。 050发生火灾时切断电源最好使用绝缘工具。 051为避免触电,对使用灭火器扑灭电器火灾时应注意:尽量增大喷枪和带电体的距离。 052气焊使用的危险气体是:乙炔。 053仓库内物品摆放应做到分类,分堆和防火间距要求。 054仓库不可设置移动式照明灯具。 055仓库的电源开关必须安装在:仓库外。 056在消防安全责任上,建筑设计部门实行“谁设计,谁负责”原则。 057经公安消防机关审批的高层建筑防火设计图纸不可在实际施工中变动。 058扑灭初期火灾的最有利时机是:起火后5-7分钟 059在组织灭火自救工作中,应坚持救人重于救火的前提。 060建筑物必须制定灭火和疏散应急方案。 061对消防管理人员任职要求:先培训,后上岗。 062在疏散中首先要了解:火场内的人员有无被困。 063疏散的首要次序是:疏散着火层以上人员。 064在疏散中如何稳定群众情绪:喊话宣传。 065疏散中人员较多或能见度较低时,应采用:鱼贯队列式的方法。 066对脱险人员管理的首要任务是:阻止其重返火场。 067对物资疏散的第一任务是:疏散可能扩大火势和爆炸的物资。 068物资疏散和人员疏散不可同时在一个安全通道里进行。 069地下建筑和地下停车场的安全出口至少应有:2个。 070在疏散中对伤病员和行动不便的人员应:使用消防电梯。 071由于中性平面效应,打开着火层以下的门窗时应注意:不要过多打开门窗。 072动力工程部门在发生火灾后不可立即撤离岗位去支援一线。 073最大的火灾隐患是人们对火灾隐患认识不足,因此消防管理工作要切实做好宣传教育方面工作。 074作为承建商,应对物业消防系统安全负责。物业管理知识学习-消防管理篇提要： 075消防中心是整个消防系统的中心枢纽部分。 076自动报警系统包括:烟感,温感,警铃。手动按纽,联动设备。 077消防水不能借用它途。 078排烟阀、送风阀在无火警时应保持关闭状态。 079气体灭火系统一般安装在:电气设备房。 080设备房门都是防火门。 081消防通道的防火门要保持关闭状态:保证发生火灾时烟和热量不能进入消防通道内。 082消防通道的照明灯,指示灯应常亮。 083为防盗窃,可否在适当时段锁上消防通道门?:否 084消防通道不可临时堆放货物。 085温感一般安装在:停车场和某些设备间。 086引起烟感误报的主要原因是:烟雾和灰尘过大。 087报警时,警铃和紧急广播会:向报警层和上下两层报警。 088风阀开动的形式是:报警层和上下两层同时开动。 089消防设备在任何时候都应处于自动状态,而非手动状态,这是因为:手动状态会令消防联动失效。 090火警发生后,所有电梯会:迫降至最底层。 091消防系统是独立系统,但需要其它设备部门支持和配合。 092消防监控系统应该与安保系统,楼宇自控系统共同工作才能发挥最佳效果。 093地下停车场的排烟风机除消防功能外,还有:换气,降低废气浓度的作用。 094当你所在楼层发生火灾时,应采用从消防通道到达下面最近的避难层的方法逃生。 095火灾发生时,当你处在火灾层以上的楼层时应采用从消防通道到达上面最近避难层的方法逃生。 096消防喷淋系统有以下部分组成:喷头,管道,信号阀,水流指示器,水泵,湿式报警阀,喷淋接合器。 097启动喷淋系统喷头动作的温度:65-71。 098喷淋水泵靠压力开关启动。 099维护人员平时检查喷淋系统主要看:管道是否有水,总阀门是否常开。 00发生火灾时正确使用消防栓的步骤:拉开水带,套在消防栓口上。装上水枪,打开阀门,对准火焰底部喷射。 01使用消防栓时,最少要2个人操作。 02当某个消防栓漏水时将该立管的总阀门关闭,排水.维修处理。 03维护人员每个季度检查一次消防栓内的设备。 04消防栓水泵用消防栓按纽启动。 05气体灭火和泡沫灭火不能由消防中心控制,但可监视动作信号。 06发现火灾,但烟感未动作,立即打破手动按纽报警。 07发现火灾,身边又无通讯设备.立即打破手动按纽报警。 08手提式灭火器应放在通道和容易发现的地方。 09一个消防喷淋头的保护面积是平方米。 10一只消防报警烟感器的保护面积是当6mH2m时为60平方米;当12mH6m时为80平方米。 