科技广场一期B区园林绿化族工工程合同.doc

科技广场（暂定名）项目B区园林绿化工程施工合同合同编号： SZ-XDL-GCHT-2012-022 甲 方： 冠华基业（深圳）投资咨询有限公司乙 方： 深圳市国艺园林建设有限公司 签订日期： 2012.7.16 签订地点： 深圳市 科技广场（暂定名）项目B区园林绿化工程施工合同发包方（以下简称甲方）： 冠华基业（深圳）投资咨询有限公司 承包方（以下简称乙方）： 深圳市国艺园林建设有限公司 甲方因开发建设需要，确定由乙方为 科技广场（暂定名）项目B区园林绿化 工程的施工承包方。为进一步明确责任，保障甲方、乙方的利益，保证工程顺利进行，现经友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，根据中华人民共和国合同法等有关法律规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。一、 工程概况及定义1.1 工程名称：科技广场（暂定名）项目B区园林绿化工程（以下简称本工程）1.2 工程地点：深圳市龙岗区布澜路与水官高速交汇处 1.3 设计单位：深圳市金海威景观设计工程有限公司 1.4 质检单位： 1.5 监理单位：_1.6 合同价款：指双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照本合同约定完成承包范围内工程并承担质量保修责任的款项。1.7 图纸：由甲方提供满足乙方施工所需要的图纸（包括配套说明和有关资料）。1.8 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.9 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。1.10 小时或天：本协议中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；本协议中的“天（日）”系指一个日历天，规定按天计算时间的，开始当天不记入，从次日开始计算（不扣除休息日和法定节假日）。时限的最后一天的截止时间为当日24时整。二、 工程内容、承包形式2.1. 工程内容：根据双方所确认的由深圳市金海威景观设计工程有限公司 提供的 2 套园林景观图纸，合同约定技术要求与双方确认的价格清单提供材料及工程施工，包质量、包工期、包安全文明施工、包验收、包税金的综合单价包干，本工程不得转包或分包。2.2. 承包范围：深圳科技广场(暂定名）B区园林绿化施工工程，本工程整体为一个标段，按图纸范围进行施工.包括不限于以下内容：2.2.1、绿化工程：包工、包种植、包成活、包养护（养护期18个月）、包土壤改良、包苗木（包括材料、肥料、农药、竹竿）； 2.2.2、土方回填由总包单位回填到位，园林单位负责局部修整；绿化部分土方由总包单位负责回填到室外标高以下30CM，由园林单位负责回填剩余30CM种植土。2.2.3、园建工程：人行道、台阶、广场等面层，（不包含基层，基层由总包施工）；2.2.4、标准景墙、标准坐墙、特色水景、特色种植池、特色人防出口、岗亭、标准木平台、通风井、特色遮阴构筑物、水沟等工程（ 所有土建结构由总包完成，园林单位完成装饰面,附件工程量计价清单中的相关土建结构项目单价作为备用，具体以甲方项目部书面通知为准）；2.2.5、特色雕塑、标准坐凳、垃圾桶、小区道路、户外桌椅、引导标识、广场入口标志意象、车档、意向灯箱、意向灯柱、小区围墙铁艺栏杆为甲方另外发包工程项目。其中复合井盖为甲定乙供材料，甲方指定品牌“深圳风采”，乙方负责采购安装。2.2.6、甲方有权根据乙方现场施工进度、施工质量等对以上工程内容进行部分调整，具体施工范围以甲方项目部书面通知为准。三、工程造价及付款方式3.1. 工程造价：本工程的合同暂定总价为：（小写）￥ 7939267.00元整（大写：柒佰玖拾叁万玖仟贰佰陆拾柒 元整），各项综合单价详见合同附件合同价格清单。本项目综合单价包干，项目竣工图纸及相关资料将作为依据按实结算。 上述合同价格清单中约定的单价为综合单价，包含了施工的材料费、辅助材料费、人工费、机械费、材料损耗费、运输费（含二次运输）、甲指乙供材的采保费、甲供材料的卸车、保管与安装费用、措施费、成品保护费、安全文明施工费、工程施工及保养保修期水电费、清洁、垃圾清理和外运等在内的一切费用；综合单价还包含了施工单位的管理费、利润、税金等相关的一切费用。关于本项目设计变更的计价方式约定如下： 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同附件中已有的价格变更合同价款；合同中没有适用于变更工程的价格，双方另行商定。对按前述计价方法均无法确定价格的施工项目，乙方需先施工，双方再协商价格，不能因价格确认影响施工进度，否则超出工期由乙方负责。3.2. 遇有因设计变更需调整主材的，如施工工艺未调整，只对主材价格及相应税金进行调整，其余人工、辅材、利润、相关取费等所有费用不再进行调整。同时遇有因设计变更需调整主材的，清单中有相同或相似材料的，参考相同或类似的清单子目价格执行，没有相同或相似材料的双方另行协商确定。3.3. 合同价格中包含的材料，若日后转为甲供材，将主材费及主材对应的利润及税金从附件清单中扣除，其余所有相关取费等不再进行调整；若有转为甲方分包工程的，则将甲方分包工程相关价款从总价中相应扣除；3.4. 