11消防栓和消防栓之间的距离不应超过30米。 12喷淋系统的信号阀是常开。 13所有消防系统的闸门平时应处于常开状态。 14疏散指示灯安装在消防通道内外的位置。 15疏散指示灯的电源不能关闭。 16消防系统现场设备平时处于自动状态。 17消防供电是双回路。 18发电机发出的电供应急照明,消防电梯和其它消防设备使用。 19应急照明应安装在消防通道,设备房等位置。 20应急照明物业管理知识学习-消防管理篇提要：日常检查采用切断正常电源,看能否动作的方法。 21发生火灾时,送风阀要打开,打开后如何关闭?现场手动关闭。 22消防主要设备动作以后,消防中心显示运行动作和手动自动信号。 23消防中心的控制电源平时保持开启。 24消防中心控制电源有2路。 25消防栓和喷淋系统要稳压。 26消防供水系统每套有2个水泵。 27消防水如何供水?先使用水箱供水,后启动水泵抽水。 28消防接合器的作用:当水池,水箱无水时,由消防车通过接合器供水。 29室外消防栓的作用:专供消防车取水。 30防火门的性质:是一种活动的防火分隔物。 31防火门通常安装在防火墙、前室、走道、楼梯间。 32防火门主要分为三级。甲级需耐火小时,材质为双面薄钢板中填硅酸钙板及陶瓷棉,主要用于防火分区的门洞口处;乙级须耐火小时,其构造为厚木板单面或双面钉石棉板及铁皮,也有将木料经防火浸料处理,主要设在楼梯间、前室及消防电梯前室门洞口处;丙级应耐火小时,主要用作管道井的检修门。 33防火门的安装使用及养护管理工作应注意安装自动闭门器;安装防火门开启固定装置;安装电磁门锁;设置双扇关闭前后步骤顺序器;安装推杆式门锁;防止地毯或其他物品卡住防火门问题。 34低层消防水箱一般储存10分钟的室内消防水用量。 35消防水泵的技术要求是:一组消防水泵,至少应有两条吸水管,其中一条发生故障时,其余吸水管应仍能满足供水的要求。高压消防给水系统的每台消防水泵则应各有独立的吸水管;消防水泵的吸水管和出水管,为便于检查和维修,一般应敷设在水泵房的地面上,其阀门应设在操作方便的地方,并需有明显的启闭标志;消防水泵的吸水管口径不应小于消防水泵进水口的直径;消防水泵宜采用自灌式引水,以保证及时供水;消防水泵与动力机械应直接连接;固定消防水泵一般应设置备用泵;消防水泵的出水管上,应装设止回阀和供试验、检查用的放水阀。 36高低压配电房、计算机房等场所为什么采用气体灭火而不用水灭火?因为水是非绝缘体,而气体是绝缘体。 37释放消防气体前要先关闭风机等通风设备,防止空气流通。 38消防栓箱内有水枪、水带、锤子、报警按钮装置。 39消防栓栓口离地面高度是。 40自动喷淋系统每个大区又分几个小区,大小区分区的依据各是:压力超过80mH2o分大区,每个小区的喷头数不超过800个。 41消防电梯的安装使用及养护管理工作应注意:设前室保护,以防烟火侵入井道及轿厢中;轿厢承载力不小于1500kg,内部面积不小于,以保证容纳担架和数名人员;轿厢内配有通讯联系、操作控制、事故电源及紧急照明等设施,内部装修为不燃及难燃材料;井道、机房单独设置,隔墙为防火墙,门为甲级防火门,底坑有排水设施,顶部有通风设施,井道内不准敷设其他用途电缆;设专用消防按纽等。 42火灾自动探测报警设备由探测器、区域报警器和集中报警器组成。 43火灾自动探测报警设备有感烟、感温、光电和可燃气体探测器等种类。 44火灾自动探测报警设备的安装使用及养护管理工作应注意以下问题:严格按照设备说明书对适用范围、环境条件、保护面积、安装高度等要求安装;传输线路与强电电缆分开敷设,导线线芯截面不小于,多芯电缆,单根线芯截面不小于,供电电源使用消防专用电源;由经过专门训练人员负责使用、管理和维护;维修由专业维修人员维修。 45火灾自动探测报警设备一般常见故障及其检查办法是:主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良等情况;备用电源故障,检查充电装置、电池有无损坏,连线有无短路;探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的线路是否完好;误报火警,应勘察误报现场有无水蒸汽、粉尘等影响。 46火灾事故照明和疏散指导标准有:在疏散楼梯、走道和消防电梯及其前室以及人员密集的场所等部位设置事故照明;在配电室、消防控制室、消防水泵房、自备发电机房等设事故照明;疏散指示标志应设于走道墙面及转角处、楼梯间的门口上方,以及环型走道中,其间距不宜大于20米,距地米,应写有“EXIT”的字样,且为红色;采用可充电蓄电池作为事故照明及疏物业管理知识学习-消防管理篇提要：散指示灯的电源;供人员疏散用的事故照明,主要通道上的照明不应低于。 47为什么说熔断器存在导致火灾发生的危险性?熔断器在保护熔断时,会发生高温金属屑飞溅,如果熔断器周围有易燃物就容易导致火灾发生。 48熔断器的安装与养护管理措施有:选用熔断器的熔丝时,熔丝的额定电流应与被保护的设备相适应;一般应在电源进线、线路分支和导线截面改变的地方安装熔断器,尽量使每段线路都能得到可靠的保护;照明线路熔丝的额定电流应稍大于实际负荷电流;为避免熔丝熔断时引起周围易燃物燃烧,熔断器宜装在具有火灾危险的房屋外边,否则应加密封外壳,并离开可燃物构件;经常除尘,以保持熔断器清洁;有爆炸危险的场所,不能安装一般的熔断器。 49住宅发生火灾的可能性有:液化石油器具火灾;厨房油锅起火;煲粥干锅起火;电器用具火灾;儿童玩火火灾,烟头未熄引起火灾等。 50扑救住宅火灾时应注意的问题:发现室内起火时,切忌打开门窗,以免空气对流,使火势扩大蔓延。灭火后,需打开门窗,将未燃尽的气体或烟气排除,防止复燃;嗅到液化气气味,切忌用明火检查,禁忌开电灯,勿使用泄露点处电话,应关紧相关阀门断绝气源及泄露点电源,开窗通风;发现起火,应通知疏散邻居。 51人员密集场所发生火灾时的扑救对策有:首先切断电源,关闭可燃气阀门,打开送风设备,关闭通风设施,打开所有出入口疏散人员,启动灭火设备,将起火点的未燃物资搬走或隔离。 52人员密集场所发生火灾时应注意的问题:当有化学、塑料类物质燃烧时,要注意防毒气和烟雾中毒;利用广播形式宣传、引导和稳定人们的情绪,做到循序地按疏散计划撤出被困人员,防止人群过挤造成踏、压伤亡事故,制止脱险者重返火场;灭火时要沿墙根行动,防止燃烧点上部坠落物压伤人员。 53火场上主要的有害气体可能有:一氧化碳、二氧化碳、氯化氢、氮的化合物、硫化氢、氰化氢、光气等。 54火灾现场对人的危害主要有:缺氧、高温、毒性气体、尘害。 55人在火灾中主要的心理反映是:惊慌和群聚。 56激发人在火灾现场的积极心理的办法是:教育、训练。 57火场逃生的主要方法有:自救、互救 58自救的主要方法有:熟悉所处环境;选择逃生方法。 59火场可选择的逃生方法有:立即离开危险区域,选择简便、安全的通道和疏散设备,准备简易的防护器材,自制简易救生绳索,切勿跳楼,创造避难场所。 60火场逃生应注意的事项:逃生动作要迅速;注意随手关闭通道上的门窗;若身上衣服着火,应迅速将衣服脱下;不要轻易乘坐普通电梯;迅速报警;有可能扑灭初期火灾。 61寻找火场被困人员的方法有:询问知情人;主动呼喊;搜寻。 62对火场儿童的搜寻应注意床上、床下、墙角、桌椅下、橱柜内及可以藏身的物体下面。 63火场急救的基本要求是:抢救伤员必须争分夺秒;坚持救人重于灭火的原则;掌握正确的施救方法。 64高层建筑火灾扑救的对策有:尽量利用建筑物内已有的设施,如:消防电梯、消防通道、疏散层、擦窗机、室内的疏散阳台、疏散通廊、室内设置的缓降器、救生袋、建筑物救生天面等进行安全疏散;利用广播对建筑物内人员进行广播,告之起火有关信息及安全疏散路线、方法等;当某一层某一部位起火且火势不大时,应先通知着火层及其上一层和下一层的人员疏散,若火势有发展,则应通知着火层以上人员疏散;先救人后救物资。 65对高层建筑火灾中难以疏散的物资采取固定的大型机器设备,用喷射雾状水流设置水幕等方法冷却,不能用水冷却的,也可用不燃或难燃材料予以遮盖;对于易燃液体,可喷射泡沫予以覆盖;对于忌水渍、烟熏、灰尘污染的物资,应用蓬布等进行遮盖的措施进行保护。 66高层建筑的火灾危险性突出表现在:蔓延快,燃烧猛,难逃生。 67高层建筑消防安全管理法规是高层建筑消防管理规则。 68高层建筑的消防安全管理实施自防自救原则。 69高层建筑扑