本项目中含有部分展示区景观工程，合同价格已分考虑项目展示区工期的紧迫性，项目实施中乙方应配合甲方项目因展示与销售需求的工期要求。3.5. 属乙方供应范围内的材料与设备须按合同约定的品牌购买，如乙方私自变更品牌的，须无条件更换，并承担合同总价20%的违约金。如因甲方原因更换材料品牌或种类，对应单项的主材价由双方协商确定，但对应的施工价不变。3.6. 付款方式： 3.6.1 本工程无预付款3.6.2 工程进度款：工程开工后，乙方须保质保量地按甲方规定的工程进度安排进行施工。乙方完成总体工程进度的40%，提出付款申请后，经甲方审核，凭有效发票支付至合同暂定总价的 25 %。3.6.3 乙方完成总体工程进度的80%，提出付款申请后，经甲方审核，凭有效发票支付至合同暂定总价的 60 %。3.6.4 工程完工后，经甲方验收通过后，乙方凭齐全的请款资料向甲方申请工程款，甲方审核通过后20天内，向乙方支付已完工程造价的80%。3.6.5 工程结算款：经有关部门和甲方竣工验收合格后，甲乙双方办理完结算并确认结算总价，乙方凭齐全的请款资料向甲方申请工程款，甲方审核通过后60天内，向乙方支付至绿化部分结算总价的90%、园建工程结算总价的95%。3.6.6 乙方须在甲方支付工程结算款时一并将剩余保修金发票提供给甲方。乙方不得使用委托付款的方式要求甲方将合同款支付给第三方。3.6.7 竣工验收合格后，绿化苗木保养保修期满12个月时，在乙方已按合同要求完成整改工作并履行养护义务情况下，甲方支付至乙方至绿化部分结算总价的95%。绿化部分余款（结算价绿化部分的5%），保养保修期之日起满18个月且乙方已履行所有养护义务，保证所有苗木成活后，甲方在30日内支付绿化工程部分余款（不计利息）。3.6.8 结算总价园建部分的5%作为园建保修金，保修金在满两年保修期后，乙方已履行所有保修义务且无任何质量问题，甲方在30日内向乙方一次性支付（不计利息）。3.6.9 项目执行过程中所发生的工程变更，甲乙双方须在当月进行审核确定，并按审定变更金额，随当期工程进度款进行支付。3.6.10 乙方需在到达付款节点所在月份的15日前提交付款申请，提交申请后的次月付款。乙方凭书面付款申请、收款对账明细清单、相关阶段性验收文件、甲方付款审批单、有效发票、法人授权委托书（需加盖公章）、完税证明复印件（需加盖公章）及身份证复印件领取合同款项。每次申请支付款项时，乙方须提供符合国家及地方税务法规要求的合法有效的等额发票。乙方需在工程完工且甲方财务部因税务需要而通知后在1个月内提供预估结算金额的全额发票，否则甲方有权推迟结算、付款，并可要求乙方赔偿甲方未及时取得合规发票而产生的税收损失（按中介机构认定金额）。另在支付结算造价95%时，乙方还需提供结算造价的全额发票，否则，甲方有权不予付款，由此造成的损失及后果由乙方承担，且乙方仍须按进度要求施工。若因乙方提供的发票不符合当地税法规定，致甲方产生税收罚款或滞纳金，甲方可向乙方追索损失并处合同总额万分之三的罚款。甲方不接受乙方委托其它第三方收款。3.7. 结算3.7.1乙方报甲方的结算书结算金额与最终审定结算金额的差额，不得超出最终审定结算金额的10%，否则，甲方有权收取超出最终审定结算金额部分10的违约金，并直接在结算工程总价款中扣除。乙方须在工程竣工验收合格后15天内，向甲方项目部提交完整的结算资料，并协助甲方项目部在工程竣工验收合格后30天内向甲方成本部提交完整有效的结算资料；3.7.2 乙方协助甲方在收到结算资料后三个月内办理完成竣工结算；3.7.3 甲方成本部在收到结算资料后不允许乙方补报任何遗漏资料，甲方有权对乙方补报、漏报资料造成的造价增加部分不予增加，对造价减少部分给予核减；3.7.4 甲方对乙方送审结算造价审查后，以书面形式递交给乙方；乙方须在5天内作出实质性回应，否则视为同意结算金额；3.7.5工程结算完成，甲方支付除质保金外的结算余款时，乙方须按结算余款与质保金的合计金额提供工程发票，提供的工程发票累计额要与结算价款相等。3.7.6乙方如有违反上述规定，则扣减结算造价的1%。3.7.7结算资料：（1）竣工图纸（2）工程通知单（设计变更、现场变更）（3）现场签证单（4）甲定乙购材料定价单（如有）（5）工程质量评定书（验收证明）（6）其他资料（开工令、索赔、罚款通知单等）四、合同工期：本项目总工期为_60日。其中展示区景观工程工期为25日，以上工期不含养护时间。具体开工日期由甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天内进场施工。若因甲方原因或不可抗力影响工期，在发生影响工期情况的3天内经甲方现场工程师签字确认后，方为有效，工期可以顺延；否则，不予补办。工期每延误一天，甲方有权直接从乙方工程款中扣人民币5000元/天。因以下原因影响工期，乙方按法规所规定的程序申报工期签证，经甲方或建设单位、监理单位盖章确认后，则工期可以顺延，否则每延误一天扣乙方合同暂定总价的5作为工期违约金：（1） 因发包方或建设单位要求而单项增加或单项变更工程内容达10%以上时，甲乙双方可协商顺延工期。（2）发包方或建设单位在合同规定开工日期前，若不能交付乙方施工场地，未能提供施工用水源、电源接点，影响乙方进场施工。（3） 施工中因停水、停电连续影响八小时以上。（4） 因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。五、工程技术标准及质量要求5.1 本工程的使用材料要求必须按满足合同要求，质量应达到国家或现行行业技术标准规定。5.2 乙方保证本项目工程施工必须符合设计要求和技术要求以及国家或现行行业标准。六、 双方的人员、设备6.1 甲方6.1.1 甲方驻工地总代表为 袁庄锋 先生。联系方式为：138236820706.2 乙方6.2.1 乙方必须按本合同和甲方要求派遣足额人员组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行。6.2.2 本工程乙方驻工地项目经理为 先生。6.2.3 乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。6.2.4 如甲方有要求，则乙方项目经理、项目技术负责人、园建工程负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。6.2.5 乙方在开工前应向监理和甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证和年审证等证件。6.2.6 以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程项目，同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。(1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；(2) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；(3) 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；(4) 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；(5) 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；(6) 与本合同规定名册不符者；(7) 与本工程施工无关的人员等。七、 双方的责任7.1. 甲方的责任7.1.1 按合同规定支付工程款。7.1.2 协助提供主体管线隐蔽资料。7.1.3 协助提供施工用水、用电接点，其水电费用由乙方承担。7.1.4 提供确认后施工图及材料样板。甲方有权进行变更设计，但应提前办理工程变更和修改设计手续。7.1.5 为赶工期，甲方有权自行购买部分主材作为甲供材料（购买时提前通知乙方）。并扣除合同总价中此种材料的主材费用。7.1.6 为保证良好的景观效果，甲方有权现场对设计进行调整，调整前与乙方充分沟通并向乙方出具变更通知单。7.1.7 协调好工程总承包及各专项施工队之间的关系。7.1.8 甲方驻现场工程师负责工程施工过程中的监督和协调工作，组织甲、乙方及有关各方参加的工程会议。7.1.9 由于乙方原因导致其承包范围内的工程质量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。7.1.10 由于乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。7.1.11 由于乙方过错造成工程质量不合格（包括但不限于在工程施工过程中的部分工程质量不合格以及在工程保修期内甲方或第三人发现的工程质量不合格），甲方有权要求乙方在合理的期限内无偿修复或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修复或返工、改建的，甲方可另行请求其他施工单位对该工程进行修复或返工、改建，乙方按该修复或返工、改建费用的双倍承担违约金。7.1.12 为保证良好的园林效果，甲方有权现场对设计进行调整，调整前与乙方充分沟通并向乙方出具变更通知单。7.2. 乙方的责任7.2.1 乙方负责办妥政府规定的，应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。并向甲方提供由工商行政部门出具的机打工商注册信息表。7.2.2 乙方必须保证具备承担本工程所必要的资质，并承担因此产生的所有责任及经济损失。7.2.3 负责材料和设备的采购、供应和保管。保证所采购的材料、设备等的规格、质量达到图纸和甲方设计要求，并按照程序进场前报甲方项目部审批获得甲方现场主管工程师和监理单位书面确认后方可进场，并做好材料进场记录表。7.2.4 乙方必须严格管理本方工作人员，严格遵守甲方现场管理制度，服从甲方工作人员的管理，不得从事与本工程施工无关的活动，否则造成一切后果由乙方全部承担。7.2.5 根据甲方要求，完成项目施工图优化设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。7.2.6 乙方审图时对图纸中明显的错误或不合理处应及时向甲方提出。图纸未完善的部分，乙方必须无条件按甲方要求配合完成施工。7.2.7 工程施工过程及保养保修期所需的水、电费及由乙方负责并按时缴纳，生活及住宿由乙方自理。7.2.8 乙方在接到甲方或监理发出的开工令后3日内，必须向甲方和监理公司提交2份乙方盖章确认的本项目施工管理人员名单的通讯录，同时以授权委托书的形式指定人员并附其通讯联络方式在通讯录中到甲方和监理公司领取或送达往来文件。7.2.9 在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工。7.2.10 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20 %的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。7.2.11 已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。7.2.12 工程竣工后，须向甲方提供两套符合归档标准的竣工档案，并呈送验收单及结算单据，移交现场及钥匙。7.2.13 施工期间，未经甲方同意，乙方不得将施工现场私自开放给甲方客户进行现场参观、拍照。7.2.14 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和中华人民共和国安全生产法有关的管理规定，按规定办理有关手续。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。7.2.15 乙方必须每月按时发放工人工资，否则甲方有权采取下列措施：(1) 甲方从承包方工程款中代扣代付工人工资；(2) 若工人出现聚众闹事等现象时，甲方除代扣代付工人工资外，并按照总合同价的30%进行相应处罚。八、 工程组织、实施8.1. 甲方所委托的展示区景观工程项目，乙方必须至少配备以下4名管理人员(1) 项目经理一名（选用人员必须在本框架协议名单内）(2) 技术负责人一名(3) 园建工程师一名(4) 绿化工程师一名(5) 水电工程师一名8.1.1. 乙方必须在收到甲方项目工程施工指令后7个工作日内，按合同约定人员组织架构安排人员进驻现场。上述四名核心成员每迟到一天处以3000元/天罚款。8.2. 施工计划：8.2.1 乙方需按乙方应按月、周报送施工计划上述实施计划作为甲方对乙方进度考察的凭证。8.3 工程验收8.3.1. 展示区景观工程施工完毕后，乙方验收前小时报送验收申请至监理公司及甲方现场项目部。甲方负责召集监理公司，会同乙方到现场进行验收，施工质量达不到甲方验收要求的，乙方须按照甲方要求进行整改，乙方实际完工时间以乙方最终整改完毕的时间为准，参与验收的单位在验收文件上共同签字，此验收合格证明为乙方竣工的凭证，也是乙方申请付款的必要依据；8.3.2. 在竣工验收合格前产品所有权不转移，灭失、损坏的风险由乙方承担；九、 材料设备9.1属乙方供应范围内的材料与设备须按合同约定的品牌、型号购买，不能确定品牌型号的，以乙方开工前提供的样板材质、等级购买。所有乙方提供的样板在批量采购使用前须经由甲乙双方共同确定，并有甲乙双方负责人签板确认后方可定购，如因乙方擅自定购而引起任何退货返工等损失均由乙方承担。严禁乙方未经甲方许变更品牌、型号或使用和样板款型、等级不符的产品。9.2 乙方进场后7日内向甲方报送所有甲供材料进场计划，甲方按计划组织甲供材料进场，因计划原因造成的工期延误或管理费用的增加，由乙方自行负责，乙方同时应充分估计并留足后期整改、修补材料。十、 工程变更10.1. 甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准后，乙方才能按设计变更进行施工。10.2. 乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。10.3. 乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。10.4. 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。10.5. 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。10.6. 如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。10.7. 甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。10.8. 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决。 十一、转让与分包11.1. 转让乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。11.2. 乙方分包11.2.1. 分包须经监理、甲方书面批准，并向监理、甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经监理、甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同，同时由乙方向甲方支付该分包工程价款15%的违约金；分包合同不得与本合同发生抵触。11.2.2. 乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。11.2.3. 乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程的进退场时间，经监理、甲方确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。十二、质量检查12.1. 施工过程中，如发现质量问题，甲方代表有权做出停工处理，待问题解决后，并经甲方同意，方可继续施工；对于经常重复出现的问题，甲方有权对乙方进行处理。12.2. 工程质量不符合施工设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方返工，返工费用由乙方承担。12.3. 在硬质铺装地面安装各种检查井井盖，井盖必须做双层装饰井盖，井盖须铺贴与平面铺装一致的材料。检查井设计位置尽可能在园路、广场或平台角落位置，以致不影响整体景观效果。井盖的形状与大小应结合铺装形式及规格考虑，井盖不要跨越多种铺装形式。景观铺装应与检查井结合考虑，主要铺装路面不宜出现过多装饰井盖。大量施工前应先做样板，样板要经甲方、设计单位共同确认后方可大面积施工。先按铺装设计考虑井盖上铺装形式与材料，井盖加工与订做时充分考虑其尺寸要求。明确施工顺序。12.4. 井盖应采用高强度新型复合材料井盖，为甲定乙供材料。甲方定品牌、定价格，乙方采购安装。绿化装饰井盖主要设置在绿化草坪中，乔灌木不宜种植在井盖之上，井盖上可放置黑色卵石、盆裁植物。12.5. 隐性消防车道：隐性消防车道区应植草，应注意排水设计，结构层向绿化区找坡，避免积水。12.6. 排水沟：绿化区域排水沟从最低处通过排水管接入小区排水系统，若场地高差不大，则隔20-30米通过排水管接至排水系统，排水坡度原则不小于0.5%。路面排水、种植区排水等的平面布置与设计均应于室外雨水系统相连接，并根据现场实际需要设置检查井，并在排水施工图上明确表示位置。硬质铺装区域排水沟盖板材料选用石材、砂岩、铸铁或不锈钢盖板，沟盖板大量施工前应先做样板，样板要经甲方、设计单位共同确认后方可大面积施工。12.7. 检查和返工12.7.1. 乙方应认真按照国家、广东地区、深圳市及佳兆业集团内部相关标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。12.7.2. 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理、管理单位的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。12.8. 乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。12.9. 乙方保证本项目绿化工程施工必须符合设计要求以及国家或行业标准，并通过相关部门和甲方验收。12.10. 本工程的使用材料（苗木）的品种、规格要求见本合同附件绿化苗木清单，质量应达到国家或现行行业技术标准规定。12.11. 乙方保证向甲方所提供的材料（苗木）必须符合设计要求，所有苗木种植前须经甲方验收合格后方可栽种，属特殊进口苗木的应配备相关手续证明文件。12.12. 乙方提供的绿化主景树及部分贵重苗木，或胸径在20CM 及以上或单价（主材价）在 4000元/棵及以上的，合同签订前乙方应提供其照片、苗圃所在地或拟采购非假植苗大致地点，取苗前甲、乙双方应进行苗圃或拟采购地点进行现场确认（对于不适宜于现场确认的苗木，由设计师在招标前提供苗木定样，现场按要求验收签字，不合格的苗木甲方有权拒收），所选取绿化材料的品种、规格要求严格按照苗木清单中的规定，质量应达到国家或现行行业技术标准规定，苗木胸径、苗高、定干高度及质量要求应与定额和施工图纸、苗木清单表中的要求相符，种植前须经甲方验收合格后方可栽种。12.13. 对于由于乙方原因导致的甲购，在扣除合同主材价的基础上，乙方应承担不低于3倍主材价的罚款，并且乙方在无条件接受甲方处罚外，对甲购的苗木仍有义务包运输、包现场二次倒运、包栽植、包养护、包成活。12.14. 乙方在报价前，应与甲方确认所有苗木的清单、规格、造型与品质要求，乙方应按甲方确认的苗木要求进行报价。由于乙方原因导致的甲供包含以下两点：乙方不能按报价前与甲方确认的苗木样品、甲方要求的技术参数进行供货，导致的甲购；乙方不能按照承诺的可满足项目工期要求的苗木进场时间供货，而导致的甲购。12.15. 乙方苗木的综合单价应区分苗木主材费与其他费（苗木运输、栽植成活与养护费用等），由于乙方原因导致的甲供时，乙方仍有义务承担运输、现场二次倒运、栽植、养护、成活等责任，除甲方提供的苗木主材费外，其他费用双方按合同计价原则结算。乙方不得拒绝以上要求，否则甲方另行委托完成相关工作内容，有权扣除乙方相关费用并从应支付给乙方的工程款中再扣除3倍罚金。十三、验收条款13.1. 本工程质量标准为：合格。当甲方收到乙方验收通知后5天内组织进行验收。可分段验收，园建工程不分段计算保修期；当绿化工程分段验收时间之间相差6个月及以上时，绿化工程分段计算保养保修期。13.2. 乙方必须按国家及地方施工规范、规程与技术要求施工。13.3. 隐蔽工程和中间交工验收：工程具有履盖、掩盖条件或中间交工验收的，乙方应在隐蔽工程和中间交工部位验收前进行自检，填写检查记录后提前 2 天书面通知甲方验收，经验收报合格后方可进行下一道工序的施工。否则乙方承担一切责任。13.4. 施工过程中发现工程质量、工程进度问题时，甲方以书面通知乙方，乙方须 24 小时内给予答复意见并在 2 天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收；否则甲方有权责令停工（甚至终止合同），调换队伍，整改费用及甲方直接经济损失由乙方承担，工期不得顺延。13.5. 乙方应保证工程所用原材料的质量符合合同约定，产品标志齐全并具有验收合格证明。如原材料中有假冒、伪劣材料、残次品或未经甲方同意擅自更换合同约定及甲方确认的材料，乙方应无条件更换，并每次承担合同暂定总价20%的违约金，本条款的有效期为自合同签订之日起15年。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。甲、乙双方对工程质量有争议时，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任时，由双方根据责任分别承担。13.6. 工程竣工验收，应由甲方、设计、监理及施工单位共同完成。若对质量有争议，由相关质检部门裁决，裁决费及因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。13.7. 工程竣工后，乙方应立即清理工程现场，并以书面形式通知甲方验收。由双方派代表到现场验收。验收以设计图、修改附图、隐蔽工程记录单、合同规定的技术标准进行。验收合格则由甲方签发验收合格证明给乙方，乙方将工程交付甲方使用。验收不合格则由乙方负责立即修正、更换或重做，直到验收达到合格为止，增加的一切费用及因工期延误造成的责任由乙方负责。13.8. 在竣工验收合格前产品所有权不转移，灭失、损坏的风险由乙方承担；十四、现场管理14.1. 安全施工与检查 14.1.1. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 14.1.2. 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。乙方不得违反安全管理的规定进行施工。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用。14.2. 安全防护 14.2.1. 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。14.2.2. 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14天书面通知监理，提出相应的安全防护措施，经监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。 14.3. 事故处理 14.3.1. 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 14.3.2. 甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。14.4. 文明施工14.4.1. 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和管理单位的现场管理规定。乙方应列出专项安全文明施工费用预算，按月向甲方报送安全文明施工费使用明细。14.4.2. 如甲方有要求，乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、传真机等等。14.4.3. 乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。14.4.4. 施工期间，乙方应及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。14.4.5. 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的政府部门的罚款全部由乙方承担。十五、销售配合15.1. 因销售包装需要，乙方需按规定时间完成以下工作（销售配合时间由甲方另行提前通知）：_。15.2. 甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。15.3. 为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。15.4. 为配合销售，展示区内加工场、材料堆场，在营销需要时配合搬迁，费用自理。15.5. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金10000元。十六、与管理单位（工程主体总包单位）的配合乙方必须服从管理单位的管理，管理单位提供的服务及管理如下：16.1. 提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。16.2. 提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间，在有条件的情况下负责分配乙方的施工、办公、仓储等用途的场地。乙方自行解决办公设施和仓储设施。16.3. 现场用水用电管理：16.3.1. 管理单位提供施工用照明用电、施工用水接口，并供应其调试所需负荷。水电费用自行挂表计量，直接向管理单位缴纳。从配电箱引出的分电箱由乙方自行解决。16.3.2. 乙方的生活用水用电费用由乙方自行承担。16.3.3. 乙方应按管理单位要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置。16.4. 提供标高、定位点线等。16.5. 管理单位设置于现场已有的起重机械或人货电梯，乙方可以在管理单位的协调下无偿使用。但地面或楼面的水平运输由乙方自行解决。为工程设备的安装就位，如管理单位现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由乙方自行承担，或者由其再委托管理单位。16.6. 乙方负责将自己的施工垃圾运到管理单位在现场指定的垃圾堆放点，管理单位负责清运指定堆放点的垃圾，管理单位设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则管理单位作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。16.7. 管理单位主持每周13次的分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议。施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾。乙方应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。16.8. 乙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经监理核实后由乙方照价赔偿。16.9. 乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。16.10. 乙方应向管理单位提供施工组织计划与进度计划，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。16.11. 乙方在各分项工程施工前须与管理单位联系，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合管理单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。16.12. 与管理单位核对相关的工程图纸，否则由此造成的损失由乙方负责。16.13. 乙方应服从管理单位对现场安全和文明施工的统一管理。 十七、违约责任17.1. 本工程未经甲方书面同意，严禁转包或分包，若经发现，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退还甲方已付工程款，同时应按合同总额的 15 %向甲方支付违约金。17.2. 乙方必须按合同约定的工期完成。若无故延误或停止施工（除人力不可抗拒的原因外），自开工日期起算，直至工程竣工验收为止，乙方每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程合同暂定总价1的违约金，违约金从工程款中扣除。若因甲方问题或其它非乙方问题引起的工期延误，经甲方书面确认延误工期，施工期顺延。17.3. 因为施工质量问题致使没有一次性通过工程竣工验收的，乙方应立即无偿整改并在7天内向甲方整改完毕。逾期每天向甲方支付未通过验收部分工程合同价款的3 违约金，赔偿因此给甲方或第三人造成的损失；17.4. 乙方逾期10天未整改完毕的，或者因为施工问题致使第二次没有通过验收的，甲方有权单方解除项目合同，并委托第三方进行施工，由此产生的相关费用均由乙方承担。乙方同时应承担项目合同总价20%的违约金。17.5. 甲方必须按照本合同上述约定的付款方式按期支付工程款，乙方须保证单证齐全。17.6. 若乙方不按合同规定的质量要求施工，或所提供的材料不符合合同约定的，经甲方催促仍无法按质量要求完成的，甲方有权单方终止本合同并清退乙方，乙方应无条件退场，已竣工验收合格的工程量将按 80 %结算。17.7. 由于乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。十八、产品保修、维修约定18.1. 园建工程保修期自项目竣工验收合格之日起开始计算，免费保修期为 2 年。18.2. 甲乙双方同意从乙方项目合同结算款中扣留5%作为保修金，保修期满后，在乙方已完成全部保修工作后（需物业公司、乙方签字认可），甲方将余款一次性支付给乙方，在保修期期间，乙方应免费为甲方更换有缺陷之材料设备或进行维修服务。如乙方不按甲方要求进行修缮，甲方可自行采购委托第三方实施维修，所需费用将在保修金中扣回，若所需维修费用超出保修金总额，超出部分仍由乙方支付甲方有权从与乙方签订的其他合同工程款和保修金中扣除超出部分相关费用；18.3. 所有保修金在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。18.4. 保修期内乙方免费提供技术支持和培训，乙方对材料、设备及安装质量负全部责任，并全部承担因产品质量、施工问题引起的维修和更换等所有费用。18.5. 保修期内乙方须在接到甲方通知24小时内赶到现场修整问题。因乙方责任，则免费保修，非乙方责任则参照原预算单价计算保修费用。18.6. 如乙方所承诺的质量保修期，低于本合同签订时国家强制性法律法规或相关行业中所定的最低质量保证期限，则乙方的保证责任按照国家强制性法律法规或相关行业中所规定的最低质量保证期限执行。18.7. 乙方有责任成立对应于甲方的客户服务部门，服务对接人为： ，电话 。18.8. 乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业管理公司的规章制度，应做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。18.9. 关于苗木的保养保修18.9.1 工程竣工后乙方必须按规定对工程实行免费成活养护与保养，同时乙方应为工程提供保修，绿化苗木部分自本合同工程竣工验收之日起免费保养保修期为：灌木、地被植物为 12个月 ，乔木及棕榈科植物保活期为 18 个月，时令花卉为一个花期。要求苗木保养保修期结束后，苗木成活率达到100%。18.9.2 保养保修期内，由乙方派每4000-6000平方米绿地不少于1人的专人日常管理，及时浇水、中耕除草，施肥、修剪，及时防治病虫害，确保苗木正常生长，养护必须达到国家城镇绿地园林养护标准。当草坪生长高度大于8cm时，必须进行修剪。对不能正常生长或出现树木倾斜、严重病虫害或已死亡以及树型破坏严重影响景观效果的苗木，乙方应在接到通知 1 日之内派员到达现场，乔木在5日之内、灌木与地被在2天内按原质量要求和标准进行更换，需更换的材料由乙方承担；若因乙方不能按时到达或排除问题，甲方可委托其他单位或人员自行安排更换维护，所发生的费用由乙方承担，直接在工程保养保修金中扣付，不足部分甲方有权向乙方追索。18.9.3 保养保修期内，更换（补种）后的苗木乙方应负责保活工作，更换后的苗木的保养期从更换之日起重新计算。18.9.4 保养保修期内，乙方应无偿追肥不少于 三 次，且应派出技术人员对甲方或物业公司有关人员进行养护苗木的免费技术培训。18.9.5 保养保修期内，若因乙方在操作过程中（非人为因素）发生的工程质量问题造成的一切损失概由乙方负责。18.9.6 保养保修期过后，在出现不能正常生长的苗木，甲方不能自行排除时，通知乙方，乙方应接到通知一周之内派员到达现场按原质量要求和标准进行维修，协助排除问题，更换材料按市场价优惠收取，工费按市场标准优惠收取。十九、廉洁条款.19.1 乙方不得接受甲方职员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方职员赠送礼金、有价证券和贵重物品；或给甲方职员报销其个人费用；或邀请甲方职员外出旅游和进入营业性娱乐场所；或为甲方职员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。 19.2 乙方如发现甲方职员有违反上述约定者，应向甲方举报。甲方对举报属实和严格遵守本条款的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。甲方发现乙方有违反本条款或者采用不正当的手段行贿甲方职员等不正当竞争行为的，甲方有权根据具体情节和造成的后果追究乙方合同总额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。甲方有权解除合同。19.3 如甲方人员在乙方施工过程中发生故意刁难、索要财物等任何违反廉洁条款及职业道德行为，请即可致电佳兆业集团总部进行投诉。电 话邮件：二十、争议解决的方式20.1. 如因双方结算发生争议，双方协商为准。20.2. 对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同的签订、履行而发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，可选择以下第 1 方式解决。(1) 向甲方注册登记地有管辖权的人民法院提起诉讼；(2) 提交 仲裁委员会，依其仲裁之时的仲裁规则进行仲裁，裁决效力对双方具有最终约束力。二十一、其他事项21.1本合同未尽事宜，双方可另签订补充协议，另签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。21.3 乙方联系地址：深圳市福田区滨河路与泰然九路交界处泰然云松大厦5C 联系人：郑英华 联系电话：1351084449621.4. 本合同附件是合同的一部分，若有冲突,以合同规定为准.二十二、附件22.1 附件1：工程量计价清单22.2 附件2：科技广场（暂定名）项目现场管理规定22.3 附件3：科技广场项目园林绿化工程施工图纸 （以下无正文） 签 署甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 附件1：工程量计价清单（详见另册）附件2：科技广场（暂定名）项目现场管理规定科技广场（暂定名）项目现场管理处罚条例一、本条例适用于佳兆业科技广场（暂定名）项目，本条例与合同文件内容约定不一致时，以本条例为准。二、承包方必须配合发包方的工程报建工作，包括提供或协助提供资